Постановление Правительства Мурманской области от 12.10.2010 № 465-ПП
О разработке региональной программы "Адресная программа Мурманской области N 3 по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах на 2010 год"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12.10.2010 N 465-ПП Мурманск О разработке региональной программы "Адресная программа Мурманской области N 3 по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах на 2010 год" В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", вцелях разработки адресной программы Мурманской области N 3 попроведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год,направленной на создание безопасных и благоприятных условий проживанияграждан, стимулирование реформирования жилищно-коммунальногохозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищнымфондом и внедрение ресурсосберегающих технологий в многоквартирныхдомах, а также получение финансовой поддержки за счет средствгосударственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Правительство Мурманской областип о с т а н о в л я е т: 1. Определить государственным заказчиком региональной программы"Адресная программа Мурманской области N 3 по проведению капитальногоремонта в многоквартирных домах на 2010 год" (далее - Программа)Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманскойобласти. 2. Установить: 2.1. Предельную стоимость проведения капитального ремонта врамках Программы 1 470 рублей в расчете на один квадратный метр общейплощади помещений в многоквартирных домах. 2.2. Планируемые объемы долевого финансирования Программы: - из средств Фонда - 471 977 334,20 рубля; - из средств областного бюджета и бюджета муниципальныхобразований-участников Программы - 39 484 884 рубля. 2.3. Минимальный размер софинансирования за счет средств бюджетовмуниципальных образований - участников Программы в размере40 процентов объема долевого финансирования проведения капитальногоремонта многоквартирных домов на территории муниципального образованияв рамках Программы за счет средств бюджета Мурманской области ибюджета муниципального образования. 3. Утвердить прилагаемые: - Порядок включения многоквартирных домов в региональнуюпрограмму "Адресная программа Мурманской области N 3 по проведениюкапитального ремонта в многоквартирных домах на 2010 год"; - Перечень документов, прилагаемых к заявке муниципальногообразования Мурманской области на участие в региональной программе"Адресная программа Мурманской области N 3 по проведению капитальногоремонта в многоквартирных домах на 2010 год"; - Методику расчета размера финансовой поддержки на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома в рамках региональнойпрограммы "Адресная программа Мурманской области N 3 по проведениюкапитального ремонта в многоквартирных домах на 2010 год". 4. Рекомендовать муниципальным образованиям, выполнившимусловия части 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" иимеющим право претендовать на предоставление финансовой поддержки засчет средств Фонда: - разработать проекты муниципальных адресных программ попроведению капитального ремонта в многоквартирных домах на 2010 год(далее - муниципальная программа) и в срок до 20 октября 2010 годаподать заявки на участие в Программе; - использовать утвержденные настоящим постановлением Порядоквключения многоквартирных домов в региональную программу "Адреснаяпрограмма Мурманской области N 3 по проведению капитального ремонта вмногоквартирных домах на 2010 год" и Методику расчета размерафинансовой поддержки на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома в рамках региональной программы "Адреснаяпрограмма Мурманской области N 3 по проведению капитального ремонта вмногоквартирных домах на 2010 год" для оценки заявок товариществсобственников жилья (жилищных, жилищно-строительных или иныхспециализированных потребительских кооперативов) либо управляющихорганизаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирномдоме, на участие в муниципальной программе и предоставление финансовойподдержки на проведение капитального ремонта в многоквартирном домев рамках Программы. 5. Министерству энергетики и жилищно-коммунального хозяйстваМурманской области (Микичура Г.И.): - в течение двух недель со дня подачи заявок от муниципальныхобразований на участие в Программе провести оценку прилагаемых кзаявке документов на соответствие условиям предоставления финансовойподдержки из средств Фонда и требованиям настоящего постановления; - в срок до 1 ноября 2010 года разработать и представить наутверждение в Правительство Мурманской области проект Программы; - в течение 10 дней со дня вступления в силу постановленияПравительства Мурманской области об утверждении Программы подготовитьнеобходимые документы для подачи заявки Мурманской области вгосударственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на предоставление финансовой поддержки. 6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора Мурманской области Савина А.Г. Губернатор Мурманской области Д. Дмитриенко Утвержден постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2010 N 465-ПП Порядок включения многоквартирных домов в региональную программу "Адресная программа Мурманской области N 3 по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах на 2010 год" 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральнымзаконом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон),Методическими рекомендациями по разработке региональной адреснойпрограммы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,утвержденными протоколом правления государственной корпорации - Фондсодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее -Фонд) от 25.02.2010 N 137, Методическими рекомендациям по формированиюсостава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от21.07.2007 N 185-ФЗ (далее - Методические рекомендации Фонда). 1.2. Порядок определяет условия и критерии оценки заявкимуниципальных образований Мурманской области для включениямногоквартирных домов в региональную программу "Адресная программаМурманской области N 3 по проведению капитального ремонта вмногоквартирных домах на 2010 год" (далее - Программа) напредоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда. 1.3. Адресный перечень многоквартирных домов, включаемых вПрограмму, формируется из числа многоквартирных домов, в которыхтребуется капитальной ремонт лифтового оборудования или замена лифтовна основе заявок муниципальных образований Мурманской области,претендующих на получение средств Фонда, содержащих проектмуниципальной программы по проведению капитального ремонта вмногоквартирных домах. 1.4. Минэнерго и ЖКХ Мурманской области в течение двух недель содня получения заявки от муниципального образования Мурманской областина участие в Программе проверяет полноту представленных документов,соответствие заявки условиям предоставления финансовой поддержки изсредств Фонда и требованиям настоящего постановления, принимаетрешение о включении (либо об отказе во включении) заявки Программу инаправляет соответствующее уведомление в муниципальное образование. Несоблюдение требований настоящего постановления по содержанию,составу и оформлению документов, представленных в заявкемуниципального образования, является основанием для отказа вовключении в Программу. 1.5. В 10-дневный срок с момента получения органом местногосамоуправления уведомления о включении заявки в Программу проектмуниципальной программы по проведению капитального ремонта вмногоквартирных домах подлежит утверждению. 1.6. Муниципальным образованиям при формировании перечнямногоквартирных домов проекта муниципальной программы рекомендуется: 1.6.1. Осуществлять отбор многоквартирных домов на основе заявоктовариществ собственников жилья (жилищных, жилищно-строительныхкооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов)либо управляющих организаций, выбранных собственниками помещений вмногоквартирных домах (далее - Заявитель), на включениемногоквартирного дома в муниципальную программу и предоставлениефинансовой поддержки на проведение капитального ремонта лифтовогооборудования или замены лифтов в многоквартирном доме (далее -Заявка). 1.6.2. Руководствоваться при рассмотрении Заявок условиямивключения многоквартирного дома в Программу, установленными настоящимПорядком. 1.6.3. Использовать при оценке Заявок критерии, установленныенастоящим Порядком. 1.6.4. Использовать при отборе многоквартирных домов длявключения в перечень муниципальной программы на конкурентной основепринцип ранжирования Заявок по сумме баллов, присваиваемых каждойЗаявке при ее оценке. 1.6.5. Ограничить число многоквартирных домов в основном перечнемуниципальной программы многоквартирными домами, занимающими вранжированном списке места, начиная с первого по списку, для которыхсумма запрашиваемых средств финансовой поддержки соответствуетпланируемому объему средств из бюджета Мурманской области, полученныхза счет средств Фонда, и средств, предусмотренных в бюджете Мурманскойобласти и бюджете муниципального образования на долевое финансированиеПрограммы. 1.6.6. Предусмотреть включение в муниципальную программурезервного перечня многоквартирных домов, формируемого измногоквартирных домов, следующих в ранжированном списке за последниммногоквартирным домом из перечня многоквартирных домов, включенного восновной перечень домов муниципальной программы. 1.6.7. Создать комиссию по оценке Заявок, ранжированию спискамногоквартирных домов, формированию основного и резервного перечнеймногоквартирных домов, включаемых в муниципальную программу (далее -Комиссия). 1.6.8. Для обеспечения объективности, гласности и прозрачностипроцедуры оценки Заявок включить в Комиссию представителей местных(региональных) некоммерческих организаций, представляющих интересысобственников жилья и их объединений (за исключением товариществсобственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов ииных специализированных потребительских кооперативов), и лиц из числапредставителей органа местного самоуправления муниципальногообразования. 2. Условия включения многоквартирного дома в Программу 2.1. Для включения многоквартирного дома в Программу должнысоблюдаться следующие условия: 2.1.1. Собственниками помещений в многоквартирном домеосуществлен выбор способа управления многоквартирным домом иреализован выбранный способ управления многоквартирным домом: создано(зарегистрировано) товарищество собственников жилья (жилищный,жилищно-строительный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив) либо выбрана управляющая организация изаключен договор управления многоквартирным домом с собственникамипомещений в многоквартирном доме. 2.1.2. Общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме в соответствии с частью 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158Жилищного кодекса Российской Федерации приняты решения: - об участии в муниципальной программе согласно части 4 статьи 15Федерального закона; - о проведении капитального ремонта лифтового оборудования илилифтов в многоквартирном доме; - о выборе собственниками помещений в многоквартирном домеспособа управления данным домом; - об установлении доли софинансировании капитального ремонта вмногоквартирном доме за счет средств собственников помещений вмногоквартирном доме в размере не менее чем 5 (пять) процентов общегообъема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме в соответствии с Федеральным законом; - об утверждении сметы на проведение капитального ремонталифтового оборудования или замену лифтов, включая разработку проектнойдокументации и проведение государственной экспертизы проектнойдокументации в соответствии с законодательством Российской Федерации оградостроительной деятельности и с учетом утвержденной предельнойстоимости проведения капитального ремонта в рамках Программы. 2.1.3. Многоквартирный дом, собственниками помещений в которомвыполнены условия, перечисленные в подпунктах 2.1.1-2.1.2 пункта 2.1Порядка, включается в основной перечень муниципальной программымуниципального образования. 2.2. Многоквартирный дом включается в резервный перечень домовмуниципальной программы муниципального образования, в соответствии сподпунктом 1.6.6 Порядка при соблюдении условий, перечисленных вподпунктах 2.1.1-2.1.2 пункта 2.1 Порядка. 3. Критерии оценки Заявок для включения многоквартирных домов в муниципальную программу 3.1. Для оценки Заявок рекомендуется использовать следующиекритерии: - технические критерии; - организационные критерии; - финансовые критерии. 3.1.1. К техническим критериям относятся: - продолжительность эксплуатации лифта после ввода в эксплуатациюили последнего капитального ремонта; - техническое состояние лифтового оборудования в многоквартирномдоме, для котором планируется капитальный ремонт; - качественное улучшение технических характеристик лифтовогооборудования многоквартирного дома в результате планируемогокапитального ремонта. 3.1.2. К организационным критериям относятся: - уровень самоорганизации собственников помещений вмногоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом; - уровень поддержки собственниками помещений в многоквартирномдоме решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома иего долевом финансировании; - степень готовности многоквартирного дома к капитальномуремонту. 3.1.3. К финансовым критериям относятся: - доля внебюджетного финансирования в общей стоимостикапитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственниковпомещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемыхсобственниками); - финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирномдоме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение икоммунальные услуги за 12 месяцев до подачи Заявки). 3.2. Максимальное количество баллов, присваиваемых Заявке покаждому критерию, и коэффициент весомости критериев представлены втаблице.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------| N | Наименование критерия | Максимальное | Коэффици-ент || п/п | | количество баллов | весомости ||---------------------------------------------------------------------------------------------------------|| I. Технические критерии ||---------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 1. | Продолжительность эксплуатации лифта после ввода в | | 2 || | эксплуатацию или последнего комплексного капитального | | || | ремонта: | | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - от 34 лет | 10 | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - от 25 до 34 лет | 6 | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - до 25 лет | 1 | ||-----+----------------------------------------------------------------+-------------------+--------------|| 2. | Техническое состояние лифтового оборудования в многоквартирном | | 3 || | доме, для которых планируется капитальный ремонт: | | ||-----+----------------------------------------------------------------+-------------------+--------------|| N | Наименование критерия | Максимальное | Коэффици-ент || п/п | | количество баллов | весомости ||-----+----------------------------------------------------------------+-------------------+--------------|| | - очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в | 5 | || | капитальном ремонте | | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - плохое | 3 | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - удовлетворительное | 1 | ||-----+----------------------------------------------------------------+-------------------+--------------|| 3. | Качественное улучшение технических | | 5 || | характеристик лифтового оборудования в | | || | результате планируемых ремонтов: | | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - повышение энергоэффективности за счет внедрения | 10 | || | ресурсосберегающих технологий | | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - только восстановление проектных | | || | эксплуатационных характеристик |-------------------| || | | 1 | ||---------------------------------------------------------------------------------------------------------|| II. Организационные критерии ||---------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 4. | Уровень самоорганизации собственников | | 5 || | помещений в отношении управления | | || | многоквартирным домом: | | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - ТСЖ (жилищный, жилищно-строительный кооператив или | 5 | || | иной специализированный кооператив) создано и | | || | осуществляет деятельность более одного года до даты подачи | | || | Заявки | | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - ТСЖ (жилищный, жилищно-строительный кооператив или | 2 | || | иной специализированный кооператив) создано и | | || | осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи | | || | Заявки | | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - ТСЖ (жилищный, жилищно-строительный кооператив или | 1 | || | иной специализированный кооператив) не создано | | ||-----+----------------------------------------------------------------+-------------------+--------------|| 5. | Уровень поддержки собственниками помещений | | || | решения о проведении капитального ремонта | | 4 || | в многоквартирном доме и его долевом | | || | финансировании: | | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - за проведение капитального ремонта и его | 5 | || | долевое финансирование проголосовали | | || | собственники помещений, обладающие более 90 % голосов от | | || | общего числа голосов | | || | собственников помещений | | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - за проведение капитального ремонта и его | 3 | || | долевое финансирование проголосовали | | || | собственники помещений, обладающие более | | || | 80 %, но менее 90 % голосов от | | || | общего числа голосов собственников помещений | | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - за проведение капитального ремонта и его | 1 | || | долевое финансирование проголосовали | | || | собственники помещений, обладающие менее 80 % голосов от | | || | общего числа голосов собственников помещений | | ||-----+----------------------------------------------------------------+-------------------+--------------|| N | Наименование критерия | Максимальное | Коэффици-ент || п/п | | количество баллов | весомости ||-----+----------------------------------------------------------------+-------------------+--------------|| 6. | Степень готовности дома к капитальному ремонту: | | 1 || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - представлена проектная документация, включая | 3 | || | смету расходов | | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | - только укрупненная предварительная смета | 1 | || | расходов | | ||---------------------------------------------------------------------------------------------------------|| III. Финансовые критерии ||---------------------------------------------------------------------------------------------------------|| 7. | Доля внебюджетного финансирования в общей | | 3 || | стоимости капитального ремонта - | | || | доля финансирования расходов гражданами | | || | собственниками жилых помещений: | | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | более 10% | 5 | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | от 5% 10% | 3 | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | 5% | 1 | ||-----+----------------------------------------------------------------+-------------------+--------------|| 8. | Финансовая дисциплина собственников | | 3 || | помещений в многоквартирном доме - | | || | уровень сбора платы за жилое помещение и | | || | коммунальные услуги (в среднем за последние 12 | | || | месяцев до подачи Заявки): | | || |----------------------------------------------------------------| 5 | || | более 95 % | | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | от 90% до 95% | 4 | || |----------------------------------------------------------------+-------------------| || | 90% и менее | 1 | |----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4. Перечень документов, прилагаемых к Заявке на включение многоквартирного дома в муниципальную программу 4.1. К Заявке на включение многоквартирного дома в муниципальнуюпрограмму и предоставление финансовой поддержки на проведениекапитального ремонта в многоквартирном доме, подаваемой Заявителем ворган местного самоуправления, прилагаются документы, подтверждающие: - решение собственников помещений участвовать в муниципальнойпрограмме по проведению капитального ремонта в многоквартирном доме; - необходимость проведения капитального ремонта лифтовогооборудования в многоквартирном доме; - выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способауправления данным домом; - обоснованность размера запрашиваемых средств финансовойподдержки на капитальный ремонт в многоквартирном доме, финансовуюдисциплину собственников помещений и финансовое состояние Заявителя. 4.2. Документами, подтверждающими решение собственников помещенийучаствовать в муниципальной программе по проведению капитальногоремонта в многоквартирных домах, являются протоколы общих собранийсобственников помещений в многоквартирном доме, содержащие решения,указанные в подпункте 2.1.2 пункта 2.1 Порядка, с приложением листа(листов) голосования по каждому вопросу повестки дня собрания сподписями собственников помещений (представителей собственников). 4.3. Документами, подтверждающими необходимость проведениякапитального ремонта в многоквартирном доме, являются: - копия технического паспорта многоквартирного дома; - копия акта сдачи-приемки дома после последнего капитальногоремонта; - акт (акты) обследования технического состояния лифтовогооборудования и дефектная ведомость (дефектные ведомости),подготовленные товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным либо иным специализированным потребительскимкооперативом) или управляющей организацией; - проектная документация на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о градостроительной деятельности. 4.4. Документами, подтверждающими выбор собственниками помещенийв многоквартирном доме способа управления данным домом, являются: 4.4.1. В случае если в многоквартирном доме создано товариществособственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо инойспециализированный потребительский кооператив): - копия свидетельства о регистрации товарищества собственниковжилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированногопотребительского кооператива), заверенная председателем правлениятоварищества собственников жилья; - копия свидетельства о присвоении организации идентификационногономера налогоплательщика, заверенная председателем правлениятоварищества собственников жилья; - копия устава товарищества собственников жилья, завереннаяпредседателем правления товарищества собственников жилья. 4.4.2. В случае если в многоквартирном доме не созданотоварищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либоиной специализированный потребительский кооператив), а для управлениямногоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющаяорганизация: - заверенная руководителем управляющей организации копияпротокола общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатамиголосования, подтвержденными подписями собственников помещений, последующим вопросам: а) о выборе в качестве способа управления многоквартирным домомуправление управляющей организацией; б) о выборе управляющей организации для заключения договорауправления многоквартирным домом; - копия договора управления многоквартирным домом, завереннаяруководителем управляющей организации; - копия свидетельства о регистрации управляющей организации,заверенная руководителем управляющей организации; - копии свидетельств о присвоении управляющей организацииосновного государственного регистрационного номера иидентификационного номера налогоплательщика, заверенные руководителемуправляющей организации. 4.5. Документами, подтверждающими обоснованность размеразапрашиваемой финансовой поддержки на капитальный ремонт вмногоквартирном доме, финансовую дисциплину собственников помещений ифинансовое состояние Заявителя, являются: - расчет размера финансовой поддержки и таблица с обобщеннымирезультатами, подписанные председателем правления товариществасобственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива илииного специализированного потребительского кооператива) либоруководителем управляющей организации, выбранной собственникамипомещений в многоквартирном доме, подготовленные в соответствиис утвержденной Методикой расчета размера финансовой поддержки напроведение капитального ремонта многоквартирного дома; - справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги (отношение фактического поступления платы к начисленнойвеличине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12месяцев до подачи Заявки; - копия балансового отчета Заявителя с отметкой налоговойинспекции за квартал года, предшествующий дате подачи Заявки. 5. Заключительные положения Орган местного самоуправления обеспечивает хранение Заявок,поданных всеми Заявителями, и прилагаемых к ним документов, а такжедокументов, связанных с работой Комиссии, в течение всего периодадействия Фонда, а также последующих трех лет. Утвержден постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2010 N 465-ПП Перечень документов, прилагаемых к заявке муниципального образования на участие в региональной программе "Адресная программа Мурманской области N 3 по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах на 2010 год" К заявке муниципального образования Мурманской области на участиев региональной программе "Адресная программа Мурманской области N 3 попроведению капитального ремонта в многоквартирных домах на 2010 год"(далее - Программа), подписанной главой муниципального образования, всоответствии с формами, установленными Рекомендациями по подготовкезаявки на предоставление финансовой поддержки за счет средствгосударственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и приложений к ней, утвержденными протоколомправления государственной корпорации - Фонд содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) от 23.07.2010 N 178(далее - формы, утвержденные Фондом) прилагаются следующие документы: Проект муниципальной адресной программы по проведениюкапитального ремонта в многоквартирных домах (далее - муниципальнаяпрограмма), включающей в себя: - основные цели и задачи программы, ее общая стоимость и срокивыполнения, объем запрашиваемой финансовой поддержки; - перечень многоквартирных домов, лифты в которых подлежаткапитальному ремонту и которым планируется предоставление финансовойподдержки в рамках Программы, по форме, установленной Методическимирекомендациями по разработке региональной адресной программы попроведению капитального ремонта многоквартирных домов, протоколомправления государственной корпорации - Фонд содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства от 25.02.2010 N 137; - резервный перечень многоквартирных домов, включенных вмуниципальную программу; - обоснование объема долевого финансирования проведениякапитального ремонта в многоквартирных домах за счет средств Фонда,средств бюджета Мурманской области, средств местного бюджета,предусмотренных на долевое финансирование, и средств собственниковпомещений в многоквартирном доме (с приложением формы представлениярезультатов расчета размера участия в финансировании капитальногоремонта собственников помещений в многоквартирном доме и размеразапрашиваемой субсидии на капитальный ремонт, определенной всоответствии с настоящим постановлением, по каждому многоквартирномудому); - реестр многоквартирных домов; - реестр протоколов общих собраний собственников жилья; - планируемые показатели выполнения муниципальной программы; - информационное обеспечение муниципальной программы. 2. Перечень коммерческих организаций коммунального комплекса,действующих на территории муниципального образования и осуществляющихпроизводство товаров, оказание услуг по электро-, газо-, тепло-,водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и эксплуатацииобъектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовыхотходов, по форме, установленной Фондом, в части, относящейся кмуниципальным образованиям (предоставляются: заверенные копиисвидетельств постановки на учет в налоговом органе организацийкоммунального комплекса муниципального образования, предоставляющихкоммунальные услуги населению, выписки из ЕГРЮЛ; заверенные копиидокументов, подтверждающих долю участия в уставном капиталеорганизаций субъекта Российской Федерации, муниципального образования;заверенные копии свидетельств постановки на учет в налоговом органеуправляющих организаций, выписки из ЕГРЮЛ; заверенные копиидокументов, подтверждающих долю участия в уставном капиталеорганизаций субъекта Российской Федерации, муниципального образования;заверенные копии нормативно-правовых актов, указанных в приложениях кзаявке). 3. Перечень организаций, осуществляющих управлениемногоквартирными домами (кроме товариществ собственников жилья,жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иныхспециализированных потребительских кооперативов) и оказание услуг посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах,действующих на территории муниципального образования, по форме,установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальнымобразованиям (предоставляются: заверенные копии документов,подтверждающих долю участия субъекта РФ и (или) муниципальногообразования в уставном капитале организации; выписки из ЕГРЮЛ; покаждой управляющей организации - заверенные копии договоров сресурсоснабжающими организациями на приобретение услуг в сфере тепло-,водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовыхотходов, заверенные копии документов, подтверждающих количествомногоквартирных домов, находящихся в управлении, а также заверенныекопии договоров управления многоквартирными домами). 4. Перечень и заверенные копии правовых актов муниципальногообразования, обеспечивающих формирование благоприятных условий дляобразования и деятельности товариществ собственников жилья, по форме,установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальнымобразованиям. 5. Перечень многоквартирных домов на территории муниципальногообразования, в которых созданы товарищества собственников жилья, суказанием адресов данных домов по форме, установленной Фондом. 6. Перечень и заверенные копии правовых актов органа местногосамоуправления муниципального образования, утверждающих графики,предусмотренные пунктами 7 и 9 части 1 статьи 14 Федерального законаот 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), по форме,установленной Фондом. 7. План реформирования жилищно-коммунального хозяйствамуниципального образования. 8. Выписка из бюджетной росписи на 2010-2011 годы,предусматривающие долевое финансирование Программы по форме,установленной Фондом. 9. Заверенные органом местного самоуправления копии протоколоврешений общих собраний собственников помещений в многоквартирныхдомах, содержащих решения, предусмотренные подпунктом 2.1.2 Порядкавключения многоквартирных домов в региональную программу "Адреснаяпрограмма Мурманской области N 3 по проведению капитального ремонта вмногоквартирных домах на 2010 год". 10. Справка об общем количестве многоквартирных домов натерритории муниципального образования по состоянию на 1 января 2010года по установленной Фондом форме, без учета домов блокированнойзастройки и ведомственных домов. Сведения об общем количествемногоквартирных домов должны быть предоставлены по состоянию на датуне ранее 14 дней до даты подачи заявки. Несоблюдение указанноготребования, включая отсутствие даты, является основанием для отказа впринятии заявки. 11. Перечень и заверенные копии правовых актов органа местногосамоуправления муниципального образования, утверждающих графики,предусмотренные пунктом 4 части 1 статьи 14 Федерального закона,органа местного самоуправления муниципального образования,осуществляющего распоряжение земельными участками, по форме,установленной Фондом. 12. Документ территориального органа Федеральной службыгосударственной статистики по Мурманской области об общей суммарнойчисленности населения муниципального образования Мурманской области на1 января 2010 года. 13. Заверенная копия решения комиссии муниципального образованияпо оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов,формированию перечня и резервного списка многоквартирных домов,включаемых в муниципальную программу. Несоблюдение указанных требований по составу документов,представляемых к заявке муниципального образования Мурманской области,является основанием для отказа в принятии заявки. Утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2010 N 465-ПП Методика расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в рамках региональной программы "Адресная программа Мурманской области N 3 по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах на 2010 год" 1. Общие положения 1.1. Настоящая Методика определяет порядок расчета размерафинансовой поддержки на проведение капитального ремонта лифтовогооборудования, замену лифтов в многоквартирном доме (далее - Субсидия)товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительнымкооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом)либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений вмногоквартирном доме (далее - Заявитель), при обращении о включениимногоквартирного дома в перечень многоквартирных домов адресноймуниципальной программы по проведению капитального ремонта вмногоквартирных домах (далее - муниципальная программа) в органместного самоуправления муниципального образования для включения врегиональную программу "Адресная программа Мурманской области N 3 попроведению капитального ремонта в многоквартирных домах на 2010 год"(далее - Программа) в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ). 1.2. Субсидия предоставляется на проведение капитального ремонтаили замены лифтового оборудования, признанного непригодным дляэксплуатации, при необходимости с проведением ремонта лифтовых шахт. В соответствии с требованиями "Правил устройства и безопаснойэксплуатации лифтов", утвержденных постановлением ГосгортехнадзораРоссийской Федерации от 16 мая 2003 года N 31 (далее ПБ 10-558-03) подремонтом лифтового оборудования следует понимать комплекс работ(услуг), направленных на восстановление эксплуатационных характеристиклифта, продление срока его службы и не затрагивающихметаллоконструкций лифта (то есть: модернизацию лифта), а именно: - работы (услуги) по экспертному обследованию лифта; - проектные работы; - строительно-монтажные работы; - работы по замене узлов и агрегатов, не затрагивающихметаллоконструкций лифта, в том числе работы по заменеэлектродвигателя главного привода, редуктора главного привода(лебедки) канатоведущего шкива, тормозного устройства, ограничителяскорости, станции управления лифтом, привода дверей кабины, купекабины лифта, створок дверей шахты и кабины, пружинной ибалансировочной подвески кабины, противовеса, канатов, частотногорегулятора, электродвигателя, пульта управления, устройств защиты иконтроля; - пусконаладочные работы; - работы (услуги) по техническому освидетельствованию лифта; - работы (услуги) по утилизации демонтированного лифтовогооборудования. Перечень работ по ремонту лифтового оборудования формируется наосновании результатов экспертного обследования лифта, отработавшегонормативный срок службы, которое осуществляется в соответствии стребованиями ПБ 10-558-03. Основанием для включения работ по ремонту лифтового оборудованияв перечень работ, финансируемых в соответствии с Федеральным закономN 185-ФЗ, является заключение экспертной организации по результатамэкспертного обследования лифта, отработавшего нормативный срок службы. Под заменой лифтового оборудования следует понимать комплексработ (услуг) по замене лифта, непригодного к эксплуатации, на новыйсрок. В состав работ (услуг) по замене лифта включаются: - работы (услуги) по экспертному обследованию лифта,отработавшего нормативный срок службы; - проектные работы; - строительно-монтажные работы; - работы по демонтажу и установке лифта; - пусконаладочные работы; - работы (услуги) по полному техническому освидетельствованиюлифта, проводимого после установки нового лифта; - работы (услуги) по утилизации демонтированного лифтовогооборудования. Замена лифта за счет средств, предоставляемых в соответствии сФедеральным законом N 185-ФЗ, осуществляется по результатамэкспертного обследования лифта, отработавшего нормативный срок службы,которым лифт признан непригодным к дальнейшей эксплуатации, ипроведение его ремонта признано нецелесообразным. Под экспертными организациями понимаются юридические лица,имеющие лицензию Ростехнадзора на право проведения экспертизыпромышленной безопасности в соответствии с действующимзаконодательством, располагающие техническими средствами иквалифицированными специалистами для проведения техническогодиагностирования и обследования лифта. Состав работ по ремонту лифтовых шахт также определяется наосновании результатов экспертного обследования отработавшегонормативный срок лифта. 1.3. Стоимость капитального ремонта в многоквартирном домеопределяется как сумма расходов на проведение работ по капитальномуремонту в соответствии с пунктом 1.2 настоящей Методики, разработкупроектной документации, проведение государственной экспертизыпроектной документации в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о градостроительной деятельности. 1.4. Предварительная смета на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме утверждается общим собранием членов товариществасобственников жилья (общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива)или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме,выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом(далее - общее собрание), в соответствии с установленным общимсобранием перечнем видов работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме изменилистоимость планируемых работ по капитальному ремонту относительнорасходов, рассчитанных по укрупненным сметным нормативам, то стоимостькапитального ремонта в многоквартирном доме определяется на основаниисметы расходов, утвержденной последним общим собранием в порядке,установленном настоящей Методикой. 1.5. Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитальногоремонта в многоквартирном доме, рассчитанного исходя из размерапредельной стоимости проведения капитального ремонта, установленногоПрограммой. Размер предельной стоимости капитального ремонта применяется длярасчета максимальной суммы финансовой поддержки на проведениекапитального ремонта в многоквартирном доме в случае, если реальнаяудельная стоимость капитального ремонта будет равна или большеутвержденной постановлением Правительства Мурманской областипредельной стоимости капитального ремонта. Если удельная стоимостьпроводимого в многоквартирном доме капитального ремонта меньшеустановленной предельной стоимости, сумма финансовой поддержкирассчитывается на основании установленной соответствующим общимсобранием доли участия собственников помещений в многоквартирном домев финансировании капитального ремонта и планируемой стоимостикапитального ремонта. 1.6. Субсидия на проведение капитального ремонта вмногоквартирном доме предоставляется собственникам жилых и нежилыхпомещений в многоквартирном доме. 1.7. Условием предоставления субсидии является долевоефинансирование проведения капитального ремонта собственникамипомещений в многоквартирном доме в размере не менее чем 5 (пять)процентов общего объема средств, предоставляемых на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома в соответствии сФедеральным законом N 185-ФЗ. 1.8. Доля участия в финансировании капитального ремонтасобственников помещений в многоквартирном доме устанавливаетсярешением общего собрания. 2. Порядок расчета размера субсидии 2.1. Планируемая общая стоимость капитального ремонта вмногоквартирном доме рассчитывается на основе укрупненных смет,составленных в соответствии с нормативными документами, с учетомпрогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемыйсрок начала проведения капитального ремонта. 2.2. На основании утвержденной общим собранием планируемой общейстоимости капитального ремонта и данных об общей площадимногоквартирного дома (с учетом общей площади помещений, входящих всостав общего имущества в многоквартирном доме) рассчитываетсяудельная стоимость капитального ремонта по формуле: С Су = ------, (1) S где: Су - удельная стоимость капитального ремонта (руб./кв. м); С - общая стоимость капитального ремонта в многоквартирном доме(руб.); S - общая площадь многоквартирного дома (кв. м); где: S = SUM Sжп + SUM Sнп + SUM Sои; (2) где: SUM Sжп - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) вмногоквартирном доме (кв. м); SUM Sнп - сумма общих площадей нежилых помещений вмногоквартирном доме (кв. м); SUM Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общегоимущества в многоквартирном доме. Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются поданным свидетельств о регистрации прав собственности на помещения (илитехнических паспортов помещений). 2.3. Размер участия в общих расходах на капитальный ремонтсобственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном домебез учета субсидии рассчитывается по формуле: Рсi = Су x Sпi, (3) где: Рсi - размер расходов на капитальный ремонт собственника(сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учетасубсидии (руб.); Sпi - общая площадь i-го помещения (кв. м); S - общая площадь многоквартирного дома (кв. м) 2.4. Размер субсидии, с просьбой о которой Заявитель планируетобратиться в орган местного самоуправления, в случае: 2.4.1. Если удельная стоимость капитального ремонта не превышаетустановленного размера предельной стоимости капитального ремонта (Cm),рассчитывается по формуле: N N Рci x (100 - Dfi) Sub = SUM Subi = SUM --------------------------, (4) i=1 i=1 100 где: Sub - размер запрашиваемой субсидии (руб.); Subi - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-гопомещения (руб.); Dfi - доля финансирования расходов по проведению капитальногоремонта собственника i-го помещения (в процентах), Dfi не может бытьменее 5 процентов; N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 2.4.2. Если удельная стоимость капитального ремонта превышаетустановленный размер предельной стоимости капитального ремонта,рассчитывается по формуле: N N Cm x Sпi x (100 - Dfi) Sub = SUM Subi = SUM -----------------------------, (5) i=1 i=1 100 где: Cm - установленный размер предельной стоимости проведениякапитального ремонта (руб./кв. м). 2.5. Расходы на капитальный ремонт в многоквартирном домесобственника (сособственников) i-го помещения с учетом размеразапрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле: sub Rci = Су x Sпi - Subi, (6) где: sub Rci - расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения сучетом субсидии (руб.) 3. Форма представления результатов расчета размера субсидии 3.1. Результаты расчета размера участия в финансированиикапитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме,размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт обобщаются втабличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике. 3.2. Заявитель предоставляет в орган местного самоуправлениярасчет размера субсидии и табличную форму с обобщенными результатамирасчета, подписанные председателем правления товариществасобственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива илииного специализированного потребительского кооператива) либоруководителем управляющей организации, выбранной собственникамипомещений в многоквартирном доме.