Постановление Администрации городского поселения Умба от 17.09.2009 № 63
О подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения Умба
Администрация муниципального образования городское поселение Умба Терского района ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17.09.2009 года N 63 п. г. т. Умба О подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения Умба Руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации от06.10.2003 года N 131 "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями),Градостроительным Кодексом Российской Федерации от 22.12.2009 года,Уставом муниципального образования городское поселение Умба Терскогорайона, в целях создания условий для дальнейшего устойчивого развитиятерритории муниципального образования, сохранения окружающей среды иобъектов культурного наследия, создания условий для планировкитерритории муниципального образования, обеспечения прав и законныхинтересов физических и юридических лиц, создания условий дляпривлечения инвестиций, п о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить: Состав комиссии по подготовке проекта Правил землепользования изастройки муниципального образования городское поселение Умба Терскогорайона (приложение N 1). Порядок проведения работ по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки муниципального образования городскоепоселение Умба Терского района (приложение N 2). Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки муниципального образования городскоепоселение Умба Терского района (приложение N 3). 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования в газете "Терский берег". 3. Контроль исполнения постановления оставляю за собой. И. о. главы администрации городского поселения Умба С. В. Петров Приложение N 1 к постановлению N 63 от 17.09.2009 года Состав комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения Умба Терского района Петров Сергей Владимирович - и. о. главы администрации городского поселения Умба, председатель комиссии Смирнова Ольга Леонидовна - специалист I категории по градостроительству и жилищным вопросам администрации МО городское поселение Умба, заместитель председателя комиссии Ковалевский Александр - специалист I категории по имущественным и Александрович земельным отношениям администрации МО городское поселение Умба - юрисконсульт, секретарь комиссии Члены комиссии: - начальник отделения ОГПН по Терскому Миронов Александр Иванович району (по согласованию) Борисова Галина Иосифовна - начальник ТО ТУ Роспотребнадзора по Мурманской области в Кандалакшском и Терском районах (по согласованию) Сверчков Александр - заместитель главы администрации МО Геннадьевич Терский район - начальник отдела ГО и ЧС и МП отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям (по согласованию) Лезина Нина Григорьевна - заместитель председателя Совета депутатов муниципального образования городское поселение Умба Терского района (по согласованию) Чабуткин Игорь Геннадьевич - ведущий специалист по правовым вопросам администрации МО городское поселение Умба Гладкая Татьяна Владимировна - специалист I категории по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации МО городское поселение Умба Приложение N 2 к постановлению N 63 от 17.09.2009 года Порядок проведения работ по подготовке Правил землепользования и застройки городского поселения Умба Терского района 1. Общие положения Настоящий Порядок проведения работ по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки городского поселения Умба определяеторганизацию и последовательность работ по подготовке Правилземлепользования и застройки в соответствии со статьей 30 (пункт 1,2)и 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Правила землепользования и застройки должны разрабатываться вотношении всей территории городского поселения Умба. Подготовка Правил землепользования и застройки городскогопоселения Умба осуществляется с учетом положений о территориальномпланировании, содержащихся в документах территориального планированияс учетом требований технических регламентов, результатов публичныхслушаний и предложений заинтересованных лиц. 2. Порядок подготовки проекта Правил землепользования и застройки городского поселения Умба 2.1. Решение о подготовке проекта Правил землепользования изастройки городского поселения Умба принимается главой администрациимуниципального образования городское поселение Умба с установлениемэтапов градостроительного зонирования городского поселения Умба,порядка и сроков проведения работ по подготовке Правилземлепользования и застройки городского поселения Умба, иныхположений, касающихся организации указанных работ. 2.2. Глава администрации муниципального образования городскогопоселения Умба не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятиярешения о подготовке Правил землепользования и застройки обеспечиваетопубликование сообщения о принятии такого решения в порядке,установленном для официального опубликования муниципальных правовыхактов, иной официальной информации. Сообщение о принятии такогорешения может быть распространено по радио и телевидению. 2.3. В сообщении о принятии решения о подготовке проекта Правилземлепользования и застройки указываются: 1) порядок проведения работ по подготовке Правил землепользованияи застройки городского поселения Умба; 2) состав комиссии по подготовке Правил землепользования изастройки городского поселения Умба; 3) порядок деятельности комиссии по подготовке Правилземлепользования и застройки городского поселения Умба; 4) этапы градостроительного зонирования городского поселенияУмба; 5) сроки проведения работ по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки городского поселения Умба; 6) порядок направления в комиссию по подготовке Правилземлепользования и застройки городского поселения Умба; 7) иные вопросы организации работ. 2.4. Администрация муниципального образования городскогопоселения Умба (отдел социально-экономических отношений) осуществляетпроверку Правил землепользования и застройки городского поселенияУмба, представленного комиссией, на соответствие требованиямнормативных документов. 2.5. По результатам проверки администрация муниципальногообразования городского поселения Умба (отдел социально-экономическихотношений) направляет проект Правил землепользования и застройки главемуниципального образования городское поселение Умба или, в случаеобнаружения его несоответствия нормативным требованиям в комиссию надоработку. 3. Организацию публичных слушаний 3.1. Проект Правил землепользования и застройки городскогопоселения Умба до его утверждения подлежит обязательному рассмотрениюна публичных слушаньях. 3.2. Глава муниципального образования городское поселение Умбапри получении от администрации муниципального образования городскоепоселение Умба проекта Правил землепользования и застройки городскогопоселения Умба принимает решение о проведении публичных слушаний потакому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дняполучения такого проекта. 3.3. В целях соблюдения прав человека на благоприятные условияжизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателейземельных участков и объектов капитального строительства, публичныеслушания проводятся с участием граждан, постоянно проживающих натерритории городского поселения Умба, законные интересы которых могутбыть нарушены в связи с реализацией таких проектов. 3.4. Публичные слушания по предложениям о внесении изменений вПравила землепользования и застройки городского поселения Умбапроводятся комиссией в порядке определяемом "Положением о порядкеорганизации и проведении публичных слушаний", утвержденным решениемСовета депутатов городского поселения Умба от 24.03.2009 года N 294. 3.5. Публичные слушания по проекту Правил землепользования изастройки городского поселения Умба проводятся комиссией по подготовкепроекта Правил землепользования и застройки городского поселения Умба. 3.6. Глава муниципального образования городское поселение Умбаустанавливает время и место проведения публичных слушаний, а такжеопределяет состав участников публичных слушаний, подлежащих оповещениюоб их проведении. 3.7. Решение главы муниципального образования городское поселениеУмба о проведении публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке,установленном для официального опубликования муниципальных правовыхактов. 3.8. С момента опубликования решения о проведении публичныхслушаний их участники считаются оповещенными о времени и местепроведения публичных слушаний. 3.9. Продолжительность публичных слушаний по проекту Правилземлепользования и застройки городского поселения Умба должнасоставлять не менее двух и не более четырех месяцев со дняопубликования такого проекта. 3.10. Прибывшие на публичные слушания участники подлежатрегистрации комиссией по проведению публичных слушаний с указаниемместа их постоянного проживания на основании паспортных данных. 3.11. В месте проведения публичных слушаний для общегообразования могут демонстрироваться материалы проекта Правилземлепользования и застройки городского поселения Умба. 3.12. Председатель комиссии или лицо, уполномоченное им,информирует участников публичных слушаний о содержании проекта Правилземлепользования и застройки городского поселения Умба и отвечает наих вопросы. 3.13. После информирования о содержании проекта Правилземлепользования и застройки городского поселения Умба и ответов навопросы, любой из участников публичных слушаний вправе высказаться посуществу обсуждаемого проекта и его суждение заносится в протоколпубличных слушаний. 3.14. Участники публичных слушаний вправе представить в комиссиюсвои предложения и замечания, касающиеся рассматриваемого проектаПравил землепользования и застройки городского поселения Умба длявключения их в протокол публичных слушаний. 3.15. Публичные слушания считаются завершенными послевысказывания всеми желающими участниками публичных слушаний своихмнений по существу обсуждаемого проекта. 3.16. Участники публичных слушаний не выносят каких-либо решенийпо существу обсуждаемого проекта и не проводят каких-либо голосований. 3.17. После завершения публичных слушаний по проекту Правилземлепользования и застройки городского поселения Умба, комиссиясоставляет заключение о результатах публичных слушаний и, в случаенеобходимости, с учетом результатов публичных слушаний обеспечиваетвнесение изменений в проект Правил землепользования и застройкигородского поселения Умба и представляет указанный проект главемуниципального образования городское поселение Умба. Обязательнымприложением к проекту Правил землепользования и застройки городскогопоселения Умба является протокол публичных слушаний и заключение орезультатах публичных слушаний. 3.18. Заключение о результатах публичных слушаний подлежитопубликованию в порядке, установленном для официального опубликованиямуниципальных правовых актов не позднее 10 дней со дня проведенияпубличных слушаний. 4. Порядок утверждения Правил землепользования и застройки городского поселения Умба 4.1. Глава администрации муниципального образования городскоепоселение Умба в течение десяти дней после представления ему проектаПравил землепользования и застройки городского поселения Умба спротоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичныхслушаний должен принять решение о направлении указанного проекта вСовет депутатов городского поселения Умба или об отклонении проектаПравил землепользования и застройки городского поселения Умба и онаправлении его на доработку с указанием даты его повторногопредставления. 4.2. Правила землепользования и застройки городского поселенияУмба утверждаются Советом депутатов городского поселения Умба.Обязательными приложениями к проекту Правил землепользования изастройки городского поселения Умба являются протокол публичныхслушаний и заключение о результатах публичных слушаний. 4.3. Совет депутатов городского поселения Умба по результатамрассмотрения проекта Правил землепользования и застройки городскогопоселения Умба и обязательных приложений к нему может утвердитьпредставленные Правила или направить проект главе муниципальногообразования городское поселение Умба на доработку в соответствии срезультатами публичных слушаний по указанному проекту. 4.4. Утвержденные Правила землепользования и застройки городскогопоселения Умба подлежат опубликованию в порядке, установленном дляофициального опубликования муниципальных правовых актов, инойофициальной информации. 4.5. Физические и юридические лица вправе оспорить решение обутверждении Правил землепользования и застройки городского поселенияУмба в судебном порядке. 4.6. Органы государственной власти Российской Федерации, органыгосударственной власти Мурманской области вправе оспорить решение обутверждении Правил землепользования и застройки городского поселенияУмба в судебном порядке в случае несоответствия Правилземлепользования и застройки городского поселения Умбазаконодательству Российской Федерации, а также схемам территориальногопланирования Российской Федерации, схемам территориальногопланирования субъектов Российской Федерации, утвержденным доутверждения Правил землепользования и застройки городского поселенияУмба. Этапы градостроительного зонирования городского поселения Умба: 1. Жилые зоны (Ж) - Зона застройки жилыми домами высокой этажности (Ж-1) - Зона застройки многоквартирными жилыми домами малой и среднейэтажности (Ж-2) - Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) 2. Общественно-деловые зоны (Д) - Зона многофункциональной общественно-деловой застройки (Д-1) - Зона специализированных объектов социального назначения издравоохранения (Д-2) 3. Производственные зоны (П) 4. Зона инженерной и транспортной инфраструктур (Т) 5. Рекреационные зоны (Р) - Зона городских лесов и лесопарков (Р-1) - Зона спортивных сооружений (Р-2) - Зона зеленых насаждений общего (Р-3) 6. Зона сельскохозяйственного использования (СХ) - Зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1) - Зона дачных земельных участков (СХ-2) 7. Зона озелененных территорий специального назначения (З) 8. Зона специального назначения (К) Приложение N 3 к постановлению N 63 от 17.09.2009 года Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского поселения Умба Терского района 1. Общие положения Комиссия является постоянно действующим органом по рассмотрениювопросов подготовки проекта Правил землепользования и застройкигородского поселения Умба, организации публичных слушаний по выдачеразрешений на условно разрешенный вид использования земельногоучастка, разрешений на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, по проектам планировки и проектаммежевания, документов территориального планирования городскогопоселения Умба. 2. Компетенция комиссии В компетенцию комиссии входят вопросы: 1) Подготовка и организация работы по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки городского поселения Умба; 2) Организация публичных слушаний по рассмотрению Правилземлепользования и застройки городского поселения Умба; 3) Рассмотрение предложений граждан и юридических лиц в связи сразработкой Правил землепользования и застройки городского поселенияУмба, поступивших в процессе публичных слушаний. Предложениязаинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования изастройки городского поселения Умба направляются секретарю комиссии поподготовке проекта Правил землепользования и застройки городскогопоселения Умба по адресу: Мурманская область, Терский район, городскоепоселение Умба, ул. Кирова, дом 15. Секретарь комиссии заноситпредложения в журнал предложений граждан и юридических лиц. 3. Порядок деятельности комиссии Комиссия собирается по мере необходимости для принятия решений,рассмотрения предложений граждан и юридических лиц в связи сразработкой Правил землепользования и застройки городского поселенияУмба Техническое обеспечение деятельности комиссии возлагается наотдел социально-экономических отношений администрации муниципальногообразования городское поселение Умба. Предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки городского поселения Умба направляютсяпредседателю комиссии через секретаря комиссии по подготовке проектаПравил землепользования и застройки городского поселения Умба поадресу: Мурманская область, Терский район, городское поселение Умба,ул. Кирова, дом 15. Секретарь комиссии заносит предложения в журналпредложений. Председатель комиссии обеспечивает рассмотрение предложенийграждан или юридических лиц на заседании комиссии. Заседания комиссии правомочны, если на них присутствует не менеедвух третей от числа членов комиссии. По результатам рассмотрения предложений граждан и юридических лицпринимается решение большинством голосов от числа членов комиссии,которое оформляется протоколом. Протокол подписывается председателемкомиссии.