Постановление от 01.09.2009 г № 367
О порядке выплаты собственниками помещений многоквартирных домов, товариществами собственников жилья либо управляющими организациями в многоквартирных домах средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в целях реализации постановления администрации города Оленегорска от 01.09.2009 N 366 "О Порядке предоставления субсидий на долевое финансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов", постановляю:
1.Утвердить прилагаемый Порядок выплаты собственниками помещений многоквартирных домов, товариществами собственников жилья, либо управляющими организациями в многоквартирных домах средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.
2.Рекомендовать собственникам помещений многоквартирных домов, товариществам собственников жилья, управляющим организациям при рассмотрении вопросов о проведении капитального ремонта многоквартирных домов руководствоваться настоящим постановлением.
3.Опубликовать настоящее постановление в газете "Заполярная руда".
4.Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Главы администрации города - начальника управления экономики и финансов Морозову В.В.
Глава муниципального
образования г. Оленегорск
с подведомственной территорией
Н.Л.СЕРДЮК
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,
ТОВАРИЩЕСТВАМИ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЛИБО УПРАВЛЯЮЩИМИ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок выплаты собственниками помещений многоквартирного дома, товариществом собственников жилья либо управляющей организацией в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
1.2.Порядок устанавливает механизм выплаты собственниками помещений в многоквартирном доме, товариществами собственников жилья, либо управляющими организациями средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.
2.Механизм выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта
2.1.На общем собрании членов ТСЖ, собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками управляющей компанией, должно быть принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств ТСЖ, собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
2.2.Размер расходов каждого собственника помещений в многоквартирном доме на долевое финансирование капитального ремонта устанавливается в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяется пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество каждого собственника.
2.3.Порядок и условия внесения, а также размер собственных средств собственников на долевое финансирование капитального ремонта устанавливается решением общего собрания членов ТСЖ или собственников помещений многоквартирного дома, исходя из финансовых возможностей собственников помещений.
2.4.С учетом принятого решения членов ТСЖ, собственников помещений средства, подлежащие оплате ТСЖ, выбранной собственниками помещений управляющей компании членами ТСЖ, собственниками помещений, могут быть выплачены в рассрочку ТСЖ, управляющим организациям, внесшим предусмотренные частью 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" денежные средства на отдельный счет в кредитной организации, указанной в части 6.1 статьи 20 данного Федерального закона организации за счет собственных средств и (или) иных средств (спонсоров, пожертвование).
2.5.При внесении платы в рассрочку в протоколе общего собрания членов ТСЖ, собственников помещений должны быть предусмотрены условия оплаты членами ТСЖ и собственниками помещений в многоквартирном доме путем ежемесячной оплаты (поквартальной, раз в полгода), на срок не более 24 месяцев с момента принятия решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома.
2.6.Для получения рассрочки члены ТСЖ, собственники помещений в многоквартирном доме заключают на основании решения общего собрания ТСЖ, собственников помещений соглашения с ТСЖ или управляющей организацией о погашении задолженности.
2.7.При внесении платы в рассрочку ТСЖ и (или) управляющим организациям собственники жилых помещений оплачивают расходы на капитальный ремонт дома на основании платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в которых сумма расходов по капитальному ремонту многоквартирного дома подлежит включению отдельной строкой с учетом решений общего собрания членов ТСЖ, собственников помещений и заключенных соглашений.
2.8.Право на рассрочку не распространяется на собственников нежилых помещений, а также юридических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено решением общего собрания членов ТСЖ, собственников помещений.
2.9.Контроль за реализацией механизма выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома осуществляет комитет по управлению имуществом администрации города Оленегорска.
3.Порядок выплаты ТСЖ, собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома
3.1.На основании решения общего собрания членов ТСЖ, собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, ТСЖ, выбранная собственниками помещений управляющая организация вносят предусмотренную таким решением денежную сумму на отдельный счет в отделении Сбербанка России, открытый таким ТСЖ, для зачисления средств софинансирования проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
3.2 Указанные в пункте 3.1 настоящего порядка денежные средства подлежат внесению в течение 3 календарных дней с момента зачисления средств софинансирования из местного бюджета.
3.3.В случае неперечисления в установленный настоящим Порядком срок денежных средств ТСЖ, собственников помещений многоквартирного дома, бюджетные средства софинансирования подлежат возврату, как используемые не по целевому назначению.