Решение от 25.11.2014 г № 04/28
О протестах прокуратуры Кольского района от 27.02.2014 N 7-61В-2014, от 09.10.2014 N 7-287В-2014 на решение Совета депутатов от 13.11.2013 N 47/421 «Об утверждении положения о порядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования город Кола Кольского района Мурманской области»
Рассмотрев протесты прокуратуры Кольского района от 27.02.2014 N 7-61В-2014, от 09.10.2014 N 7-287В-2014 на решение Совета депутатов муниципального образования город Кола Кольского района Мурманской области от 13.11.2013 N 47/421, в соответствии с Федеральными законами от 28.06.2014 N 200-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, Совет депутатов муниципального образования город Кола Кольского района Мурманской области решил:
1.Внести в Положение о порядке осуществления муниципального жилищного контроля, утвержденном решением Совета депутатов МО Кола Мурманской области от 13.11.2013 N 47/421, следующие изменения:
1.1.Пп. 2 пункта 5.1 статьи 5 изложить в следующей редакции:
"2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах, наемных домах социального использования; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, наемном доме социального использования посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю; проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса РФ, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений, требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме, наемном доме социального использования проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, наемном доме социального использования решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, наемном доме социального использования решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом, наемным домом социального использования в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, наемном доме социального использования правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса РФ лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, наемном доме социального использования правомерность утверждения условий данных договоров.".
1.2.Пп. 3 пункта 5.1 статьи 5 после слов "товарищества собственников жилья" дополнить словами "жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива".
1.3.Пп. 6 пункта 5.1 статьи 5 изложить в следующей редакции:
"6) обращаться в суд с заявлениями о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса; о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса РФ, либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса РФ о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неиспользования в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ; в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.".
1.4.Пункт 10.1 статьи 10 дополнить пп. 5:
"5) привлекать уполномоченного при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей либо уполномоченного по защите прав предпринимателей в субъекте Российской Федерации к участию в проверке".
1.Настоящее решение опубликовать в информационном бюллетене "Вестник Колы".
3.Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава
муниципального образования город Кола
С.В.ЧУКАРЕВА