Решение Совета депутатов сельского поселения Корзуново от 11.03.2010 № 269
О внесении дополнений в решение Совета депутатов сельского поселения Корзуново Печенгского района N 231 от 23.10.2009 г. "О Положении "О порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых помещений в домах, расположенных на территории сельского поселения Корзуново Печенгского района"
Совет депутатов сельского поселения Корзуново Печенгского района Решение от 11.03.2010 года N 269 п. Корзуново О внесении дополнений в решение Совета депутатов сельского поселения Корзуново Печенгского района N 231 от 23.10.2009 г. "О Положении "О порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых помещений в домах, расположенных на территории сельского поселения Корзуново Печенгского района" Заслушав информацию главы сельского поселения Корзуново ТереховаР. А., Совет депутатов сельского поселения Корзуново Печенгского района РЕШИЛ: 1. В решение Совета депутатов сельского поселения КорзуновоПеченгского района N 231 от 23.10.2009 г. "О Положении "О порядкесдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества: зданий,сооружений и нежилых помещений в домах, расположенных на территориисельского поселения Корзуново Печенгского района", с изменениями от25.12.2009 г. N 255, внести следующие дополнения: 1.1. Утвердить Приложение N 1 к Положению "О порядке сдачи варенду объектов муниципального недвижимого имущества: зданий,сооружений и нежилых помещений в домах, расположенных на территориисельского поселения Корзуново Печенгского района", утвержденномурешением Совета депутатов сельского поселения Корзуново от 23.10.2009г N 231, с изменениями от 25.12.2009 г. N 255. (Прилагается). 1.2. Утвердить Приложение N 2 к Положению "О порядке сдачи варенду объектов муниципального недвижимого имущества: зданий,сооружений и нежилых помещений в домах, расположенных на территориисельского поселения Корзуново Печенгского района", утвержденномурешением Совета депутатов сельского поселения Корзуново от 23.10.2009г N 231, с изменениями от 25.12.2009 г. N 255. (Прилагается). 1.3. Утвердить Приложение N 3 к Положению "О порядке сдачи варенду объектов муниципального недвижимого имущества: зданий,сооружений и нежилых помещений в домах, расположенных на территориисельского поселения Корзуново Печенгского района", утвержденномурешением Совета депутатов сельского поселения Корзуново от 23.10.2009г N 231, с изменениями от 25.12.2009 г. N 255. (Прилагается). 2. Настоящее решение вступает в силу после обнародования всельском поселении Корзуново. Глава сельского поселения Корзуново Печенгского района Р. А. Терехов Приложение N 1 к Решению Совета депутатов сельского поселения Корзуново Печенгского района от 11.03.2010 г. N 269 Приложение N 1 к Положению "О порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых помещений в домах, расположенных на территории сельского поселения Корзуново Печенгского района", утвержденному решением Совета депутатов сельского поселения Корзуново от 23.10.2009 г N 231, с изменениями от 25.12.2009 г. N 255 Типовая форма договора аренды недвижимого имущества ДОГОВОР АРЕНДЫ N ________ п. Корзуново Печенгского района Мурманской области "_____" ______________20____ г. Арендодателем муниципального имущества выступает_______________________________, в лице Главы администрации__________________________________________, действующего на основанииУстава сельского поселения Корзуново Печенгского района. Балансодержателем передаваемого муниципального имуществавыступает______________________________________________________________________,в лице Главы администрации _________________________________________,действующего на основании Устава сельского поселения КорзуновоПеченгского района. Арендатором выступает____________________________________________________, именуемый вдальнейшем Арендатор, в лице_________________________________________, действующего на основании__________________________________________________________. Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА: 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду__________________________, для использования___________________________________________________________________. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений ______________ в т. ч.торговая ________ кв. м. Площадь земельного участка, где расположено здание (сооружение),имущество и прилегающая к нему территория, составляет _____________кв. м. 1.2. Сдаваемое в аренду имущество принадлежит Арендодателю наосновани__________________________________________________________________________ 1.3. Технические характеристики и иные сведения об Объекте арендыуказаны в____________________________________________________________________________________ 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА: 2.1. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается на________________. Договор вступает в силу ________________ и действует по________________________. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с_________________ 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента егогосударственной регистрации в установленном порядке. Бремя расходов,связанных с регистрацией настоящего договора, лежит на Арендаторе. В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской ФедерацииСтороны пришли к соглашению, что условия заключенного Договора арендыв части начисления арендной платы применяются с даты, указанной в п.2.1. 2.3. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождаетСтороны от ответственности за его нарушение. 2.4. Арендатор, не допустивший в течение срока Договора арендынарушений, предусмотренных в п, 7.3., имеет при прочих равных условияхпреимущественное перед другими лицами право на заключение договорааренды на новый срок. 2.5. Если Арендатор продолжает пользоваться Объектом аренды послеистечения срока действия настоящего Договора при отсутствии возраженийсо стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех жеусловиях на неопределенный срок. В этом случае Арендодатель вправе в любое время отказаться отДоговора, предупредив об этом Арендатора письменно за 30 (тридцать)дней с указанием даты освобождения помещения. При этом Арендатор обязан не позднее указанной даты вернутьОбъект аренды Арендодателю в порядке, указанном в разделе 3 настоящегоДоговора. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА: 3.1. Передача Объекта производится по акту приема-передачи,который подписывается Арендодателем и Арендатором не позднее 14 дней смомента подписания Договора Сторонами. В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачив течение 1 (одного) месяца с момента подписания настоящего Договоранастоящий Договор считается не заключенным. 3.2. Акт приема-передачи Объекта учитывается Арендодателем ихранится в деле по настоящему Договору аренды. 3.3. При прекращении Договора аренды Арендатор передает ОбъектАрендодателю по акту приема-передачи не позднее 14 дней с моментапрекращения действия настоящего Договора, в том числе всепроизведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения безвозмещения их стоимости. В случае проведения Арендатором работ по неотделимым улучшениям ссогласия Арендодателя вопросы и условия их проведения и возмещениязатрат Арендатора являются предметом иного договора. Возврат Арендатором Объекта Арендодателю производится по актуприема-передачи. При возврате Объекта в состоянии худшем, чем он был переданАрендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), вакте приема-передачи отражаются ущерб, нанесенный Объекту, суммаущерба и сроки ее уплаты. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН: 4.1. Права Арендодателя: 4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) имеет правона вход в арендуемый объект с целью его периодического осмотра напредмет соблюдения условий его эксплуатации и использования всоответствии с настоящим Договором и действующим законодательством приналичии документа, оформленного надлежащим образом. Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня,а в случае аварии - в любое время суток. 4.1.2. Арендодатель вправе изменить или досрочно прекратитьисполнение обязательств по настоящему Договору (часть 1 ст. 450 ГК РФ)в случаях: использования Объекта аренды не по целевому назначению,указанному в п. 1.1. настоящего Договора; невнесения арендной платы за два срока подряд либосистематической недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность всумме, превышающей размер арендной платы за два срока оплаты; существенного ухудшения Арендатором состояния Объекта аренды; невыполнения арендатором полностью или частично условий передачиОбъекта в аренду, изложенных в документе - основании по передачеОбъекта в аренду; проведение Арендатором переоборудования или перепланировкиОбъекта аренды либо его части без согласования с Арендодателем исоответствующего решения межведомственной комиссии по использованиюжилищного фонда, полученного в установленном порядке; не подписания Арендатором акта приема-передачи Объекта аренды; принятия Арендодателем и Балансодержателем решения о проведениикапитального ремонта, реконструкции или сноса Объекта аренды. 4.1.3. Арендодатель вправе ежегодно проводить корректировкуарендной платы в соответствии с величиной коэффициента инфляции,утверждаемого ежегодно, а также в иных случаях, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации. 4.1.4. Арендодатель вправе проводить оценку рыночной стоимостиОбъекта аренды в случаях: заключения Договора аренды на новый срок; возникновения конфликтных ситуаций. 4.1.5. Арендодатель вправе установить сроки проведения текущегоремонта Объекта аренды в соответствии с установленными нормативами. 4.1.6. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. В двухнедельный срок с момента подписания настоящегоДоговора передать Объект аренды Арендатору по акту приема-передачи. 4.2.2. Арендодатель обязан направлять уведомления в случаях: корректировки величины арендной платы; предусмотренных пунктами 4.1.2. настоящего Договора; необходимости и сроках проведения текущего ремонта; принятия решения о прекращении действия настоящего Договора поистечении срока его действия не позднее 3 (трех) месяцев. 4.2.3. Осуществлять учет и хранение Договора аренды. 4.2.4. Применять санкции, предусмотренные настоящим Договором идействующим законодательством, к Арендатору за ненадлежащее исполнениенастоящего Договора. 4.3. Права Арендатора: 4.3.1. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдать Объект илиего часть в субаренду или безвозмездное пользование. При этомответственным за исполнение настоящего Договора перед Арендодателемостается Арендатор. 4.3.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя внести в качествевклада в уставный капитал другого юридического лица свое право аренды.При этом ответственным за исполнение настоящего Договора передАрендодателем остается Арендатор. 4.3.3. Арендатор вправе с согласия Арендодателя передать своиправа и обязанности по настоящему Договору аренды другому лицу. 4.3.4. В случае предоставления Арендатору льгот по арендной платеправа, указанные в пп. 4.3.1, 4.3.2 и 4.3.3, Арендатору непредоставляются. 4.3.5. Арендатор имеет право установить на фронтальной частипомещения вывеску со своим названием, а также право установить однувывеску со своим наименованием на ограждении или воротах при условиисогласования установки в установленном порядке. 4.3.6. Арендатор имеет право пользоваться общей собственностьюздания (сооружения). 4.4. Обязанности Арендатора: 4.4.1. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительнопо целевому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора. Арендатор самостоятельно получает заключения региональных отделовпожарного надзора и центров государственного санитарно-эпидемиологического надзора по месту нахождения Объекта пофункциональному использованию Объекта. 4.4.2. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды впорядке и в сроки, установленные настоящим Договором. При получении уведомления о корректировке арендной платыАрендатор обязан производить оплату за арендованный объект в размере ив сроки, указанные в уведомлении. 4.4.3. Арендатор обязан в двухнедельный срок с момента подписаниянастоящего Договора Сторонами принять Объект аренды от Арендодателя иподписать акт приема-передачи. 4.4.4. Ежемесячно нести расходы на содержание и ремонт общегоимущества в доме в размере, пропорциональном арендуемой площади, атакже оплачивать коммунальные услуги, заключив соответствующиедоговоры с организацией, управляющей многоквартирным домом, а также сорганизациями - поставщиками коммунальных услуг в двухнедельный срокпосле подписания акта приема-передачи арендуемого помещения. 4.4.5. Арендатор обязан заключить Договор аренды соответствующегоземельного участка или доли земельного участка и производить оплату вразмере и в сроки, установленные Договором аренды земельного участкаили доли земельного участка. 4.4.6. В случае передачи Объекта аренды или его части в субарендуили безвозмездное пользование Арендатор обязан: - получить письменное согласие Арендодателя; - зарегистрировать соответствующий Договор в органахгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним в случае, если срок субаренды или безвозмездного пользования неменее 1 (одного) года; - поставить на учет у Арендодателя соответствующий Договор непозднее 1 (одного) месяца с даты его подписания. 4.4.7. Для внесения своего права аренды в качестве вклада вуставный капитал другого юридического лица Арендатор обязан получитьписьменное согласие Арендодателя. 4.4.8. Для передачи прав и обязанностей по настоящему Договорудругому лицу Арендатор обязан получить письменное согласиеАрендодателя. 4.4.9. Арендатор обязан не позднее, чем за три месяца письменносообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта аренды как всвязи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочномосвобождении. 4.4.10. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чемон был передан Арендатору по акту приема-передачи (с учетомнормального износа), Арендатор обязан возместить понесенныйАрендодателем ущерб в месячный срок. 4.4.11. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полнойисправности и соответствующем санитарном состоянии до передачиАрендодателю. 4.4.12. Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонтОбъекта аренды. Самостоятельно или за свой счет принимать всенеобходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерныхсистем арендуемого Объекта: центрального отопления, горячего ихолодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др. 4.4.13. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в Объектаренды для технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций,связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения). При наличии в помещениях инженерных коммуникаций в случаевозникновения аварийных ситуаций обеспечивать незамедлительный доступв помещения работников ремонтно-эксплуатационной организации иаварийно-технических служб. 4.4.14. Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный допуск вОбъект аренды Арендодателя (его полномочных представителей),представителей органов исполнительной власти и административныхорганов с целью проверки документации и контроля использованияпомещений. 4.4.15. Арендатор не вправе производить никаких перепланировок,связанных с его деятельностью, без письменного согласия Арендодателя ирешения межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда. 4.4.16. Арендатор обязан поддерживать фасад помещения в исправномтехническом и санитарном состоянии. 4.4.17. Арендатор обязан в случае принятия решения администрациеймуниципального образования сельское поселение Корзуново Печенгскогорайона о реконструкции или сносе Объекта аренды освободить Объект втечение трех месяцев после получения уведомления об этом отАрендодателя. В этом случае Арендатору может быть предоставлено иноенежилое помещение по распорядительному документу администрациимуниципального образования сельское поселение Корзуново Печенгскогорайона. 4.4.18. Если Объект аренды находится в смешанном здании(сооружении), Арендатор обязан нести расходы на содержание иэксплуатацию здания (сооружения) пропорционально доле площадизанимаемых помещений в общей площади здания. 4.4.19. Арендатор несет ответственность за сохранностьпереданного ему в аренду Объекта. 4.4.20. Арендатор обязан уведомить Арендодателя об измененииреквизитов (юридический адрес, изменение организационно-правовойформы, переименование, банковские реквизиты и т.п.) в течение 14 дней. 5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ 5.1. За Объект аренды величина арендной платы определяется наосновании действующих нормативов по установлению ставки арендной платына дату заключения настоящего Договора и не может быть снижена. 5.2. За указанный в разделе 1 настоящего Договора Объект арендывеличина арендной платы устанавливается в размере_________________________________________ включая налог на добавленную стоимость______________________________________________ В течение первого года оплата аренды производится по ставке,определенной на основании действующих на дату заключения настоящегоДоговора нормативов, в последующие годы оплата аренды корректируетсяна уровень инфляции. Арендодатель сообщает Арендатору о корректировкевеличины арендной платы путем направления соответствующего уведомленияс указанием размера и сроков платежа. В арендную плату не включены: - - плата за пользование земельным участком, на котором расположенОбъект аренды, или соответствующей долей в земельном участке; - плата за эксплуатационное обслуживание, а также плата запользование общей собственностью; - плата за предоставляемые коммунальные услуги. 5.3. Арендатор самостоятельно исчисляет налог на добавленнуюстоимость в размере, установленном действующим законодательством,удерживает его из арендной платы, установленной Договором (п. 5.2), иперечисляет его в соответствующие бюджеты через налоговые органы поместу своей регистрации, указывая в платежных документах, от чьегоимени произведен платеж. 5.4. Арендная плата без НДС вносится Арендатором ежемесячно соплатой не позднее пятого числа текущего месяца в размере однойдвенадцатой (1/12) части, установленной пунктами 5.1, 5.2 и 5.3настоящего Договора, в местный бюджет. 5.5. Реквизиты для зачисления арендной платы за Объект аренды: ____________________________________________________ В платежном поручении необходимо указывать названиеадминистративного округа района (по месту нахождения Объекта аренды),номер и дату Договора аренды, а также, за какой период производитсяоплата. 5.6. Реквизиты для перечисления НДС от арендной платы запомещение: ____________________________________________________ 5.7. В случае изменения условий оплаты аренды Объекта кнастоящему Договору оформляется дополнительное соглашение, котороестановится его неотъемлемой частью. 5.8. Оплата аренды Объекта производится Арендатором с даты,указанной в п. 2.1 настоящего Договора. В случае если Арендатор пользовался Объектом до даты регистрации,оплата аренды за этот период производится в соответствии с п. 5.2настоящего Договора без взимания пеней. В случае если Арендатор не использовал помещение по объективнымпричинам, начало оплаты аренды по Договору устанавливается с моментаподписания акта приема-передачи. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежейявляется момент поступления денег в бюджет сельского поселенияКорзуново. 6. САНКЦИИ 6.1. При неуплате Арендатором арендных платежей в установленныенастоящим Договором сроки начисляются пени в размере одной трехсотой(1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации за каждый день просрочки. 6.2. В случае неправильно оформленного платежного порученияоплата аренды не засчитывается и Арендодатель вправе выставитьштрафные санкции. 6.3. За нарушение обязательств по настоящему Договору Арендаторуплачивает в местный бюджет штраф в размере 10% годовой арендной платыза каждое нарушение. 6.4. Нарушение сроков перечисления арендной платы по винеобслуживающего Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплатыштрафных санкций. 6.5. Уплата санкций, установленных настоящим Договором, неосвобождает Арендатора от выполнения обязательств по настоящемуДоговору. 7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 7.1. Неисполнение Арендатором полностью или частично условийнастоящего Договора является основанием для расторжения Договорааренды в соответствии с действующим законодательством. 7.2. Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях: - ликвидация Арендатора в установленном порядке; - признание Арендатора несостоятельным (банкротом); -принятие решения органом исполнительной власти о реконструкцииили сносе арендуемого объекта; - досрочное расторжение Договора аренды по соглашению Сторон илив судебном порядке; - по окончании срока Договора при наличии возражений со стороныАрендодателя на заключение Договора аренды на новый срок. 7.3. Стороны договорились, что настоящий Договор может бытьдосрочно расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке по следующимоснованиям: - использование Объекта аренды не по целевому назначению,указанному в п. 1.1 настоящего Договора; - невнесение арендной платы более двух сроков оплаты подряд либосистематическая недоплата арендной платы, повлекшая задолженность,превышающую размер арендной платы за два срока оплаты; - существенное ухудшение Арендатором состояния Объекта аренды; - передача Объекта аренды Арендатором (как целого, так и егочасти) другим лицам по какому-либо основанию без согласияАрендодателя; - невыполнение Арендатором полностью или частично условийДоговора аренды; - проведение Арендатором переоборудования или перепланировкиарендуемого помещения либо его части без согласования Арендодателя исоответствующего решения межведомственной комиссии, полученного вустановленном порядке; - не подписание Арендатором акта приема-передачи Объекта аренды; - в случае государственной или общественной необходимости варендуемом помещении; - в других случаях, предусмотренных действующимзаконодательством. 7.4. В случае принятия решения Арендодателем о досрочномрасторжении Договора аренды в одностороннем порядке Арендодательнаправляет Арендатору соответствующее письменное уведомление. Договораренды считается расторгнутым по истечении одного месяца с датыотправления соответствующего уведомления. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Настоящий Договор заключен в 3 экземплярах (соответствующимобразом прошнурованных, пронумерованных и заверенных Арендодателем). 8.2. Споры, возникающие по настоящему Договору, рассматриваются всоответствии с действующим законодательством. Срок рассмотрения претензий между сторонами устанавливаетсяравным десяти банковским дням. 8.3. Заголовки, используемые в настоящем Договоре, приводятсятолько для удобства пользования и при толковании настоящего Договоране могут рассматриваться как положение, имеющее самостоятельноезначение. 9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 9.1. В Договор аренды в обязательном порядке включаются условияпредоставления Объекта в аренду, оформленные в виде приложений,которые содержатся в документе - основании по передаче Объекта варенду. К настоящему Договору прилагаются: а) акт приемки-передачи помещений; б) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавшихнастоящий Договор со стороны Арендатора. Приложение является неотъемлемой частью настоящего Договора. 9.2. Приложение по п. 9.1 на листах. 10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 10.1. ________________________________________________________ подписи сторон: АКТ приема - передачи недвижимого имущества п. Корзуново Печенгского района Мурманской области "____" _______________20____ г. Мы, нижеподписавшиеся,_______________________________________________, действующий наосновании Устава, именуемый в дальнейшем Арендодатель, и представительАрендатора в лице _________________________________________,действующего на основании____________________________________________________ Составили настоящий акт в том, что Арендодатель сдал, а Арендаторпринял в аренду недвижимое имущество (здание, помещение, сооружение)общей площадью _____ расположенное по адресу:___________________________________________________________ По состоянию на "____" ____________ 20____ г. износ здания(помещения) ____ % его балансовая стоимость _______________ руб. Норма амортизации, ________________________% В результате осмотра комиссия установила: Здание (помещение) оборудовано водоснабжением (гор., хол.),канализацией, отоплением, электроосвещением(каким)________________________, радиотрансляционной сетью(отсутствующее вычеркнуть). Другие условия _______________________________ на "_____" ________________20____ г. ПОДПИСИ СТОРОН Арендатор: ________________________ Арендодатель: ________________________ Приложение N 2 к решению Совета депутатов сельского поселения Корзуново Печенгского района от 11.03.2010г. N 269 Приложение N 2 к Положению "О порядке сдачи в аренду объектов недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых помещений в домах, расположенных на территории сельского поселения Корзуново Печенгского района", утвержденному решением Совета депутатов сельского поселения Корзуново от 23.10.2009 г N 231, с изменениями от 25.12.2009 г. N 255 МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КОРЗУНОВО ПЕЧЕНГСКОГО РАЙОНА 1. Годовая арендная плата за нежилые муниципальные помещения всельском поселении Корзуново Печенгского района для юридических лицлюбых форм собственности и индивидуальных предпринимателейрассчитывается по следующей методике: Апл. = Апом. А пл. - годовая арендная плата за арендуемое помещение. А пом. = См. ? Sпом. ?Ккач. ?Кв. д., где См. - базовая ставка 1 м? арендуемого помещения в год. Sпом. - общая площадь арендуемого помещения. Ккач. - коэффициент качества арендуемого помещения. Ккач=К1?К2 К1 - коэффициент размещения помещения К2 - коэффициентобустройства-------------------------------------------------------------------------| -отдельно стоящее здание | 1,2 | | -при наличии отопления, | ||--------------------------+-----| | водопровода, канализации, | 1,0 || - пристроенное | 1,1 | | электроснабжения | ||--------------------------+-----| |----------------------------+------|| - встроенное | 1,0 | | - при отсутствии одного из | ||--------------------------+-----| | указанных параметров | 0,05 || - цокольный этаж | 0,9 | | уменьшается на | ||--------------------------+-----| | | || - подвал | 0,6 | | | |-------------------------------------------------------------------------Кв. д. - коэффициент вида деятельности (устанавливается в соответствиис Таблицей). ТАБЛИЦА коэффициентов вида деятельности------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование вида деятельности | Значение || п/п | | коэффициен- || | | та ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 1 | Гаражи | 0,5 || . | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 2 | Бытовое обслуживание: | || . | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 2 | Предприятия бытового обслуживания, финансируемые и | 1 || .1. | дотируемые из средств местного бюджета | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 2 | Предприятия, предоставляющие ритуальные услуги | 1,3 || .2. | населению | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 2.3 | Ателье, ремонт обуви, часовые мастерские, фотоателье, | 1,3 || | теле-, радиоремонт, бани | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 2 | Парикмахерские, косметические салоны, химчистки, | 1,5 || .4. | студии аудио-, видеозаписи, ремонт и обслуживание | || | оргтехники. | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 2 | Ювелирные мастерские | 3,0 || .5. | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 3 | Административные помещения: | || . | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 3 | Муниципальные предприятия, финансируемые из | 1 || .1. | местного бюджета | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 3 | Офисы, конторы коммерческих организаций, предприятий | || .2. | и др. юридических и физических лиц, оказывающих | 3,0 || | платные услуги населению, нотариальные и адвокатские | || | конторы, юридические консультации (кроме п. п. 5.2.) | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 3 | Банки, биржи, страховые организации, риэлтерские | || .3. | и аудиторские фирмы, рекламные и туристические | 3,0 || | агентства, брокерские и иные посреднические фирмы, | || | ломбарды, организации по работе с ценными бумагами. | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 4 | Общественные организации: | || . | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 4 | Общества инвалидов, использующие труд инвалидов, | 0,5 || .1. | численностью более 50% | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 4 | Движения, благотворительные фонды, профсоюзы, | 1 || .2. | партии, союзы и др. | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 5 | Объекты здравоохранения, образования, | || . | физкультуры и спорта. | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 5 | Организации и объекты здравоохранения, образования, | || .1. | дошкольного воспитания, культуры, искусства, | || | физической культуры и спорта, отдыха, социального | 0,5 || | обеспечения, финансируемые и дотируемые из бюджета | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 5 | Организации всех форм собственности, | 1,5 || .2. | оказывающие платные услуги населению в сфере | || | здравоохранения, образования, дошкольного воспитания, | || | культуры, искусства, физической культуры и спорта, | || | отдыха, социального обеспечения. | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 5 | Аптеки (кроме п. п. 5.4.) | 2,0 || .3. | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 5 | Аптеки, осуществляющие изготовление лекарственных | 1,5 || .4. | препаратов | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 6 | Проектные, изыскательные и другие учреждения: | || . | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 6 | Предприятия, учреждения и организации, | 2,5 || .1. | осуществляющие проектные, сметные и изыскательные | || | работы. | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 7 | Культовые учреждения | 1,5 || . | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 8 | Информационные учреждения: | || . | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 8 | Средства массовой информации, предприятия, | || .1. | изготавливающие и распространяющие печатную, | 2,5 || | информационную и рекламную продукцию | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 9 | Интернет - кафе, центры развлечения, лотереи | 3,0 || . | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 1 | Торговля | || 0. | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 1 | Торговля продовольственными товарами | 1,1 || 0.1. | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 1 | Торговля продовольственными и промышленными | 1,0 || 0.2. | товарами | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 1 | Торговля промышленными, хозяйственными и бытовыми | 2,2 || 0.3. | товарами | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 1 | Специализированная торговля алкогольной продукцией, | 3,0 || 0.4. | мехами, ювелирными изделиями, бытовой и оргтехникой | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 1 | Оптовая торговля | 3,0 || 0.5. | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 1 | Предприятия связи: | || 1. | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 1 | Телефонная и сотовая связь, АТС | 1,0 || 1.1. | | ||------+-------------------------------------------------------+-------------|| 1 | Почтовая связь | 1,0 || 1.2. | | |------------------------------------------------------------------------------ Приложение N 3 к решению Совета депутатов сельского поселения Корзуново Печенгского района от 11.03.2010 г. N 269 Приложение N 3 к Положению "О порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых помещений в домах, расположенных на территории сельского поселения Корзуново Печенгского района", утвержденному решением Совета депутатов сельского поселения Корзуново от 23.10.2009 г N 231, с изменениями от 25.12.2009 г. N 255 СТАВКИ арендной платы за пользование недвижимым и движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения Корзуново Печенгского района 1. ОБЩЕЕ 1. Ставки арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади (без НДС)устанавливаются процентным отношением к минимальному размеру оплатытруда (МРОТ=100 рублей), с ежегодной индексацией согласно уровнюинфляции (11,8% по Мурманской области), в том числе: - помещения 1 этажа и выше - 26,46% за 1 кв. м. в месяц; - цокольный этаж - 21,16% за 1 кв. м. в месяц; - подвальное помещение - 13,23% за 1 кв. м. в месяц; - для групп пользователей, осуществляющих тип деятельности, согласно Перечню (раздел 3) - 10,58% за 1 кв. м. в месяц; - сооружения, коммуникации и объекты ЖКХ - 1,98% от балансовой стоимости; - движимое имущество - 2,64% от балансовой стоимости. 1.2. При изменении минимального размера оплаты труда ставки за 1кв. м арендной платы увеличиваются, начиная с месяца, в которомпроизошло увеличение минимального размера оплаты труда. 2. ОСВОБОЖДАЮТСЯ ОТ УПЛАТЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ - учреждения полностью или частично финансируемые из местногобюджета; - муниципальные учреждения, финансируемые из местного бюджета; - общественные организации: инвалидов, многодетных матерей,ветеранов войны и труда, молодежи, занимающейся творческойдеятельностью; - детские заведения (кафе, кулинарии, молочные кухни). 3. ПЕРЕЧЕНЬ ТИПОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ ГРУПП ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, АРЕНДУЮЩИХ ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ФОНДА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНЕЯ КОРЗУНОВО ПЕЧЕНГСКОГО РАЙОНА 1. Государственные предприятия и учреждения, финансируемые извсех уровней бюджетов и внебюджетных фондов. 2. Предприятия всех видов собственности, общественные организациии индивидуальные предприниматели, оказывающие следующие виды услуг: - бытовые - ремонт теле-, радиоаппаратуры, бытовой техники и часов, пошив и ремонт одежды и обуви, столярные и слесарные услуги;- культурные - выставочные и художественные залы;- торговые - специализирующиеся только на розничной торговле хлебобулочными изделиями, молочными продуктами и продуктами детского питания;- общественные - охотники и рыболовы, книголюбы, кинологические клубы, клубы по интересам;- услуги - кассовый пункт по продаже билетов напассажирского автобусные перевозки пассажировтранспорта