Решение Совета депутатов города Оленегорска от 11.04.2008 № 01-27рс
Об утверждении Порядка предоставления управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ города ОЛЕНЕГОРСКА с подведомственной территорией Мурманской области третьего созыва Р Е Ш Е Н И Е от "11" апреля 2008 года N 01-27рс Утратило силу - Решение Совета депутатов города Оленегорска от 16.06.2009 г. N 01-37рс Об утверждении Порядка предоставления управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации", Уставом муниципального образования город Оленегорск сподведомственной территорией, СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления управляющиморганизациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительнымкооперативам бюджетных средств на капитальный ремонт общего имуществамногоквартирного жилого дома. 2. Опубликовать настоящее решение в газете "Заполярная руда". Глава города Оленегорска с подведомственной территорией Н. Сердюк Приложение к решению Совета депутатов от 11.04.2008 N 01-27рс П О Р Я Д О К предоставления управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок устанавливает условия и порядокпредоставления бюджетных средств на капитальный ремонт общегоимущества многоквартирных домов (ранее переданных в муниципальнуюсобственность в порядке разграничения государственной собственности)управляющим организациям, собственники помещений которых выбралиспособ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - управляющиеорганизации), товариществам собственников жилья (далее - ТСЖ),жилищно-строительным кооперативам (далее - ЖСК). Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома,признанные межведомственной комиссией, созданной постановлениемадминистрации города от 30.03.2006 N 154 "О создании межведомственнойкомиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу" аварийными и подлежащими сносу. 1.2. К видам работ по проведению капитального ремонта общегоимущества многоквартирных домов применительно к настоящему Порядкуотносятся: а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-,водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учетапотребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергией, горячей ихолодной воды, электрической энергии, газа); б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанногонепригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; в) ремонт крыш; г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирных домах; д) утепление и ремонт фасадов. 1.3. Направляемые на проведение капитального ремонта общегоимущества многоквартирного дома средства Федерального фонда содействиюреформе жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонда), средствадолевого финансирования за счет средств бюджета Мурманской области,местного бюджета и средств ТСЖ, ЖСК, собственников многоквартирногодома (управление которым осуществляет выбранная управляющаяорганизация) могут использоваться только на проведение работ,указанных в подпункте 1.2. пункта 1, а также на разработку проектнойдокументации и проведение государственной экспертизы такойдокументации для капитального ремонта, указанного в позициях "а", "б"подпункта 1.2. пункта 1 настоящего Порядка видов работ. 1.4. Иные виды работ могут выполняться в случаях, если: а) региональной адресной программой по проведению капитальногоремонта многоквартирных домов предусмотрено выделение бюджетныхсредств в повышенном размере; б) собственниками жилья принято решение о сборе денежных средствне менее чем 5%. 2. Условия предоставления средств 2.1. Условием предоставления средств является принятие общимсобранием собственников многоквартирного дома (управление которымосуществляет выбранная управляющая организация), членов ТСЖ, ЖСКрешения об участии в муниципальной адресной программе по капитальномуремонту многоквартирного жилого дома. 2.2. Копия такого решения направляется в отдел городскогохозяйства в составе комитета по управлению муниципальным имуществомадминистрации города (далее - ОГХ в составе КУМИ администрации города)для включения в муниципальную и региональную адресные программы напроведение капитального ремонта многоквартирных домов, которымпланируется предоставление финансовой поддержки за счет средствФедерального фонда содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства, средств долевого финансирования бюджета Мурманской областии местного бюджета. 3. Решение о предоставлении средств 3.1. Совет депутатов города Оленегорска (далее - Совет депутатов)в течение четырнадцати дней со дня получения средств бюджетаМурманской области, полученных за счет средств Фонда и предусмотренныхв бюджете Мурманской области на долевое финансирование проведениякапитального ремонта многоквартирных домов, принимает решение ораспределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджетесредств на долевое финансирование проведения капитального ремонтаобщего имущества многоквартирных домов между многоквартирными домами,которые включены в муниципальную и региональную адресные программы попроведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домови управление которыми осуществляется ТСЖ, ЖСК или управляющимиорганизациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирныхдомах. 3.2. Администрация города Оленегорска с подведомственнойтерриторией Мурманской области в течение семи дней со дня принятияСоветом депутатов решения, указанного в подпункте 3.1. настоящегоПорядка, уведомляет управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, в отношениикоторых принято такое решение, о его принятии с указанием объемасредств, предусмотренных на проведение капитального ремонта общегоимущества конкретного многоквартирного жилого дома. 4. Условия перечисления средств В течение тридцати дней со дня получения уведомления,предусмотренного подпунктом 3.2. пункта 3 настоящего Порядка,управляющие организации, ТСЖ, ЖСК открывают отдельные банковские счетаи направляют в финансовый отдел администрации города Оленегорска сподведомственной территорией Мурманской области (далее - Финансовыйотдел): а) уведомление об открытии таких счетов с указанием банковскихреквизитов; б) решение общего собрания собственников многоквартирного дома(управление которым осуществляет выбранная управляющая организация),членов ТСЖ, ЖСК о долевом финансировании капитального ремонта общегоимущества многоквартирного жилого дома за счет средств собственниковжилья, ТСЖ, ЖСК в размере не менее чем 5% общего объема средств,предоставляемых на проведение капитального ремонта общего имуществамногоквартирного жилого дома в соответствии с настоящим Порядком; в) утвержденную общим собранием собственников многоквартирногожилого дома (управление которым осуществляет выбранная управляющаяорганизация), членов ТСЖ, ЖСК смету расходов на капитальный ремонтобщего имущества многоквартирного жилого дома с учетом требованийпункта 1 настоящего Порядка. 5. Порядок перечисления средств Финансовый отдел в течение пяти рабочих дней со дня поступлениядокументов, перечисляет средства, предусмотренные на проведениекапитального ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, набанковские счета в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка. 6. Оплата работ 6.1. Оплата работ по капитальному ремонту общего имуществамногоквартирного жилого дома за счет размещенных на банковских счетахи указанных в пункте 5 настоящего Порядка средств, производится сучетом подпункта 1.3. пункта 1 на основании актов приемки работ покапитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. 6.2. Акты приемки работ по капитальному ремонту общего имуществамногоквартирного жилого дома подписываются: а) лицами, уполномоченными действовать от имени собственниковмногоквартирного дома (управление которым осуществляет выбраннаяуправляющая организация), ТСЖ, ЖСК; б) начальником ОГХ в составе КУМИ администрации города. 6.3. Отказ от подписи актов приемки работ по капитальному ремонтуобщего имущества многоквартирного дома начальником ОГХ в составе КУМИадминистрации города допускается только в случаях: а) нарушения требований подпункта 1.3. пункта 1 настоящегоПорядка; б) превышение сметы на капитальный ремонт общего имуществамногоквартирного дома, утвержденной в соответствии с позицией "в"пункта 4 настоящего Порядка. 6.4. Размещенные на банковских счетах и указанные в пункте 5средства, могут использоваться на выплату аванса на проведение работпо капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома вразмере не более тридцати процентов указанных средств с учетомтребований, установленных подпунктом 1.3. пункта 1 настоящего Порядка. 7. Ограничения при использовании средств и отчетность 7.1. Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК не вправе пользоваться ираспоряжаться средствами, перечисленными на банковские счета напроведение работ по капитальному ремонту общего имуществамногоквартирного жилого дома, за исключением случаев, предусмотренныхподпунктами 6.1., 6.4. настоящего Порядка. 7.2. Управляющие организации, ТСЖ, ЖСК ежемесячно в срок до 10-гочисла месяца, следующего за отчетным, направляют информацию опроведении капитального ремонта общего имущества многоквартирногожилого дома в ОГХ администрации города в виде выписки из сметы,утвержденной в соответствии с позицией "в" пункта 4 настоящегоПорядка. 7.3. Ответственность за достоверность и полноту представляемой всоответствии с подпунктом 7.2. информации возлагается на лиц,уполномоченных действовать от имени собственников многоквартирногодома (управление которым осуществляет выбранная управляющаяорганизация), ТСЖ, ЖСК в соответствии с подпунктом 6.2. настоящегоПорядка.