Постановление Правительства Мурманской области от 20.03.2009 № 139-ПП
Об организации и проведении мероприятий, связанных с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Мурманске, в случае предоставления земельных участков для строительства
ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 20.03.2009 N 139-ПП Мурманск Утратило силу - Постановление Правительства Мурманской области от 15.07.2011 г. N 353-ПП Об организации и проведении мероприятий, связанных с распоряжением земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Мурманске, в случае предоставления земельных участков для строительства (В редакции Постановлений Правительства Мурманской области от 01.07.2010 г. N 287-ПП; от 28.06.2011 г. N 317-ПП) Во исполнение Закона Мурманской области от 10.07.2007N 864-01-ЗМО "О распоряжении земельными участками, государственнаясобственность на которые не разграничена, в городе Мурманске -административном центре Мурманской области" Правительство Мурманскойобласти п о с т а н о в л я е т: 1. Определить Министерство строительства и территориальногоразвития Мурманской области и Министерство имущественных отношенийМурманской области органами, уполномоченными на организацию ипроведение мероприятий, связанных с распоряжением земельнымиучастками, государственная собственность на которые не разграничена,находящимися в городе Мурманске - административном центре Мурманскойобласти, в случае предоставления земельных участков для строительства.(В редакции Постановления Правительства Мурманской области от25.09.2009 г. N 437-ПП) 2. В целях исполнения настоящего постановления уполномоченныеорганы осуществляют следующие действия: 2.1. Министерство строительства и территориального развитияМурманской области: (В редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от 25.09.2009 г. N 437-ПП) - организацию работ по выбору земельных участков; - организацию работ по формированию земельных участков (заисключением публикации извещений о проведении торгов); - обеспечение публикации сообщений о наличии предлагаемых длястроительства земельных участков; - подготовку проектов решений Правительства Мурманской области опредварительном согласовании мест размещения объектов; - подготовку проектов решений Правительства Мурманской области опредоставлении земельных участков для строительства на соответствующемправе; - подготовку проектов решений Правительства Мурманской области опроведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участковили продаже права на заключение договоров аренды земельных участков. 2.2. Министерство имущественных отношений Мурманской области: - принятие решения о проведении торгов по продаже земельныхучастков или продаже права на заключение договоров аренды земельныхучастков, в том числе подготовка и утверждение документации о торгах;(В редакции Постановления Правительства Мурманской области от28.06.2011 г. N 317-ПП) - заключение договоров купли-продажи, аренды или безвозмездногосрочного пользования земельными участками; - регистрацию ограничений прав на земельные участки; - администрирование арендных платежей и средств от продажиземельных участков или права их аренды. 2.3. Управление государственного заказа Мурманской области: - проведение торгов по продаже земельных участков или продажеправа на заключение договоров аренды земельных участков вустановленном законодательством порядке, в том числе обеспечениепубликации извещения о проведении торгов. (Пункт дополнен - Постановление Правительства Мурманской областиот 28.06.2011 г. N 317-ПП) 3. Утвердить прилагаемый Порядок организации и проведениямероприятий, связанных с распоряжением земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, находящимисяв городе Мурманске, в случае предоставления земельных участков длястроительства. 4. Признать утратившими силу постановления ПравительстваМурманской области: - от 30.07.2007 N 360-ПП "Об организации и проведениимероприятий, связанных с распоряжением земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена, находящимисяв городе Мурманске - административном центре Мурманской области, длястроительства"; - от 25.10.2007 N 501-ПП "О внесении изменений и дополнений впостановление Правительства Мурманской области от 30.07.2007N 360-ПП"; - от 21.12.2007 N 623-ПП "О дополнении Порядка рассмотрениязаявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена,находящихся в городе Мурманске - административном центре Мурманскойобласти, для строительства". 5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 днейсо дня его официального опубликования. Губернатор Мурманской области Ю. Евдокимов Утвержден постановлением Правительства Мурманской области от 20.03.2009 N 139-ПП Порядок организации и проведения мероприятий, связанных с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Мурманске, в случае предоставления земельных участков для строительства (В редакции Постановлений Правительства Мурманской области от 01.07.2010 г. N 287-ПП) 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с КонституциейРоссийской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации,Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", Гражданским кодексомРоссийской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,Законом Мурманской области от 10.07.2007 N 864-01-ЗМО "О распоряженииземельными участками, государственная собственность на которые неразграничена, в городе Мурманске - административном центре Мурманскойобласти", иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросыземельных отношений. 1.2. Порядок устанавливает процедуру подачи заявлений лицами,заинтересованными в предоставлении земельных участков длястроительства, сроки рассмотрения указанных заявлений, процедурупрохождения документов для принятия решений по вопросам распоряженияземельными участками, государственная собственность на которые неразграничена, находящимися в городе Мурманске, в случае ихпредоставления для строительства. 1.3. Предоставление земельных участков для строительства изземель, государственная собственность на которые не разграничена,осуществляется: - с предварительным согласованием мест размещения объектов; - без предварительного согласования мест размещения объектов. 1.4. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные впредоставлении земельного участка для строительства, обращаются сзаявлением в Министерство строительства и территориального развитияМурманской области (далее -Минтерразвития Мурманской области). (Вредакции Постановления Правительства Мурманской области от 25.09.2009г. N 437-ПП) 1.5. В заявлении указываются: - фамилия, имя, отчество гражданина (индивидуальногопредпринимателя) и (или) наименование юридического лица,заинтересованных в предоставлении земельного участка длястроительства; - адрес места жительства гражданина и (или) места нахожденияюридического лица, обратившихся с заявлением, контактный телефон; - назначение объекта строительства; - обоснование примерного размера земельного участка; - предполагаемое место размещения объекта; - испрашиваемое право на земельный участок; - дата составления заявления; - подпись лица, обратившегося с заявлением. 1.6. К заявлению прилагаются: 1.6.1. Документы: а) для юридических лиц: - заверенная заявителем копия свидетельства о государственнойрегистрации юридического лица; - заверенная заявителем копия свидетельства о внесении записи вЕдиный государственный реестр юридических лиц; - подлинник выписки из Единого государственного реестраюридических лиц (действительна в течение срока не более 30 календарныхдней до даты регистрации заявления); б) для лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальныхпредпринимателей: - копия паспорта гражданина Российской Федерации; - заверенная заявителем копия свидетельства о государственнойрегистрации физического лица в качестве индивидуальногопредпринимателя; - заверенная заявителем копия свидетельства о внесении записи вЕдиный государственный реестр индивидуальных предпринимателей; - подлинник выписки из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей (действительна в течение срока неболее 30 календарных дней до даты регистрации заявления); в) для физических лиц - копия паспорта гражданина РоссийскойФедерации; г) в случае обращения представителя дополнительно прилагаются: - нотариально удостоверенная доверенность, предусматривающаясоответствующие полномочия по подаче документов в целях предоставленияземельного участка; - копия паспорта гражданина Российской Федерации-представителя. 1.6.2. Схема примерного расположения испрашиваемого земельногоучастка. 1.6.3. Копия документа, подтверждающего право приобретенияземельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, вбезвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду наусловиях, установленных земельным законодательством. 1.6.4. К заявлению могут прилагаться технико-экономическоеобоснование проекта строительства или необходимые расчеты. 1.7. Предоставление документов, указанных в пунктах 1.4, 1.6настоящего Порядка, состав, форма или содержание которых несоответствуют установленным требованиям, является основанием длявозврата заявления без рассмотрения. 1.8. Минтерразвития Мурманской области в течение 5 рабочих днейнаправляет в администрацию муниципального образования город Мурманск(далее - Администрация г. Мурманска) запрос о возможности размещенияобъекта на испрашиваемом земельного участке с приложением копиизаявления. 1.9. Администрация г. Мурманска в течение 10 рабочих днейнаправляет в Минтерразвития Мурманской области информацию овозможности размещения объекта на испрашиваемом земельном участке либомотивированное заключение о невозможности осуществления работ поформированию земельного участка. 1.10. Минтерразвития Мурманской области обеспечивает рассмотрениезаявлений граждан и юридических лиц, заинтересованных в предоставленииземельных участков для строительства, с приложением информации,поступившей от Администрации г. Мурманска, на заседании Земельнойкомиссии. 2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов 2.1. Предоставление земельных участков для строительства спредварительным согласованием мест размещения объектов можетосуществляться: 1) в аренду; 2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным имуниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органамгосударственной власти и органам местного самоуправления; 3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациямдля строительства зданий, строений, сооружений религиозного иблаготворительного назначения (на срок строительства этих зданий,строений, сооружений). 2.2. Минтерразвития Мурманской области в течение 10 дней со дняпринятия решения Земельной комиссией направляет в Администрацию г.Мурманска обращение с приложением копии заявления лица,заинтересованного в предоставлении земельного участка длястроительства, в целях организации работ, указанных в пункте 2.3настоящего Порядка, о чем письменно информирует заявителя. (В редакцииПостановления Правительства Мурманской области от 25.09.2009 г. N437-ПП) 2.3. На основании обращения, указанного в пункте 2.2 настоящегоПорядка, Администрация г. Мурманска в соответствии с Земельнымкодексом РФ обеспечивает: 1) выбор земельного участка с учетом экологических,градостроительных и иных условий использования соответствующейтерритории посредством определения вариантов размещения объекта, а внеобходимых случаях и для установления его охранной илисанитарно-защитной зоны, и проведения процедур согласования ссоответствующими государственными органами, муниципальнымиорганизациями; 2) определение разрешенного использования земельного участка; 3) получение информации о наличии на этом земельном участкеобъектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры; 4) определение технических условий присоединения к сетяминженерно-технического обеспечения, предусматривающих максимальнуюнагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетяминженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий,информацию о плате за подключение, а также о плате за технологическоеприсоединение к электрическим сетям; 5) утверждение схемы расположения каждого земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории всоответствии с возможными вариантами их выбора; 6) оформление акта о выборе земельного участка; 7) информирование населения о возможном или предстоящемпредоставлении земельных участков для строительства; 8) информирование землепользователей, землевладельцев иарендаторов земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, законные интересы которых могут бытьзатронуты в результате возможного изъятия для государственных имуниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании ивладении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельныхучастков для строительства. В случае если в целях размещения объектов необходимо выкупитьземельные участки для государственных или муниципальных нужд изземель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, органместного самоуправления информирует собственников этих земельныхучастков об их возможном выкупе. 2.4. Администрация г. Мурманска не позднее 12 месяцев со дняполучения обращения, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка,направляет в Минтерразвития Мурманской области согласованный акт овыборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях идля установления его охранной или санитарно-защитной зоны, сприложением: 1) утвержденных схем расположения каждого земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории всоответствии с возможными вариантами их выбора; 2) технических условий присоединения к сетяминженерно-технического обеспечения, предусматривающих максимальнуюнагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетяминженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий,информацию о плате за подключение, а также о плате за технологическоеприсоединение к электрическим сетям; 3) информации о наличии на этом земельном участке объектовинженерной, транспортной и социальной инфраструктуры; 4) информации об определении разрешенного использованияземельного участка. 2.5. Минтерразвития Мурманской области готовит проект решенияПравительства Мурманской области о предварительном согласовании местаразмещения объекта, утверждающего акт о выборе земельного участка длястроительства. Решение действует в течение трех лет и продлению неподлежит. Истечение трехлетнего срока влечет прекращениепредварительного согласования места размещения объекта. Копия решения о предварительном согласовании места размещенияобъекта направляется в адрес заявителя и в Администрацию г. Мурманскав семидневный срок со дня его принятия. 2.6. На основании решения Правительства Мурманской области опредварительном согласовании места размещения объекта граждане илиюридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участкадля строительства, обеспечивают за свой счет: - установление границ земельного участка; - государственный кадастровый учет земельного участка; - получение градостроительного плана земельного участка; - выполнение инженерных изысканий для подготовки проектнойдокументации объекта строительства; - архитектурно-строительное проектирование путем подготовкипроектной документации объекта строительства; - проведение государственной экспертизы проектной документации (вслучаях, предусмотренных законодательством). 2.7. Граждане и юридические лица, осуществившие действия,указанные в пункте 2.6 настоящего Порядка, обращаются в МинтерразвитияМурманской области с заявлением о предоставлении земельного участкадля строительства. 2.8. В заявлении указываются: - фамилия, имя, отчество гражданина (индивидуальногопредпринимателя) и (или) наименование юридического лица,заинтересованных в предоставлении земельного участка длястроительства; - адрес места жительства гражданина и (или) места нахожденияюридического лица, обратившихся с заявлением, контактный телефон; - кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; - срок аренды земельного участка; - дата составления заявления; - подпись лица, обратившегося с заявлением. 2.9. К заявлению прилагаются: 2.9.1. Документы: а) для юридических лиц - выписка из Единого государственногореестра юридических лиц (действительна в течение срока не более 30календарных дней до даты регистрации заявления); б) для лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальныхпредпринимателей - выписка из Единого государственного реестраиндивидуальных предпринимателей (действительна в течение срока неболее 30 календарных дней до даты регистрации заявления). 2.9.2. Кадастровый паспорт земельного участка. 2.10. Минтерразвития Мурманской области готовит проект решенияПравительства Мурманской области о предоставлении земельного участкадля строительства. 2.11. Копия решения Правительства Мурманской области опредоставлении земельного участка для строительства направляетсязаявителю и в Администрацию г. Мурманска в семидневный срок со дня егопринятия. 2.12. Решение Правительства Мурманской области о предоставленииземельного участка для строительства является основанием для: 1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного)пользования при предоставлении земельного участка в постоянное(бессрочное) пользование; 2) заключения договора аренды земельного участка игосударственной регистрации данного договора при передаче земельногоучастка в аренду; 3) заключения договора безвозмездного срочного пользования. 3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов 3.1. Предоставление земельного участка для строительства всобственность без предварительного согласования мест размещенияобъектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах)за исключением случаев предоставления земельных участков, которые непредоставлены в пользование и (или) во владение гражданам илиюридическим лицам, для строительства в границах застроеннойтерритории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, скоторым в установленном законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности порядке заключен договор о развитиизастроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, скоторым заключен договор о развитии застроенной территории,предоставляется бесплатно в собственность или в аренду в соответствиис пунктом 2.1 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации. Лицам, с которыми заключен государственный или муниципальныйконтракт на жилищное строительство, осуществляемое полностью за счетсредств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РоссийскойФедерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенногов соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ"О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказаниеуслуг для государственных и муниципальных нужд", земельные участкипредоставляются в безвозмездное срочное пользование на срокстроительства объекта недвижимости. Предоставление земельного участка для строительства безпредварительного согласования места размещения объекта осуществляетсяпри размещении объекта в соответствии с градостроительнойдокументацией о застройке и правилами землепользования и застройки(зонированием территорий), а также в случае предоставления земельногоучастка для нужд сельскохозяйственного производства либо гражданинудля индивидуального жилищного строительства, ведения личногоподсобного хозяйства. Земельные участки для жилищного строительства или их комплексногоосвоения в целях жилищного строительства предоставляются с учетомособенностей, установленных статьями 30.1 и 30.2 Земельного кодексаРоссийской Федерации. 3.2. Минтерразвития Мурманской области на основании решенияЗемельной комиссии о предоставлении земельного участка длястроительства без предварительного согласования места размещенияобъекта в течение 5 рабочих дней обращается в Администрацию г.Мурманска для осуществления работ, указанных в пункте 3.3 настоящегоПорядка. 3.3. Администрация г. Мурманска в соответствии с действующимзаконодательством в трехмесячный срок со дня поступления обращения,указанного в пункте 3.2 настоящего Порядка, обеспечивает: 1) информирование населения о возможном или предстоящемпредоставлении земельных участков для строительства; 2) выполнение в отношении земельного участка в соответствии стребованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, врезультате которых обеспечивается подготовка документов, содержащихнеобходимые для осуществления государственного кадастрового учетасведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы),осуществление государственного кадастрового учета такого земельногоучастка; 3) определение разрешенного использования земельного участка; 4) определение технических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов ксетям инженерно-технического обеспечения. В случае предоставления земельного участка для его комплексногоосвоения в целях жилищного строительства дополнительно к указаннымвыше сведениям Администрация г. Мурманска представляет предложения: 1) об определении максимальных сроков подготовки проектапланировки территории и проекта межевания территории в границахземельного участка; 2) об определении максимальных сроков выполнения работ пообустройству территории посредством строительства объектов инженернойинфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче вгосударственную или муниципальную собственность, а также об условияхтакой передачи; 3) об определении максимальных сроков осуществления жилищногостроительства и иного строительства в соответствии с видамиразрешенного использования земельных участков. 3.4. Документы, полученные в результате выполнения работ,указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка, подлежат передачеАдминистрацией г. Мурманска в Минтерразвития Мурманской области. 3.5. Минтерразвития Мурманской области, рассмотрев полученные отАдминистрации г. Мурманска документы, осуществляет следующие действия: 1) в случае, если представлены документы, состав, форма илисодержание которых не соответствуют установленным требованиям,возвращает их в Администрацию г. Мурманска для приведения всоответствие с установленными требованиями; 2) готовит проект решения Правительства Мурманской области опредоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользованиебез проведения торгов из земель, государственная собственность накоторые не разграничена, лицам, с которыми заключен государственныйили муниципальный контракт на жилищное строительство, осуществляемоеполностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджетасубъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основезаказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещениизаказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг длягосударственных или муниципальных нужд, на срок строительства объектанедвижимости; 3) в отношении земельных участков, предназначенных для жилищногостроительства, и земельных участков, предоставляемых для строительствав собственность: - готовит проект решения Правительства Мурманской области опроведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участкаили продаже права на заключение договора аренды земельного участка; - в течение 5 рабочих дней после принятия ПравительствомМурманской области решения о проведении торгов направляет документы,указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, в Министерствоимущественных отношений Мурманской области для организации работы поподготовке торгов; 4) в отношении земельных участков для индивидуального жилищногостроительства организовывает публикацию сообщения о приеме заявлений опредоставлении в аренду такого земельного участка в газете "Мурманскийвестник", а также размещение сообщения на официальном сайтеПравительства Мурманской области в сети "Интернет"; 5) в отношении земельных участков для строительства (заисключением земельных участков, предназначенных для жилищногостроительства, земельных участков, предоставляемых в собственность)организовывает публикацию сообщения о наличии предлагаемых для такойпередачи земельных участков в газете "Мурманский вестник", а такжеразмещение сообщения на официальном сайте Правительства Мурманскойобласти в сети "Интернет". 3.6. Срок предварительной и заблаговременной публикациисообщений, указанных в пункте 3.5 настоящего Порядка, составляет одинмесяц со дня ее размещения в газете "Мурманский вестник". 3.7. В случае поступления на предварительную и заблаговременнуюпубликацию сообщения заявлений о предоставлении земельного участкаМинтерразвития Мурманской области: 1) готовит проект решения Правительства Мурманской области опроведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участкаили продаже права на заключение договора аренды земельного участка; 2) в течение 5 рабочих дней после принятия ПравительствомМурманской области решения о проведении торгов направляет документы,указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, в Министерствоимущественных отношений Мурманской области для организации работы поподготовке торгов. 3.8. В случае если по истечении срока предварительной изаблаговременной публикации сообщения имеется только одно заявление,Минтерразвития Мурманской области готовит проект решения ПравительстваМурманской области о предоставлении заявителю земельного участка длястроительства в аренду. 3.9. Копия решения Правительства Мурманской области опредоставлении земельного участка для строительства направляетсязаявителю и в Администрацию г. Мурманска в семидневный срок со дня егопринятия. 3.10. Решение Правительства Мурманской области о предоставленииземельного участка для строительства или протокол о результатах торгов(конкурсов, аукционов) являются основанием для: 1) заключения договора купли-продажи и государственнойрегистрации права собственности покупателя на земельный участок припредоставлении земельного участка в собственность; 2) заключения договора аренды земельного участка игосударственной регистрации данного договора при передаче земельногоучастка в аренду; 3) заключения договора безвозмездного срочного пользования. 3.11. В случае если земельный участок сформирован, но незакреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление длястроительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации. Подача заявлений о предоставлении сформированных земельныхучастков осуществляется в соответствии с пунктами 1.4-1.7 настоящегоПорядка. Минтерразвития Мурманской области осуществляет дальнейшиедействия, предусмотренные пунктом 3.5 настоящего Порядка. 4. Особенности предоставления земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства 4.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности,безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативномуправлении объекты незавершенного строительства, приобретают права наэти земельные участки в соответствии с гражданским законодательством. Если иное не установлено федеральными законами, собственникиобъектов незавершенного строительства имеют исключительное правопользования земельными участками под этой недвижимостью. 4.2. Для приобретения прав на земельный участок граждане илиюридические лица, указанные в пункте 4.1 настоящего Порядка,обращаются в Минтерразвития Мурманской области с заявлением оприобретении прав на земельный участок. К заявлению прилагаются документы, перечень которых установленприказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 N 370 "Об утвержденииперечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав наземельный участок, который находится в государственной илимуниципальной собственности и на котором расположены здания, строения,сооружения". 4.3. В месячный срок со дня поступления заявления, указанного впункте 4.2 настоящего Порядка, Минтерразвития Мурманской областиготовит проект решения Правительства Мурманской области опредоставлении земельного участка на соответствующем праве. 4.4. В случае если не осуществлен государственный кадастровыйучет земельного участка или в государственном кадастре недвижимостиотсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачикадастрового паспорта земельного участка, заявитель обращается вАдминистрацию г. Мурманска. 4.5. Администрация г. Мурманска на основании заявления гражданинаили юридического лица либо обращения Минтерразвития Мурманской областив месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращенияутверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка накадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. 4.6. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношенииземельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением обосуществлении государственного кадастрового учета земельного участка впорядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастренедвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадьопределяются с учетом фактического землепользования в соответствии стребованиями земельного и градостроительного законодательства.Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красныхлиний, местоположения границ смежных земельных участков (при ихналичии), естественных границ земельного участка. 4.7. В двухнедельный срок со дня представления кадастровогопаспорта земельного участка Минтерразвития Мурманской области готовитпроект решения Правительства Мурманской области о предоставленииземельного участка лицам, указанным в пункте 4.1 настоящего Порядка,на соответствующем праве. 4.8. Копия решения о предоставлении земельного участканаправляется в адрес заявителя и в Администрацию г. Мурманска всемидневный срок со дня его принятия. 5. Заключительные положения 5.1. На основании решения Правительства Мурманской области опредоставлении земельного участка заявитель в течение месяца со дняпринятия решения обращается в Министерство имущественных отношенийМурманской области с заявлением о заключении договора купли-продажи,аренды земельного участка либо договора безвозмездного срочногопользования земельным участком. 5.2. К заявлению прилагаются следующие документы: - копия доверенности, оформленная надлежащим образом (в случаеподачи заявления представителем заявителя) и копии документов,подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление; - копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц); - копия свидетельства о государственной регистрациипредпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образованияюридического лица; - копии свидетельства о внесении записи в Единый государственныйреестр юридических лиц и свидетельства о постановке на учет вналоговом органе; - прошитая копия устава предприятия либо положения об учреждении; - копия информационного письма Госкомстата; - кадастровый паспорт земельного участка (выписка изгосударственного кадастра недвижимости) - в четырех экземплярах призаключении договора аренды земельного участка или договора купли-продажи; в двух экземплярах - при заключении договора безвозмездногосрочного пользования земельным участком; - копия свидетельства о государственной регистрации правасобственности на объект незавершенного строительства. 5.3. Министерство имущественных отношений Мурманской области наосновании решения Правительства Мурманской области о предоставленииземельного участка для строительства и обращения заявителя в месячныйсрок готовит проект договора купли-продажи, аренды земельного участкалибо договора безвозмездного срочного пользования земельным участком инаправляет его заявителю для подписания. 5.4. Если иное не установлено федеральным законодательством,земельный участок для строительства предоставляется на срок: - указанный в проекте организации строительства согласованнойпроектной документации объекта капитального строительства; - до трех лет (в том числе для изыскательских работ) - приотсутствии согласованной проектной документации объекта капитальногостроительства. (В редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от 01.07.2010 г. N 287-ПП) Срок может быть продлен при условии использованияпредоставленного земельного участка по назначению. (Подпункт в редакции Постановления Правительства Мурманскойобласти от 25.09.2009 г. N 437-ПП) 5.5. Отказ заявителя от заключения договора купли-продажи, арендыземельного участка или договора безвозмездного срочного пользованияземельным участком является основанием для отмены решенияПравительства Мурманской области о предоставлении земельного участка.При этом понесенные заявителем затраты на проектно-изыскательские,кадастровые и иные подготовительные работы не возмещаются. Проект решения Правительства Мурманской области об отмене решенияо предоставлении земельного участка готовит Министерство имущественныхотношений Мурманской области. 5.6. В случаях неиспользования земельного участка,предоставленного для строительства объекта, в течение трех лет или егоиспользования для других целей, неисполнения решения ПравительстваМурманской области о предоставлении земельного участка длястроительства объекта, невыполнения условий договора купли-продажи,аренды земельного участка или договора безвозмездного срочногопользования земельным участком право пользования земельным участкомпрекращается. Процедура прекращения права пользования земельным участкомосуществляется в судебном порядке. 5.7. По окончании строительства объекта арендаторы,землепользователи обязаны: - ввести объект в эксплуатацию в установленном законом порядке; - зарегистрировать право на объект недвижимого имущества вУправлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области(за исключением жилищного строительства); - расторгнуть договор аренды, договор безвозмездного срочногопользования, заключенный с Министерством имущественных отношенийМурманской области.