Постановление Администрации города Оленегорска от 19.10.2009 № 431
Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
АДМИНИСТРАЦИЯ города ОЛЕНЕГОРСКА с подведомственной территорией Мурманской области П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 19.10.2009 N 431 г. Оленегорск Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда В соответствии со статьями 14, 92-105 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставоммуниципального образования город Оленегорск с подведомственнойтерриторией, п о с т а н о в ля ю: 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления жилых помещениймуниципального специализированного жилищного фонда. 2. Считать утратившими силу постановления администрации городаОленегорска от 06.12.2006 N 564 "Об утверждении Порядка предоставленияжилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда",от 20.11.2008 N 546 "Об отмене пунктов 2.9 и 2.10 Порядкапредоставления жилых помещений муниципального специализированногожилищного фонда, утвержденного постановлением администрации городаОленегорска от 06.12.2006 N 564". 3. Опубликовать данное постановление в газете "Заполярная руда". Глава города Оленегорска с подведомственной территорией Н.Л. Сердюк УТВЕРЖДЕН постановлением администрации города Оленегорска от 19.10.2009 N 431 ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилогопомещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоровнайма специализированных жилых помещений" и определяет процедуруотнесения жилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, ккатегории специализированных и процедуру предоставленияспециализированных жилых помещений: служебных жилых помещений, жилыхпомещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда. 1.2. Порядки предоставления жилых помещений в домах системысоциального обслуживания населения, жилых помещений фондов длявременного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанныхбеженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорийграждан в соответствии со статьями 107-109 Жилищного кодексаРоссийской Федерации устанавливаются федеральным законодательством,законодательством субъектов Российской Федерации. 1.3. К специализированному жилищному фонду могут быть отнесеныжилые помещения, не заселенные по договору социального найма, найма,аренды жилого помещения, а также не имеющие обременения прав на этоимущество. 1.4. Жилые помещения специализированного жилищного фонда должныбыть пригодными для постоянного проживания граждан, бытьблагоустроенными применительно к условиям населенного пункта. 1.5. Использование жилого помещения в качествеспециализированного осуществляется после отнесения такого помещения копределенному виду жилых помещений специализированного жилищногофонда. 1.6. Включение жилого помещения в специализированный жилищныйфонд и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляетсяпостановлением администрации города. 1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданампо договорам найма специализированного жилого помещения, типовые формыкоторых утверждены Правительством Российской Федерации. 1.8. Граждане, занимающие специализированные жилые помещения подоговору найма специализированного жилого помещения, не имеют права наприватизацию, обмен, передачу в аренду или сдачу в поднаем, а также нараздел жилого помещения. 1.9. Граждане, претендующие на получение специализированных жилыхпомещений вправе обжаловать действия должностных лиц по выполнениюнастоящего Порядка в соответствии с законодательством сзаконодательством РФ. 2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 2.1. Служебное жилое помещение предоставляется в виде отдельнойквартиры по нормам предоставления, утвержденным Советом депутатовгорода Оленегорска с подведомственной территорией. 2.2. Служебные жилые помещения муниципального специализированногожилищного фонда предназначены для проживания граждан в связи схарактером их трудовых отношений с органом местного самоуправления,муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями,а также сотрудников органов внутренних дел и военнослужащих. 2.3. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилыепомещения, утверждаются решением Совета депутатов города Оленегорска сподведомственной территорией. 2.4. Для предоставления служебных жилых помещений руководителиорганизаций, перечисленных в пункте 2.2 обращаются в администрациюгорода с ходатайством о предоставлении работнику служебного жилогопомещения. 2.5. К ходатайству муниципального предприятия (учреждения),отдела внутренних дел, а также войсковой (воинской) части опредоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующиедокументы гражданина, имеющего право на получение служебного жилогопомещения: - справка формы 9 о составе семьи и занимаемой площади; - справка из государственного унитарного предприятия техническойинвентаризации по Мурманской области об отсутствии другого жилья вмуниципальном образовании на праве собственности у гражданина и всехчленов семьи; - справка из управления федеральной регистрационной службы поМурманской области об отсутствии другого жилья в муниципальномобразовании на праве собственности у гражданина, которомупредоставляется служебное жилое помещение, и всех членов его семьи; - копия трудового договора с условиями предоставления служебногожилого помещения, выписка из приказа о назначении на должность. 2.6. На основании предоставленных документов администрациягорода, с учетом мнения общественной комиссии по жилищным вопросам,выносит постановление об отнесении жилого помещения к служебномужилому помещению, копию которого прикладывает к рассматриваемымдокументам. В случае если жилое помещение уже отнесено к разрядуслужебных жилых помещений, повторного решения не требуется, кходатайству и документам прикладывается копия постановления оботнесении жилого помещения к служебным, после чего данная квартирараспределяется работнику муниципального предприятия (учреждения),сотруднику органов внутренних дел, военнослужащему. 2.7. Решение о предоставлении гражданину служебного жилогопомещения принимается администрацией города с учетом мненияобщественной комиссии по жилищным вопросам в месячный срок с моментаподачи документов. Постановление администрации города являетсяоснованием для заключения договора найма специализированного жилогопомещения. Гражданину может быть отказано в предоставлении служебного жилогопомещения по следующим основаниям: - гражданин не относится к категории граждан, которым может бытьпредоставлено служебное жилое помещение;- документы, указанные в пункте 2.5 Порядка, представлены не в полномобъеме;- заявитель или члены семьи заявителя имеют в собственности илипользовании другое жилое помещение в населенном пункте по месту работыили в непосредственной близости к месту работы". 2.8. Заключение договора найма служебного жилого помещения отимени администрации города осуществляет уполномоченная организация. 2.9. Руководители организаций, ходатайствовавших о предоставлениислужебных жилых помещений работникам, обязаны в 5-дневный срокписьменно информировать администрацию города о прекращении трудовыхотношений (увольнении со службы) с гражданами, проживающими вспециализированных жилых помещениях жилищного фонда города.Прекращение действия трудового договора (контракта) между гражданиноми организациями, указанными в пункте 2.5 является основанием длярасторжения договора найма служебного помещения и выселения, заисключением случаев, предусмотренных законодательством РоссийскойФедерации. 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В ОБЩЕЖИТИИ 3.1. Общежития - специально построенные или переоборудованные дляэтих целей жилые дома, либо части домов, укомплектованные мебелью идругими необходимыми для проживания граждан предметами предназначенныедля проживания работников организаций на период работы, службы, учебы. 3.2. Жилые помещения в общежитии предоставляется в размере неменее 6 кв. м. жилой площади на одного человека, семьямпредоставляются изолированные жилые помещения (комната). 3.3. Предприятия и учреждения, желающие поселить своего работникав общежитие, вправе обратиться в администрацию с ходатайством опредоставлении жилой площади в общежитии работнику данного предприятия(учреждения), отдела внутренних дел, войсковых (воинских) частей наосновании договора найма жилого помещения в общежитии на периодтрудовых отношений, прохождения службы, учебы. К ходатайствуприлагается справка об отсутствии у работника(а также членов егосемьи, претендующих на предоставление общежития) жилого помещения всоответствующем населенном пункте(на праве собственности, найма). 3.4. Администрация города в течение 10 дней рассматриваетпредставленное ходатайство и принимает решение о заключении договоранайма жилой площади в общежитии и заселении ее, либо об отказе собязательным уведомлением предприятия, учреждения, в случае еслигражданин (или члены его семьи) обеспечен жилым помещением всоответствующем населенном пункте. Решение о заселении оформляетсяраспоряжением администрации города, которое направляется в управляющуюжилищным фондом организацию. Допускается заселение по личномуобращению гражданина при наличии справки об освобождении из местлишения свободы, если гражданин был зарегистрирован в общежитии илиутратил право пользования иным жилым помещением в городе. 3.5. Управляющая жилищным фондом организация на основаниираспоряжения администрации города на вселение выделяет комнату (место)в общежитии и заключает с гражданином договор найма жилого помещения вобщежитии. 3.6. При наличии договора найма жилого помещения в общежитиигражданин обращается для заселения к администрации общежития. 3.7. Администрация общежития обязана обеспечить: - ознакомление вселяемого с правилами внутреннего распорядка, атакже с правами и обязанностями проживающих в общежитии; - надлежащие содержание лестничных клеток, тамбуров и других местобщего пользования, а также придомовой территории. 3.8. Плата за пользование жилым помещением, за коммунальныеуслуги производится по установленным ставкам и тарифам. 3.9. Прекращение трудовых отношений, учебы, увольнение со службыявляется основанием для прекращения договора найма жилой площади вобщежитии. Руководители организаций, ходатайствующие о предоставленииобщежития, в пятидневный срок уведомляют администрацию города опрекращении трудовых отношений, учебы, службы. 3.10. Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится пооснованиям и в порядке, установленными жилищным законодательством. 4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА 4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены длявременного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом и реконструкцией дома,в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорамсоциального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в случае возникновения врезультате обращения взыскания на эти жилые помещения, которыеприобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либосредств целевого займа, представленного юридическим лицом наприобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возвратакредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такиежилые помещения являются для них единственным;. 3) граждан, у которых единственные жилые помещения сталинепригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством. 4.2. В качестве маневренного жилищного фонда используются жилыепомещения муниципального жилищного фонда. Включение жилого помещения вманевренный фонд и исключение из состава маневренного фондаосуществляется постановлением администрации города, и имеет строгоецелевое назначение. 4.3. Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фондапринимается администрацией города с учетом мнения общественнойкомиссии по жилищным вопросам не позднее 10 дней на основаниипредоставленных документов: - собственником или уполномоченным лицом- решения о проведениикапитального ремонта (реконструкции)ранее занимаемого жилого помещениялибо решения о непригодности для постоянного проживания, в том числе врезультате стихийного бедствия, ранее занимаемого жилого помещения; - гражданами: а) заявления о заключении договора найма на жилое помещение (суказанием состава семьи, фамилии, имени, отчества и года рождениякаждого члена семьи, подлежащего включению в договор); б) справку по форме 9; в) копию договора найма или копию документа, удостоверяющегоправо собственности на ремонтируемое (реконструируемое) жилоепомещение; г) иные документы, подтверждающие право граждан на предоставленияжилого помещения маневренного фонда. 4.4. Уполномоченная организация, на основании распоряженияадминистрации города передает гражданину жилое помещение, включенное всостав маневренного фонда, за плату во владение и пользование длявременного проживания в нем с заключением договора найма жилыхпомещений маневренного фонда. 4.5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются израсчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одногочеловека. 4.6. Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит отцели предоставления жилого помещения маневренного фонда. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается напериод: - до завершения расчетов с гражданами, единственное жилоепомещение которых стало непригодным для проживания в результатечрезвычайных обстоятельств; - до завершения капитального ремонта или реконструкции дома; - до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилыепомещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилыхпомещений, которые были приобретены за счет кредита банка или инойкредитной организации либо средств целевого займа, предоставленногоюридическим лицом на приобретение жилого помещения и заложены вобеспечение возврата кредита или целевого займа, если на моментобращения взыскания такие жилые помещения являются для нихединственными (при заключении такого договора с гражданами); - установленный законодательством Российской Федеррации. 4.7. Основанием для прекращения договора найма жилого помещения вманевренном фонде является истечение периода, на который был заключендоговор. Срок договора найма в каждом конкретном случае зависит отцели предоставления жилого помещения маневренного фонда.