Решение от 09.11.2004 г № 48
Об утверждении ставок арендной платы за землю на 2005 год на территории муниципального образования г. Мончегорск
В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральными законами: "О плате за землю", "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", на основании Закона Мурманской области "О местном самоуправлении в Мурманской области", Устава муниципального образования г. Мончегорск, с целью более эффективного управления земельными ресурсами, городской Совет решил:
1.Принять за экономическую основу расчета базовых ставок арендной платы за землю на 2005 год ранее принятую кадастровую стоимость земельных участков, как наиболее полно отображающую рыночную ценность земли, с повышающими коэффициентами 1.8, 1.1, утвержденными решениями городского Совета от 05.11.2002 N 52 и от 04.12.2003 N 55.
При этом ставки арендной платы не должны быть ниже ставок земельного налога.
2.На основании п. 1 настоящего решения утвердить следующие коэффициенты к кадастровой стоимости земельных участков по категориям пользования:
2.1.Объектами производственного вида деятельности (включая санитарно-защитные зоны, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам):
- заводы, фабрики и другие производственные предприятия, включая административные здания, склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия, ТЭЦ;
- производственные площади строительных организаций (производство металлоконструкций, обработка древесины, растворобетонные узлы, участки механизации строительных работ, складирование стройматериалов);
- организации, выполняющие дорожные работы;
- полиграфическое производство (издательства, редакции, типографии) и т.п.;
- гаражи организаций любой формы собственности, кроме используемых не в соответствии с целевым назначением и индивидуальных, - 0,01.
2.2.Объектами транспорта:
- пассажирские и грузовые автопредприятия, автопарки, таксопарки, места отстоя и т.п. независимо от форм собственности - 0,01;
- кассы по продаже автобусных, железнодорожных и авиабилетов - 0,05.
2.3.Объектами торговли, общественного питания площадью:
- до 100 кв. м - 0,25;
- от 101 до 200 кв. м - 0,15;
- от 201 до 300 кв. м - 0,10;
- от 301 до 400 кв. м - 0,07;
- от 401 до 1000 кв. м - 0,05;
- от 1001 до 2000 кв. м - 0,035;
- от 2001 до 5000 кв. м - 0,03;
- от 5001 и более - 0,025.
2.4.Объектами, размещенными во встроенных и подвальных помещениях:
- торговля и торгово-складская деятельность, административные помещения, общественное питание - 0,05.
2.5.Объектами платных медицинских, спортивных услуг, культурной деятельности, в том числе видеозалы, танцевальные клубы, залы для боулинга, бильярдные площадью:
- до 100 кв. м - 0,1;
- от 101 до 300 кв. м - 0,07;
- от 300 и более кв. м - 0,05.
2.6.Объектами автозаправочных станций, включая предусмотренные проектом проезды, другое имущество АЗС и санитарные зоны (благоустройство) вокруг них площадью:
- от 1000 кв. м - 0,17;
- от 1001 до 2000 кв. м - 0,1;
- от 2001 и более кв. м - 0,03.
2.7.Объектами платных автостоянок - 0,025.
2.8.Объектами услуг автотехсервиса площадью:
- до 1000 кв. м - 0,05;
- от 1001 до 3000 кв. м - 0,03;
- от 3001 до 10000 кв. м - 0,025;
- от 10000 и более кв. м - 0,01.
2.9.Объектами кредитования, страхования, аудита:
- банки и иные кредитные организации, страховые и финансовые организации, аудиторские и инвестиционные фирмы, брокерские, маклерские, дилерские фирмы и т.п. - 0,1.
2.10.Объектами игорного бизнеса - казино, игорные заведения, залы игровых автоматов, площадью доли земельного участка до 200 кв. м, применяется коэффициент - 0,8;
от 201 кв. м до 500 кв. м - 0,5;
от 501 кв. м до 1000 кв. м - 0,3;
от 1001 кв. м и более - 0,1.
В случае установки отдельных игровых автоматов в помещениях иного вида использования, применяется коэффициент нецелевого использования ко всему земельному участку.
2.11.Объектами рекламной деятельности:
- рекламные стенды (в облагаемую арендными платежами площадь включается территория, закрепленная для благоустройства) - 0,1.
2.12.Объектами туризма и гостиничного хозяйства:
- имущественный комплекс гостиниц, туристические комплексы, кемпинги, туристические фирмы и т.п. - 0,075.
2.13.Объектами по заготовке, переработке и реализации лома цветных и черных металлов: организации всех форм собственности и предприниматели, занимающиеся заготовкой, переработкой и реализацией лома цветных и черных металлов (на основании лицензии), - 0,1.
2.14.Объектами предприятий связи:
- электросвязь - 0,05;
- сотовая связь - 0,05;
- почтовой связи - 0,03.
2.15.Объектами общественных организаций:
- некоммерческие объекты общественных организаций инвалидов, предприятий, учреждений и организаций, находящихся в их собственности, общественных организаций ветеранов ВОВ и участников других локальных военных конфликтов и других общественных организаций, творческих союзов, не осуществляющих коммерческую деятельность - 0,005.
2.16.Объектами религиозных конфессий - 0,01.
2.17.Объектами бытового и сервисного обслуживания:
- дома быта, ателье, пункты проката, ремонтные ателье разного профиля, фотоателье, прием посуды, прием вторсырья (кроме металлолома), прачечные, химчистки, парикмахерские, бани:
площадью до 1000 кв. м - 0,035;
площадью от 1000 и более - 0,0175.
2.18.Объектами науки, научным обслуживанием, проектной и проектно-изыскательской деятельностью: научные, научно-технические, проектные и проектно-изыскательские, геологоразведочные организации (за исключением деятельности не по профилю) - 0,01.
2.19.Объектами юридических консультаций, нотариальных контор, частных охранных и сыскных организаций, осуществляющих информационно-вычислительное обслуживание и изготавливающих программные продукты риелторских агентств по оформлению сделок с недвижимостью, - 0,1.
2.20 Объектами фармацевтической деятельности: аптеки, аптечные павильоны и киоски в том числе:
- изготовление лекарственных средств - 0,02;
- хранение и реализация лекарственных средств - 0,05.
2.21.Объектами автономных некоммерческих организаций - 0,05.
2.22.Объектами незавершенного строительства:
- строительство объектов в сроки, не превышающие нормативный срок строительства (2 года), в размере от установленной арендной платы для данной категории пользования - 50 %;
- строительство объектов в сроки, превышающие нормативный срок строительства (2 года) арендная плата за землю в размере от установленной арендной платы для данной категории пользования - 200 %.
2.23.Жилыми домами, принадлежащими гражданам на праве собственности, - 0,02.
2.24.Индивидуальными гаражами, используемыми для хранения автотранспорта и маломерного флота:
- размером строения не более 40 кв. м и территорией подъездных путей к ним - 0,005;
- размером строения более 40 кв. м - за каждый дополнительный квадратный метр площади строения - 0,02.
3.Установить дополнительный коэффициент к арендной плате за землю под гаражами:
- инвалидам I, II, III групп, родителям, имеющим детей-инвалидов, и неработающим пенсионерам - 0,4;
- малоимущим и многодетным семьям - 0,6.
4.Установить арендную плату за земельные участки под гаражами, расположенными в пределах водоохранных зон, с дополнительным коэффициентом - 1,2.
5.Установить, что размер арендной платы за земельные участки, расположенные за городской чертой, определяется договором и рассчитывается с учетом коэффициента к земельному налогу, при этом величина коэффициента должна быть не менее:
- в 5-километровой зоне от городской черты - 125;
- в 10-километровой зоне - 50;
- от 10 км и более - 20.
6.Установить, что за земли, занятые предприятиями учреждениями жилищно-коммунального хозяйства (независимо от места расположения), арендная плата взимается в размере земельного налога, кроме случаев, когда изменено целевое назначение участка, или когда часть помещений или земельных участков сдаются в аренду другим лицам.
Освободить от взимания арендной платы в части сумм, поступающих в местный бюджет, за земли под строениями и сооружениями муниципальной инфраструктуры (водоразборные узлы, станции перекачки, котельные, очистные сооружения, трансформаторные подстанции, групповые резервуарные установки и другие объекты инженерного жизнеобеспечения), согласно постановлению Губернатора Мурманской области от 26.06.1998 N 250 "О внесении изменения в пункт 26 Программы реформы жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области до 2003 года (постановление от 28.07.1997 N 390).
7.Установить ставку арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, независимо от места расположения (в городской черте или за городской чертой), для сельскохозяйственных производителей в размере земельного налога на сельскохозяйственные угодья.
8.За неиспользуемые земельные участки ставка арендной платы устанавливается в двукратном размере.
За используемые не по целевому назначению земельные участки, ставка арендной платы устанавливается в четырехкратном размере.
9.На период резервирования земельного участка под проектирование заявитель платит за землю, согласно заполненной декларации, по ставке земельного налога, кроме случаев, когда право аренды на данный участок приобретается на торгах.
9.Установить сроки уплаты аренды в соответствии с договором:
- ежеквартально, не позднее первого числа последнего месяца квартала;
- владельцам гаражей 2 раза в год - 15 сентября и 15 ноября - равными долями.
10.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2005.
Председатель
городского Совета
И.ОШЕРОВ