Приложение к Постановлению от 06.07.2005 г № 498 Положение
Положение о порядке оформления обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма
Настоящее Положение о порядке оформления обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма (далее - Положение), устанавливает правила оформления обмена жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма.
1.Для обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма, граждане представляют в жилищный отдел администрации города следующие документы:
заявление об обмене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, согласованное наймодателем (приложение к Положению);
подлинники и копии документов, удостоверяющих личность граждан (паспортов, свидетельств о рождении и т.д.);
справку о регистрации в занимаемых жилых помещениях по форме 9;
характеристику занимаемого жилого помещения;
копию ордера на жилое помещение, а также договор социального найма, если он был ранее заключен;
документ, подтверждающий согласие органа опеки и попечительства (при обмене жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане);
документ, подтверждающий согласие на обмен членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним;
иные документы, необходимые для принятия решения о возможности дачи согласия на обмен.
Гражданину выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты поступления.
2.Жилищный отдел администрации города осуществляет проверку представленных документов и подготовку материалов для рассмотрения вопроса о даче согласия на обмен постоянно действующей общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Мончегорска (далее - комиссия по жилищным вопросам).
3.Решение комиссии по жилищным вопросам о даче согласия на обмен передается сторонам, участвующим в обмене, не позднее трех рабочих дней после принятия решения о даче согласия на обмен.
4.Обмен жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, не допускается в случаях, если:
4.1.К нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения.
4.2.Право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке.
4.3.Обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания.
4.4.Принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях.
4.5.Принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме.
4.6.В результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.
5.Жилищный отдел администрации города на основании решения комиссии по жилищным вопросам о даче согласия на обмен осуществляет подготовку проекта договора об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, а также разъясняет гражданам их права и обязанности в соответствии с договором об обмене, в том числе обязанность в течение десяти рабочих дней со дня подписания договора явиться в МУ "Дирекция единого заказчика" для заключения нового договора социального найма на жилое помещение, в которое гражданин вселяется в связи с обменом.
6.МУ "Дирекция единого заказчика" на основании договора об обмене жилыми помещениями, занимаемыми гражданами по договорам социального найма, при обращении гражданина с целью заключения договора социального найма на жилое помещение, в которое гражданин вселяется в связи с обменом:
6.1.Расторгает ранее заключенный договор социального найма с гражданином, обменивающимся жилыми помещениями в соответствии с договором.
6.2.Заключает в установленном порядке договор социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в жилое помещение в связи с обменом.
Заместитель Главы
муниципального образования,
управляющий делами
В.ШОКУР