Постановление от 14.12.2006 г № 582
Об установлении ставок арендной платы за землю и ее расчете на территории муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области
С целью оптимизации платежей по арендной плате за землю, в связи с принятием Правительством Мурманской области постановления от 23.11.2006 N 447-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Мурманской области", на основании результатов государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлениями Правительства Мурманской области от 19.11.2001 N 226-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий Мурманской области", от 23.06.2004 N 213-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Мурманской области", от 29.12.2004 N 407-ПП "Об утверждении кадастровой стоимости лесных земель в Мурманской области", от 17.10.2005 N 384-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а также земель сельскохозяйственного назначения Мурманской области", в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Мурманской области "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией, постановляю:
1.Принять с 1 января 2007 года за экономическую основу расчета арендной платы за землю кадастровую стоимость земельных участков, установленную на основании результатов государственной кадастровой оценки земель на территории муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией.
2.Установить ставки к кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в черте населенных пунктов с учетом категорий земель и разрешенного использования, согласно приложению N 1.
3.Установить ставки к кадастровой стоимости земельных участков, расположенных вне населенных пунктов с учетом категорий земель и разрешенного использования, согласно приложению N 2.
4.Установить ставки к кадастровой стоимости земельных участков в населенных пунктах, не имеющих черты (границ) поселений, с учетом категории земель и разрешенного использования, согласно приложению N 3.
5.Установить ставку к кадастровой стоимости земельных участков для расчета арендной платы за земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения вне населенных пунктов или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемые для сельскохозяйственного производства, - 0,003.
6.Установить ставку к кадастровой стоимости земельных участков для расчета арендной платы за земельные участки (вне населенных пунктов и в границах населенных пунктов), предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, - 0,003.
7.Установить ставку к кадастровой стоимости земельных участков для расчета арендной платы организаций и индивидуальных предпринимателей, находящихся в стадии банкротства (с начала конкурсного производства до завершения процедуры банкротства), - 0,001.
8.Установить, что под не завершенными строительством объектами арендная плата взимается:
8.1.При строительстве объектов, за исключением жилищного строительства, с момента получения разрешения на строительство в течение периода нормативной продолжительности строительства с применением регулирующего коэффициента 0,75 к начисленной арендной плате для земель соответствующего разрешенного использования.
8.2.По окончании нормативного срока строительства до государственной регистрации права на построенный объект недвижимости, за исключением жилищного строительства, с применением регулирующего коэффициента 2,0 к начисленной арендной плате для земель соответствующего разрешенного использования.
8.3.Установить, что за земельные участки под цокольными и подвальными помещениями в жилых домах и нежилых строениях, зданиях применяется регулирующий коэффициент 0,50 к начисленной арендной плате для земель соответствующего разрешенного использования.
9.Установить, что годовой размер арендной платы за использование муниципальных земельных участков определяется по формуле:
Ап = Кс x С x К1 x..... Кn, где
Ап - годовой размер арендной платы, в рублях;
Кс - кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка;
С - ставка арендной платы;
К1, Кn - регулирующие коэффициенты, устанавливающие зависимость арендной платы от вида использования земельного участка, срока строительства и т.д.
При этом для обеспечения идентичности показателей и ускорения расчетов ставки арендной платы и регулирующие коэффициенты установлены в процентах, выраженных в виде относительной величины (числа).
10.Установить, что для юридических лиц, переоформляющих право постоянного бессрочного пользования на право аренды, арендная плата взимается с момента издания соответствующего постановления администрации, и устанавливается на год в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.
11.В отношении земельных участков, используемых для социально значимых видов деятельности, размер арендной платы устанавливается в пределах, не превышающих размер земельного налога.
К социально значимым видам деятельности относится оказание населению следующих услуг (в скобках - код услуги в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению (ОК 002-93)): банно-прачечных, по ремонту и пошиву одежды, обуви (коды услуг 0111000 - 111410; 012000 - 0112605); по ремонту бытовой техники (код услуг 013200 - 013391); по организации химической чистки (код услуг 015101 - 015225), по нарезке стекла и зеркал для населения, по перевозкам пассажиров автобусами по регулярным маршрутам в городском и пригородном сообщении, по сбору и утилизации твердых бытовых отходов, ритуальные услуги.
12.Установить сроки уплаты арендных платежей за земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, и гражданам - владельцам индивидуальных гаражей, - 1 раз в год - до 1 июня текущего года, за который уплачивается платеж.
13.Установить сроки уплаты арендных платежей за земельные участки, предоставленные для иных целей, кроме указанных в пункте 12, равными долями 4 раза в год - до 1 марта, до 1 июня, до 1 сентября, до 1 декабря текущего года, за который уплачивается платеж.
14.Установить, что размер (площадь) доли в совместном пользовании земельным участком под нежилым помещением в составе жилого дома или нежилого здания, строения определяется расчетным путем по формуле:
S всего земельного участка
S доли = ----------------------------------------- x S помещения
S жилого дома (нежилого здания, строения)15.Установить, что конкретный размер, условия, сроки внесения арендной платы устанавливаются в договоре с арендодателем.
16.Установить, что за земельные участки, используемые не по целевому назначению, арендная плата уплачивается в двукратном размере.
17.Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города (Мошников В.Г.) осуществить перерасчет арендных платежей на 2007 год и довести их до арендаторов.
18.Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2007 года.
19.Считать с 01.01.2007 утратившими силу постановления администрации города от 19.12.2005 N 569 "Об установлении ставок и порядка расчета арендной платы за землю на 2006 год на территории муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области", от 26.01.2006 N 36 "О внесении изменений и дополнений в постановление администрации города от 19.12.2005 N 569 "Об установлении ставок и порядка расчета арендной платы за землю на 2006 год на территории муниципального образования город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области".
20.Опубликовать настоящее постановление в газете "Заполярная руда".
Глава муниципального
образования г. Оленегорск
с подведомственной территорией
Н.Л.СЕРДЮК