Решение Совета депутатов Кольского района от 28.05.2009 № 38/1
О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 16.10.2008 г. N 29/14
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
КОЛЬСКИЙ РАЙОН МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(очередное тридцать восьмое заседание третьего созыва)
Р Е Ш Е Н И Е
от 28.05.2009 г.Кола N 38/1
Утратит силу с 01.10.2017 –
Решение Совета депутатов Кольского района
от 14.09.2017 № 11/11
О внесении изменений в решение Совета депутатов
муниципального образования Кольский район
Мурманской области от 16.10.2008 г. N 29/14
В целях повышения эффективности использования муниципального
недвижимого имущества муниципального образования Кольский район
Мурманской области для организации предоставления услуг населению,
проживающему в удаленных и (или) малонаселенных пунктах
муниципального образования Кольский район Мурманской области,
руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Уставом муниципального образования Кольский район
Мурманской области, Совет депутатов муниципального образования
Кольский район Мурманской области решил:
1. Приложение N 1 к Положению "О порядке сдачи в аренду
объектов муниципального недвижимого имущества: зданий, сооружений и
нежилых помещений в жилых домах, расположенных на территории
муниципального образования Кольский район Мурманской области",
утвержденному Решением Совета депутатов Кольского района Мурманской
области от 16.10.2008 г. N 29/14, изложить в новой редакции
(прилагается).
2. Приложение N 2 к Положению "О порядке сдачи в аренду
объектов муниципального недвижимого имущества: зданий, сооружений и
нежилых помещений в жилых домах, расположенных на территории
муниципального образования Кольский район Мурманской области"
утвержденному Решением Совета депутатов Кольского района Мурманской
области от 16.10.2008 г. N 29/14, изложить в новой редакции
(прилагается).
3. Настоящее Решение подлежит обязательному опубликованию в
газете "Кольское слово".
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального
опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с
01.01.2009 года.
Глава муниципального образования
Кольский район Мурманской области В.Д.Кустенкова
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Кольский район Мурманской области
от "28" мая 2009г. N 38/1
Приложение N 1
к " о порядке сдачи в аренду объектов
муниципального недвижимого имущества: зданий,
сооружений и нежилых помещений в жилых домах,
расположенных на территории муниципального образования
Кольский район Мурманской области"
Порядок
определения арендной платы за пользование объектами недвижимого
имущества, находящимися в муниципальной собственности
муниципального образования Кольский район Мурманской области
В целях повышения эффективности использования муниципального
недвижимого имущества муниципального образования Кольский район
Мурманской области, порядок расчета арендной платы применяется к
вновь заключаемым договорам аренды недвижимого имущества
муниципального образования Кольский район Мурманской области, а
также для перерасчета арендной платы по действующим или
перезаключаемым на новый срок договорам аренды в соответствии с
законодательством Российской Федерации и условиями договоров аренды.
Для перерасчета арендной платы по действующим или перезаключаемым на
новый срок договорам аренды с организациями, финансируемыми из
муниципального бюджета, Порядок расчета арендной платы применяется с
01 января 2009 года в соответствии с законодательством Российской
Федерации и условиями договоров аренды.
Установить с 01 января 2009 года базовую ставку годовой
арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества,
находящимися в муниципальной собственности муниципального
образования Кольский район Мурманской области, в размере 307,84
рублей (в т.ч. НДС) за один квадратный метр на основании отчета об
оценке N 25 от 23 июля 2008 года, выполненного ООО "Северо-западный
Центр Оценки".
Приложение N 2
к " о порядке сдачи в аренду объектов
муниципального недвижимого имущества: зданий,
сооружений и нежилых помещений в жилых домах,
расположенных на территории муниципального образования
Кольский район Мурманской области"
Порядок
расчета арендной платы за пользование объектами недвижимого
имущества, находящимися в муниципальной собственности
муниципального образования Кольский район Мурманской области
Настоящий Порядок разработан в целях реализации основных
направлений социально-экономической политики Правительства
Мурманской области для перехода к установлению величины арендной
платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в
муниципальной собственности муниципального образования Кольский
район Мурманской области, к ставкам, реально складывающимся на рынке
аренды недвижимости.
Порядок определяет цену предложения величины годовой арендной
платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в
муниципальной собственности муниципального образования Кольский
район Мурманской области.
В случае заключения договора аренды на торгах стартовая цена
годовой арендной платы рассчитывается в соответствии с настоящим
порядком, при этом значение коэффициента цели использования (типа
деятельности) помещения принимается наибольшим, исходя из
предполагаемой цели использования помещений по заявкам потенциальных
арендаторов, представляемых претендентами на объект аренды,
выставленный на торги.
1. Общая часть
Величина годовой арендной платы рассчитывается индивидуально
для каждого объекта аренды в соответствии с данным приложением.
При расчете арендной платы за пользование объектами недвижимого
имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального
образования Кольский район Мурманской области, учитывается цель
использования арендуемых помещений организациями-арендаторами.
Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг, а также
земельных платежей оплачивается арендатором по отдельным договорам,
заключенным с соответствующими организациями, и в расчет арендной
платы не включается.
При расчете арендной платы за пользование объектами
муниципального нежилого фонда в населенных пунктах с населением
менее 350 человек (малонаселенные пункты) используется универсальная
единая ставка 7,56 рубля за 1 квадратный метр в месяц без НДС (90,72
рубля без НДС в год).
К малонаселенным пунктам относятся: железнодорожная станция
Выходной, населенный пункт Мишуково, железнодорожная станция Кица,
железнодорожная станция Лопарская, населенный пункт Мокрая Кица,
село Пулозеро, железнодорожная станция Тайбола, населенный пункт
Песчаный, железнодорожная станция Моккет, железнодорожная станция
Нял, железнодорожная станция Пяйве, населенный пункт Ниванкюль,
населенный пункт Светлый, населенный пункт Голубые ручьи, населенный
пункт Маяк Выевнаволок, железнодорожная станция Магнетиты.
2. Расчет арендной платы
2.1 Расчет арендной платы с использованием базовой ставки
осуществляется по формуле:
Ап = S х (Сб х К1 х К2 х К3) : 12,где
S - площадь помещения, кв.м.
Сб- базовая ставка арендной платы, руб./кв.м.
К1 - коэффициент вида деятельности и услуг населению
К2 - коэффициент территориальной зоны
К3 - коэффициент качества нежилого помещения.
2.2. Коэффициент вида деятельности и услуг населению (К1):
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N п/п | Наименование вида деятельности и услуг | Значение |
| | | коэффициента |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1 | Нотариальная деятельность, деятельность в | 2 |
| | области права, аудиторская деятельность | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2 | Оптовая торговля | 2 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3 | Страхование | 2 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 4 | Банковская деятельность, инвестиционная | 2 |
| | деятельность | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 5 | Деятельность гостиниц | 2 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 6 | Услуги общественного питания с реализацией | 2 |
| | алкогольной продукции | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 7 | Услуги общественного питания без реализации | 1,3 |
| | алкогольной продукции | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 8 | Деятельность агентств по операциям с | 2 |
| | недвижимым имуществом. Услуги по оценке | |
| | недвижимого имущества. | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 9 | Розничная торговля фармацевтическими и | 1,3 |
| | медицинскими товарами, ортопедическими | |
| | изделиями | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 10 | Розничная торговля продовольственными | 1,5 |
| | товарами | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 11 | Розничная торговля непродовольственными | 1,5 |
| | товарами | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 12 | Эксплуатация гаражей для автотранспортных | 1,1 |
| | средств | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 13 | Почтовая связь | 1,2 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 14 | Деятельность туристических агентств | 1 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 15 | Деятельность в области электросвязи | 1,2 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 16 | Услуги по приему различных видов платежей | 1,1 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 17 | Предоставление услуг парикмахерскими | 1,5 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 18 | Ритуальные услуги | 1 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 19 | Техническое обслуживание и ремонт автомашин | 1,1 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 20 | Услуги прачечных | 1 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 21 | Услуги бань | 1 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 22 | Медицинские услуги | 1,5 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 23 | Зрелищно-развлекательная деятельность | 1,5 |
| | (деятельность дискотек, компьютерных залов | |
| | и т.д.) | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 24 | Деятельность по организации и проведению | 7 |
| | азартных игр | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 25 | Другие виды деятельности, не вошедшие в | 1,1 |
| | настоящий перечень | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
При осуществлении видов деятельности и оказании услуг населению,
указанных п. 2.2, муниципальными унитарными предприятиями и
учреждениями, финансируемых из бюджетов различных уровней,
применяется коэффициент 0,75.
2.3. Коэффициент территориальной зоны (К2):
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| N п/п | Месторасположение объекта аренды | Значение |
| | | коэффициента |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1. | г. Кола | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.1. | Здания и помещения нежилого фонда, | 1,1 |
| | расположенные на пр. Миронова, пр. | |
| | Советский | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 1.2. | Здания и помещения нежилого фонда, | 0,6 |
| | расположенные в других частях г. Кола | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2. | п.г.т. Мурмаши | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.1. | Здания и помещения нежилого фонда, | 1,1 |
| | расположенные на ул. Советская, ул. | |
| | Мисякова, ул. Энергетиков, ул. Позднякова, | |
| | ул. Мира | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 2.2. | Здания и помещения нежилого фонда, | 0,6 |
| | расположенные в других частях п.г.т. | |
| | Мурмаши | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3. | п.г.т. Молочный | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3.1. | Здания и помещения нежилого фонда, | 0,6 |
| | расположенные на ул. Заречная | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 3.2. | Здания и помещения нежилого фонда, | 1,1 |
| | расположенные в прочих частях п.г.т. | |
| | Молочный | |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 4. | п.г.т. Кильдинстрой | 0,6 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 5. | н.п. Шонгуй | 0,5 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 6. | с. Тулома | 0,5 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 7. | г.п. Верхнетуломский | 0,4 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 8. | п.г.т. Туманный | 0,3 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 9. | н.п. Междуречъе | 0,4 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 10. | с. Териберка | 0,3 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 11. | н.п. Зверосовхоз | 0,4 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 12. | н.п. Пушной | 0,4 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
| 13. | с. Ура-Губа | 0,4 |
|———————|—————————————————————————————————————————————|——————————————————|
Для расчета арендной платы за пользование объектами недвижимого
имущества, расположенными в населенных пунктах Кольского района
Мурманской области, не указанных в п. 2.3, применяется коэффициент
0,3, если настоящим Положением не предусмотрено иное.
2.4. Коэффициент качества нежилого помещения (К3).
Коэффициент качества нежилого помещения рассчитывается по формуле:
К3 = К3.1 + К3.2 + К3.3. + К3.4.
Значения коэффициента дифференцируются по следующим категориям:
К3.1. Расположение помещения:
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Наземная часть здания, помещение в нем | 0,25 |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Полуподвал, подвал | 0,10 |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
К3.2. Степень благоустройства:
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Наличие водопровода, канализации, горячей воды, | 0,25 |
| центрального отопления | |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Наличие водопровода, канализации, центрального | 0,20 |
| отопления | |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Наличие водопровода, канализации | 0,15 |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
К3.3. Высота потолков в помещении:
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Свыше 3,0 м | 0,25 |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| До 3,0 м включительно | 0,20 |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
К3.4. Удобство коммерческого использования:
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Помещение расположено в населенном пункте с | 0,25 |
| остановками общественного транспорта | |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
| Помещение расположено в населенном пункте, в | 0,10 |
| котором отсутствует обслуживание населения | |
| общественным транспортом | |
|———————————————————————————————————————————————————|———————————|
2.5. Расчет арендной платы с использованием универсальной
единой ставки осуществляется по формуле:
Ап = S х Ус, где
S - площадь помещения, кв.м.
Ус- универсальная единая ставка арендной платы, руб./кв.м.