Решение от 18.06.2004 г № 45
Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду имущества: оборудования, транспортных средств и других вещей (кроме недвижимого), принадлежащих муниципальному образованию Ковдорский район на праве собственности
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации Ковдорский районный Совет депутатов решил:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в аренду имущества: оборудования, транспортных средств и других вещей (кроме недвижимого), принадлежащих муниципальному образованию Ковдорский район на праве собственности.
2.Установить с 01.06.2004 базовую ставку при расчете арендной платы за имущество: оборудование, транспортные средства и другие вещи, принадлежащие муниципальному образованию Ковдорский район на праве собственности, в размере:
- 0,1 % - для муниципальных унитарных предприятий и учреждений, а также для предприятий и организаций, осуществляющих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, тепло-, водоснабжения, водоотведения, содержания автомобильных дорог местного значения, и предприятий, организаций, учреждений и индивидуальных предпринимателей, предоставляющих услуги кинопроката;
- 2 % - для прочих арендаторов
от первоначальной стоимости каждого объекта арендуемого имущества в месяц.
3.Для расчета арендной платы за сети тепловодоснабжения и канализации ставки арендной платы применять в соответствии с Положением о порядке сдачи в аренду имущества: оборудования, транспортных средств и других вещей, принадлежащих муниципальному образованию Ковдорский район.
4.Льготы по арендной плате арендаторам за арендуемые объекты муниципальной собственности предоставляются только по решению Ковдорского районного Совета депутатов.
5.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной общественно-политической газете "Ковдорчанин".
6.Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по финансово-экономическим вопросам районного Совета депутатов (Вагизов).
Глава
Ковдорского района
Л.И.ДОМБРОВСКИЙ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА: ОБОРУДОВАНИЯ,
ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ И ДРУГИХ ВЕЩЕЙ (КРОМЕ НЕДВИЖИМОГО),
ПРИНАДЛЕЖАЩИХ МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ КОВДОРСКИЙ РАЙОН
НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в аренду имущества: оборудования, транспортных средств и других вещей, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Ковдорский район (кроме недвижимого имущества).
1.2.Право сдачи находящегося в муниципальной собственности имущества принадлежит комитету по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района.
Муниципальные унитарные предприятия и учреждения могут передавать в аренду принадлежащее им на праве хозяйственного ведения муниципальное имущество.
2.Порядок оформления арендных отношений
2.1.Информация о наличии муниципального имущества, пригодного для сдачи в аренду, является открытой, публикуется в местной печати и предоставляется любому заинтересованному лицу.
2.2.Основанием для рассмотрения вопроса о передаче муниципального имущества в аренду является письменное обращение юридического или физического лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, в комитет по управлению муниципальным имуществом или муниципальное унитарное предприятие, учреждение - арендодателю с просьбой о заключении договора аренды и указанием перечня имущества, цели его использования и сроков аренды.
2.3.Кроме письменного обращения заявитель представляет следующие документы:
- копии учредительных документов потенциального арендатора;
- копию информационного письма органа статистики с указанием классификационных кодов арендатора;
- копию свидетельства о включении арендатора в Единый государственный реестр юридических лиц;
- копию свидетельства о постановке арендатора на налоговый учет (ИНН);
- копию свидетельства индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность без образования юридического лица.
В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств могут быть дополнительно затребованы иные документы.
2.4.Решение о передаче муниципального имущества в аренду или об отказе от заключения договора аренды принимается арендодателем в 30-дневный срок на основании оценки представленных документов.
Преимущество при рассмотрении заявок имеют муниципальные унитарные предприятия и учреждения.
Об отказе в передаче муниципального имущества в аренду заявитель уведомляется в письменной форме.
2.5 Решение о передаче муниципального имущества в аренду оформляется арендодателем путем издания соответствующего распоряжения или приказа с указанием перечня имущества и сроков аренды.
3.Требования к документам, представляемым для заключения договора аренды
3.1.Документы, представляемые для заключения договора аренды муниципального имущества, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для заключения договора. Тексты документов должны быть разборчивыми, наименования юридических лиц - без сокращений, с указанием мест их нахождения. Фамилии, имена и отчества, адреса мест жительства и паспортные данные должны быть написаны полностью.
3.2.Не подлежат приему для заключения договоров аренды документы, имеющие подчистки или приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
4.Форма и условия договора аренды
4.1.Отношения арендодателя и арендатора муниципального имущества регламентируются договором аренды.
4.2.Договор аренды муниципального имущества заключается в письменном виде.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
4.3.В договоре аренды указываются состав и стоимость передаваемого в аренду муниципального имущества, размер и порядок внесения арендной платы, срок аренды, обязанности по текущему и капитальному ремонту арендованного имущества, страхованию имущества, иные обязательства сторон.
4.4.Договоры аренды должны быть пронумерованы, скреплены печатями и иметь надлежащие подписи сторон.
4.5.Арендодатель и арендатор по договоренности вправе вносить в договор дополнительные условия и соглашения, регулирующие их взаимоотношения.
Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в 10-дневный срок и оформляются в письменной форме.
4.6.Договор аренды может быть расторгнут досрочно: по соглашению сторон, в судебном порядке при нарушении условий договора, при ликвидации в установленном порядке организации или предприятия арендатора, при прекращении предпринимательской деятельности физического лица, осуществляющего деятельность без образования юридического лица.
4.7.В условиях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и иных ситуаций, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах населения муниципального образования Ковдорский район может быть изъято у арендатора в порядке и на условиях, установленных локальными нормативными актами, с возвратом ему внесенной арендной платы за неиспользованный срок аренды.
4.8.Сдаваемое в аренду имущество, относящееся к муниципальной собственности, по согласованию сторон может быть застраховано арендатором в пользу арендодателя от порчи, повреждения и уничтожения вследствие стихийных бедствий, затоплений, пожара, аварий водопроводных, отопительных и канализационных систем.
Информация о страховании имущества (копия договора страхования) представляется арендатором арендодателю после заключения договора аренды в месячный срок.
5.Обязанности сторон по договору
5.1.Арендодатель обязан:
- предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Фактическая передача муниципального имущества в аренду осуществляется в течение 5 дней после заключения договора аренды. Между сторонами оформляется акт приема-передачи муниципального имущества. Акт приема-передачи подшивается в дело и хранится вместе с договором. Договоры по передаче в аренду муниципального имущества подлежат учету в книге регистрации договоров аренды;
- осуществлять учет арендной платы, производимой арендатором, и контроль за ее перечислением;
- письменно уведомлять арендатора об изменении размера арендной платы;
- принять от арендатора муниципальное имущество в 5-дневный срок после прекращения действия договора аренды по акту приема-передачи, если сторонами не будет заключен новый договор.
5.2.Арендатор обязан:
- пользоваться арендованным имуществом по назначению в соответствии с условиями договора аренды;
- своевременно вносить арендную плату;
- не сдавать арендованное имущество в субаренду без письменного согласия арендодателя, при этом договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды;
- поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание имущества;
- при аренде транспортных средств арендатор в течение всего срока договора аренды транспортного средства без экипажа обязан поддерживать надлежащее состояние арендованного транспортного средства, включая осуществление текущего ремонта, своими силами осуществляет управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, несет расходы на содержание транспортного средства, его страхование, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией;
- не позднее чем за 30 дней до истечения срока аренды письменно уведомить арендодателя о намерении заключить договор аренды на новый срок либо о его расторжении;
- при прекращении договора аренды вернуть по акту приема-передачи арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
6.Арендная плата
6.1.Порядок, размер и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
6.2.Арендная плата устанавливается отдельно на каждый объект арендуемого имущества в твердой сумме платежей, определяемой в зависимости от его первоначальной стоимости.
6.3.Размер арендной платы может изменяться при возникновении причин, оказывающих влияние на величину арендной платы, но не чаще одного раза в год. Изменение размера арендной платы оформляется дополнительным Соглашением к договору и рассматривается сторонами в 10-дневный срок.
6.4.Арендная плата подлежит перечислению в районный бюджет. Налог на добавленную стоимость перечисляется арендатором самостоятельно.
6.5.Копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы, передаются арендатором в течение 7 дней со дня оплаты. По истечении сроков оплаты аренды невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается арендодателем с начислением пени.
6.6.Пеня за просрочку внесения арендной платы взимается в размере, определенном договором аренды, и подлежит перечислению в районный бюджет.
6.7.За грубое нарушение обязательств договора аренды с арендатора помимо пени может взыскиваться штраф в размере, определенном договором, который подлежит перечислению в районный бюджет.
6.8.Уплата неустойки (пени, штрафы), установленной договором, не освобождает стороны от выполнения принятых ими обязательств или устранения нарушений.
7.Регистрация и хранение договора аренды
7.1.Договор аренды заключается в двух экземплярах. Один экземпляр передается арендатору, второй экземпляр вместе с соответствующими документами хранится у арендодателя.
7.2.Представляемые арендодателю копии платежных поручений вносятся в реестр платежей по договорам аренды и хранятся в отдельном деле.
Первый заместитель Главы
Ковдорского района
А.А.ЯКУБОВСКИЙ
Председатель
комитета по управлению
муниципальным имуществом
Ковдорского района
Н.Н.НОВАКОВСКАЯ