Приложение к Постановлению от 23.09.2013 г № 829 Положение
Положение о порядке обеспечения жильем граждан, переезжающих из зато город заозерск на новое место жительства
Раздел 1.Общие положения
Настоящее положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании", постановлением Правительства РФ от 11.01.2001 N 23 "Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсаций этим гражданам".
Положение устанавливает порядок учета граждан, желающих выехать на новое место жительства из ЗАТО город Заозерск, условия и порядок приобретения жилья на территории Российской Федерации за пределами ЗАТО город Заозерск для переселения граждан и порядок обеспечения жильем граждан, утративших производственную, служебную связь с организациями (объектами), расположенными на территории ЗАТО город Заозерск, а также условия и порядок предоставления денежной компенсации за передаваемое гражданами в муниципальную собственность ЗАТО город Заозерск жилье, находящееся у них на праве собственности.
Обеспечение жильем граждан, переезжающих из ЗАТО город Заозерск на новое место жительства, осуществляется путем предоставления жилья в виде отдельной квартиры на семью или выплаты компенсации за передаваемое в муниципальную собственность жилье, находящееся у гражданина на праве собственности, при наличии средств, предусмотренных на строительство жилья в ЗАТО город Заозерск.
Жилая площадь предоставляется гражданам в регионе переселения. Способами приобретения администрацией ЗАТО город Заозерск жилья являются:
- долевое участие в строительстве жилья;
- купля-продажа готового жилья, приобретенного у застройщика или иного собственника.
Раздел 2.Финансовое обеспечение переселения граждан, переезжающих за пределы ЗАТО город Заозерск
Переселение граждан из ЗАТО город Заозерск на новое место жительства и обеспечение их жильем осуществляется за счет следующих источников:
- средства федерального бюджета;
- средства местного бюджета;
- средства организации (объекта) и федерального органа исполнительной власти;
- личные средства граждан.
Стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения при приобретении (строительстве) жилых помещений за счет средств межбюджетных трансфертов не может превышать предельную стоимость 1 кв. метра общей площади жилых помещений, устанавливаемую Министерством регионального развития Российской Федерации.
В случае если средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленная Министерством регионального развития Российской Федерации по субъекту Российской Федерации, на территории которого приобретается (строится) жилое помещение, ниже предельной стоимости, то приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств межбюджетных трансфертов осуществляется по средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленной по субъекту Российской Федерации.
Раздел 3.Категории лиц, имеющих право на первоочередное обеспечение жильем за пределами ЗАТО город Заозерск в случае переселения
Право на первоочередное обеспечение жильем за пределами ЗАТО город Заозерск в случае переселения имеют:
- лица, проработавшие 10 и более лет в организации (на объекте), расположенной в закрытом административно-территориальном образовании, и утратившие с ней служебную связь;
- лица, уволенные с военной или приравненной к ней службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых составляет 10 и более календарных лет;
- безработные граждане, признанные особо нуждающимися в социальной защите и испытывающие трудности в поиске работы, в соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона Российской Федерации "О занятости населения в Российской Федерации".
Раздел 4.Порядок учета граждан, желающих выехать на новое место жительства за пределы ЗАТО город Заозерск
Обязательным условием для принятия на учет граждан, желающих выехать на новое место жительства из ЗАТО город Заозерск, является постоянное фактическое проживание (с регистрацией по месту жительства) в ЗАТО город Заозерск.
Учет граждан, желающих выехать из ЗАТО город Заозерск на новое место жительства, производится администрацией ЗАТО город Заозерск Мурманской области на основании решения комиссии по вопросам учета граждан, желающих выехать новое место жительства из ЗАТО город Заозерск, и обеспечения их жильем (далее - Комиссия). Решение Комиссии о постановке граждан на учет оформляется протоколом.
Для целей настоящего Положения членами семьи гражданина, желающего выехать из ЗАТО город Заозерск на новое место жительства, являются постоянно проживающие совместно с ним и ведущие совместное хозяйство супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке.
Для постановки на учет гражданин, желающий выехать из ЗАТО город Заозерск на новое место жительства, предоставляет в администрацию ЗАТО город Заозерск следующие документы:
а) заявление по форме согласно приложению N 1, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи заявителя;
б) обязательство гражданина, проживающего по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, подписанное им и всеми совершеннолетними членами его семьи, о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения по форме согласно приложению N 2;
в) обязательство гражданина, проживающего в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, подписанное им и всеми совершеннолетними членами его семьи, о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в муниципальную собственность по форме согласно приложению N 2;
г) нотариально заверенные копии документов, удостоверяющих личность заявителя и проживающих с ним членов семьи;
д) справку о составе семьи заявителя и занимаемом жилом помещении;
е) заверенные копии трудовой книжки заявителя и членов семьи (работодателем или должностным лицом, на которое возложена ответственность за осуществление регистрации и ведение учета граждан);
ж) справку органов службы занятости населения о признании заявителя в установленном порядке безработным и особо нуждающимся в социальной защите и испытывающим трудности в поисках работы, в соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона Российской Федерации "О занятости населения в Российской Федерации" - для безработных граждан, имеющих первоочередное право на переселение.
Пенсионеры Министерства обороны Российской Федерации также предоставляют:
а) справку о выслуге лет, выданную военным комиссариатом;
б) заверенную копию приказа об увольнении;
в) копию пенсионного удостоверения;
г) справку из военкомата о неполучении безвозмездной финансовой помощи на приобретение жилья или государственного жилищного сертификата.
Заявление регистрируется в книге регистрации и учета граждан, желающих выехать из ЗАТО город Заозерск на новое место жительства, которая ведется по форме согласно приложению N 3 (далее именуется - книга регистрации и учета), к заявлению прилагаются документы, указанные в настоящем разделе.
Книга регистрации и учета является документом строгой отчетности. В ней не допускаются подчистки. Поправки, а также изменения, вносимые на основании документов, заверяются подписью должностного лица, на которое возложена ответственность за осуществление регистрации и ведение учета граждан, желающих выехать из ЗАТО город Заозерск на новое место жительства, и печатью.
Представленные гражданином документы, проверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за осуществление регистрации и ведение учета граждан, желающих выехать из ЗАТО город Заозерск.
Решение о постановке на учет граждан или об отказе в постановке на учет принимается Комиссией в 30-дневный срок с даты регистрации заявлений граждан.
Уведомление о принятии решения о постановке гражданина на учет или об отказе в постановке на учет с указанием причин отказа направляется заявителю в течение 5 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.
В книге регистрации и учета производится запись о постановке гражданина на учет или об отказе в постановке на учет с указанием номера и даты решения.
Отказ в постановке на учет граждан может быть обжалован в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
На каждого гражданина, поставленного на учет, заводится учетное дело, которое содержит все документы, являющиеся основанием для постановки на учет. Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге регистрации и учета.
Сведения обо всех изменениях в составе семьи граждане обязаны предоставлять в администрацию ЗАТО город Заозерск письменно в течение 15 календарных дней с приложением справки о составе семьи заявителя и занимаемом жилом помещении.
Хранение в учетном деле документов, не предусмотренных настоящим Положением, не допускается.
Одновременно с постановкой на учет граждане, желающие выехать из ЗАТО город Заозерск на новое место жительства, должностным лицом, на которое возложена ответственность за осуществление регистрации и ведение учета граждан, желающих выехать из ЗАТО город Заозерск, включаются в список граждан, желающих переселиться из ЗАТО город Заозерск, по форме согласно приложению N 4. Данный список формируется в зависимости от даты регистрации поданного заявления о постановке на учет, а в случае когда даты совпадают, - от номера, за которым зарегистрировано заявление.
Администрация ЗАТО город Заозерск обязана обеспечить свободный доступ к списку граждан, желающих выехать из ЗАТО город Заозерск на новое место жительства:
- размещать указанный список для всеобщего обозрения в доступных местах и на официальном портале органов местного самоуправления;
- своевременно предоставлять необходимую информацию по письменному обращению граждан.
Одновременно с постановкой на учет граждан, желающих выехать из ЗАТО город Заозерск на новое место жительства, должностным лицом, на которое возложена ответственность за осуществление регистрации и ведение учета граждан, желающих выехать из ЗАТО город Заозерск, формируется список по форме согласно приложению N 5 из граждан, имеющих право на первоочередное обеспечение жильем за пределами ЗАТО город Заозерск.
Граждане, независимо от основания приобретения права на первоочередное обеспечение жильем за пределами ЗАТО, включаются в указанный список при условии, что они не состоят в трудовых или служебных отношениях с организациями (объектами), расположенными в ЗАТО город Заозерск, индивидуальными предпринимателями.
Указанный список граждан, имеющих право на первоочередное обеспечение жильем за пределами ЗАТО город Заозерск, ежегодно, 1 декабря, предоставляется должностным лицом администрации, на которое возложена ответственность за ведение учета граждан, желающих выехать из ЗАТО город Заозерск на новое место жительства, Главе администрации ЗАТО город Заозерск, утверждается постановлением администрации ЗАТО город Заозерск и подлежит опубликованию в газете "Западная Лица" и на официальном портале органов местного самоуправления ЗАТО город Заозерск не позднее 15 декабря текущего года.
Утвержденный в соответствии с настоящим разделом список граждан является основанием для предоставления жилья за пределами ЗАТО город Заозерск в соответствующем году.
Очередность обеспечения жилыми помещениями для граждан, имеющих право на первоочередное обеспечение жильем за пределами ЗАТО город Заозерск, определяется в зависимости от даты регистрации поданного заявления о постановке на учет, а в случае когда даты совпадают, - от номера, за которым зарегистрировано заявление.
Граждане снимаются с учета в случае:
а) выезда в другую местность на постоянное место жительства;
б) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений;
в) неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о постановке на учет;
г) их письменного отказа или совершения ими действий (бездействия), свидетельствующих об отсутствии намерения оформить документы, необходимые для предоставления им жилого помещения;
д) подачи по месту учета заявления о снятии с учета;
е) смерти (при этом право на получение жилого помещения сохраняется за членами семьи умершего гражданина (с учетом даты постановки на учет такого гражданина и очередности ее предоставления));
ж) изменения других условий, в результате чего исчезли основания для признания гражданина имеющим право на первоочередное обеспечение жильем за пределами ЗАТО.
Снятие граждан с учета осуществляется Комиссией. Уведомления о снятии с учета направляются гражданам в письменном виде в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения.
Решение о снятии с учета граждан может быть обжаловано в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Раздел 5.Порядок предоставления жилой площади за пределами
ЗАТО город Заозерск при переселении граждан на новое
место жительства
Обеспечение жилыми помещениями за пределами ЗАТО за счет средств федерального бюджета осуществляется в пределах социальной нормы на семью из расчета:
- на 1 человека - 33 кв. м общей площади жилого помещения;
- на 2 человек - 42 кв. м общей площади жилого помещения;
- на 3 человек и более - по 18 кв. м общей площади жилого помещения на каждого.
В случае превышения общей площади построенной (приобретенной) квартиры установленной социальной нормы гражданами производится доплата из личных средств на основании письменного согласия по форме согласно приложению N 6 к настоящему Положению.
Жилая площадь за пределами ЗАТО город Заозерск предоставляется гражданам, утратившим служебную связь с организациями (объектами), расположенными на территории города, состоящим на учете в администрации ЗАТО город Заозерск и включенным в список граждан, имеющих право на первоочередное обеспечение жильем за пределами ЗАТО город Заозерск.
Жилая площадь гражданам предоставляется строго по очереди.
Решение об обеспечении граждан жильем оформляется протоколом Комиссии, а граждане уведомляются письменно.
Решение об обеспечении жильем, принимаемое в форме постановления администрации ЗАТО город Заозерск, выносится в течение 5 дней после принятия решения Комиссией о выделении гражданам жилья.
Проект постановления администрации о предоставлении жилья гражданам за пределами ЗАТО город Заозерск готовится должностным лицом, на которое возложена ответственность за осуществление регистрации и ведение учета граждан, желающих выехать из ЗАТО город Заозерск, по результатам решения, принятого Комиссией, согласовывается установленным порядком и представляется на подпись Главе администрации.
После подписания постановления наниматель жилого помещения в ЗАТО город Заозерск и переселяющиеся с ним члены семьи сдают его в соответствии с "Правилами приема и сдачи нанимателями жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности в ЗАТО город Заозерск", принятыми представительным органом местного самоуправления, и снимаются с регистрационного учета по месту жительства в течение одного месяца.
Жилое помещение, занимаемое гражданами на праве собственности, также подлежит передаче в муниципальную собственность.
После сдачи жилья заявителю выдается постановление администрации ЗАТО город Заозерск "О предоставлении жилья за пределами ЗАТО город Заозерск" и все необходимые документы для осуществления регистрации права собственности. Граждане, получившие документы, в срок не более чем в течение 30 дней с момента их получения обязаны предоставить их для оформления права собственности в орган, осуществляющий такую регистрацию по месту нахождения имущества.
Расходы по регистрации права собственности на жилое помещение возлагаются на граждан.
После расторжения договора найма и сдачи жилья (снятия с регистрационного учета по месту жительства) в установленном порядке заявителю и переселяющимся с ним членам семьи разрешено проживание на территории ЗАТО город Заозерск в течение двух месяцев с даты регистрации права собственности на предоставленное жилье.
Раздел 6.Порядок предоставления денежной компенсации за передаваемое гражданами в муниципальную собственность
ЗАТО город Заозерск жилье, находящееся у них на праве
собственности
Администрация ЗАТО город Заозерск по согласованию с гражданами, переезжающими из ЗАТО на другое место жительства без приобретения жилья, предоставляет денежную компенсацию за передаваемое ими в муниципальную собственность жилье, находящееся у них на праве собственности. Денежная компенсация предоставляется лицам, включенным в список граждан, имеющих первоочередное право на переселение в соответствии с очередностью. Размер указанной компенсации должен соответствовать стоимости имеющегося у гражданина жилья, рассчитанной исходя из утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Мурманской области.
Денежная компенсация за передаваемое гражданами в муниципальную собственность жилье, находящееся у них на праве собственности, выплачивается за счет средств, предусмотренных в местном бюджете на строительство жилья в ЗАТО город Заозерск.
Решение о предоставлении денежной компенсации за передаваемое гражданами в муниципальную собственность жилье, находящееся у них на праве собственности, принимается Комиссией и оформляется постановлением администрации ЗАТО город Заозерск Мурманской области.