Решение от 24.06.2008 г № 51-640
О внесении изменений и дополнений в решение Мурманского городского Совета от 24.06.2002 N 16-154 «Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах города Мурманска» (с изменениями и дополнениями)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Мурманской области от 10.07.2007 N 864-01-ЗМО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Мурманске - административном центре Мурманской области", Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 N 154-ПП/6 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", решением Мурманского городского Совета от 03.06.2005 N 9-115 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования город Мурманск", руководствуясь Уставом муниципального образования город Мурманск, Совет депутатов города Мурманска решил:
1.Внести в решение Мурманского городского Совета от 24.06.2002 N 16-154 "Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах города Мурманска" (с изменениями и дополнениями) следующие изменения и дополнения:
1.1.В наименовании и в пунктах 1, 2 решения слова "города Мурманска" заменить словами "муниципального образования город Мурманск".
1.2.Пункт 2 решения дополнить словами "если иное не установлено нормативными правовыми актами Мурманской области".
1.3.Пункт 3 решения считать утратившим силу.
2.Внести в приложение к решению Мурманского городского Совета от 24.06.2002 N 16-154 "Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах города Мурманска" (с изменениями и дополнениями) следующие изменения и дополнения:
2.1.В тексте Положения слова "Мурманский городской Совет, городской Совет" в соответствующих падежах заменить словами "Совет депутатов города Мурманска" в соответствующих падежах.
2.2.В пункте 1.1 Положения слова "в городе Мурманске" заменить словами "в границах муниципального образования город Мурманск".
2.3.Пункт 1.2 Положения изложить в следующей редакции:
"1.2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земли в границах муниципального образования город Мурманск устанавливаются настоящим Положением.".
2.4.Пункт 1.3 Положения изложить в следующей редакции:
"1.3. Размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю по конкретному земельному участку определяются договором, заключенным специально уполномоченным органом местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории города в области земельных отношений (далее арендодателем) на основании постановления администрации города Мурманска о предоставлении земельного участка на условиях аренды в соответствии с настоящим Положением и Методикой, утвержденной Советом депутатов города Мурманска.".
2.5.Пункт 1.5 Положения изложить в следующей редакции:
"1.5. Основанием для пересмотра арендной платы за землю в соответствии с условиями договора аренды земельного участка в одностороннем порядке являются:
- изменение кадастровой стоимости земельного участка;
- изменение разрешенного использования земельного участка;
- изменение нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.".
2.6.Пункт 1.7 Положения изложить в следующей редакции:
"1.7. Обязательство по внесению арендной платы считается исполненным арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.".
2.7.Пункт 1.9 Положения изложить в следующей редакции:
"1.9. Предоставление льгот по арендной плате за землю на очередной финансовый год, а также предоставление отсрочек (рассрочек) в текущем финансовом году производится в порядке, установленном Советом депутатов города Мурманска.".
2.8.Пункт 1.12 Положения изложить в следующей редакции:
"1.12. Контроль за соблюдением арендатором предоставленной отсрочки (рассрочки) по арендной плате за землю осуществляет арендодатель.".
2.9.Абзац второй пункта 1.13 Положения дополнить словами "по форме, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска;".
2.10.Пункт 1.13 Положения дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:
"С целью инвентаризации расчетов арендатор обязан ежегодно, не позднее 1 ноября текущего года, производить с арендодателем сверку расчетов арендной платы за используемый земельный участок с составлением акта сверки.".
2.11.В пункте 1.21 Положения число "60" заменить числом "90".
2.12.В пункте 2.2 слово "(арендодателя)" исключить.
2.13.Пункт 2.5 Положения дополнить словами "по акту приема-сдачи в случае расторжения договора, заключенного на срок менее чем один год; до государственной регистрации арендатором прекращения права пользования участком в случае расторжения договора, заключенного на срок один год и более.".
2.14.Пункт 2.8 Положения изложить в следующей редакции:
"2.8. При заключении договоров аренды земельных участков под нежилые помещения, расположенные в жилищном фонде, в площадь, подлежащую оплате за пользование земельным участком, включается площадь автостоянки, необходимой для эксплуатации объекта в соответствии с согласованной проектной документацией.".
2.15.Пункт 2.9 Положения изложить в следующей редакции:
"2.9. Арендаторы, относящиеся к льготной категории в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами, принимаемыми в соответствии с пунктом 1.9 Положения, которым земельные участки предоставлены для строительства объектов, при долевом участии иных организаций, граждан, не относящихся к льготной категории арендаторов, в строительстве этих объектов, обязаны вносить арендную плату за долю земельного участка пропорционально долевому участию указанных организаций, граждан в полном объеме.".
2.16.Пункт 2.10 Положения изложить в следующей редакции:
"2.10. При предоставлении земельных участков для строительства объектов арендная плата за использование земельных участков устанавливается с учетом назначения строящихся объектов и регулирующих коэффициентов для строительства.".
2.17.Пункт 2.11 Положения изложить в следующей редакции:
"2.11. При изменении функционального назначения нежилых объектов недвижимого имущества (помещений в них), в том числе нежилых помещений в жилых домах (подвалов), арендная плата за землю устанавливается по виду функционального использования земли, соответствующему назначению объекта (помещения), указанного в постановлении администрации города Мурманска об изменении функционального назначения объекта.
При изменении функционального назначения иных объектов недвижимого имущества (помещений в них) арендная плата за землю устанавливается по виду функционального использования земли, соответствующему назначению объекта недвижимого имущества (помещения), указанного в правоустанавливающих документах на объекты, расположенные на земельном участке.".
2.18.В пункте 2.12 Положения слова "установлена ставка ниже базовой" заменить словами "установлен понижающий коэффициент к размеру арендной платы в соответствии с пунктом 1.9 Положения".
2.19.Пункт 2.13 Положения изложить в новой редакции:
"2.13. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год устанавливается в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами Мурманской области.".
3.Утвердить форму сводного расчета арендной платы за землю на текущий финансовый год согласно приложению к настоящему решению.
4.В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, регулирующих порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, настоящее решение применяется в части, не противоречащей данным актам, и подлежит приведению в соответствие с ними.
5.Настоящее решение вступает в силу с 1 июля 2008 года.
В части прав и обязанностей, вытекающих из ранее заключенных договоров аренды земли, настоящее решение применяется к тем правам и обязанностям по исчислению арендной платы за пользование земельными участками, которые возникнут после вступления в силу настоящего решения.
6.Опубликовать настоящее решение с приложением в газете "Вечерний Мурманск".
7.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов города Мурманска по бюджету и финансовому регулированию (Веллер С.Б.).
Глава
муниципального образования
город Мурманск
М.Ю.САВЧЕНКО