Приложение к Постановлению от 30.01.2012 г № 99 Порядок
Порядок предоставления дополнительных гарантий права на жилое помещение детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Кольского района Мурманской области
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Мурманской области от 28.12.2004 N 568-01-ЗМО "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановлением Правительства Мурманской области от 17.02.2005 N 46-ПП "О Порядке обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Мурманской области от 13.12.2007 N 927-01-ЗМО "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области отдельными государственными полномочиями по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних" и регулирует деятельность структурных подразделений администрации Кольского района по предоставлению дополнительных гарантий прав на жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и организации мероприятий по сохранности жилых помещений, закрепленных за вышеуказанной категорией граждан на территории Кольского района.
1.2.Дополнительные гарантии права на жилое помещение детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выявление, первичный учет и избрание формы устройства которых осуществлялось на территории Кольского района Мурманской области, обеспечиваются администрацией Кольского района.
1.3.Уполномоченным органом администрации Кольского района, осуществляющим реализацию дополнительных гарантий права на жилое помещение детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Кольского района Мурманской области является отдел образования администрации Кольского района (далее - отдел образования).
2.Обеспечение дополнительных гарантий по сохранению права на жилое помещение детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа
2.1.Отдел образования:
2.1.1.Готовит документы, закрепляющие право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение.
2.1.2.Готовит документы о гарантии предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае, если их возвращение в жилые помещения, нанимателями (членами семьи нанимателя) по договору социального найма либо собственниками которых они являются, невозможно при наличии одного из предусмотренных постановлением Правительства Мурманской области от 17.02.2005 N 46-ПП, обстоятельств.
2.1.3.Ведет учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилья, в порядке, установленном Законом Мурманской области от 07.07.2007 N 646-01-ЗМО "О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда".
2.2.Отдел образования организует мероприятия по сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:
2.2.1.Не реже одного раза в год составляет самостоятельно или запрашивает по согласованию в администрациях городских и сельских поселений Кольского района акты обследования закрепленных за детьми жилых помещений и справки о регистрации граждан, проживающих в жилом помещении.
2.2.2.При выявлении детей, оставшихся без попечения родителей, в случае проживания в жилом помещении, закрепленном за детьми, граждан, лишенных родительских прав в отношении этих детей, при наличии законных оснований, принимает меры по обмену (расселению) или по выселению родителей, лишенных родительских прав, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (направляет запросы или ходатайства в администрации городских и сельских поселений, другие органы и учреждения, имеющие право обращаться в судебные органы с соответствующими заявлениями).
2.2.3.Совместно с законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, принимает меры по передаче в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, подлежащие приватизации жилые помещения, в которых остались проживать или право пользования которыми сохранили исключительно дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
2.2.4.Принимает меры по организации необходимых мероприятий по ремонту и подготовке жилых помещений к заселению граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей:
- ведет учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возвращающихся на территорию Кольского района после окончания пребывания под попечительством, в приемной семье, в учреждении;
- ежегодно направляет заявки в Министерство образования и науки Мурманской области для выделения денежных средств на ремонт жилых помещений лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за счет субвенции из областного бюджета;
- из расчета выделенных денежных средств осуществляет работу по ремонту жилых помещений.
2.2.5.Содействует в передаче жилых помещений в поднаем или аренду по согласованию с законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
2.2.6.Рассматривает заявления (обращения) граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (их законных представителей), а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и готовит проект постановления администрации Кольского района о постановке гражданина на учет или об отказе в постановке на учет.
3.Обеспечение дополнительных гарантий по предоставлению (приобретению) жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
3.1.Жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляются в границах Кольского района Мурманской области, на территории населенного пункта, где им был установлен юридический статус детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей. С учетом интересов и с согласия детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилое помещение им может быть предоставлено на территории другого населенного пункта, расположенного в границах Кольского района Мурманской области.
3.2.Отдел образования осуществляет контроль за своевременной постановкой на учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
3.3.Для предоставления жилого помещения дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, достигшие возраста 14 лет (их законные представители), лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не позднее чем за 1 год до окончания пребывания под опекой, попечительством, в приемной семье, в учреждении представляют в отдел образования заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по форме в соответствии с приложениями N 1 и N 2 к настоящему Порядку.
Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях необходимы следующие документы:
а) копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
б) копия свидетельства о рождении;
в) копия решения суда о лишении (ограничении) родителей в родительских правах;
г) копия решения суда о признании родителей безвестно отсутствующими, либо недееспособными;
д) копия свидетельства о смерти родителей;
е) справки отдела ЗАГС формы N 25, подтверждающей факт, что сведения об отце ребенка вписаны в свидетельство о рождении ребенка со слов матери;
ж) копия муниципального правового акта о содержании детей в семье опекуна (попечителя), в приемной семье, в образовательном учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
з) копия муниципального правового акта о закреплении жилого помещения или гарантии предоставления жилого помещения;
и) справка о составе семьи и занимаемой площади жилого помещения (форма N 9);
к) справка о наличии (отсутствии ) объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности заявителю;
л) распорядительный документ органа местного самоуправления о признании жилого помещения непригодным для проживания;
м) копия акта проверки жилищных условий.
Копии документов, указанных в настоящем пункте, предоставляются с одновременным предоставлением оригиналов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются заявителю.
В случае предоставления заявителем нотариально заверенных копий предоставление оригиналов не требуется.
Документы, подтверждающие право на предоставление жилого помещения, могут быть направлены по почте. Обязанность подтверждения факта отправки документов лежит на заявителе.
Копии документов, подтверждающие право на предоставление жилого помещения, направленные в отдел образования по почте, должны быть нотариально заверены. В соответствии с требованиями ст. 1, ст. 37 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" от 11.02.1993 N 4462-1 право совершать нотариальные действия о свидетельствовании верности копий документов имеют:
- нотариусы;
- главы местных администраций поселений в случае отсутствия нотариуса в поселении;
- глава администрации муниципального района в случае отсутствия нотариуса в населенном пункте, расположенном на межселенной территории.
Документы, указанные в подпунктах "е", "з", "к", "л", "м" запрашиваются отделом образования в соответствующих органах и организациях отдел путем межведомственного взаимодействия, если такие документы и информация не были предоставлены самостоятельно гражданином, подавшим заявление.
Документы могут быть представлены заявителем в форме электронных документов, порядок оформления которых определяется нормативно-правовыми актами Правительства РФ и Правительства Мурманской области. Документы могут быть направлены в отдел образования с использованием регионального портала государственных и муниципальных услуг (функций).
3.4.Отдел образования осуществляет контроль за своевременной постановкой на учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В случае выявления факта отсутствия в установленный срок заявления о постановке на учет, отдел образования, в месячный срок, самостоятельно обращается с соответствующим заявлением.
3.5.Отдел образования:
3.5.1.Ежегодно формирует сводные списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих жилья и нуждающихся в его предоставлении (далее - сводные списки).
3.5.2.Подает сводные списки и заявки на предоставление субвенций для обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Министерство образования и науки Мурманской области до 15 июля текущего года для планирования субвенций на следующий финансовый год.
3.5.3.Ежегодно, в срок до 01 февраля, готовит проект постановления администрации Кольского района об утверждении списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которым необходимо приобрести жилые помещения в очередном финансовом году, и формирует дело на каждого кандидата на получение жилого помещения, в котором в обязательном порядке должны содержаться:
- документы, подтверждающие статус детей, оставшихся без попечения родителей (свидетельство о рождении, паспорт, сведения о родителях (решение суда о лишении родительских прав; решение суда о признании одного из родителей либо обоих безвестно отсутствующими (умершими); решение суда о признании недееспособным; при наличии психического заболевания - заключение психоневрологического диспансера; свидетельства о смерти родителей; если отец вписан в свидетельство о рождении сироты со слов матери - справка из отдела ЗАГС, подтверждающая данный факт; копии документов, подтверждающих изменение фамилии отца (матери); муниципальный правовой акт о направлении ребенка на воспитание и содержание: в государственное учреждение, в приемную семью, под опеку или попечительство);
- документы, подтверждающие постановку на учет детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающихся в обеспечении жилым помещением (муниципальный правовой акт о закреплении жилого помещения или о гарантии предоставления, распорядительный документ органа местного самоуправления о постановке на учет на внеочередное получение жилья);
- документы, подтверждающие право данных граждан состоять на учете на получение жилого помещения на территории Кольского района Мурманской области (акт проверки жилищных условий на момент обеспечения жильем (подлинник), справка Ф N 9 с места проживания и регистрации сироты и членов его семьи на текущий год, распорядительный документ органа местного самоуправления о признании жилого помещения непригодным для проживания, справка из общежития (детского дома), в котором в настоящий момент проживает ребенок (подлинник) и др.).
3.6.Отдел образования является получателем субвенции и муниципальным заказчиком на приобретение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и осуществляет следующие функции:
3.6.1.Определяет количество жилых помещений для приобретения, согласно объему финансирования по предоставлению субвенций местным бюджетам, учитывая численность детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, норму предоставления жилого помещения по договорам социального найма, рыночную стоимость жилья в населенном пункте.
3.6.2.Направляет запросы о предоставлении сведений и средней рыночной стоимости жилого помещения в администрации городских и сельских поселений, в организации, осуществляющие предпринимательскую деятельность на рынке недвижимости, в Мурманскстат или в другие организации и органы власти. На основании полученных данных, а также на основании действующих объявлений, размещённых в печатных средствах массовой информации по продаже недвижимости, осуществляет анализ полученных сведений и определяет начальную (максимальную) цену муниципального контракта.
3.6.3.На основании полученной информации формирует пакет документов и заявку на проведение аукциона или запроса котировок на приобретение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые состоят на учете в отделе образования в качестве нуждающихся в жилом помещении, с указанием:
- сведений о населенных пунктах, в которых необходимо приобрести жилые помещения;
- начальной (максимальной) цены муниципального контракта, обоснования начальной (максимальной) цены контракта, содержащее информацию или расчеты и использованные источники информации о ценах на жилые помещения, в том числе путем указания соответствующих сайтов в сети "Интернет" или иного указания (ст. 19.1 ФЗ N 94-ФЗ);
- характеристик жилых помещений и домов, в которых они расположены, для формирования документации на проведение аукциона или запроса котировок.
Заявка направляется в муниципальное учреждение "Центр по оказанию муниципальных услуг Кольского района"
3.6.4.Устанавливает местонахождение, персональные данные и контактную информацию для связи с лицом, относящимся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для которого предполагается приобрести жилое помещение.
3.7.Жилое помещение, приобретаемое в собственность муниципального образования Кольский район для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должно соответствовать следующим требованиям:
1) общая и жилая площадь должна быть не менее нормы, установленной нормативными правовыми актами;
2) жилое помещение должно соответствовать требованиям жилищного законодательства, санитарным, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым гражданам для постоянного проживания;
3) в жилом помещении должен быть произведён надлежащим образом текущий ремонт;
4) в жилом помещении должен быть произведён косметический ремонт (включая исправное состояние и цельность оконных блоков и стёкол, дверных блоков (включая исправность дверных замков), наличие полов и их исправное состояние, восстановленные защитно-отделочные покрытия стен и потолков, дощатые полы должны быть покрашены; находящееся в жилом помещении инженерно-техническое, санитарное, электрическое, газовое (в случае, если таковое предусмотрено конструкцией жилого дома и квартиры) и иное оборудование должно находиться в исправном состоянии, не имеющим повреждений, коррозии; ванная и раковина не должны иметь нарушений эмалевого и иного покрытия, сколов и трещин, унитаз и мойка - сколов и трещин; не допускается течь труб и иных водных коммуникаций);
5) жилое помещение должно быть оборудовано газовой или электрической плитой (не допускается повреждение, сколы и трещины по всей поверхности плиты; все конфорки и духовой шкаф должны находиться в исправном состоянии);
6) электропроводка должна находиться в исправном состоянии (не допускается наличие в жилом помещении оголённых (не изолированных) проводов; все розетки, выключатели и патроны (цоколи) для электрических ламп должны находиться в исправном состоянии; обязательное наличие исправного и имеющего неповреждённые пломбы электрического счётчика;
7) системы отопления, водоснабжения, канализации должны находиться в исправном состоянии и отвечать типовому проекту;
8) жилое помещение должно соответствовать типовому проекту (перепланировка и переустройство должны быть согласованы в установленном законом порядке);
9) жилое помещение приобретается, включая все произведённые ранее неотделимые улучшения;
10) в жилом помещении не должно быть зарегистрировано граждан (как по месту жительства, так и по месту пребывания), в том числе граждан, ранее проживавших по основаниям, предусмотренным законом, в том числе в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации;
11) жилое помещение должно быть свободно от граждан и имущества;
12) жилое помещение не должно находиться под каким бы то ни было ограничением (обременением); в отношении него не должны быть применены никакие санкции; жилое помещение на момент совершения сделки не должно быть никому продано, подарено, заложено, не должно состоять в споре, под арестом или запрещением, не должно быть обременено рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами, в том числе задолженностью по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей; жилое помещение не должно являться предметом судебного спора, не должно быть передано в доверительное управление, в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, должно быть свободно от прав и притязаний третьих лиц; доверенность на распоряжение жилым помещением не выдавалась, преддоговорные переговоры по вопросам возможного отчуждения жилого помещения не ведутся, соответствующие предварительные договоры не заключены;
13) в случае приобретения жилого помещения по аукциону или по запросу котировок, жилое помещение приобретается у поставщика (продавца), являющегося единственным собственником;
14) жилое помещение должно находиться в благоустроенном жилищном фонде (соответствовать требованиям благоустроенности применительно к условиям данного населенного пункта);
15) не допускается приобретение жилого помещения, расположенного в цокольных, полуподвальных этажах, в ветхих, аварийных и деревянных домах.
3.8.Аукцион или запрос котировок на приобретение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проводит муниципальное учреждение "Центр по оказанию муниципальных услуг Кольского района", на основании заявки отдела образования.
3.9.Сведения о результатах аукциона или запроса котировок муниципальное учреждение "Центр по оказанию муниципальных услуг Кольского района" направляет в отдел образования и Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами (далее - Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами) не позднее двух рабочих дней с момента объявления результатов аукциона или запроса котировок.
3.10.Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами на основании доверенности отдела образования оформляет необходимые документы для приобретения в собственность муниципального образования Кольский район жилых помещений с целью дальнейшего предоставления их лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
3.11.Лицо, признанное по результатам проведения аукциона или запроса котировок победителем либо единственным поставщиком, в срок, не позднее двух дней с момента объявления результатов проведения аукциона или запроса котировок, обращается в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами с заявлением о заключении с ним муниципального контракта. К указанному заявлению в обязательном порядке прилагаются следующие документы:
1) заверенная муниципальным учреждением "Центр по оказанию муниципальным услуг Кольского района" копия документа о результатах проведения аукциона или запроса котировок;
2) копия документа-основания возникновения права собственности (правоустанавливающий документ);
3) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности;
4) выписка из Управления федеральной регистрационной службы по Мурманской области о правообладателе жилого помещения (срок действия - 15 дней);
5) план и экспликация на жилое помещение;
6) кадастровый паспорт на жилое помещение;
7) справка формы 9 на жилое помещение (срок действия - 10 дней);
8) заверенная продавцом копия первой страницы сберегательной книжки, либо выданная банком выписка с указанием полных банковских реквизитов лицевого банковского счёта продавца и банка;
9) копия паспорта с указанием реквизитов паспорта, персональных данных продавца, отметки о регистрации по месту жительства (включая ближайшую следующую страницу паспорта без записей), отметки о семейном положении и детях; либо копию иного документа, удостоверяющего личность продавца (все страницы);
10) заверенные продавцом копии учредительных документов (Устава, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учёт, документов, подтверждающих полномочия руководителя (решение учредителей (акционеров) об избрании, назначении), решений о внесении изменений в учредительные документы и соответствующих свидетельств о внесении в ЕГРЮЛ изменений, связанных с внесением изменений в учредительные документы) (для юридических лиц);
11) копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) - срок действия - 15 дней;
12) копия нотариально удостоверенного согласия супруга на продажу жилого помещения (в случае приобретения продавцом жилого помещения в период брака);
13) документы, подтверждающие отсутствие задолженности по всем оказываемым в таком жилом помещении услугам;
14) документы на электрическое, газовое и иное оборудование;
15) надлежащим образом заверенную копию документа, подтверждающего полномочия представителя.
3.12.После предоставления продавцом документов, указанных в пункте 3.8. настоящего Порядка, продавец в срок, не позднее двух дней с момента предоставления документов, но не позднее пяти дней с момента объявления результатов аукциона или запроса котировок обязан предоставить жилое помещение для осмотра представителям отдела образования и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами. Осмотр жилого помещения производится с обязательным участием продавца либо его представителя при наличии надлежаще оформленных полномочий. По результатам осмотра жилого помещения составляется акт.
В случае выявления несоответствия жилого помещения установленным требованиям, продавец обязан устранить выявленные недостатки и повторно предоставить жилое помещение для осмотра в срок, не позднее чем за три дня до истечения срока для заключения муниципального контракта, а если такой срок не установлен в срок, не позднее 15 дней с момента первоначального осмотра, но не позднее подачи документов для государственной регистрации права собственности Кольского района на указанное жилое помещение.
3.13.Продавец обязан предоставить в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами документы, указанные в пункте 3.8, настоящего Порядка передать жилое помещение, соответствующее установленным требованиям, все имеющиеся в распоряжении продавца ключи от всех входных дверей, отсутствие хотя бы одного из которых сделает затруднительным или невозможным доступ в жилое помещение и его использование по назначению (все экземпляры), и необходимые документы, в срок, установленный настоящим Порядком, но не позднее чем за три дня до истечения срока для заключения муниципального контракта, а если такой срок не установлен в срок, не позднее 15 дней с момента первоначального осмотра, но не позднее с момента подачи документов для государственной регистрации права собственности Кольского района на указанное жилое помещение.
В случае неисполнения указанного требования, лицо, признанное в установленном порядке победителем аукциона или единственным поставщиком, считается уклонившимся от заключения муниципального контракта.
В случае уклонения лица, признанного в установленном порядке победителем аукциона или единственным поставщиком, от заключения муниципального контракта, а равно как и поступления отказа от данного лица от заключения муниципального контракта, соответствующий муниципальный контракт не заключается, о чём Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами уведомляет отдел образования, который в свою очередь оформляет соответствующие документы и направляет их в муниципальное учреждение "Центр по оказанию муниципальных услуг Кольского района".
3.14.Продавец по муниципальному контракту:
1) обязан с даты подписания муниципального контракта - не совершать действия, влекущие ухудшение состояния жилого помещения, включая находящееся в нём инженерно-техническое, санитарное, электрическое, газовое (в случае, если таковое предусмотрено конструкцией жилого дома и жилого помещения) и иное оборудование, и сохранять его состояние, в каком оно находилось в момент подписания муниципального контракта и акта приема-передачи;
2) обязан не сдавать жилое помещение в аренду, наём, безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членов семьи продавца, согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, иных третьих лиц по любым предусмотренным законом основаниям, а также иными правами пользования, сохраняющимися в соответствии с законодательством после приобретения жилого помещения в муниципальную собственность;
3) обязан предоставить в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами все предусмотренные настоящим Порядком и муниципальным контрактом документы и план;
4) несёт обязанность по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья и иных обязательных платежей, связанных с содержанием жилого помещения, до момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Кольский район.
3.15.В случае, если жилое помещение соответствует требованиям муниципального контракта и документации об аукционе, запросу котировок, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами осуществляет подготовку муниципального контракта на приобретение жилого помещения в собственность муниципального образования Кольский район Мурманской области.
3.16.Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами сообщает продавцу о необходимости прибыть в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами для подписания муниципального контракта.
3.17.После подписания продавцом муниципального контракта Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами подготавливает документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности Кольского района на приобретаемое жилое помещение.
Обязанность по подготовке документов (за исключением учредительных документов Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами и отдела образования), а также по обеспечению государственной регистрации муниципального контракта, возлагается на продавца.
Расходы по государственной регистрации муниципального контракта несёт продавец.
3.18.После подготовки документов уполномоченный представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами и продавец направляет муниципальный контракт на его государственную регистрацию.
3.19.После государственной регистрации муниципального контракта и права собственности муниципального образования Кольский район на жилое помещение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами:
1) принимает решение о внесении жилого помещения в Реестр муниципальной собственности муниципального образования Кольский район;
2) направляет в отдел образования копию муниципального контракта, копию свидетельства о государственной регистрации права.
3.20.Отдел образования
- из объёма финансовых средств, полученных из областного бюджета на приобретение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, перечисляет на счёт продавца (победителя аукциона, запроса котировок или единственного поставщика) денежные средств в порядке, размере и сроки, установленные муниципальным контрактом;
- в течение двух рабочих дней с момента приобретения жилого помещения в муниципальную собственность района готовит проект постановления администрации Кольского района о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма лицу (лицам) из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с указанием фамилии имени, отчества, даты рождения.
3.21.Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами на основании постановления администрации Кольского района о предоставлении жилого помещения подготавливает проект договора социального найма, и после обращения лица, указанного в постановлении, с приложением копии паспорта, заключает с ним договор социального найма.
3.22.Стоимость приобретаемого жилого помещения определяется по результатам проведения аукциона, запроса котировок либо отделом образования (в случаях, предусмотренных законом при приобретении жилого помещения у единственного поставщика) и указывается в проекте муниципального контракта (цифрами и прописью) и не может быть пересмотрена.
3.23.Расчёт по муниципальному контракту производится между отделом образования и продавцом в следующем порядке: отдел образования в срок, не позднее двадцати дней с момента получения документов, указанных в подпункте 2 п. 3.16. Порядка, производит расчёт с продавцом путём перечисления денежных средств по муниципальному контракту на счёт продавца, указанный в муниципальном контракте.
3.24.В случае изменения банковских реквизитов продавца, указанных в муниципальном контракте, по причинам, не зависящим от продавца, новые банковские реквизиты должны быть сообщены продавцом путём письменного направления соответствующего уведомления в отдел образования и Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами.
В случае, если новые банковские реквизиты были сообщены до момента перечисления денежных средств, денежные средства перечисляются на вновь указанные банковские реквизиты.
При этом в случае, если новые банковские реквизиты были сообщены после получения отделом образования документов, указанных в подпункте 2 пункта 3.16. настоящего Порядка, срок для перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.2. настоящего Порядка, начинает течь с момента получения новых банковских реквизитов.
3.25.Отдел образования предоставляет в Министерство образования и науки Мурманской области:
- ежеквартально, не позднее 8 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, отчет о расходовании субвенций и список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, обеспеченных жилым помещением;
- ежеквартально, в срок не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, списки выявленных в отчетный период детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и копии муниципальных правовых актов об их устройстве и закреплении права на жилое помещение;
- ежегодно, в срок до 15 июля, списки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, и заявки на обеспечение жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за счет средств областного бюджета для планирования субвенции из областного бюджета на очередной финансовый год.
4.Заключительные положения
4.1.Споры, возникающие при реализации настоящего Порядка, разрешаются путем переговоров (направления претензии). При невозможности урегулировать спорные вопросы путем переговоров, споры разрешаются в судебном порядке по месту нахождения отдела образования и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами.
4.2.В случае, если в течение одного месяца с момента государственной регистрации муниципального контракта представителями Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами или отдела образования будут выявлены недостатки жилого помещения, которые не были оговорены муниципальным контрактом и были выявлены после передачи жилого помещения покупателю по муниципальному контракту по акту приема-передачи, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами и отдел образования имеют право требовать от продавца устранения указанных недостатков, либо возмещения расходов, понесённых ими при их устранении.
4.3.Продавец несёт полную ответственность и риск убытков за: достоверность представленных документов и содержащуюся в них информацию; соответствие банковских реквизитов для перечисления продавцу денежной суммы по муниципальному контракту, соответствие реквизитов продавца, указанных в муниципальном контракте.
4.4.В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения продавцом предусмотренных настоящим Порядком и муниципальным контрактом обязательств риск возможных убытков, которые могут понести отдел образования, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами либо администрация Кольского района, несёт продавец.
4.5.Муниципальный контракт может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами, отдела образования в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения возложенных на продавца обязанностей. При этом продавец несёт ответственность в виде неустойки в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы, указанной в муниципальном контракте, за каждый день просрочки исполнения обязательства.
4.6.За просрочку исполнения обязательства по оплате, Отдел образования несёт ответственность в виде неустойки в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы, указанной в муниципальном контракте, за каждый день просрочки исполнения обязательства.
Отдел образования освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.
4.7.Бремя содержания, риск случайной гибели или случайного повреждения жилого помещения до момента государственной регистрации муниципального контракта и перехода права собственности на него к муниципальному образованию Кольский район Мурманской области несёт продавец.
4.8.Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами выступает в муниципальном контракте в качестве представителей покупателя на основании доверенности отдела образования и заключает муниципальный контракт с лицом, признанным по результатам проведения аукциона или запроса котировок победителем или с единственным поставщиком в установленном законом порядке.
4.9.Настоящий порядок применяется в части, не противоречащей Федеральному закону от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".