Постановление от 08.08.2006 г № 314-ПП

Об утверждении Порядка предоставления субсидий молодым семьям — участникам региональной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области» на 2006 — 2008 годы

Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 31.12.2005 N 865 "О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" и постановления Правительства Мурманской области от 23.03.2006 N 94-ПП/3 "Об утверждении региональной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области" на 2006 - 2008 годы" Правительство Мурманской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемый Порядок предоставления субсидий молодым семьям - участникам региональной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области" на 2006 - 2008 годы (далее - Порядок).
2.Департаменту строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области (Бережной Н.И.) для расчета размера субсидий, предоставляемых из федерального бюджета и областного бюджета, начиная с 1 января 2007 года, ежеквартально утверждать среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья в муниципальных районах и городских округах Мурманской области, но не более средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации.
3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Мурманской области Чистову Л.А.
4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Первый заместитель Губернатора
Мурманской области
А.А.СЕЛИН
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ - УЧАСТНИКАМ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ
СЕМЕЙ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ" НА 2006 - 2008 ГОДЫ
1.Общие положения
1.Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - субсидии), в рамках реализации региональной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области" на 2006 - 2008 годы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 23.03.2006 N 94-ПП/3 (далее - Программа).
2.Право молодой семьи - участника Программы на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
3.Выдача свидетельства по форме согласно приложению N 1 осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) Мурманской области (далее - уполномоченный орган местного самоуправления), на основании решения которого молодая семья включена в список участников Программы.
4.Срок действия свидетельства ограничен рамками текущего финансового года. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства, указанную в бланке свидетельства.
5.Участником Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
- возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи - участника Программы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет;
- признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка;
- наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
6.Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
7.Условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, определяются в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку.
8.Участие в Программе является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств областного бюджета предоставляется молодой семье только один раз.
9.До 2008 года субсидия предоставляется в размере не менее:
- 30 % от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, для молодых семей, не имеющих детей:
25 % - за счет средств областного бюджета;
5 % - за счет средств местных бюджетов (по согласованию);
- 35 % от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 и более детей:
30 % - за счет средств областного бюджета;
5 % - за счет средств местных бюджетов (по согласованию).
В 2008 году субсидия предоставляется:
1) молодым семьям - претендентам на получение субсидии в планируемом году в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675 (далее - Подпрограмма), в качестве софинансирования мероприятий, осуществляемых за счет средств федерального бюджета (без учета софинансирования за счет средств федерального бюджета), в размере не менее:
- 30 % от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, для молодых семей, не имеющих детей:
25 % - за счет средств областного бюджета;
5 % - за счет средств местных бюджетов (по согласованию);
- 35 % от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 и более детей:
30 % - за счет средств областного бюджета;
5 % - за счет средств местных бюджетов (по согласованию);
2) молодым семьям - претендентам на получение субсидии в планируемом году в рамках реализации региональной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области" в размере не менее:
- 58 % от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, для молодых семей, не имеющих детей:
53 % - за счет средств областного бюджета;
5 % - за счет средств местных бюджетов (по согласованию);
- 63 % от расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком, для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 и более детей:
58 % - за счет средств областного бюджета;
5 % - за счет средств местных бюджетов (по согласованию).
10.Расчет размера субсидии для участников Программы производится исходя из:
10.1.Нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности в размере:
- 42 кв. метра - для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок);
- 18 кв. метров на каждого члена семьи - для семьи численностью 3 человека и более, включающей, помимо молодых супругов, одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 и более детей).
10.2.Норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному району (городскому округу) Мурманской области, в котором молодая семья включена в список участников Программы, утвержденного департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области на момент выдачи Свидетельства.
10.3.Количества членов молодой семьи.
11.Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
12.Молодой семье - участнику Программы при рождении (усыновлении) 1 ребенка может предоставляться дополнительная субсидия за счет средств местного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящим Порядком, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в порядке, определенном ст. 34 - 35 настоящего Порядка.
2.Порядок формирования списков молодых семей - участников Программы
13.Для включения в списки молодых семей, желающих получить жилищную субсидию, молодые семьи должны представить в уполномоченный орган местного самоуправления заявление по форме согласно приложению N 3, а также следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
- свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
- справку о регистрации членов молодой семьи по месту жительства (месту пребывания) в жилом помещении, занимаемом до приобретения (строительства) жилья, с указанием общей площади и количеством проживающих;
- справку с места работы о величине совокупного дохода каждого из супругов или копии деклараций о доходах за последний год с отметкой налогового органа, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
- акт проверки жилищных условий участника Программы по месту постоянного проживания, составленный в установленном порядке;
- действительный на момент подачи заявления документ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, об отсутствии в собственности у гражданина жилых помещений (на каждого члена семьи) либо копию свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (на каждого члена семьи);
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий), или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 года.
Абзац исключен
14.От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пунктах 13, 31, 33 и 34 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии нотариально заверенной доверенности.
15.Уполномоченный орган местного самоуправления проверяет достоверность и полноту предоставленных документов, на их основе формирует учетные дела и в 10-дневный срок с даты предоставления документов принимает решение о включении либо об отказе во включении молодой семьи в список молодых семей, желающих получить жилищную субсидию, и о принятом решении письменно извещает молодые семьи: о признании молодой семьи - участника Программы либо об отказе на включение в список молодых семей с указанием оснований отказа.
16.Основаниями для отказа в признании молодой семьи - участника Программы являются:
- несоответствие молодой семьи требованиям, предъявляемым к заявителю, указанным в пункте 5 настоящего Порядка;
- непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 13 настоящего Порядка;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов;
- если при проверке представленных документов уполномоченным органом местного самоуправления будет получена или выявлена информация о том, что хотя бы один из членов молодой семьи в течение двух лет, предшествующих моменту обращения за получением субсидии, сознательно ухудшил свои жилищные условия (поменял, продал или иным способом произвел отчуждение квартиры или ее части).
17.Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 16 настоящего Порядка.
18.Региональная конкурсная комиссия по отбору участников реализации региональных целевых программ, действующих в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, в сроки, установленные государственным заказчиком, проводит конкурсный отбор муниципальных образований для участия в реализации Программы в соответствии с условиями участия и оценочными критериями, утвержденными постановлением Правительства Мурманской области.
19.Уполномоченный орган местного самоуправления, отобранный для участия в Программе, в сроки, установленные государственным заказчиком, формирует список участников Программы на соответствующий год по форме согласно приложению N 4, утверждает его и представляет в региональную конкурсную комиссию по отбору участников реализации региональных целевых программ, действующих в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы.
Уполномоченный орган местного самоуправления также представляет в региональную конкурсную комиссию по отбору участников реализации региональных целевых программ, действующих в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, информацию о размере средств, предполагаемых к выделению из местного бюджета на соответствующий год согласно муниципальной программе, и численности молодых семей, которым планируется выделить субсидию из местного бюджета в следующем году.
20.Каждый список формируется в хронологической последовательности в соответствии со временем признания заявителя участником Программы.
21.В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.
22.В случае если молодые семьи имеют одинаковую дату признания нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках Программы, учет молодых семей осуществляется в следующем приоритетном порядке:
- молодые семьи, имеющие детей, работающие в организациях и учреждениях, финансируемых за счет средств бюджетов всех уровней;
- молодые семьи, имеющие трех и более детей;
- молодые семьи, имеющие двух детей;
- неполные молодые семьи, имеющие одного и более детей;
- молодые семьи, имеющие одного ребенка;
- молодые семьи, имеющие детей, проживающие в общежитиях или в помещениях на основании договора социального найма;
- молодые семьи, имеющие детей, проживающие в одном помещении с родителями и другими членами семьи.
23.Региональная конкурсная комиссия по отбору участников реализации региональных целевых программ, действующих в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, на основании списков молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, поступивших от органов местного самоуправления, формирует сводный список молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, по форме согласно приложению N 4 (далее - сводный список).
24.Правительство Мурманской области определяет уполномоченный орган государственной власти по реализации Программы, далее именуемый исполнитель Программы.
25.Исполнитель Программы определяет потребность в средствах областного бюджета для предоставления субсидий на основании сводного списка молодых семей, поданного региональной конкурсной комиссией по отбору участников реализации региональных целевых программ, действующих в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, и направляет в департамент финансов Мурманской области заявку о включении в проект областного бюджета на очередной финансовый год расходов, связанных с предоставлением субсидий для софинансирования.
26.Исполнитель Программы утверждает сводный список.
В случае признания Мурманской области участником Подпрограммы исполнитель Программы формирует список претендентов на получение субсидии в планируемом году в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" на основании сводного списка и методики распределения субсидий, предоставленных бюджету Мурманской области из федерального бюджета в 2008 году на реализацию мероприятий Подпрограммы, приведенной в разделе I приложения N 11, с учетом средств, выделенных Мурманской области из федерального бюджета, и средств, предусмотренных областным бюджетом на реализацию Программы в планируемом году. Молодым семьям, включенным в список претендентов на получение субсидии в планируемом году в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", субсидия предоставляется за счет средств федерального, областного и местных бюджетов.
В случае если сумма средств федерального бюджета, выделенная Мурманской области на реализацию Подпрограммы, недостаточна для предоставления субсидий всем молодым семьям, включенным в сводный список, или Мурманская область не включена в список регионов - участников Подпрограммы, исполнитель Программы формирует список претендентов на получение субсидии в планируемом году в рамках реализации региональной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области". Молодым семьям, включенным в список претендентов на получение субсидии в планируемом году в рамках реализации региональной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области", субсидия предоставляется за счет средств областного и местных бюджетов без софинансирования из федерального бюджета.
Список претендентов на получение субсидии в планируемом году в рамках реализации региональной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области" формируется на основании сводного списка, списка претендентов на получение субсидии в планируемом году в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" (при наличии), методики распределения субсидий на реализацию региональной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области" на 2006 - 2008 годы, приведенной в разделе III приложения N 11, с учетом средств, предусмотренных областным бюджетом на реализацию Программы в планируемом году. Молодые семьи включаются в список претендентов на получение субсидии в планируемом году в рамках реализации региональной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Мурманской области" в разрезе муниципальных образований в порядке очередности, определенной списком муниципального образования, за исключением молодых семей, включенных в список претендентов на получение субсидии в планируемом году в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей".
27.Исполнитель Программы может вносить изменения в утвержденные списки молодых семей - претендентов на получение субсидии в планируемом году в случае, если молодые семьи - претенденты на получение субсидии в течение срока действия свидетельства отказались от получения субсидии на приобретение жилья или по иным причинам не смогли воспользоваться данной субсидией.
28.Выписки из списка молодых семей - претендентов на получение субсидий в планируемом году и списка молодых семей, включенных в резерв на получение субсидий в планируемом году, доводятся исполнителем Программы до органов местного самоуправления.
Органы местного самоуправления доводят до сведения молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, решение исполнителя Программы по вопросу о включении их в указанные списки.
3.Организация работы по выдаче свидетельств
29.Уполномоченный орган местного самоуправления в пределах выделенных средств из местного, областного и федерального бюджетов на предоставление субсидий производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям в порядке очередности, определенной списком молодых семей - претендентов на получение субсидий.
Факт получения свидетельства участником Программы подтверждается его подписью (подписью уполномоченного им лица) в книге учета выданных свидетельств (по форме согласно приложению N 5).
Уполномоченный орган местного самоуправления ведет реестр оплаченных и погашенных свидетельств по форме в соответствии с приложением N 6.
Исполнитель Программы ежегодно, по состоянию на 1 января, совместно с уполномоченными органами местного самоуправления проводит сверку данных об использовании бланков свидетельств. О результатах сверки составляется акт. Уполномоченный орган местного самоуправления производит оформление и выдачу свидетельств в течение 10 рабочих дней после поступления средств из областного бюджета.
30.В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, выделенных на софинансирование мероприятий Программы и предназначенных для предоставления субсидий молодым семьям - претендентам на получение субсидий, свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым семьям - участникам Программы в порядке, утвержденном исполнителем Программы.
31.Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение субсидии направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (по форме согласно приложению N 7) и документы, указанные в пункте 13 настоящего Порядка.
Уполномоченный орган местного самоуправления организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
32.При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству.
33.При возникновении у молодой семьи - участника Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в орган, выдавший свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления орган, выдававший свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.
34.В случае рождения (усыновления) ребенка для получения субсидии участник Программы в течение двух месяцев с даты рождения (усыновления) ребенка представляет в уполномоченный орган местного самоуправления следующие документы:
- заявление о предоставлении субсидии на компенсацию части стоимости жилья в случае рождения (усыновления) ребенка при реализации Программы (в произвольной форме);
- свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;
- документы, подтверждающие наличие у участника Программы финансовых обязательств за построенное (строящееся) или приобретенное жилье, например, договор инвестирования строительства (долевого участия), договор купли-продажи жилья, договор о предоставлении кредита (займа, ссуды) для строительства или приобретения жилья, иной вид договора в соответствии с законодательством Российской Федерации, подтверждающий улучшение жилищных условий участника Программы; справку о сверке задолженности по кредиту.
35.После проверки представленных документов по мере поступления средств из областного и местного бюджетов на предоставление субсидий уполномоченный орган местного самоуправления издает распоряжение о предоставлении жилищной субсидии молодой семье. В течение 7 дней с момента издания распоряжения молодой семье, указанной в распоряжении, выдается свидетельство о предоставлении субсидии согласно приложению N 8 к настоящему Порядку.
36.В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог решить свою жилищную проблему (приобрести жилое помещение в собственность, заключить договор кредитования индивидуального жилищного строительства и т.п.) в установленный Программой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему субсидии, он сдает свидетельство в орган местного самоуправления муниципального образования, выдавший свидетельство, и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Программе на условиях, определяемых в соответствии с настоящим Порядком.
37.Исключен
38.Если субсидия не использована молодыми семьями в установленные сроки, администрации муниципальных районов (городских округов) Мурманской области осуществляют возврат денежных средств областного бюджета в установленном порядке.
39.Молодые семьи, использовавшие предоставленную субсидию, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях уполномоченными органами местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области.
4.Порядок перечисления субсидий из областного бюджета на софинансирование расходов, осуществляемых на реализацию Программы
40.Департамент финансов Мурманской области при формировании проекта областного бюджета на 2007 год и последующие годы включает данную региональную целевую программу в перечень программ, подлежащих финансированию из средств областного бюджета с учетом его возможностей.
41.Планирование объема расходов областного бюджета на софинансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий молодым семьям, между муниципальными образованиями Мурманской области осуществляется с учетом заявки исполнителя Программы о включении в проект областного бюджета на очередной финансовый год расходов, связанных с предоставлением субсидий, по методике согласно приложению N 9 к настоящему Порядку.
42.Департамент финансов Мурманской области на основании заявки исполнителя Программы в рамках средств, предусмотренных на реализацию Программы законом Мурманской области об областном бюджете на текущий год, перечисляет денежные средства на счет исполнителя Программы для дальнейшего перечисления на счета администраций муниципальных районов (городских округов) Мурманской области, открытых в органах Федерального казначейства для кассового обслуживания исполнения местных бюджетов.
43.Орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) после зачисления средств в доходы бюджета городского округа (муниципального района) передает средства уполномоченному органу местного самоуправления городского округа (муниципального района) путем направления соответствующего реестра на финансирование.
44.Уполномоченный орган местного самоуправления по мере поступления средств областного бюджета представляет в орган Федерального казначейства реестр на выплату субсидий в пределах поступивших сумм для последующего перечисления на блокированные лицевые счета в уполномоченном банке.
45.Уполномоченные органы местного самоуправления ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют исполнителю Программы:
- заверенные копии документов, подтверждающих произведенные перечисления денежных средств кредиторам получателей субсидий;
- отчетность о расходовании средств бюджетов различных уровней, направляемых на реализацию Программы, по форме согласно приложению N 10 к настоящему Порядку.
46.Исполнитель Программы ежеквартально представляет в департамент финансов Мурманской области отчет о ходе реализации Программы и о расходовании финансовых средств.
47.Если субсидия не использована получателями в установленные сроки, уполномоченный орган местного самоуправления осуществляет возврат средств областного бюджета в установленном порядке.
5.Заключение договора банковского счета
48.Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в уполномоченном банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых молодым семьям - участникам Программы (далее - банк).
Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк. Для банков, участвующих в реализации Программы, срок действия свидетельства составляет 9 месяцев.
Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 33 настоящего Порядка, в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.
Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.
49.В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
50.Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в орган местного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).
6.Оплата приобретаемого жилого помещения
(создаваемого объекта индивидуального жилищного
строительства)
51.Распорядитель счета имеет право использовать субсидию для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться в том муниципальном образовании, на территории которого члены молодой семьи зарегистрированы по месту жительства.
Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
52.Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета предоставляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.
53.Субсидия может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование субсидий на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.
Распорядитель счета предоставляет в банк кредитный договор (договор займа), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство).
В случае использования субсидии на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также предоставляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома предоставляются документы на строительство), а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер субсидии, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
54.Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
55.Субсидия может быть использована распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива. Указанный распорядитель счета должен предоставить в банк:
а) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
б) копию устава кооператива;
в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
г) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье - участнице Программы;
д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
56.Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 52, 53 и 55 настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов вручается соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.
57.Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.
58.По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета предоставлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение предоставляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 56 настоящего Порядка.
59.Субсидия считается предоставленной участнику Программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи - участницы Программы из списков участников Программы.
Улучшение жилищных условий молодых семей - участников Программы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
60.Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.