Постановление Администрации Кольского района от 30.01.2012 № 99
Об утверждении Порядка предоставления дополнительных гарантий права на жилое помещение детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Кольского...
Мурманская область Администрация Кольского района П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 30.01.2012 г.Кола N 99 Утратил силу - Постановление Администрации Кольского района от 02.04.2013 г. N 411Об утверждении Порядка предоставления дополнительных гарантий права на жилое помещение детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, на территории Кольского района Мурманской области (В редакции постановления администрации Кольского района от 09.02.2012 г. N 140) В целях приведения нормативных правовых актов в соответствие сдействующим законодательством и реализации Федерального закона от27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных имуниципальных услуг", Закона Мурманской области от 28.12.2004N 568-01-ЗМО "О дополнительных гарантиях по социальной поддержкедетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей",постановления Правительства Мурманской области от 17.02.2005 N 46-ПП"О Порядке обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей", п о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления дополнительныхгарантий права на жилое помещение детям-сиротам и детям, оставшимсябез попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, на территории Кольского районаМурманской области. 2. Руководителям комитета по управлению муниципальным имуществоми земельными ресурсами администрации Кольского района (Андрианов В.В.), отдела образования администрации Кольского района (Непеина И.В.), муниципального учреждения "Центр по оказанию муниципальных услугКольского района" (Чубат В. Е.) руководствоваться настоящим Порядкомпри предоставлении дополнительных гарантий права на жилое помещениедетям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 3. Финансовому отделу администрации Кольского района (КорольковаМ. П.) производить финансирование расходов по предоставлениюдополнительных гарантий права на жилое помещение детям-сиротам идетям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сироти детей, оставшихся без попечения родителей, в пределах субвенции,поступающей на эти цели из областного бюджета. 4. Рекомендовать органам местного самоуправления городских исельских поселений Кольского района руководствоваться настоящимПорядком при предоставлении дополнительных гарантий права на жилоепомещение детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 5. Признать утратившим силу постановление администрациимуниципального образования Кольский район Мурманской области от11.03.2010 N 173 "Об утверждении Порядка обеспечения жилымипомещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"с момента вступления в законную силу настоящего постановления. 6. Опубликовать настоящее постановление в газете "Кольскоеслово". 7. Настоящее постановление вступает в силу с момента егоопубликования и распространяется на правоотношения, возникшие смомента его подписания. 8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы администрации Кольского района Лихолата А. П. Глава администрации М.В. Чекрыгин Приложение к постановлению администрации Кольского района от 30.01.2012 N 99 ПОРЯДОК предоставления дополнительных гарантий права на жилое помещение детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Кольского района Мурманской области 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с ЗакономМурманской области от 28.12.2004 N 568-01-ЗМО "О дополнительныхгарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей", постановлением Правительства Мурманской областиот 17.02.2005 N 46-ПП "О Порядке обеспечения жилым помещениемдетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", ЗакономМурманской области от 13.12.2007 N 927-01-ЗМО "О наделении органовместного самоуправления муниципальных образований Мурманской областиотдельными государственными полномочиями по опеке и попечительству вотношении несовершеннолетних" и регулирует деятельность структурныхподразделений администрации Кольского района по предоставлениюдополнительных гарантий прав на жилые помещения детям-сиротам и детям,оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, и организации мероприятийпо сохранности жилых помещений, закрепленных за вышеуказаннойкатегорией граждан на территории Кольского района. 1.2. Дополнительные гарантии права на жилое помещениедетям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,выявление, первичный учет и избрание формы устройства которыхосуществлялось на территории Кольского района Мурманской области,обеспечиваются администрацией Кольского района. 1.3. Уполномоченным органом администрации Кольского района,осуществляющим реализацию дополнительных гарантий права на жилоепомещение детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, на территории Кольского района Мурманской области являетсяотдел образования администрации Кольского района (далее - отделобразования). 2. Обеспечение дополнительных гарантий по сохранению права на жилое помещение детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа 2.1. Отдел образования: 2.1.1. Готовит документы, закрепляющие право детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, на жилое помещение. 2.1.2. Готовит документы о гарантии предоставления жилыхпомещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, в случае, если их возвращение в жилые помещения,нанимателями (членами семьи нанимателя) по договору социального наймалибо собственниками которых они являются, невозможно при наличииодного из предусмотренных постановлением Правительства Мурманскойобласти от 17.02.2005 N 46-ПП, обстоятельств. 2.1.3. Ведет учет детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, не имеющих закрепленного жилья, в порядке, установленномЗаконом Мурманской области от 07.07.2007 N 646-01-ЗМО"О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда". 2.2. Отдел образования организует мероприятия по сохранностижилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшихсябез попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей: 2.2.1. Не реже одного раза в год составляет самостоятельно илизапрашивает по согласованию в администрациях городских и сельскихпоселений Кольского района акты обследования закрепленных за детьмижилых помещений и справки о регистрации граждан, проживающих в жиломпомещении. 2.2.2. При выявлении детей, оставшихся без попечения родителей, вслучае проживания в жилом помещении, закрепленном за детьми, граждан,лишенных родительских прав в отношении этих детей, при наличиизаконных оснований, принимает меры по обмену (расселению) или повыселению родителей, лишенных родительских прав, в порядке,установленном законодательством Российской Федерации (направляетзапросы или ходатайства в администрации городских и сельскихпоселений, другие органы и учреждения, имеющие право обращаться всудебные органы с соответствующими заявлениями). 2.2.3. Совместно с законными представителями детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, принимает меры по передаче всобственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попеченияродителей, подлежащие приватизации жилые помещения, в которых осталисьпроживать или право пользования которыми сохранили исключительнодети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей. 2.2.4. Принимает меры по организации необходимых мероприятий поремонту и подготовке жилых помещений к заселению граждан из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: - ведет учет детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, возвращающихся на территорию Кольского района послеокончания пребывания под попечительством, в приемной семье, вучреждении; - ежегодно направляет заявки в Министерство образования и наукиМурманской области для выделения денежных средств на ремонт жилыхпомещений лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, за счет субвенции из областного бюджета; - из расчета выделенных денежных средств осуществляет работу поремонту жилых помещений. 2.2.5. Содействует в передаче жилых помещений в поднаем илиаренду по согласованию с законными представителями детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей. 2.2.6. Рассматривает заявления (обращения) граждан о принятии научет в качестве нуждающихся в жилом помещении детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей (их законных представителей), атакже лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей и готовит проект постановления администрации Кольскогорайона о постановке гражданина на учет или об отказе в постановке научет. 3. Обеспечение дополнительных гарантий по предоставлению (приобретению) жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 3.1. Жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся безпопечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей, предоставляются в границах Кольского районаМурманской области, на территории населенного пункта, где им былустановлен юридический статус детей-сирот или детей, оставшихся безпопечения родителей. С учетом интересов и с согласия детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, жилое помещение им можетбыть предоставлено на территории другого населенного пункта,расположенного в границах Кольского района Мурманской области. 3.2. Отдел образования осуществляет контроль за своевременнойпостановкой на учет детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 3.3. Для предоставления жилого помещения дети-сироты и дети,оставшиеся без попечения родителей, достигшие возраста 14 лет (ихзаконные представители), лица из числа детей-сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей, не позднее чем за 1 год до окончанияпребывания под опекой, попечительством, в приемной семье, в учреждениипредставляют в отдел образования заявление о постановке на учет вкачестве нуждающихся в жилых помещениях по форме в соответствии сприложениями N 1 и N 2 к настоящему Порядку. Для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхнеобходимы следующие документы: а) копия паспорта или другого документа, удостоверяющеголичность; б) копия свидетельства о рождении; в) копия решения суда о лишении (ограничении) родителей вродительских правах; г) копия решения суда о признании родителей безвестноотсутствующими, либо недееспособными; д) копия свидетельства о смерти родителей; е) справки отдела ЗАГС формы N 25, подтверждающей факт, чтосведения об отце ребенка вписаны в свидетельство о рождении ребенка сослов матери; ж) копия муниципального правового акта о содержании детей в семьеопекуна (попечителя), в приемной семье, в образовательном учреждениидля детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; з) копия муниципального правового акта о закреплении жилогопомещения или гарантии предоставления жилого помещения; и) справка о составе семьи и занимаемой площади жилого помещения(форма N 9); к) справка о наличии (отсутствии) объектов недвижимости,принадлежащих на праве собственности заявителю; л) распорядительный документ органа местного самоуправления опризнании жилого помещения непригодным для проживания; м) копия акта проверки жилищных условий. Копии документов, указанных в настоящем пункте, предоставляются содновременным предоставлением оригиналов. Копии документов послепроверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающимдокументы, оригиналы документов возвращаются заявителю. В случае предоставления заявителем нотариально заверенных копийпредоставление оригиналов не требуется. Документы, подтверждающие право на предоставление жилогопомещения, могут быть направлены по почте. Обязанность подтвержденияфакта отправки документов лежит на заявителе. Копии документов, подтверждающие право на предоставление жилогопомещения, направленные в отдел образования по почте, должны бытьнотариально заверены. В соответствии с требованиями ст.1, ст. 37"Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" от11.02.1993 N 4462-1 право совершать нотариальные действия освидетельствовании верности копий документов имеют: - нотариусы; - главы местных администраций поселений в случае отсутствиянотариуса в поселении; - глава администрации муниципального района в случае отсутствиянотариуса в населенном пункте, расположенном на межселеннойтерритории. Документы, указанные в подпунктах "е", "з", "к", "л", "м"запрашиваются отделом образования в соответствующих органах иорганизациях отдел путем межведомственного взаимодействия, если такиедокументы и информация не были предоставлены самостоятельногражданином, подавшим заявление. Документы могут быть представлены заявителем в форме электронныхдокументов, порядок оформления которых определяетсянормативно-правовыми актами Правительства РФ и ПравительстваМурманской области. Документы могут быть направлены в отделобразования с использованием регионального портала государственных имуниципальных услуг (функций). 3.4. Отдел образования осуществляет контроль за своевременнойпостановкой на учет детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В случаевыявления факта отсутствия в установленный срок заявления о постановкена учет, отдел образования, в месячный срок, самостоятельно обращаетсяс соответствующим заявлением. 3.5. Отдел образования: 3.5.1. Ежегодно формирует сводные списки детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, не имеющих жилья и нуждающихся вего предоставлении (далее - сводные списки). 3.5.2. Подает сводные списки и заявки на предоставление субвенцийдля обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, в Министерство образования и науки Мурманской области до 15июля текущего года для планирования субвенций на следующий финансовыйгод. 3.5.3. Ежегодно, в срок до 01 февраля, готовит проектпостановления администрации Кольского района об утверждении спискадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которымнеобходимо приобрести жилые помещения в очередном финансовом году, иформирует дело на каждого кандидата на получение жилого помещения, вкотором в обязательном порядке должны содержаться: - документы, подтверждающие статус детей, оставшихся безпопечения родителей (свидетельство о рождении, паспорт, сведения ородителях (решение суда о лишении родительских прав; решение суда опризнании одного из родителей либо обоих безвестно отсутствующими(умершими); решение суда о признании недееспособным; при наличиипсихического заболевания - заключение психоневрологическогодиспансера; свидетельства о смерти родителей; если отец вписан всвидетельство о рождении сироты со слов матери - справка из отделаЗАГС, подтверждающая данный факт; копии документов, подтверждающихизменение фамилии отца (матери); муниципальный правовой акт онаправлении ребенка на воспитание и содержание: в государственноеучреждение, в приемную семью, под опеку или попечительство); - документы, подтверждающие постановку на учет детей, оставшихсябез попечения родителей, в качестве нуждающихся в обеспечении жилымпомещением (муниципальный правовой акт о закреплении жилого помещенияили о гарантии предоставления, распорядительный документ органаместного самоуправления о постановке на учет на внеочередное получениежилья); -документы, подтверждающие право данных граждан состоять на учетена получение жилого помещения на территории Кольского районаМурманской области (акт проверки жилищных условий на моментобеспечения жильем (подлинник), справка Ф N 9 с места проживания ирегистрации сироты и членов его семьи на текущий год, распорядительныйдокумент органа местного самоуправления о признании жилого помещениянепригодным для проживания, справка из общежития (детского дома), вкотором в настоящий момент проживает ребенок (подлинник) и др.). 3.6. Отдел образования является получателем субвенции имуниципальным заказчиком на приобретение жилых помещений длядетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, иосуществляет следующие функции: 3.6.1. Определяет количество жилых помещений для приобретения,согласно объему финансирования по предоставлению субвенций местнымбюджетам, учитывая численность детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, норму предоставления жилого помещения подоговорам социального найма, рыночную стоимость жилья в населенномпункте. 3.6.2. Направляет запросы о предоставлении сведений и среднейрыночной стоимости жилого помещения в администрации городских исельских поселений, в организации, осуществляющие предпринимательскуюдеятельность на рынке недвижимости, в Мурманскстат или в другиеорганизации и органы власти. На основании полученных данных, а такжена основании действующих объявлений, размещенных в печатных средствахмассовой информации по продаже недвижимости, осуществляет анализполученных сведений и определяет начальную (максимальную) ценумуниципального контракта. 3.6.3. На основании полученной информации формирует пакетдокументов и заявку на проведение аукциона или запроса котировок наприобретение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, которые состоят на учете в отделе образования вкачестве нуждающихся в жилом помещении, с указанием: - сведений о населенных пунктах, в которых необходимо приобрестижилые помещения; - начальной (максимальной) цены муниципального контракта,обоснования начальной (максимальной) цены контракта, содержащееинформацию или расчеты и использованные источники информации оценах на жилые помещения, в том числе путем указаниясоответствующих сайтов в сети "Интернет" или иного указания; (Вредакции Постановления Администрации Кольского района от 09.02.2012г. N 140) - характеристик жилых помещений и домов, в которых онирасположены, для формирования документации на проведение аукциона илизапроса котировок. Заявка направляется в муниципальное учреждение "Центр по оказаниюмуниципальных услуг Кольского района" 3.6.4. Устанавливает местонахождение, персональные данные иконтактную информацию для связи с лицом, относящимся к категориидетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для которогопредполагается приобрести жилое помещение. 3.6.5. Заключает муниципальный контракт, выступая в качествепокупателя жилого помещения, приобретаемого в собственностьмуниципального образования Кольский район. (Дополнен -Постановление Администрации Кольского района от 09.02.2012 г. N140) 3.7. Жилое помещение, приобретаемое в собственностьмуниципального образования Кольский район для детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, должно соответствовать следующимтребованиям: 1) общая и жилая площадь должна быть не менее нормы,установленной нормативными правовыми актами; 2) жилое помещение должно соответствовать требованиям жилищногозаконодательства, санитарным, техническим и иным требованиям,предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым гражданам дляпостоянного проживания; 3) в жилом помещении должен быть произведен надлежащим образомтекущий ремонт; 4) в жилом помещении должен быть произведен косметический ремонт(включая исправное состояние и цельность оконных блоков и стекол,дверных блоков (включая исправность дверных замков), наличие полов иих исправное состояние, восстановленные защитно-отделочные покрытиястен и потолков, дощатые полы должны быть покрашены; находящееся вжилом помещении инженерно-техническое, санитарное, электрическое,газовое (в случае, если таковое предусмотрено конструкцией жилого домаи квартиры) и иное оборудование должно находиться в исправномсостоянии, не имеющим повреждений, коррозии; ванная и раковина недолжны иметь нарушений эмалевого и иного покрытия, сколов и трещин,унитаз и мойка - сколов и трещин; не допускается течь труб и иныхводных коммуникаций); 5) жилое помещение должно быть оборудовано газовой илиэлектрической плитой (не допускается повреждение, сколы и трещины повсей поверхности плиты; все конфорки и духовой шкаф должны находитьсяв исправном состоянии); 6) электропроводка должна находиться в исправном состоянии (недопускается наличие в жилом помещении оголенных (не изолированных)проводов; все розетки, выключатели и патроны (цоколи) дляэлектрических ламп должны находиться в исправном состоянии;обязательное наличие исправного и имеющего неповрежденные пломбыэлектрического счетчика; 7) системы отопления, водоснабжения, канализации должнынаходиться в исправном состоянии и отвечать типовому проекту; 8) жилое помещение должно соответствовать типовому проекту(перепланировка и переустройство должны быть согласованы вустановленном законом порядке); 9) жилое помещение приобретается, включая все произведенные ранеенеотделимые улучшения; 10) в жилом помещении не должно быть зарегистрировано граждан(как по месту жительства, так и по месту пребывания), в том числеграждан, ранее проживавших по основаниям, предусмотренным законом, втом числе в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации; 11) жилое помещение должно быть свободно от граждан и имущества; 12) жилое помещение не должно находиться под каким бы то ни былоограничением (обременением); в отношении него не должны быть примененыникакие санкции; жилое помещение на момент совершения сделки не должнобыть никому продано, подарено, заложено, не должно состоять в споре,под арестом или запрещением, не должно быть обременено рентой,арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами, в том числезадолженностью по оплате коммунальных услуг и иных обязательныхплатежей; жилое помещение не должно являться предметом судебногоспора, не должно быть передано в доверительное управление, в качествевклада в уставный капитал юридических лиц, должно быть свободно отправ и притязаний третьих лиц; доверенность на распоряжение жилымпомещением не выдавалась, преддоговорные переговоры по вопросамвозможного отчуждения жилого помещения не ведутся, соответствующиепредварительные договоры не заключены; 13) в случае приобретения жилого помещения по аукциону или позапросу котировок, жилое помещение приобретается у поставщика(продавца), являющегося единственным собственником; 14) жилое помещение должно находиться в благоустроенном жилищномфонде (соответствовать требованиям благоустроенности применительно кусловиям данного населенного пункта); 15) не допускается приобретение жилого помещения, расположенногов цокольных, полуподвальных этажах, в ветхих, аварийных и деревянныхдомах. 3.8. Аукцион или запрос котировок на приобретение жилых помещенийдля детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,проводит муниципальное учреждение "Центр по оказанию муниципальныхуслуг Кольского района", на основании заявки отдела образования. 3.9. Сведения о результатах аукциона или запроса котировокмуниципальное учреждение "Центр по оказанию муниципальных услугКольского района" направляет в отдел образования и Комитет поуправлению муниципальным имуществом и земельными ресурсамиадминистрации Кольского района (далее - Комитет по управлениюмуниципальным имуществом и земельными ресурсами) не позднее двухрабочих дней с момента объявления результатов аукциона или запросакотировок. (В редакции Постановления Администрации Кольского районаот 09.02.2012 г. N 140) 3.10. Комитет по управлению муниципальным имуществом иземельными ресурсами на основании доверенности отдела образованияоформляет необходимые документы для государственной регистрацииправа собственности муниципального образования Кольский район нажилые помещения с целью дальнейшего предоставления их лицам изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. (Вредакции Постановления Администрации Кольского районаот 09.02.2012 г. N 140) 3.11. Лицо, признанное по результатам проведения аукциона илизапроса котировок победителем либо единственным поставщиком, всрок, не позднее двух дней с момента объявления результатовпроведения аукциона или запроса котировок, предоставляет в Комитетпо управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсамиследующие документы: (В редакции Постановления АдминистрацииКольского района от 09.02.2012 г. N 140) 1) заверенная муниципальным учреждением "Центр по оказаниюмуниципальным услуг Кольского района" копия документа о результатахпроведения аукциона или запроса котировок; 2) копия документа-основания возникновения права собственности(правоустанавливающий документ); 3) копия свидетельства о государственной регистрации правасобственности; 4) выписка из Управления федеральной регистрационной службы поМурманской области о правообладателе жилого помещения (срок действия -15 дней); 5) план и экспликация на жилое помещение; 6) кадастровый паспорт на жилое помещение; 7) справка формы 9 на жилое помещение (срок действия - 10 дней); 8) заверенная продавцом копия первой страницы сберегательнойкнижки, либо выданная банком выписка с указанием полных банковскихреквизитов лицевого банковского счета продавца и банка; 9) копия паспорта с указанием реквизитов паспорта, персональныхданных продавца, отметки о регистрации по месту жительства (включаяближайшую следующую страницу паспорта без записей), отметки о семейномположении и детях; либо копию иного документа, удостоверяющеголичность продавца (все страницы); 10) заверенные продавцом копии учредительных документов (Устава,свидетельства о государственной регистрации юридического лица,свидетельства о постановке на налоговый учет, документов,подтверждающих полномочия руководителя (решение учредителей(акционеров) об избрании, назначении), решений о внесении изменений вучредительные документы и соответствующих свидетельств о внесении вЕГРЮЛ изменений, связанных с внесением изменений в учредительныедокументы) (для юридических лиц); 11) копия выписки из Единого государственного реестра юридическихлиц (для юридических лиц) - срок действия - 15 дней; 12) копия нотариально удостоверенного согласия супруга на продажужилого помещения (в случае приобретения продавцом жилого помещения впериод брака); 13) документы, подтверждающие отсутствие задолженности по всемоказываемым в таком жилом помещении услугам; 14) документы на электрическое, газовое и иное оборудование; 15) надлежащим образом заверенную копию документа,подтверждающего полномочия представителя. 3.12. После предоставления продавцом документов, указанных впункте 3.11. настоящего Порядка, продавец в срок, не позднее двухдней с момента предоставления документов, но не позднее пяти дней смомента объявления результатов аукциона или запроса котировокобязан предоставить жилое помещение для осмотра представителямотдела образования и Комитета по управлению муниципальнымимуществом и земельными ресурсами. Осмотр жилого помещенияпроизводится с обязательным участием продавца либо егопредставителя при наличии надлежаще оформленных полномочий. Порезультатам осмотра жилого помещения составляется акт. (В редакцииПостановления Администрации Кольского районаот 09.02.2012 г. N 140) В случае выявления несоответствия жилого помещения установленнымтребованиям, продавец обязан устранить выявленные недостатки иповторно предоставить жилое помещение для осмотра в срок, не позднеечем за три дня до истечения срока для заключения муниципальногоконтракта, а если такой срок не установлен в срок, не позднее 15 днейс момента первоначального осмотра, но не позднее подачи документов длягосударственной регистрации права собственности Кольского района науказанное жилое помещение. 3.13. Продавец обязан предоставить в Комитет по управлениюмуниципальным имуществом и земельными ресурсами документы,указанные в пункте 3.11., настоящего Порядка передать жилоепомещение, соответствующее установленным требованиям, все имеющиесяв распоряжении продавца ключи от всех входных дверей, отсутствиехотя бы одного из которых сделает затруднительным или невозможнымдоступ в жилое помещение и его использование по назначению (всеэкземпляры), и необходимые документы, в срок, установленныйнастоящим Порядком, но не позднее чем за три дня до истечения срокадля заключения муниципального контракта, а если такой срок неустановлен в срок, не позднее 15 дней с момента первоначальногоосмотра, но не позднее с момента подачи документов длягосударственной регистрации права собственности Кольского района науказанное жилое помещение. (В редакции Постановления АдминистрацииКольского района от 09.02.2012 г. N 140) В случае неисполнения указанного требования, лицо, признанное вустановленном порядке победителем аукциона или единственнымпоставщиком, считается уклонившимся от заключения муниципальногоконтракта. В случае уклонения лица, признанного в установленном порядкепобедителем аукциона или единственным поставщиком, от заключениямуниципального контракта, а равно как и поступления отказа от данноголица от заключения муниципального контракта, соответствующиймуниципальный контракт не заключается, о чем Комитет по управлениюмуниципальным имуществом и земельными ресурсами уведомляет отделобразования, который в свою очередь оформляет соответствующиедокументы и направляет их в муниципальное учреждение "Центр пооказанию муниципальных услуг Кольского района". 3.14. Продавец по муниципальному контракту: 1) обязан с даты подписания муниципального контракта - несовершать действия, влекущие ухудшение состояния жилого помещения,включая находящееся в нем инженерно-техническое, санитарное,электрическое, газовое (в случае, если таковое предусмотреноконструкцией жилого дома и жилого помещения) и иное оборудование, исохранять его состояние, в каком оно находилось в момент подписаниямуниципального контракта и акта приема-передачи; 2) обязан не сдавать жилое помещение в аренду, наем,безвозмездное пользование, не обременять правами пользования членовсемьи продавца, согласно ст. 292 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, иных третьих лиц по любым предусмотренным закономоснованиям, а также иными правами пользования, сохраняющимися всоответствии с законодательством после приобретения жилого помещения вмуниципальную собственность; 3) обязан предоставить в Комитет по управлению муниципальнымимуществом и земельными ресурсами все предусмотренные настоящимПорядком и муниципальным контрактом документы; (В редакцииПостановления Администрации Кольского района от 09.02.2012 г. N140) 4) несет обязанность по оплате коммунальных услуг, платы засодержание и ремонт жилья и иных обязательных платежей, связанных ссодержанием жилого помещения, до момента государственной регистрацииправа собственности на жилое помещение за муниципальным образованиемКольский район. 3.15. В случае, если жилое помещение соответствует требованияммуниципального контракта и документации об аукционе, запросукотировок, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельнымиресурсами осуществляет подготовку муниципального контракта наприобретение жилого помещения в собственность муниципальногообразования Кольский район Мурманской области. 3.16. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельнымиресурсами сообщает продавцу о необходимости прибыть в Комитет поуправлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами дляподписания муниципального контракта. 3.17. После подписания продавцом муниципального контракта Комитетпо управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсамиподготавливает документы, необходимые для государственной регистрацииправа муниципальной собственности Кольского района на приобретаемоежилое помещение. Обязанность по подготовке документов (за исключениемучредительных документов Комитета по управлению муниципальнымимуществом и земельными ресурсами и отдела образования), а также пообеспечению государственной регистрации муниципального контракта,возлагается на продавца. Расходы по государственной регистрации муниципального контрактанесет продавец. 3.18. После подготовки документов уполномоченный представительКомитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсамии продавец направляет муниципальный контракт на его государственнуюрегистрацию. 3.19. После государственной регистрации муниципального контрактаи права собственности муниципального образования Кольский район нажилое помещение Комитет по управлению муниципальным имуществом иземельными ресурсами: 1) принимает решение о внесении жилого помещения в Реестрмуниципальной собственности муниципального образования Кольский район; 2) направляет в отдел образования копию муниципального контракта,копию свидетельства о государственной регистрации права. 3.20. Отдел образования - из объема финансовых средств, полученных из областного бюджетана приобретение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей, перечисляет на счет продавца (победителяаукциона, запроса котировок или единственного поставщика) денежныесредств в порядке, размере и сроки, установленные муниципальнымконтрактом; -в течение двух рабочих дней с момента приобретения жилогопомещения в муниципальную собственность района готовит проектпостановления администрации Кольского района о предоставлении жилогопомещения на условиях социального найма лицу (лицам) из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с указаниемфамилии имени, отчества, даты рождения. 3.21. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельнымиресурсами на основании постановления администрации Кольского района опредоставлении жилого помещения подготавливает проект договорасоциального найма, и после обращения лица, указанного в постановлении,с приложением копии паспорта, заключает с ним договор социальногонайма. 3.22. Стоимость приобретаемого жилого помещения определяется порезультатам проведения аукциона, запроса котировок либо отделомобразования (в случаях, предусмотренных законом при приобретениижилого помещения у единственного поставщика) и указывается в проектемуниципального контракта (цифрами и прописью) и не может бытьпересмотрена. 3.23. Расчет по муниципальному контракту производится междуотделом образования и продавцом в следующем порядке: отделобразования в срок, не позднее двадцати дней с моментагосударственной регистрации права собственности муниципальногообразования Кольский район на жилые помещения, производит расчет спродавцом путем перечисления денежных средств по муниципальномуконтракту на счет продавца, указанный в муниципальном контракте. (Вредакции Постановления Администрации Кольского районаот 09.02.2012 г. N 140) 3.24. В случае изменения банковских реквизитов продавца,указанных в муниципальном контракте, по причинам, не зависящим отпродавца, новые банковские реквизиты должны быть сообщены продавцомпутем письменного направления соответствующего уведомления в отделобразования и Комитет по управлению муниципальным имуществом иземельными ресурсами. В случае, если новые банковские реквизиты были сообщены домомента перечисления денежных средств, денежные средства перечисляютсяна вновь указанные банковские реквизиты. При этом в случае, если новые банковские реквизиты былисообщены после получения отделом образования документов, указанныхв подпункте 2 пункта 3.19. настоящего Порядка, срок дляперечисления денежных средств, указанных в пункте 3.23. настоящегоПорядка, исчисляется с момента получения новых банковскихреквизитов. (В редакции Постановления Администрации Кольскогорайона от 09.02.2012 г. N 140) 3.25. Отдел образования предоставляет в Министерство образованияи науки Мурманской области: - ежеквартально, не позднее 8 числа месяца, следующего заотчетным кварталом, отчет о расходовании субвенций и списокдетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из ихчисла, обеспеченных жилым помещением; - ежеквартально, в срок не позднее 5 числа месяца, следующего заотчетным кварталом, списки выявленных в отчетный период детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, и копии муниципальныхправовых актов об их устройстве и закреплении права на жилоепомещение; - ежегодно, в срок до 15 июля, списки детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа, и заявки наобеспечение жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, за счет средств областного бюджета дляпланирования субвенции из областного бюджета на очередной финансовыйгод. 4. Заключительные положения 4.1. Споры, возникающие при реализации настоящего Порядка,разрешаются путем переговоров (направления претензии). Приневозможности урегулировать спорные вопросы путем переговоров, спорыразрешаются в судебном порядке по месту нахождения отдела образованияи Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельнымиресурсами. 4.2. В случае, если в течение одного месяца с моментагосударственной регистрации муниципального контракта представителямиКомитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсамиили отдела образования будут выявлены недостатки жилого помещения,которые не были оговорены муниципальным контрактом и были выявленыпосле передачи жилого помещения покупателю по муниципальному контрактупо акту приема-передачи, Комитет по управлению муниципальнымимуществом и земельными ресурсами и отдел образования имеют правотребовать от продавца устранения указанных недостатков, либовозмещения расходов, понесенных ими при их устранении. 4.3. Продавец несет полную ответственность и риск убытков за:достоверность представленных документов и содержащуюся в нихинформацию; соответствие банковских реквизитов для перечисленияпродавцу денежной суммы по муниципальному контракту, соответствиереквизитов продавца, указанных в муниципальном контракте. 4.4. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполненияпродавцом предусмотренных настоящим Порядком и муниципальнымконтрактом обязательств риск возможных убытков, которые могут понестиотдел образования, Комитет по управлению муниципальным имуществом иземельными ресурсами либо администрация Кольского района, несетпродавец. 4.5. Муниципальный контракт может быть расторгнут в судебномпорядке по инициативе Комитета по управлению муниципальным имуществоми земельными ресурсами, отдела образования в случае неисполнения либоненадлежащего исполнения возложенных на продавца обязанностей. Приэтом продавец несет ответственность в виде неустойки в размере однойтрехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации от суммы, указанной вмуниципальном контракте, за каждый день просрочки исполненияобязательства. 4.6. За просрочку исполнения обязательства по оплате, Отделобразования несет ответственность в виде неустойки в размере однойтрехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансированияЦентрального банка Российской Федерации от суммы, указанной вмуниципальном контракте, за каждый день просрочки исполненияобязательства. Отдел образования освобождается от уплаты неустойки, еслидокажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошлавследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны. 4.7. Бремя содержания, риск случайной гибели или случайногоповреждения жилого помещения до момента государственной регистрациимуниципального контракта и перехода права собственности на него кмуниципальному образованию Кольский район Мурманской области несетпродавец. 4.8. (Исключен - Постановление Администрации Кольского районаот 09.02.2012 г. N 140) 4.9. Настоящий порядок применяется в части, не противоречащейФедеральному закону от 21.07.2005 NN 94-ФЗ "О размещение заказов напоставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственныхи муниципальных нужд". _____________ Приложение N 1 к Порядку В органы опеки и попечительства Кольского района от _______________________________ __________________________________ проживающего(ей)по адресу: __________________________________ __________________________________ зарегистрированного(ой) по адресу: __________________________________ __________________________________ Телефон: _________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Я, ____________________________________________________________, (ФИО опекуна полностью)прошу поставить на учет в качестве нуждающегося в жилом помещениимоего подопечного: __________________________________________________ (ФИО опекаемого полностью, дата рождения)по следующим основаниям, предусмотренным Постановлением Мурманскойобласти от 17.02.2005 N 46-ПП (нужное отметить): - в жилом помещении проживают граждане, не имеющие либоутратившие родственные отношения с детьми-сиротами и детьми,оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, или страдающие тяжелымиформами хронических заболеваний, при которых совместное проживание сними в жилом помещении невозможно; - дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеюттяжелые формы хронических заболеваний, при которых совместное с нимипроживание граждан в одном жилом помещении невозможно; - на одного проживающего в жилом помещении гражданина приходитсяменее учетной нормы площади жилого помещения; - жилое помещение утрачено в результате сноса дома, вследствиесделок купли-продажи, обмена и других сделок с жилым помещением приотсутствии исполненного судебного решения по фактическому возвращениюжилого помещения; - жилое помещение признано непригодным для проживания вустановленном законодательством порядке. Жилое помещение прошу предоставить (указать населенный пункт):______________________________________________________________________Подпись ___________________________ Дата __________________________ Приложение N 2 к Порядку В органы опеки и попечительства Кольского района от ________________________________ ___________________________________ проживающего(ей)по адресу: ___________________________________ ___________________________________ зарегистрированного (ой) по адресу: ___________________________________ Телефон: __________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Я, _____________________________________________________________, (ФИО заявителя полностью)прошу поставить меня на учет в качестве нуждающегося в жилом помещениипо следующим основаниям, предусмотренным Постановлением Мурманскойобласти от 17.02.2005 N 46-ПП (нужное отметить): - в жилом помещении проживают граждане, не имеющие либоутратившие родственные отношения с детьми-сиротами и детьми,оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, или страдающие тяжелымиформами хронических заболеваний, при которых совместное проживание сними в жилом помещении невозможно; - дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеюттяжелые формы хронических заболеваний, при которых совместное с нимипроживание граждан в одном жилом помещении невозможно; - на одного проживающего в жилом помещении гражданина приходитсяменее учетной нормы площади жилого помещения; - жилое помещение утрачено в результате сноса дома, вследствиесделок купли-продажи, обмена и других сделок с жилым помещением приотсутствии исполненного судебного решения по фактическому возвращениюжилого помещения; - жилое помещение признано непригодным для проживания вустановленном законодательством порядке. Жилое помещение прошу предоставить (указать населенный пункт):______________________________________________________________________Подпись ___________________________ Дата __________________________