Закон Мурманской области от 01.12.2017 № 2203-01-ЗМО

ЗАКОН

МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫМУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ВОПРОСАМ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТАОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХНА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Принят Мурманской

областной Думой

23 ноября 2017 года

 

Статья 1

 

Внести в Закон Мурманской области от 24.06.2013№ 1629-01-ЗМО "Об отдельных вопросах организации ипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Мурманской области" (с последующимиизменениями) следующие изменения:

1. По тексту Закона слова "взносов на капитальный ремонт" всоответствующем числе заменить словом "взносов" в соответствующемчисле.

2. В статье 1:

1) в пункте 3:

в абзаце первом слова "собственниками помещений","собственникам помещений" заменить соответственно словами"собственниками жилых помещений",  "собственникам жилыхпомещений";

в абзаце втором слова "Взносы на капитальный ремонтуплачиваются" заменить словами "Взносы уплачиваются собственникамижилых помещений";

2) дополнить пунктом 4 следующего содержания:

"4. Собственники нежилых помещений уплачивают взносы в соответствиис частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.".

3. В пункте 1 статьи 2 слова "до 1 октября" заменить словами"на трехлетний период  с разбивкой по годам до 1 августа".

4. Статью 3 изложить в следующей редакции:

"Статья 3. Порядок предоставления сведений региональным оператором,владельцем специального счета, уполномоченным лицом, указанным в части 3.1статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Владелец специального счета предоставляет по требованию любогособственника помещения в многоквартирном доме, а также по запросу исполнительного органа государственной власти Мурманской области,осуществляющего государственный жилищный надзор на территории Мурманскойобласти, следующую информацию:

о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений вмногоквартирном доме;

об остатке средств на специальном счете;

обо всех операциях по данному специальному счету.

2. Региональный оператор по запросу предоставляет собственникам помещенийв многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирнымдомом (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иномуспециализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), ипри непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещенийв этом многоквартирном доме лицу, указанному в  части 3 статьи 164Жилищного кодекса Российской Федерации, следующую информацию:

о размере начисленных и уплаченных взносов  каждым собственникомпомещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размереуплаченных пеней;

о размере средств, направленных региональным оператором на капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размерепредоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме;

о размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

о кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целяхфинансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которуюони привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.

3. Уполномоченное лицо, указанное в части 3.1 статьи 175 Жилищногокодекса Российской Федерации, обязано представлять владельцу специального счетасведения о размере средств, начисленных в качестве взносов.

4. Запрос о предоставлении информации, указанной в пунктах 1 – 3настоящей статьи, направляется владельцу специального счета, уполномоченномулицу, указанному в части 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации,региональному оператору на бумажном носителе или в электронной форме собязательным указанием следующих сведений:

о лице, направившем запрос (фамилия, имя, отчество, адрес местажительства (регистрации) – для физических лиц; фирменное наименование(наименование), организационно-правовая форма, юридический адрес – дляюридических лиц), и его полномочиях на получение информации;

о характере и объеме сведений, подлежащих предоставлению;

о способе получения запрашиваемой информации с указанием почтового адреса(электронной почты) получения.

5. Основаниями для отказа в предоставлении информации, указанной впунктах 1 – 3 настоящей статьи, являются:

отсутствие в запросе информации о лице, направившем запрос (фамилия, имя,отчество, адрес места жительства (регистрации) – для физических лиц; фирменноенаименование (наименование), организационно-правовая форма, юридический адрес –для юридических лиц), и его полномочиях на получение информации;

нечитаемость текста запроса;

запрос информации, не предусмотренной пунктами 1 – 3 настоящей статьи дляпредоставления соответствующим лицом.

6. Запрашиваемая информация предоставляется в течение 14 рабочих дней содня получения соответствующего запроса.".

5. Пункт 3 статьи 4 изложить в следующей редакции:

"3. Владелец специального счета ежемесячно до 20 числа месяца,следующего за отчетным, обязан представлять в надзорный орган сведения оразмере средств, начисленных в качестве взносов, сведения о размере средств,поступивших в качестве взносов, сведения о размере израсходованных средств накапитальный ремонт со специального счета, сведения о размере остатка средств наспециальном счете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитногодоговора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копийтаких договоров по форме, установленной надзорным органом.".

6. Статью 7 изложить в следующей редакции:

"Статья 7.  Решение о проведении капитального ремонта общего

                  имущества в   многоквартирном доме

 

1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирномдоме осуществляется на основании решения общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренныхпунктом 7 настоящей статьи.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправепринять решение о проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управлениемногоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержаниюи ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либопо собственной инициативе.

3. Не менее чем за шесть месяцев до наступления года, в течение которогодолжен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домев соответствии с региональной программой капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домомили оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае,если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитальногоремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникампредложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и обобъеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источникахфинансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме идругие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, впорядке, установленном Правительством Мурманской области.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через тримесяца с момента получения предложений, указанных в пункте 3 настоящей статьи,обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение всоответствии с пунктом 5 настоящей статьи.

5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора решением общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этоммногоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальномуремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной ПравительствомМурманской области в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 Жилищного кодексаРоссийской Федерации;

3) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирномдоме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

6. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счетерешением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме опроведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном домедолжны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальномуремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирномдоме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме,формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, неприняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этоммногоквартирном доме, орган местного самоуправления муниципального образованияМурманской области, на территории которого расположен данный многоквартирныйдом,  в течение месяца со дня истечения срока, указанного в пункте 4настоящей статьи, принимает решение о проведении такого капитального ремонта всоответствии с региональной программой капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах и предложениями регионального оператора. В случаевозникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенногохарактера решение по вопросам, предусмотренным пунктом 5 настоящей статьи,принимается в порядке, установленном Правительством Мурманской области. Вуказанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется безего включения в краткосрочный план реализации региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и только вобъеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии,иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счетсредств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодексаРоссийской Федерации и статьей 14 Закона Мурманской области от 24.06.2013№ 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации"Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вМурманской области" в качестве денежных средств для обеспечения финансовойустойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегоднойактуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах.

8. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта наспециальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программойкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и при этом всоответствии с порядком установления необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либовида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этогомногоквартирного дома региональной программой капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, орган местного самоуправления муниципальногообразования Мурманской области, на территории которого расположен данныймногоквартирный дом, в течение одного месяца со дня получения соответствующегоуведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта насчете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специальногосчета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся наспециальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца смомента получения такого решения органа местного самоуправления муниципальногообразования Мурманской области, на территории которого расположен данныймногоквартирный дом. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этоммногоквартирном доме принимается в соответствии с пунктами 3 – 7 настоящейстатьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства,находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок,установленный настоящим пунктом, региональный оператор, любой собственникпомещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления муниципальногообразования Мурманской области, на территории которого расположен данный многоквартирныйдом, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся наспециальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.Положения настоящего пункта не применяются в случае наличия непогашенныхкредита и (или) займа, погашение которых осуществляется за счет средств,поступающих на соответствующий специальный счет.".

7. Пункт 2 статьи 8 признать утратившим силу.

 

Статья 2

 

Внести в Закон Мурманской области от 24.06.2013№ 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческойорганизации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах в Мурманской области" (с последующими изменениями) следующиеизменения:

1.  Статьи 2 и 3 изложить в следующей редакции:

"Статья 2. Учредительный документ регионального оператора

 

1. Учредительным документом регионального оператора является устав,утвержденный уполномоченным органом (далее – Устав регионального оператора).

2. Устав регионального оператора должен содержать следующие сведения:

1) наименование регионального оператора, содержащее указание на характерего деятельности и организационно-правовую форму, включающее слово"фонд";

2) место нахождения регионального оператора;

3) порядок управления деятельностью регионального оператора, предмет,цели, задачи и виды деятельности регионального оператора;

4) положения об органах управления регионального оператора, о полномочияхданных органов, их формировании в соответствии с настоящим Законом инормативными правовыми актами Правительства Мурманской области, срокеполномочий членов органов управления регионального оператора;

5) источники формирования имущества регионального оператора;

6) положения об имуществе регионального оператора и порядке использованиятакого имущества в случае ликвидации регионального оператора;

7) о запрете создания филиалов и открытия представительств, а такжесоздания коммерческих и некоммерческих организаций, участия в уставныхкапиталах хозяйственных обществ, имуществе иных коммерческих и некоммерческихорганизаций, за исключением случаев, предусмотренных частью 4.2 статьи 178Жилищного кодекса Российской Федерации;

8) о субсидиарной ответственности Мурманской области в лицеуполномоченного органа за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональнымоператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах;

9) о порядке внесения изменений в Устав регионального оператора;

10) иные сведения в соответствии с законодательством Российской Федерациии законодательством Мурманской области.

 

Статья 3. Органыуправления  и иные органы регионального оператора

 

1. Органамиуправления регионального оператора являются коллегиальный исполнительный органуправления (далее – правление) и единоличный исполнительный орган управления(далее – генеральный директор).

2. Коллегиальныморганом надзора является попечительский совет.

3. Количественныйсостав правления определяется Уставом регионального оператора. Генеральныйдиректор входит в состав правления по должности. Генеральный директор являетсяпредседателем правления. Члены правления, за исключением генеральногодиректора, назначаются на должность и освобождаются от должности попечительскимсоветом по представлению генерального директора на срок, определенный Уставомрегионального оператора.

4. Генеральныйдиректор назначается на должность уполномоченным органом с соблюдениемтребований к руководителю регионального оператора, кандидату на должностьруководителя регионального оператора, установленных статьей 178.1 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, на конкурсной основе.

Открытый конкурсна замещение должности генерального директора проводится в порядке,установленном Правительством Мурманской области.

5. Количественныйсостав попечительского совета определяется Уставом регионального оператора. Всостав попечительского совета включаются представители Мурманской областнойДумы, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органовгосударственной власти Мурманской области, а также (по согласованию)Общественной палаты Мурманской области и Ассоциации "Совет муниципальныхобразований Мурманской области" в порядке, установленном ПравительствомМурманской области.".

2. В статье 5:

1) наименованиеизложить в следующей редакции:

"Статья 5.Порядок деятельности и функции регионального оператора";

2) дополнитьпунктом 3.1 следующего содержания:

"3.1. Отборкандидатов для замещения должностей руководителей структурных подразделенийрегионального оператора осуществляется на конкурсной основе в порядке,установленном уполномоченным органом.";

3) в пункте 4:

абзац первыйподпункта 3 изложить в следующей редакции:

"открываетсчета в российских кредитных организациях, которые соответствуют требованиям,установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, атакже требованиям, установленным Правительством Российской Федерации, иотобраны им по результатам конкурса.";

дополнитьподпунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1)размещает временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемогона специальном счете, на специальном депозите в российской кредитнойорганизации в случае и порядке, установленных Жилищным кодексом РоссийскойФедерации;";

дополнитьподпунктом 8.1 следующего содержания:

"8.1)обеспечивает установление в порядке, установленном Правительством Мурманскойобласти, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, втом числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управлениемногоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведениютаких работ;";

подпункт 11признать утратившим силу;

4) пункты 5 и 6изложить в следующей редакции:

"5. Функциитехнического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируютфонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, наосновании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором,могут осуществлять органы местного самоуправления муниципальных образованийМурманской области и (или) муниципальные бюджетные и казенные учреждения, вотношении тех многоквартирных домов, которые расположены на территории данныхмуниципальных образований Мурманской области, в случае направления органамиместного самоуправления муниципальных образований Мурманской областисоответствующего обращения.

6. К выполнениюинженерных изысканий, подготовке проектной документации, осуществлениюкапитального ремонта объектов капитального строительства региональный операторобязан привлечь индивидуального предпринимателя или юридическое лицо,являющихся членами соответственно саморегулируемой организации в областиинженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства,реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.";

5) в пункте 7слова "и на условиях, определенных уполномоченным органом с учетомположений части 7 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015№ 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РоссийскойФедерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" заменитьсловами ", установленном Правительством Российской Федерации".

3. Статью 6признать утратившей силу.

4. Статью 8изложить в следующей редакции:

"Статья 8.Порядок зачета средств в размере,     равном стоимости

                  ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных

                  отдельных  работ по капитальному       ремонту общего

                  имущества в многоквартирном доме

 

1. В случае,если до наступления установленного региональной программой капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах срока проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или)были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества вданном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программойкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, оплата этихуслуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств исредств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определенномПравительством Мурманской области,  повторное оказание этих услуг и (или)повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программойкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, не требуется,средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чемразмер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный всоответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерациинормативным правовым актом Правительства Мурманской области, засчитываются впорядке, установленном настоящей статьей, в счет исполнения на будущий периодобязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений вмногоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетахрегионального оператора.

2. Зачет средствв размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненныхотдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, осуществляется региональным оператором при одновременном соблюденииследующих условий:

1) вмногоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельныеработы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в периодсо дня утверждения региональной программы капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах до наступления срока проведения капитального ремонта,установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах;

2) оплатаоказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме в полном объеме былаосуществлена без использования бюджетных средств и средств региональногооператора;

3) повторноеоказание отдельных услуг и (или) повторное выполнение отдельных работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в срок,установленный региональной программой капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах, не требуется на основании акта обследованиямногоквартирного дома муниципальной комиссией муниципального образованияМурманской области, на территории которого расположен данный многоквартирныйдом, с участием представителей регионального оператора в соответствии спорядком установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме;

4) оказанныеотдельные услуги и (или) выполненные отдельные работы по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме предусмотрены утвержденным нормативнымправовым актом Мурманской области перечнем услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, оказание и (или)выполнение которых финансируется за счет средств фондов капитального ремонта,сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт,утвержденного Правительством Мурманской области.

3. Зачет средствв размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненныхотдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, осуществляется на основании заявления о зачете средств в размере, равномстоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее –заявление), поданного уполномоченным общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме лицом (далее – заявитель), с приложением документов,перечень которых устанавливается уполномоченным органом.

4. Заявлениес приложенными документами предоставляется заявителем региональному оператору.Заявление регистрируется региональным оператором в день его подачи.

5. Основаниямидля отказа в приеме заявления являются:

1) подачазаявления лицом, не уполномоченным общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме;

2) отсутствиедокументов, удостоверяющих личность и полномочия заявителя;

3) наличие взаявлении и (или) прилагаемых документах противоречивых или недостоверныхсведений;

4)предоставление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3настоящей статьи.

6. При устраненииобстоятельств, явившихся в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи основаниемдля отказа в приеме заявления, заявитель вправе повторно обратиться крегиональному оператору.

7. Принятоек рассмотрению заявление рассматривается региональным оператором в срок, непревышающий 30-ти календарных дней со дня его регистрации.

8. Поитогам рассмотрения заявления региональный оператор принимает решение о зачетеили об отказе в зачете средств в размере, равном стоимости ранее оказанныхотдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме.

9. Основаниемдля отказа в зачете средств в размере, равном стоимости ранее оказанныхотдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, является несоблюдение одного илинескольких условий, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

10. Решениерегионального оператора о зачете средств в размере, равном стоимости ранееоказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, оформляется приказомрегионального оператора, в котором указывается:

1) суммасредств, подлежащих зачету в размере, равном стоимости ранее оказанныхотдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме;

2) распределениезачтенных средств между собственниками помещений в многоквартирном доме;

3) период, накоторый собственник помещения в многоквартирном доме освобождается от уплатывзносов на капитальный ремонт, рассчитанный исходя из установленного на датупринятия региональным оператором решения о зачете средств в размере, равномстоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, минимальногоразмера взноса на капитальный ремонт и общей площади помещения собственника вмногоквартирном доме. Период, на который собственники помещений вмногоквартирном доме освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонтобщего имущества в многоквартирном доме, должен быть кратным месяцу.

11. Копияприказа регионального оператора о зачете или об отказе в зачете средств вразмере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненныхотдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, в срок не позднее трех рабочих дней со дня его принятия направляетсязаявителю, а также лицу, осуществляющему управление таким многоквартирнымдомом, способом, обеспечивающим подтверждение получения указанного решения.

12. В случае,если собственник помещения в многоквартирном доме произвел оплату своей долисредств в общей стоимости оказанных отдельных услуг и (или) выполненныхотдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, зачет средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном домев качестве оплаты оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работпо капитальному ремонту, в отношении такого собственника производится в частивнесенных им средств.

13. В случае,если собственник помещения в многоквартирном доме не произвел оплату своей долисредств в общей стоимости оказанных отдельных услуг и (или) выполненныхотдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, зачет средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуги (или) выполненных отдельных работ, в отношении такого собственника помещенияне производится.

14. В случаесмены собственника помещения в многоквартирном доме зачет стоимости оказанныхотдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонтуобщего имущества в размере средств, внесенных прежним собственником помещения вкачестве оплаты оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работпо капитальному ремонту, производится в отношении нового собственника такогопомещения.".

5. Статью 9изложить в следующей редакции:

"Статья9.  Привлечение региональным оператором, органами местного самоуправления,муниципальными бюджетными и казенными учреждениями подрядных организаций

 

Привлечениерегиональным оператором, в частности в случае, предусмотренном пунктом 6 статьи5 настоящего Закона, органами местного самоуправления, муниципальнымибюджетными и казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и(или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах осуществляется в порядке, установленном ПравительствомРоссийской Федерации.".

 

Статья 3

 

Внести вЗакон Мурманской области от 24.06.2013№ 1631-01-ЗМО "О региональной программе капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииМурманской области" (с последующими изменениями) следующие изменения:

1. Пункт3 статьи 1 дополнить словами ", а также в государственной информационнойсистеме жилищно-коммунального хозяйства в порядке, установленном частью 8статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации".

2. В статье 3:

1) в пункте 1 слова "не позднее 1 октября каждого года подлежитежегодной актуализации" заменить словами "не реже чем один раз в годподлежит актуализации";

2) в пункте 2:

в абзаце первом слова "Внесение в региональную программукапитального ремонта" заменить словами "Внесение в региональнуюпрограмму при ее актуализации";

в подпункте 2 слова "региональной программой капитальногоремонта" заменить словами "региональной программой";

дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) в порядке, установленном Правительством Мурманской области,определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числезавершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи своспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работсобственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющимуправление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся внедопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) кстроительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям,санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованиюмногоквартирного дома. При этом должен быть предусмотрен плановый периодоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказанияуслуг и (или) выполнения работ) после устранения соответствующих обстоятельств.Сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме по основанию, предусмотренномунастоящим подпунктом, не допускается.".

3. В статье 4:

1) в пункте 1:

подпункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) установленный Правительством Мурманской области перечень услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирномдоме, включенном в региональную программу;";

подпункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) плановый период проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетомнеобходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно вотношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме,определяемой в порядке, установленном Правительством Мурманской области.";

2) в пункте 2 слова "дополнительных работ и (или) услуг покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме помимопредусмотренных подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи" заменить словами"любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме".

4. Статью 5 изложить в следующей редакции:

"Статья 5.  Порядок разработки и утверждения краткосрочныхпланов реализации региональной программы

 

1. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроковпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственнойподдержки, муниципальной поддержки капитального ремонта до 1 июля года,предшествующего планируемому периоду, нормативным правовым актом ПравительстваМурманской области утверждаются краткосрочные планы реализации региональнойпрограммы сроком на три года с распределением по годам в пределах указанногосрока.

2. Формирование краткосрочного плана реализации региональнойпрограммы, содержащего сведения, указанные в пунктах 1 и 4 настоящей статьи,осуществляется ежегодно до 15 мая года, предшествующего планируемому периоду,государственным заказчиком на основании краткосрочных планов реализациирегиональной программы в муниципальных образованиях Мурманской области.

3. Органы местного самоуправления муниципальных образованийМурманской области утверждают краткосрочные (сроком на три года сраспределением по годам в пределах указанного срока) планы реализациирегиональной программы в муниципальных образованиях Мурманской области поформе, установленной государственным заказчиком, ежегодно до 1 апреля года,предшествующего планируемому периоду, и в этот же срок направляют утвержденныекраткосрочные планы реализации региональной программы в муниципальныхобразованиях Мурманской области государственному заказчику.

4. Краткосрочные планы реализации региональной программы,утверждаемые органами местного самоуправления муниципальных образованийМурманской области, должны содержать следующие параметры:

адрес многоквартирного дома;

характеристики многоквартирного дома: год ввода в эксплуатацию,количество этажей, количество подъездов, общая площадь многоквартирного дома,площадь помещений в многоквартирном доме, включая площадь жилых помещений,находящихся в собственности граждан, количество жителей, а также инаяинформация по усмотрению органов местного самоуправления муниципальныхобразований Мурманской области;

способ управления многоквартирным домом и способ формирования фондакапитального ремонта;

сведения об отнесении многоквартирного дома к объектам культурногонаследия, а также о его включении в перечень выявленных объектов культурногонаследия, расположенных на территории Мурманской области;

стоимость капитального ремонта по видам услуг и (или) работ и поисточникам финансирования, включая виды и объемы муниципальной поддержкикапитального ремонта, по каждому многоквартирному дому; 

сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах по каждому виду услуг и (или) работ (плановый год начала и плановый годокончания работ) по каждому многоквартирному дому;

планируемые показатели выполнения услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииданного муниципального образования.

5. Краткосрочные планы реализации региональной программы формируютсяисходя из принципов, установленных частью 7.1 статьи 168 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

6. Краткосрочные планы реализации региональной программы подлежатразмещению в государственной информационной системе жилищно-коммунальногохозяйства государственным заказчиком или органом местного самоуправлениямуниципального образования Мурманской области, утвердившим соответствующийкраткосрочный план, в соответствии с частью 8 статьи 168 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.".

 

Статья 4

 

Настоящий Законвступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

 

 

Губернатор

Мурманскойобласти                М.В. КОВТУН

 

 

 

1 декабря 2017 г.

№ 2203-01-ЗМО

г. Мурманск