Приложение к Решению от 27.07.2017 г № 10/4 Положение

Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования кольского района

1.В жилищный фонд коммерческого использования Кольского района могут включаться жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Кольский район. Жилые помещения включаются в жилищный фонд коммерческого использования Кольского района на основании приказа Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района.
2.Лицо, заинтересованное в предоставлении ему жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования Кольского района, направляет заявление в Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района. В заявлении должны быть указаны вид жилого помещения, его адрес, просьба о предоставлении жилого помещения по договору найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования.
К заявлению физического лица должны быть приложены:
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
- копия документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства или пребывания;
- копии документов, подтверждающих состав семьи.
К заявлению юридического лица должны быть приложены:
- копия выписки из ЕГРЮЛ;
- копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;
- копии учредительных документов.
Прилагаемые к заявлению копии документов должны быть заверены подписью заявителя или его представителя.
По результатам рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района в тридцатидневный срок со дня поступления заявления подготавливает проект договора найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольского района или письменный ответ об отказе в таком предоставлении.
Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района отказывает в предоставлении жилого помещения по договору найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования в случае если:
- документы, подлежащие приложению к заявлению в соответствии с настоящим пунктом Положения, представлены не в полном объеме;
- испрашиваемое жилое помещение не относится к жилищному фонду коммерческого использования Кольского района;
- испрашиваемое жилое помещение не свободно от прав третьих лиц.
3.Размер платы за пользование жилым помещением определяется по формуле, помещением для нанимателей жилых помещений по договорам установленной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 N 668/ПР "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда":
П нj = Н б x К j x К с x П j, где
П нj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Н б - базовый размер платы за наем жилого помещения;
К j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К с - коэффициент соответствия платы;
П j - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
Н Б = СР с x 0,001, где
Н Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СР с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
Интегральное значение К j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

К j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К 1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К 2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К 3 - коэффициент, месторасположение дома.
При этом коэффициент соответствия платы (К с) устанавливается в соответствии со следующей таблицей

Населенный пункт	Размер коэффициента К с
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой	1
с. Тулома, н.п. Междуречье	0,8
с. Ура-Губа	0,5
н.п. Пушной, п.г.т. Верхнетуломский, с. Териберка, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй	0,3
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, н.п. Мишуково, с. Пулозеро, н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,2

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К 1) устанавливается в соответствии со следующей таблицей:

Населенный пункт	Размер коэффициента К с
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой, с. Тулома, н.п. Междуречье, н.п. Пушной, с. Териберка	1,2
с. Ура-Губа, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро	1,1
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,8

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К 2) устанавливается в соответствии со следующей таблицей

Населенный пункт	Размер коэффициента К с
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой, с. Тулома, н.п. Междуречье, с. Ура-Губа, н.п. Пушной, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро	1,2
с. Териберка, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй	0,9
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,8

Коэффициент месторасположения дома (К 3) устанавливается в соответствии со следующей таблицей:

Населенный пункт	Размер коэффициента К с
г. Кола, п.г.т. Мурмаши	1,3
п.г.т. Молочный	1,1
п.г.т. Кильдинстрой	1
с. Тулома, н.п. Междуречье, н.п. Пушной, с. Териберка, с. Ура-Губа, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро, ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,8