Решение от 22.11.2004 г № 70
Об утверждении Положения об арендной плате за использование земель, находящихся в ведении муниципального образования Ковдорский район
В целях совершенствования и эффективного использования земель, находящихся в ведении муниципального образования Ковдорский район, руководствуясь пунктом 10 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статьей 65 Земельного кодекса РФ, статьей 14 Закона Мурманской области "О местном самоуправлении в Мурманской области", статьей 21 Устава Ковдорского района, Ковдорский районный Совет депутатов решил:
1.Утвердить прилагаемое Положение об арендной плате за использование земель, находящихся в ведении муниципального образования Ковдорский район.
2.Установить, что до разграничения государственной собственности на землю данное Положение распространяется на все земли в границах муниципального образования Ковдорский район.
3.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2005 года и подлежит официальному опубликованию в районной общественно-политической газете "Ковдорчанин".
4.Со дня вступления в силу настоящего решения признать утратившим силу подраздел "Ж" "Арендная плата" 5-го раздела "Аренда земельных участков" Временного положения об использовании земель, находящихся в ведении муниципального образования Ковдорский район, утвержденного решением Ковдорского районного Совета депутатов от 01.02.2002 N 34 (с последующими изменениями).
Глава
Ковдорского района
Л.И.ДОМБРОВСКИЙ
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КОВДОРСКИЙ РАЙОН
I.Общие положения
1.1.Использование земли на территории Ковдорского района является платным. Формой платы за землю, предоставленную в аренду, является арендная плата.
1.2.Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором, оформленным на основании постановления Главы Ковдорского района о предоставлении земельного участка на условиях аренды.
1.3.Арендодателем земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории Ковдорского района, выступает комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района.
1.4.Физические и юридические лица могут иметь земельные участки в пределах Ковдорского района на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом РФ.
1.5.Типовая форма договора аренды земельного участка утверждается постановлением главы Ковдорского района.
1.6.Арендная плата за земельные участки не может быть меньше размера земельного налога, установленного для этих участков в зависимости от их местонахождения и целевого использования.
1.7.Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, о чем арендатор уведомляется не позднее чем за 10 дней до внесения платежей путем публикации в районной общественно-политической газете "Ковдорчанин" или иным способом.
1.8.Основанием для пересмотра арендных платежей являются также: инфляция, изменения в законодательстве, изменения показателей оценки земель и других, независящих от сторон причин.
1.9.Повышение арендной платы в соответствии с вступившими в законную силу федеральными законами не является изменением арендной платы со стороны Арендодателя.
1.10.Размер арендной платы за используемый участок определяется по методике согласно приложению к настоящему Положению.
1.11.Установление арендной платы в размерах, ниже установленных на текущий год, производится решением Ковдорского районного Совета депутатов по видам использования земель и категориям арендаторов. Размер арендной платы может быть уменьшен в части, остающейся в распоряжении местного бюджета.
1.12.Арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее первого числа третьего месяца квартала и до 1 декабря за четвертый квартал.
1.13.Арендатор обязан направлять в адрес Арендодателя ежеквартально (до начала следующего квартала) копии платежных поручений о произведенных расчетах с бюджетом по арендной плате за землю.
1.14.В случае невнесения арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего за установленным дня уплаты, включая день погашения задолженности.
1.15.Неиспользование земельного участка арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы за землю.
1.16.Ответственность за правильность исчисления и своевременность внесения арендной платы за земельные участки возлагается на Арендаторов.
1.17.Контроль за поступлением арендной платы в бюджет осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района.
1.18.Неправильно произведенное исчисление арендной платы пересматривается за три предшествующих года.
1.19.Невнесенная в срок арендная плата взыскивается в судебном порядке.
1.20.Арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 60 календарных дней до истечения срока действия договора. При этом до расторжения договора аренды Арендатор обязан освободить земельный участок, привести его в состояние, пригодное для дальнейшего использования, и сдать его по акту приема-передачи представителю Арендодателя.
1.21.В случае долгосрочной аренды земельного участка и при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийного бедствия, ветхости право аренды на земельный участок сохраняется за Арендатором при условии восстановления их в установленном порядке в течение трех лет. Условия сохранения прав определяются договором аренды земельного участка.
1.22.Арендатор утрачивает право аренды при неиспользовании земельного участка, предназначенного для строительства и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений в указанных целях, в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка. Под освоением земельного участка понимается период разработки и согласования проектной документации.
1.23.Учет договоров аренды земли и ведение списков плательщиков арендной платы осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района.
1.24.Споры, возникающие по вопросам арендной платы за землю, рассматриваются судом общей юрисдикции или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией
1.25.Арендатор после подписания договора аренды земельного участка, заключенного на срок более года, обязан произвести его государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Мурманской области. Расходы по государственной регистрации договора аренды, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на арендатора земельного участка.
II.Порядок исчисления и взимания арендной платы
2.1.В месячный срок с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка Арендатор обязан оформить договор аренды земельного участка в комитете по управлению муниципальным имуществом.
2.2.Арендная плата исчисляется с даты принятия Главой Ковдорского района постановления о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.
2.3.Арендная плата за текущий квартал вносится арендатором в месячный срок с момента подписания договора обеими сторонами.
2.4.При переходе права собственности на здания, сооружения от арендатора другому лицу арендатор вносит арендную плату за полный месяц, в котором он это право утратил.
2.5.При сдаче арендованного земельного участка по акту приема-передачи представителю арендодателя досрочно или по окончании срока действия договора арендатор вносит арендную плату до даты сдачи земельного участка.
2.6.За земельные участки, предназначенные для использования строений по назначению, находящихся в собственности нескольких юридических лиц или граждан, арендная плата за землю начисляется каждому из этих собственников соразмерно их доле на это строение.
2.7.С юридических и физических лиц, которым установлена ставка ниже базовой, при передаче ими земельных участков, зданий, сооружений или части зданий, сооружений другим лицам арендная плата взимается с площади, переданной в аренду в полном размере по виду использования и категории арендаторов.
Первый заместитель Главы
Ковдорского района
А.А.ЯКУБОВСКИЙ