Постановление от 07.06.2010 г № 606
О межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 7, 8 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, статьей 44 Устава городского округа Апатиты постановляю:
1.Утвердить прилагаемые:
1.1.Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.2.Состав межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.Признать утратившими силу:
- постановление администрации города Апатиты от 27.02.2006 N 98 "О создании комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда города Апатиты";
- постановление администрации города Апатиты от 23.10.2006 N 595 "О внесении изменения в постановление администрации города Апатиты от 27.02.2006 N 98".
3.Настоящее постановление подлежит опубликованию.
4.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы муниципального образования В.А. Победоносцева.
Глава
города Апатиты
М.В.АНТРОПОВ
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Председатель Комиссии:
Савшак О.Б. - председатель Комитета по управлению имуществом администрации г. Апатиты.
Заместитель председателя Комиссии:
Мельник И.А. - начальник отдела - главный архитектор отдела архитектуры и градостроительства администрации города.
Члены Комиссии:
Сухова Н.Р. - ведущий специалист отдела муниципального контроля администрации города Апатиты;
Тареев С.Ю. - начальник территориального отдела ТУ Роспотребнадзора по Мурманской области в гг. Апатиты, Кировск и Ковдорском районе (по согласованию);
Лапухов А.М. - начальник отдела надзорной деятельности г. Апатиты Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Мурманской области (по согласованию);
Орлов И.В. - директор МУП г. Апатиты "Проектный институт "Гражданпроект" (по согласованию);
Сергеева Л.В. - директор Апатитского филиала ГУПТИ МО (по согласованию);
Представители управляющих организаций, товариществ собственников жилья (по согласованию).
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок формирования и работы межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Комиссия) города Апатиты о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В своей деятельности Комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Уставом городского округа Апатиты, а также настоящим Положением.
2.Состав Комиссии
В состав Комиссии включаются представители: органа местного самоуправления, Территориального отдела Территориального управления Роспотребнадзора по Мурманской области в гг. Апатиты, Кировске и Ковдорском районе, Управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Мурманской области, Северо-Западного управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (по согласованию), Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области г. Апатиты, МУП г. Апатиты "Проектный институт "Гражданпроект", управляющих организаций, товариществ собственников жилья.
К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда (уполномоченное им лицо).
3.Функции Комиссии
3.1.Комиссия на основании заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3.2.Процедура проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:
- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
- определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- работу Комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
- составление Комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- составление акта обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление Комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание Комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
- издание администрацией города Апатиты постановления по итогам работы Комиссии;
- передача по одному экземпляру решения заявителю и (или) нанимателю жилого помещения.
4.Порядок работы Комиссии
4.1.Для рассмотрения вопроса о признании жилого помещения муниципального жилищного фонда пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Комиссию представляются следующие документы:
- заявление лиц или заключение органов, указанных в разделе 2 настоящего Положения, с изложением причин необходимости признания жилого помещения муниципального жилищного фонда пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение муниципального жилищного фонда;
- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.
Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.
По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 4.2 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
4.2.Комиссия по результатам работы принимает одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявленным к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
- о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
- о несоответствии помещения требованиям, предъявленным к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
- о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4.3.Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения, которое составляется в 3-х экземплярах и подписывается всеми членами Комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
4.4.В случае обследования помещения Комиссия составляет в 3-х экземплярах акт обследования помещения.
4.5.В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или признания необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ на основании полученного заключения Глава города издает постановление с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц.
В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
4.6.Комиссия в 5-дневный срок направляет по одному экземпляру заключения и постановления нанимателю жилого помещения и заявителю, по чьей инициативе рассматривался вопрос. Третий экземпляр остается в деле Комиссии.
Приложения
2010-06-07 Приложение к Постановлению от 07 июня 2010 года № 606 Состав