Приложение к Постановлению от 31.01.2013 г № 70 Порядок
Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда зато видяево 1. общие положения
1.1.Настоящий Порядок разработан в целях создания единой системы начисления, сбора и перечисления в бюджет ЗАТО Видяево платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - плата за наем).
1.2.Плата за наем является доходом бюджета ЗАТО Видяево.
1.3.Администратором дохода бюджета ЗАТО Видяево в отношении поступлений платы за наем является администрация ЗАТО Видяево (далее - администрация).
1.4.Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
1.5.Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения, в том числе по договорам найма специализированных жилых помещений и договорам коммерческого найма (далее - жилые помещения).
1.6.Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в соответствии с муниципальными правовыми актами ЗАТО Видяево.
1.7.Средства, собранные в виде платы за наем, перечисленные в бюджет ЗАТО Видяево, используются в соответствии с действующим законодательством для проведения реконструкции, модернизации, капитального ремонта муниципального жилищного фонда.
1.8.Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы: управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - Организации), на основании договора о взаимодействии по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем (далее - Договор).
1.9.Договор заключается между Организацией и администрацией по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку.
2.Начисление и сбор платы за наем
2.1.Организация на основании Договора ежемесячно, не позднее последнего числа месяца, производит начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами ЗАТО Видяево и настоящим Порядком.
2.2.Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
2.3.Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг вносит плату за наем ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
2.4.Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке или иной кредитной организации (далее - банк) денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет ЗАТО Видяево.
3.Начисление пеней и взыскание задолженности по плате
за наем
3.1.Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, Организация начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
В случае невнесения нанимателями платы за наем в течение более трех месяцев Организация на основании Договора производит взыскание с нанимателей задолженности по плате за наем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2.Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за наем жилых помещений, аккумулируются Организацией на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в бюджет ЗАТО Видяево.
4.Перечисление платы за наем
4.1.Аккумулированные Организацией денежные средства, собранные за наем жилых помещений и взысканные в качестве задолженности нанимателей по плате за наем жилых помещений, подлежат ежемесячному перечислению в бюджет ЗАТО Видяево не позднее третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
4.2.В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в бюджет ЗАТО Видяево позднее установленного пунктом 4.1 настоящего Порядка срока на сумму несвоевременно перечисленных Организацией денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, предусмотренном Договором.
5.Контроль за соблюдением настоящего порядка
5.1.Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.
5.2.Организации на основании Договора обеспечивают ведение претензионной и исковой работы по взысканию задолженности по плате за наем и пеней.
5.3.Организации ежемесячно, до третьего числа месяца, следующего за отчетным, направляют в отдел планирования, экономического развития и муниципального имущества администрации ЗАТО Видяево (далее - ОПЭР и МИ) информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в бюджет ЗАТО Видяево плате за наем по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку, с приложением копий платежных документов.
5.4.ОПЭР и МИ осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за наем и представляет в отдел бухгалтерского учета и отчетности администрации ЗАТО Видяево документы, предусмотренные порядком осуществления бюджетных полномочий главными администраторами доходов бюджета ЗАТО Видяево.