Решение Городского Совета города Мончегорска от 10.03.2005 № 47
Об утверждении "Положения о порядке установки системы контроля доступа на входных дверях подъездов многокварных домов жилищного фонда г. Мончегорска"
ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МОНЧЕГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ Р Е Ш Е Н И Е10.03.2005 N 47 город Мончегорск Об утверждении "Положения о порядке установки системы контроля доступа на входных дверях подъездов многокварных домов жилищного фонда г. Мончегорска". В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 12.08.1995 N 154-ФЗ, а также в целях предотвращения установки домофонов без соблюдения соответствующих технических норм и исключения нарушения прав и законных интересов населения г. Мончегорска, городской Совет Р Е Ш И Л: 1. Утвердить Положение о порядке установки системы контролядоступа на входных дверях подъездов многоквартирных домов жилищногофонда г. Мончегорска". 2. Опубликовать решение в газете "Мончегорский рабочий". Председатель городского Совета Е.Б.Коклянов УТВЕРЖДЕНО Решением городского Совета от 21.04.2005. N 47 П О Л О Ж Е Н И Е о порядке установки системы контроля доступа на входных дверях подъездов многоквартирных домов жилищного фонда г. Мончегорска 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение о порядке установки системы контроля доступа на входных дверях подъездов многоквартирных домов жилищного фонда г. Мончегорска (далее по тексту – Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. 1.2. Положение определяет: - порядок установки системы контроля доступа (далее по тексту – домофон) на входные двери подъездов многоквартирных домов жилищного фонда г. Мончегорска; - порядок взаимодействия, а также права и обязанности лиц, занимающихся установкой домофонов (далее по тексту – исполнитель), управляющей организации, жителей многоквартирного дома, организаций, обслуживающих жилищный фонд, экстренных служб города, иных лиц и организаций, интересы которых могут быть затронуты при установке домофона. 1.3. Положение распространяется на все физические и юридические лица, находящиеся на территории муниципального образования г. Мончегорск с подведомственной территорией. 1.4. Целями настоящего Положения являются: - урегулирование порядка взаимодействия управляющей организации, исполнителей, жителей жилого дома, иных заинтересованных лиц и организаций; - предотвращение установки домофонов без соблюдения соответствующих технических норм; - исключения нарушения прав и законных интересов населения г. Мончегорска. 1.5. Установка домофонов на входные двери подъездов многоквартирных домов жилищного фонда г. Мончегорска должна проводится без изменения объемно – планировочных решений, в результате которых могут ухудшаться условия безопасной эвакуации. 1.6. Установка домофонов может осуществляться по инициативе жителей подъезда жилого дома, исполнителя, управляющей организации, других лиц и организаций. Жители подъезда жилого дома вправе самостоятельно выбирать исполнителя. Управляющая организация на основании обращения жителей предоставляет имеющуюся информацию об исполнителях. 2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении Домофон (система контроля доступа) – электронно - замочно (переговорное) устройство, которое устанавливается на входную дверь подъезда жилого дома и обеспечивает установленный в пределах подъезда порядок, а также исключает возможность бесконтрольного прохода граждан, не проживающих по данному адресу, и хищения имущества граждан; Исполнители (лица, занимающиеся установкой домофонов) - физические лица - индивидуальные предприниматели (без образовании юридического лица) и юридические лица - организации, предприятия различных форм собственности, имеющие лицензию на осуществление данного вида деятельности; Управляющая организация – организация, осуществляющая управленческие функции в многоквартирных домах г. Мончегорска; Энергоснабжающая организация - организация, осуществляющая в качестве основного вида деятельности продажу другим лицам произведенной или приобретенной электрической энергии; Жители жилого дома (подъезда) – граждане, постоянно проживающие по месту регистрации по договору социального найма жилого помещения, граждане, проживающие по месту пребывания по договору найма жилого помещения, либо собственники жилых помещений, проживающие по месту жительства (постоянно) или месту пребывания (временно); Установка домофона – согласование и оформление соответствующих разрешительных документов (в том числе проекта), монтаж, техническое и гарантийное обслуживание оборудования. Экстренные службы города – Государственная противопожарная пожарная служба г. Мончегорска, милиция, скорая медицинская помощь, аварийные службы. 3. Порядок взаимодействия при установке домофонов 3.1. До установки оборудования исполнитель должен провести собрание с жителями подъезда и согласовать с ними оснащение входной двери подъезда жилого дома домофоном. Установка домофона может планироваться только, если на неё согласится более 50 % жителей подъезда, о чем составляется протокол, в котором подписываются жители подъезда (приложение N 1). Также исполнитель должен ознакомить жителей подъезда с расценками на выполнение работ, проектом договора, настоящим Положением. 3.2. После согласования с жителями подъезда оснащения входной двери подъезда жилого дома домофоном исполнитель обращается в управляющую организацию с заявлением о согласовании установки домофона и выдаче технических условий на его технологическое присоединение к электрическим сетям жилого дома (приложение N 2). К заявлению обязательно прилагаются протокол собрания жителей подъезда, подписанный всеми участниками, проект договора на установку домофона, а также техническая документация на оборудование домофона (паспорт, сертификат и т.п.). 3.3. Управляющая организация в течение 3 дней с момента получения заявления исполнителя запрашивает в Энергоснабжающей организации соответствующие технические условия. 3.4. Энергоснабжающая организация не более чем в течение 7 дней с момента получения запроса подготавливает и направляет в управляющую организацию необходимые технические условия. 3.5. После получения технических условий управляющая организация не более чем в течение 5 дней рассматривает вопрос о возможности установки домофона. 3.6. В случае невозможности установки домофона на подъезде жилого дома исполнителю выдается мотивированный отказ. 3.7. После получения от управляющей организации согласия на установку домофона и технических условий на его технологическое присоединение к электрическим сетям жилого дома исполнитель: 3.7.1. заключает с жителями подъезда соответствующий договор; 3.7.2. предоставляет в управляющую организацию проектную документацию на установку домофона, разработанную организацией, имеющей лицензию на осуществление данного вида деятельности, и согласованный с соответствующими организациями, указанными в технических условиях (согласование проекта с южным техническим узлом связи обязательно). При этом конструкция металлических дверей должна предусматривать устройство обналички по наружному обводу устанавливаемой коробки. В случае замены двери на фасаде дома, выходящем на улицу, конструкция двери и её отделка должны быть согласованы с отделом архитектуры и градостроительства. 3.8. После выполнения требований, указанных в п. 3.1., 3.2., 3.6. требований, и получения разрешения управляющей организации исполнитель приступает к выполнению работ. 3.9. Работы по установке домофона проводятся только в рабочие дни с 7 до 23 час., в выходные и праздничные дни с 10 до 21 час. 3.10. Подключение домофонов к электрическим сетям должно осуществляться только специализированной организацией, обслуживающей внутридомовые электрические сети жилищного фонда г. Мончегорск. 3.11. После установки домофона исполнитель обязан произвести уборку мусора от разборки существовавших дверных заполнений. 3.12. После установки домофона перед вводом его в эксплуатацию исполнитель обязан обеспечить получение ключей от домофона всеми жителями подъезда, в том числе временно отсутствующими. 3.13. Исполнитель на входной двери подъезда жилого дома, на которую был установлен домофон, обязательно указывает сведения об исполнителе (наименование, юридический адрес и контактные телефоны). 3.14. Исполнитель в течение дня установки должен обеспечить универсальными ключами от входной двери подъезда, на которую установлен домофон, также организации и экстренные службы города согласно перечню (Приложение N 3). Факт передачи ключей должен подтверждаться распиской о получении. 3.15. Ввод в эксплуатацию домофона без выполнения требований п. 3.13., 3.14. не допускается. 3.16. Гарантийное обслуживание входных дверей подъездов жилых домов, оснащенных домофонами, исполнителем осуществляется в течение 1 года с момента установки и ввода в эксплуатацию. Данное условие обязательно указывается в договоре при его заключении. В случае реорганизации или ликвидации в течение гарантийного срока обслуживания исполнитель должен довести о реорганизации или ликвидации до сведения жителей подъезда, управляющую организацию. 3.17. После истечения срока гарантийного обслуживания входных дверей подъездов жилых домов, оснащенных домофонами, обслуживание осуществляется соответствующей организацией на основании договора, заключенного в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ в зависимости от способа управления многоквартирным домом. 3.18. Жители подъезда жилого дома, на котором установлен домофон, направляют свои жалобы, предложения исполнителю, управляющей организации. Поступившие жалобы, предложения рассматриваются не более 30 дней с момента поступления, после чего заявителю должен быть направлен ответ об устранении замечаний либо от отказе в устранении. 4. Ответственность 4.1. В случае причинения ущерба жителям, а также организациям г. Мончегорска в результате нарушения требований настоящего Положения ответственность за причиненный ущерб несет исполнитель. 4.2. При установке оборудования без соблюдения требований технических условий или их нарушении управляющая организация вправе требовать у исполнителя отключения установленной системы. В случае отказа от отключения спор разрешается в судебном порядке. 4.3. В случае установки домофона без согласования с управляющей организацией в установленном настоящим Положением порядке, управляющая организация должна письменно направить свои замечания исполнителю с предложением устранить их в установленный срок. В случае не устранения замечаний по истечении установленного срока управляющая организация имеет право провести отключение установленного домофона от внутридомовых электрических сетей без уведомления исполнителя, до выполнения исполнителем требований. Также управляющая организация обязательно вывешивает на дверях подъезда информацию для жильцов об уведомлении, направленном исполнителю и сроках возможного отключения домофона. 4.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Положением следует руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации. Приложение N 1 ПРОТОКОЛ собрания жителей подъезда по вопросу установки системы контроля доступа (домофона) г. Мончегорск "____"___________________200__ г.______________________________________________________________________________________________________________________________________ (наименование исполнителя) в присутствии _____ жителей подъезда N ____ дома N ____ по ул. ______________ (число присутствующих)составлен настоящий протокол о возможности установки домофона на входной двери подъезда. Исполнителем присутствующим разъяснен порядок, сроки и условия установки, условия эксплуатации и гарантийного обслуживания, стоимость работ. По результатам голосования: согласны на установку домофона __________жителей (квартиры N (число)_______); не согласны на установку домофона ________жителей (квартиры N (число)_____) В связи с тем, что количество жителей, согласных с установкой домофона, в соответствии с Положением о порядке установки домофонов на входных дверях подъездов многоквартирных домов жилищного фонда г. Мончегорска, утвержденного решением городского Совета г. Мончегорска N _____ от ___________ составляет более 50 % от общего количества проживающих, установка домофона возможна.___________________________________________________________________ Примечание: протокол подписывается всеми участниками собрания, также указывается расшифровка подписи и номер квартиры. Приложение N2 Директору МУ "Дирекция единого заказчика" И.В.Родькиной от ____________________________ _______________________________ _______________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу выдать технические условия на техническое присоединение к электрическим сетям. 1.Наименование объекта ________________________________________ 2. Местонахождение объекта_____________________________________ 3. Полная установленная мощность, кВт _________________________ 4. Напряжение питания, В ______________________________________ 5. Число фаз __________________________________________________ 6. Категория по надежности электроснабжения____________________ 7. Прочие требования___________________________________________ 8. Фамилия, И.,О. ответственного лица__________________________ 9. Телефоны ответственного лица _______________________________ Дата ___________________ (____________) Подпись Примечание: При использовании электроэнергии для обогрева (п.4)предоставляется письменное разрешение органов Энергонадзора. Приложение N 3 СПИСОК организаций для предоставления исполнителями универсальных магнитных ключей при установке системы контроля доступа (домофонов) в домах муниципального жилищного фонда.Экстренные службы: Милиция - 1 ключ; Единая дежурно-диспетчерская служба г. Мончегорска на телефонном номере "01" пр. Металлургов, 16 - 4 ключа; Скорая помощь - 4 ключа; Аварийно – спасательная служба, ул. Бредова, 23 - 1 ключ; Управляющая организация МУ "Дирекция единого заказчика" - 4 ключа;Специализированные и эксплуатационные организации: МУП "Градсервис" (ЖЭУ (для уборки мусоропроводов, слесарей, уборки лестничных клеток), аварийная служба, лифтремонт) - 5 ключей; ОАО МЭС - 2 ключа; ООО "Электросвет" - 4 ключа; КДО ОАО "Севзапэлектромонтаж" - 1 ключ; Почта – 2 ключа; Южный технический узел связи ОАО Северо-западный "Телеком" - 1 ключ; ОВО при ОВД г. Мончегорска – 1 ключ; ____________________________________ ____________________________________ ____________________________________ ВСЕГО: 30 ключей