Постановление Администрации города Мурманска от 13.07.2010 № 1207
О создании согласительной комиссии при администрации города Мурманска по рассмотрению мотивированных возражений по результатам рассмотрения документов о соблюдении порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МУРМАНСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 13.07.2010 N 1207 О создании согласительной комиссии при администрации города Мурманска по рассмотрению мотивированных возражений по результатам рассмотрения документов о соблюдении порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (В редакции Постановления Администрации города Мурманска от 24.09.2010 г. N 1676) В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,Методическими указаниями о порядке передачи полномочий по управлениюмногоквартирным домом при смене управляющей организации либо способауправления многоквартирным домом, утвержденными приказом Министерстваэнергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от10.06.2010 N 28, постановляю: 1. Утвердить Положение о порядке деятельности согласительнойкомиссии при администрации города Мурманска по рассмотрениюмотивированных возражений по результатам рассмотрения документов особлюдении порядка проведения общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома согласно приложению N 1. 2. Создать согласительную комиссию при администрации городаМурманска по рассмотрению мотивированных возражений по результатамрассмотрения документов о соблюдении порядка проведения общегособрания собственников помещений многоквартирного дома. 3. Утвердить состав согласительной комиссии при администрациигорода Мурманска по рассмотрению мотивированных возражений порезультатам рассмотрения документов о соблюдении порядка проведенияобщего собрания собственников помещений многоквартирного дома согласноприложению N 2. 4. Определить уполномоченным органом по исполнению обязанностей,возложенных на администрацию города Мурманска Методическими указаниямио порядке передаче полномочий по управлению многоквартирным домом присмене управляющей организации либо способа управления многоквартирнымдомом, утвержденными приказом Министерства энергетики ижилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 10.06.2010 N 28,Мурманское муниципальное бюджетное учреждение "Новые формы управления"(Гаража В.К.) 5. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" опубликовать настоящеепостановление с приложениями. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации города Мурманска Лыженкова А.Г. Первый заместитель главы администрации города Мурманска - временно исполняющий полномочия главы муниципального образования город Мурманск А.С. Паламарчук Приложение N 1 к постановлению администрации города Мурманска от 13.07.2010 N 1207 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке деятельности согласительной комиссии при администрации города Мурманска по рассмотрению мотивированных возражений по результатам рассмотрения документов о соблюдении порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (В редакции Постановления Администрации города Мурманска от 24.09.2010 г. N 1676) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в целях обеспечениясоблюдения Методических указаний о порядке передачи полномочий поуправлению многоквартирным домом при смене управляющей организациилибо способа управления многоквартирным домом, утвержденных приказомМинистерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманскойобласти от 10.06.2010 N 28, при рассмотрении мотивированных возраженийуправляющих организаций, ТСЖ, либо собственников по соблюдению порядкапроведения общего собрания собственников помещений многоквартирногодома. 1.2. Согласительная комиссия при администрации города Мурманскапо рассмотрению мотивированных возражений по результатам рассмотрениядокументов о соблюдении порядка проведения общего собраниясобственников помещений многоквартирного дома (далее - Комиссия)осуществляет проведение согласительных процедур по разрешению споров,возникающих в процессе передаче полномочий по управлениюмногоквартирным домом. 1.3. Комиссия в своей работе руководствуется Жилищным кодексомРоссийской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальныхуслуг гражданам", постановлением Правительства Российской Федерации от13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества вмногоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание иремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ поуправлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающимиустановленную продолжительность", приказом Министерства энергетики ижилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 10.06.2010 N 28,нормативными правовыми актами администрации города Мурманска инастоящим Положением. 1.4. Целью деятельности Комиссии является содействиесобственникам помещений в многоквартирных домах, управляющиморганизациям, товариществам собственников жилья, в достижении согласияв их спорах относительно прав на управление многоквартирным домом изаконности процедур передачи полномочий по управлению многоквартирнымдомом. 1.5. Управляющая организация, либо ТСЖ, направившие своимотивированные возражения в Комиссию относительно результатоврассмотрения результатов общего собрания по смене управляющейорганизации либо по смене способа управления многоквартирным домом, вслучае не подтверждения доводов, указанных в возражении, осуществляетдействия по передаче полномочий по управлению многоквартирным домом. 2. Порядок проведения согласительных процедур 2.1. Проведение согласительных процедур осуществляется в случаепоступления от управляющей организации, ТСЖ, либо собственниковпомещений в многоквартирном доме (далее - Заявитель) мотивированныхвозражений относительно результатов рассмотрения результатов общегособрания по смене управляющей организации либо по смене способауправления многоквартирным домом. 2.2. Заявитель в своих мотивированных возражениях с просьбойрассмотреть спор в Комиссии указывает: - для физического лица - фамилию, имя, отчество, местожительства; - для юридического лица - наименование и место нахождения; - адрес места нахождения многоквартирного дома, право управлениякоторым является предметом спора (далее - спорный дом); - краткое изложение мотивированных возражений; - документы, подтверждающие возражения; - наименование и место нахождения (фамилия, имя, отчество, местожительства) лица, которое по мнению Заявителя осуществляет действия,препятствующие осуществлению принадлежащих Заявителю прав управлятьмногоквартирным домом. 2.3. Мотивированные возражения направляются в Комиссию по адресу:город Мурманск, ул. Шмидта, д. 17, Мурманское муниципальное бюджетноеучреждение "Новые формы управления". 2.4. Секретарь Комиссии в течение трех дней со дня поступлениязаявления письменно извещает членов Комиссии, Заявителя и лиц, чьидействия (бездействие) обжалуются Заявителем (далее - участники спора)о месте и времени проведения заседания Комиссии. 2.5. В мотивированных возражениях Заявителю предлагаетсяпредставить свои доводы по существу возражений, а также документы,содержащие сведения об обстоятельствах спора. 2.6. На заседание Комиссии сторонами представляются следующиедокументы: - протокол общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома, содержащий решение собственников о выбореспособа управления, управляющей организации и условия, на которыхуправляющая организация обязана заключить договоры управления ссобственниками помещений; - документы, содержащие информацию о собственниках помещений иколичестве голосов, которыми обладает каждый собственник помещения,реквизитах документов, подтверждающих указанные сведения, реквизитахдокументов, подтверждающих полномочия представителей собственников; - решения собственников по вопросам, поставленным на голосование,в письменной форме, в случае, если голосование осуществлялосьпосредством оформленных в письменной форме решений собственников; - документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление. 2.7. Срок рассмотрения Комиссией споров не должен превышать 5дней с момента поступления таких мотивированных возражений. 3. Порядок работы Комиссии 3.1. На заседание Комиссии приглашаются депутаты Совета депутатовгорода Мурманска, представители ресурсоснабжающих организаций городаМурманска, участники спора. 3.2. Заседания Комиссии проводятся по мере поступления заявлений. 3.3.Заседание Комиссии считается правомочным в случае присутствияболее 50% состава членов Комиссии (В редакции ПостановленияАдминистрации города Мурманска от 24.09.2010 г. N 1676) 3.4. Организационную работу по подготовке заседания Комиссии,оформление протокола заседания и решения Комиссии осуществляетсекретарь Комиссии. 3.5. В случае временного отсутствия председателя Комиссии егофункции исполняет заместитель председателя Комиссии. 4. Решение Комиссии 4.1. На заседании Комиссии информацию по вопросам повестки днядокладывает секретарь Комиссии. 4.2. На основании представленных документов, а такжемотивированных возражений Заявителя, Комиссия на своем заседанииоценивает в рамках действующего законодательства в отношении спорногодома соблюдение норм жилищного законодательства при смене управляющейорганизации либо при смене способа управления многоквартирным домом. 4.3. По итогам рассмотрения мотивированных возражений Комиссияпринимает решение об обоснованности возражений и нарушении порядкапроведения общего собрания, отсутствии оснований для передачиполномочий по управлению многоквартирным домом, либо об отсутствиинарушений при проведении общего собрания и подтверждении необходимостипередачи полномочий по управлению многоквартирным домом. 4.4. Решение принимается простым большинством голосов членовКомиссии. При равенстве голосов решающим является голос председателяКомиссии. Участники спора участвуют в работе Комиссии без праваголоса. 4.5. По результатам рассмотрения возражений Комиссией оформляетсярешение в форме протокола Комиссии, который должен содержать; - дату, место и время заседания Комиссии; - состав присутствующих членов Комиссии; - отметку о присутствии (отсутствии) участников спора; - обстоятельства, установленные Комиссией; - решение Комиссии об обоснованности возражений и нарушениипорядка проведения общего собрания, отсутствии оснований для передачиполномочий по управлению многоквартирным домом, либо об отсутствиинарушений при проведении общего собрания и подтверждении необходимостипередачи полномочий по управлению многоквартирным домом. 4.6. Протокол подписывается председателем, секретарем и всемичленами Комиссии. 4.7. Протокол Комиссии не позднее трех дней с момента егоподписания направляется участникам спора или вручается лично подрасписку. 4.8. В случае отсутствия на заседании Комиссии участников спора,надлежащим образом извещенных о времени и месте заседания, указаннымлицам в трехдневный срок направляется копия протокола, принятогокомиссией в их отсутствие, с уведомлением о ее вручении. Заместитель главы администрации города Мурманска А.Г. Лыженков Приложение N 2 к постановлению администрации города Мурманска от 13.07.2010 N 1207 СОСТАВ согласительной комиссии при администрации города Мурманска по рассмотрению мотивированных возражений по результатам рассмотрения документов о соблюдении порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (В редакции Постановления Администрации города Мурманска от 24.09.2010 г. N 1676) Лыженков Алексей Германович - временно исполняющий полномочияГлавы администрации города Мурманска, председатель комиссии. Либеров Алексей Семенович - заместитель председателя Советадепутатов города Мурманска, заместитель председателя комиссии (посогласованию). Никитина Мария Романовна - инспектор отдела организаций общихсобраний ММБУ "Новые формы управления", секретарь комиссии. Члены согласительной комиссии: Доцник Валентина Александровна - председатель комитета поразвитию городского хозяйства администрации города Мурманска; Макарова Светлана Владимировна - директор ММБУ "Новые формыуправления"; Бабенко Вадим Александрович - депутат Совета депутатов городаМурманска (по согласованию); Ноздрачев Олег Викторович - депутат Совета депутатов городаМурманска (по согласованию); Захаров Виктор Леонидович - заведующий нормативно-правовымсектором Государственной жилищной инспекции Мурманской области (посогласованию). При невозможности участия в работе постоянных членовсогласительной комиссии производится замена: Доцник Валентины Александровны - Парской Ириной Витальевной,начальником отдела экономического анализа и тарифного регулированиякомитета по развитию городского хозяйства администрации городаМурманска; Бабенко Вадима Александровича - Вологдиным Василием Алексеевичем,депутатом Совета депутатов города Мурманска (по согласованию); Ноздрачева Олега Викторовича - Сысоевым Андреем Ивановичем,депутатом Совета депутатов города Мурманска (по согласованию); Захарова Виктора Леонидовича - Кочубейником МихаиломВладимировичем, ведущим специалистом Государственной жилищнойинспекции Мурманской области (по согласованию); Никитиной Марии Романовны - Зобниной Викторией Викторовной,инспектором отдела организаций общих собраний ММБУ "Новые формыуправления".