Решение от 17.12.2012 г № 85
О внесении изменений в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования ЗАТО Видяево, и земельных участков, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Видяево, утвержденное решением Совета депутатов ЗАТО Видяево от 30.01.2009 N 84
Заслушав и обсудив информацию, представленную администрацией ЗАТО Видяево, руководствуясь ст. 24 Устава ЗАТО Видяево, Совет депутатов решил:
1.Внести в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования ЗАТО Видяево, и земельных участков, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО Видяево, утвержденное решением Совета депутатов ЗАТО Видяево от 30.01.2009 N 84, следующие дополнения и изменения:
1.1.Пункт 1.3 дополнить абзацем:
"Арендная плата подлежит перерасчету:
в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка - по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка, в том числе в результате его рыночной оценки;
в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка - с даты внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости;
в связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, Совета депутатов ЗАТО Видяево, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков, - с даты вступления соответствующего нормативного правового акта в законную силу.".
1.2.Раздел 2 "Порядок определения размера арендной платы за земельные участки" изложить в следующей редакции:
"2.1. Размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается исходя из его кадастровой стоимости.
Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле:
Ап = Кс x С x К1 x... Kn
где:
Ап - годовой размер арендной платы, в рублях;
Кс - кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка, в рублях;
С - ставка арендной платы, %;
К1... Kn - регулирующие коэффициенты.
2.2. Кадастровая стоимость земельного участка вычисляется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв. м земельного участка на его площадь. Сведения о кадастровой стоимости земли арендодатель и арендаторы получают в органах, осуществляющих ведение государственного земельного кадастра.
2.3. Установить ставки арендной платы для земельных участков категории земель "Земли населенных пунктов" в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению.
2.4. Установить ставки арендной платы для земельных участков категории земель "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" в размере 100 % от кадастровой стоимости земельного участка.
2.5. Установить следующие регулирующие коэффициенты, их величины и порядок применения:
2.5.1. К1 - регулирующий коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от срока строительства по нормативу.
Установить величину коэффициента К1 - 0,7.
Коэффициент К1 применяется при определении размера арендной платы за земельные участки земель всех категорий с момента получения разрешения на строительство, в течение периода нормативной продолжительности строительства.
2.5.2. К2 - регулирующий коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от не использования земельных участков или использования не по целевому назначению.
Установить величину коэффициента К2 - 2,0.
Коэффициент К2 применяется при определении размера арендной платы за земельные участки всех категорий земель с момента составления акта о правонарушении земельного законодательства.
2.5.3. К3 - регулирующий коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от площади арендуемого земельного участка.
Установить величину регулирующего коэффициента КЗ для земельных участков общей площадью (кв. м):
- до 100 - в размере 1;
- от 101 до 500 - в размере 0,9;
- от 501 до 1000 - в размере 0,8;
- более 1000 - в размере 0,7.
Коэффициент К3 применяется при определении размера арендной платы за земельные участки категории "Земли населенных пунктов".
2.5.4. К4 - регулирующий коэффициент, применяемый при определении размеров арендной платы для следующих категорий арендаторов:
- льготной категории арендаторов, указанных в пункте 4.5 настоящего Положения, - установить в размере 0,25;
- муниципальных унитарных предприятий, - установить в размере 0,15.
Коэффициент К4 применяется при определении размера арендной платы за земельные участки всех категорий земель.
2.5.5. К5 - регулирующий коэффициент, применяемый при определении размера арендной платы для площади части земельного участка, предоставленного на правах аренды под объектом недвижимости (кроме расположенных в домах многоэтажной застройки), за вычетом площади той части земельного участка, которая фактически используется под объектом (площадь застроенная). Площадь фактически используемой под объектом части земельного участка определяется в соответствии с техническим и (или) кадастровым паспортом на объект либо, при отсутствии технического (кадастрового) паспорта на объект - в соответствии с замерами, произведенными специалистом администрации ЗАТО Видяево.
Установить величину коэффициента К5 - 0,2.
Коэффициент К5 применяется при определении размера арендной платы за земельные участки категории "Земли населенных пунктов".
2.5.6. К6 - регулирующий коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от целевого и (или) фактического использования земельного участка и (или) объекта, расположенного на земельном участке.
Установить величины коэффициента Кб в соответствии с приложением N 2 к настоящему Положению.
Коэффициент К6 применяется при определении размера арендной платы за земельные участки категории "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" (далее - земли промышленности).
2.6. При заключении договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на объекты недвижимого имущества.
2.7. Если арендуемый земельный участок используется одним арендатором одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, расчет размера арендной платы осуществляется пропорционально используемым площадям с учетом соответствующего вида разрешенного использования земельного участка.
2.8. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы на год устанавливается в пределах:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
2.9. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, определяется в размере земельного налога, установленного Советом депутатов ЗАТО Видяево, в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах за соответствующий земельный участок.
2.10. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет и не установлен вид разрешенного использования земельного участка (части земельного участка), до постановки земельного участка (части земельного участка) на государственный кадастровый учет и установления вида его разрешенного использования при расчете размера арендной платы за использование земельного участка (далее - объект(-ы)), применяется удельный показатель кадастровой стоимости, утвержденный нормативным правовым Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, Совета депутатов ЗАТО Видяево для вида разрешенного использования, соответствующего:
- целевому и (или) фактическому использованию земельного участка, если на участке отсутствуют объекты;
- целевому и (или) фактическому использованию объекта, если на земельном участке расположены объекты.".
1.3.Дополнить пунктом 3.3 следующего содержания:
"3.3. Установить сроки внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные физическим лицам, не осуществляющим предпринимательскую деятельность, для размещения строений, не являющихся объектами капитального строительства, - 1 раз в год в срок до 1 декабря текущего года, за который уплачивается арендная плата.".
1.4 Пункт 3.3 считать пунктом 3.4.
1.5 Приложение к Положению считать приложением N 1.
1.6 Наименование приложения N 1 к Положению изложить в следующей редакции: "Ставки арендной платы для земельных участков категории земель "Земли населенных пунктов".
1.7 Настоящее Положение дополнить приложением N 2 "Регулирующий коэффициент К6 для земельных участков категории земель "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" (приложение к настоящему решению).
2.Решение вступает в силу с 01.01.2013 и подлежит опубликованию в газете "Вестник Видяево".
Глава
муниципального образования
ЗАТО Видяево,
председатель
Совета депутатов
С.М.ДУБОВОЙ
Приложения
2012-12-17 Приложение к Решению от 17 декабря 2012 года № 85