Решение от 30.05.2017 г № 496
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденные решением Совета депутатов города Апатиты от 22.07.2014 N 970
Рассмотрев представленный Главой администрации города Апатиты проект изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденные решением Совета депутатов города Апатиты от 22.07.2014 N 970, с учетом протокола публичных слушаний от 06.03.2017, заключения по результатам публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области от 07.03.2017, принимая во внимание предписание Министерства строительства и территориального развития Мурманской области от 05.10.2016 исх. N 53, в целях обеспечения устойчивого развития территории, учета интересов граждан, для совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, Совет депутатов решил:
1.Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденные решением Совета депутатов города Апатиты от 22.07.2014 N 970:
1.1.Статью 2 изложить в следующей редакции:
"Статья 2. Основные понятия и термины, используемые в настоящих Правилах
Основные понятия и термины, используемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также следующие понятия и термины:
1) блокированный жилой дом - дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок;
2) одноквартирный жилой дом - жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеющий приквартирный участок;
3) приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к квартире (дому), с непосредственным выходом на него;
4) усадебный жилой дом - одноквартирный жилой дом с приквартирным участком, постройками для подсобного хозяйства;
5) территориальные зоны - зоны, для которых в настоящих Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты;
6) градостроительная подготовка земельных участков - действия, осуществляемые в соответствии с градостроительным законодательством применительно к не разделенным на земельные участки государственным и муниципальным землям, территориям посредством подготовки документации по планировке территории (проектов планировки, проектов межевания), результатом которых являются градостроительные планы земельных участков, используемые для проведения землеустроительных работ, принятия решений о предоставлении сформированных земельных участков физическим и юридическим лицам, подготовки проектной документации, а также действия применительно к ранее сформированным, принадлежащим физическим и юридическим лицам земельным участкам путем подготовки по заявлениям таких лиц градостроительных планов земельных участков как самостоятельных документов (без подготовки документации по планировке территории) с установлением в соответствии с частями 3 и 4 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации характеристик и параметров (за исключением ранее установленных границ земельных участков) и с использованием таких планов для подготовки проектной документации;
7) проект зоны охраны объектов культурного наследия - документ, в котором обосновываются и разрабатываются границы зоны охраны объектов культурного наследия, режим использования земель и градостроительные регламенты в границах данной зоны.".
1.2.В пункте 2.8 статьи 17 слова "и согласовывает акты выбора земельных участков" исключить.
1.3.В пункте 6 статьи 21 слова "без предварительного согласования мест размещения объектов" исключить.
1.4.Пункт 2 статьи 22 изложить в следующей редакции:
"2. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется администрацией города Апатиты в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.".
1.5.Статью 30 изложить в следующей редакции:
"Статья 30. Общие положения
1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в пункте 3 настоящей статьи Правил.
3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
1) необходимо изъятие земельных участков для муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства местного значения;
2) необходимо установление, изменение или отмена красных линий;
3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;
4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);
5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов).
4. Видами документации по планировке территории являются:
1) проект планировки территории;
2) проект межевания территории.
5. Решение о подготовке документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается администрацией города Апатиты по инициативе органов местного самоуправления города Апатиты либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в пункте 7 настоящей статьи Правил, принятие администрацией города Апатиты решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.
6. Указанное в пункте 5 настоящей статьи Правил решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте города Апатиты в сети Интернет.
7. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе администрации города Апатиты;
2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов регионального значения, объектов местного значения.
8. В случаях, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи Правил, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств городского бюджета.".
1.6.Статью 31 изложить в следующей редакции:
"Статья 31. Проекты планировки территории
1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
2. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
3. Подготовка графической части документации по планировке территории осуществляется:
1) в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;
2) с использованием цифровых топографических карт, цифровых топографических планов, требования к которым устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
4. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:
а) красные линии;
б) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;
в) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры;
3) положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры.
5. Материалы по обоснованию проекта планировки территории содержат:
1) карту (фрагмент карты) планировочной структуры территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области с отображением границ элементов планировочной структуры;
2) результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
3) обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
4) схему организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети;
5) схему границ территорий объектов культурного наследия;
6) схему границ зон с особыми условиями использования территории;
7) обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения;
8) схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
9) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах);
10) перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;
11) перечень мероприятий по охране окружающей среды;
12) обоснование очередности планируемого развития территории;
13) схему вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленную в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
14) иные материалы для обоснования положений по планировке территории.
6. Проект планировки территории является основой для разработки проектов межевания территорий.".
1.7.Статью 32 изложить в следующей редакции:
"Статья 32. Проекты межевания территории
1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной генеральным планом муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области функциональной зоны.
2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
3. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта.
4. Основная часть проекта межевания территории включает в себя текстовую часть и чертежи межевания территории.
5. Текстовая часть проекта межевания территории включает в себя:
1) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования;
2) перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд;
3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
6. На чертежах межевания территории отображаются:
1) границы планируемых (в случае если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;
2) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи;
3) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
4) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для муниципальных нужд;
5) границы зон действия публичных сервитутов.
7. Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются:
1) границы существующих земельных участков;
2) границы зон с особыми условиями использования территорий;
3) местоположение существующих объектов капитального строительства;
4) границы особо охраняемых природных территорий;
5) границы территорий объектов культурного наследия.
8. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если требуется выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории. В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения.
9. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами Мурманской области, техническими регламентами, сводами правил.
10. В случае если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.
11. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.".
1.8.Статью 33 изложить в следующей редакции:
"Статья 33. Градостроительный план земельного участка
1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
1) о реквизитах проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утверждены проект планировки территории и (или) проект межевания территории;
2) о границах земельного участка и о кадастровом номере земельного участка (при его наличии);
3) о границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (при его наличии);
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства;
5) об основных, условно разрешенных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
6) о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, за исключением случаев выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;
7) о требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке, установленных в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае выдачи градостроительного плана земельного участка в отношении земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается;
8) о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
9) об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий;
10) о границах зон с особыми условиями использования территорий, если земельный участок полностью или частично расположен в границах таких зон;
11) о границах зон действия публичных сервитутов;
12) о номере и (или) наименовании элемента планировочной структуры, в границах которого расположен земельный участок;
13) о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, а также о расположенных в границах земельного участка сетях инженерно-технического обеспечения;
14) о наличии или отсутствии в границах земельного участка объектов культурного наследия, о границах территорий таких объектов;
15) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определенных с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа;
16) о реквизитах нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих требования к благоустройству территории;
17) о красных линиях.
4. Градостроительный план земельного участка выдается по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
5. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в целях, предусмотренных настоящем пункте, не допускается.".
1.9.В статье 46:
а) в разделе "ЖИЛЫЕ ЗОНЫ" слова "Ж5 Зона развития жилой застройки" исключить;
б) раздел "ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР" дополнить абзацем следующего содержания:
"ТМ Зона причалов для маломерных судов";
в) раздел "ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ" дополнить абзацами следующего содержания:
"К1 Зона зеленых насаждений, выполняющих специальные функции;
К2 Зона режимных объектов";
г) раздел "ЗОНЫ ЭКОЛОГИЧЕСКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ" признать утратившим силу.
1.10.Пункт 1 статьи 47 изложить в следующей редакции:
"1. Жилые здания:
- Многоквартирные жилые дома высокой этажности.
- Многоквартирные жилые дома малой и средней этажности.
- Малоэтажные блокированные жилые дома.
- Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
- Территории коллективных садов и садово-огородных участков, садоводческих и дачных земельных участков".
1.11.В статье 48 раздел "Зона развития жилой застройки - Ж-5" признать утратившим силу.
1.12.В абзаце пятом раздела "Зона многофункциональной общественно-деловой застройки - Д-1" статьи 49 слова "Объекты общей площадью до 1000 кв. м" заменить словами "объекты без ограничения площади".
1.13.В статье 50:
а) в разделе "Зона городских лесов и лесопарков Р-1" признать утратившими силу абзацы следующего содержания:
"- оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;
- стоянки индивидуального легкового автотранспорта до 100 машино-мест;
- торговля, общественное питание, бытовое обслуживание (отдельно стоящие объекты) - объекты общей площадью до 150 кв. м;";
б) в разделе "Зона зеленых насаждений общего и ограниченного пользования, внутриквартального озеленения Р-4" признать утратившим силу абзац следующего содержания:
"- оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;";
в) последний абзац раздела "Зона особо охраняемых природных территорий Р-5" изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земель особо охраняемых природных территорий не подлежат установлению.".
1.14.В статье 53:
а) раздел "Зона объектов инженерной инфраструктуры ТТ" после третьего абзаца дополнить новыми абзацами следующего содержания:
"Условные виды разрешенного использования: административные здания, гаражи, предприятия и складские помещения, не требующие установления санитарно-защитной зоны, объекты жилищно-коммунального хозяйства, малые архитектурные формы, зеленые насаждения.
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициент использования:
- минимальная площадь земельного участка - не регламентирована;
- максимальная площадь земельного участка - не регламентирована;
- минимальная ширина по уличному фронту - не регламентирована;
- минимальный отступ - не регламентирован;
- максимальный коэффициент застройки - 80 %%;
- максимальная высота строений - 40 м";
б) абзацы четвертый - пятый раздела "Зона объектов инженерной инфраструктуры ТТ" считать соответственно абзацами двенадцатым - тринадцатым;
в) в разделе "Зона объектов транспортной инфраструктуры: Т, ТЖ, ТВ":
в.1) наименование раздела изложить в следующей редакции:
"Зона объектов транспортной инфраструктуры: Т, ТЖ, ТВ, ТМ";
в.2) в абзаце втором слова "объекты инфраструктуры городского транспорта; стоянки индивидуального легкового автотранспорта от 100 до 300 машино-мест; стоянки внешнего транспорта; учебные автодромы и площадки; объекты инфраструктуры городского транспорта;" заменить словами "стоянки индивидуального легкового автотранспорта от 100 до 300 машино-мест; стоянки внешнего транспорта; учебные автодромы и площадки; объекты инфраструктуры городского транспорта; объекты для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов;";
в.3) абзац третий дополнить словами "; мастерские по ремонту и обслуживанию маломерных судов";
в.4) абзац шестой изложить в следующей редакции:
"- минимальная площадь земельного участка (за исключением земельного участка под лодочным гаражом) - не регламентирована;";
в.5) дополнить новым абзацами седьмым - восьмым следующего содержания:
"- минимальная площадь земельного участка под лодочным гаражом - 27 кв. м;
- предельное количество этажей лодочных гаражей - 2;";
в.6) абзацы седьмой - двенадцатый считать соответственно абзацами девятым - четырнадцатым.
1.15.В статье 54:
а) в разделе "Зона скотомогильников СП-3":
а.1) абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"Основные виды разрешенного использования: скотомогильники (биотермические ямы), сибиреязвенные захоронения, хозяйственные корпуса, объекты пожарной охраны.";
а.2) после абзаца четвертого дополнить двумя новыми абзацами следующего содержания:
"Вспомогательные виды разрешенного использования: подъездные пути, зеленые насаждения, выполняющие специальные (защитные) функции.
Условно разрешенные виды разрешенного использования: отсутствуют.";
а.3) абзацы пятый - шестнадцатый считать соответственно абзацами седьмым - восемнадцатым;
б) дополнить двумя разделами следующего содержания:
"Зона зеленых насаждений,
выполняющих специальные функции К-1
Основные виды разрешенного использования:
- здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан;
- отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания общей площадью до 1000 кв. м;
- оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания;
- лесопарки;
- пункты первой медицинской помощи;
- аптеки;
- санитарно-эпидемиологические станции, дезинфекционные станции, судебно-медицинская экспертиза;
- технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы;
- лесные массивы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- объекты ритуального назначения;
- площадки для отдыха, хозяйственные площадки;
- автостоянки;
- склады для временного хранения товаров;
- оборудованные площадки (для летних кафе, проката спортивного инвентаря);
- хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за лесопарком;
- помещения для охраны.
Условно разрешенные виды разрешенного использования:
- жилищно-эксплуатационные службы: ремонтно-эксплуатационные управления, производственные ремонтно-эксплуатационные объединения, аварийные службы без ремонтных мастерских и гаражей;
- автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машино-мест.
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициент использования:
- максимальная площадь земельного участка - не регламентирована;
- минимальная ширина по уличному фронту - не регламентирована;
- минимальный отступ - не регламентирован;
- максимальный коэффициент застройки - не регламентирован;
- максимальная высота строений - не регламентирована.
Зона режимных объектов К-2
Основные виды разрешенного использования:
- автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта до 100 машино-мест;
- автостоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта от 100 до 300 машино-мест;
- исправительные учреждения (тюрьмы, колонии);
- объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- здания или помещения для охраны;
- объекты обслуживания;
- спортивные площадки и сооружения;
- производственные предприятия IV и V классов;
- объекты пожарной охраны;
- объекты, определяемые технологическими требованиями.
Условно разрешенные виды разрешенного использования: отсутствуют.
Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициент использования:
- минимальная площадь земельного участка - не регламентирована;
- максимальная площадь земельного участка - не регламентирована;
- минимальная ширина по уличному фронту - не регламентирована;
- минимальный отступ - не регламентирован;
- максимальный коэффициент застройки - не регламентирован;
- максимальная высота строений - не регламентирована.".
1.16.Приложение "Карта градостроительного зонирования" считать приложением N 1 и изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему решению.
1.17.Дополнить новым приложением N 2 "Карта зон с особыми условиями использования территории" согласно приложению N 2 к настоящему решению.
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений для которых пунктом 3 настоящего решения установлены иные сроки вступления их в силу.
3.Пункт 1.8 вступает в силу с 1 июля 2017 года.
4.Направить в порядке статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Комиссию по землепользованию и застройке города Апатиты предложение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области, утвержденные решением Совета депутатов города Апатиты от 22.07.2014 N 970, в целях приведения данных Правил в соответствие с федеральным законодательством в установленном Градостроительном кодексом Российской Федерации порядке.
5.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Совета депутатов города Апатиты по бюджету и местному самоуправлению (П.Г. Чуфырев).
Глава
города Апатиты
А.Г.ГИЛЯРОВ