Постановление Администрации города Мурманска от 31.08.2010 № 1517
Об утверждении Порядка возмещения части расходов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам и иным объединениям собственников
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МУРМАНСКА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 31.08.2010 N 1517Об утверждении Порядка возмещения части расходов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам и иным объединениям собственников В целях эффективного и рационального использования бюджетныхсредств и в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 188-ФЗ"Жилищный кодекс Российской Федерации" п о с т а н о в л я ю: 1. Утвердить Порядок возмещения части расходов на капитальныйремонт многоквартирных жилых домов, расположенных на территориимуниципального образования город Мурманск, организациям,осуществляющим управление многоквартирными домами, товариществамсобственников жилья, жилищно-строительным кооперативам и инымобъединениям собственников согласно приложению. 2. Управлению финансов администрации города Мурманска (СобокареваН.А.) обеспечить финансирование в пределах лимитов бюджетныхобязательств, предусмотренных на эти цели, главному распорядителюбюджетных средств. 3. Редакции газеты "Вечерний Мурманск" (Червякова Н.Г.)опубликовать настоящее постановление с приложением. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю засобой. Временно исполняющий полномочия главы администрации города Мурманска А.Г. Лыженков Приложение к постановлению администрации города Мурманска от 31 августа 2010 г. N 1517 ПОРЯДОК возмещения части расходов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, расположенных на территории муниципального образования город Мурманск, организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам и иным объединениям собственников 1. Настоящий Порядок возмещения части расходов на капитальныйремонт многоквартирных жилых домов, расположенных на территориимуниципального образования город Мурманск, организациям,осуществляющим управление многоквартирными домами, товариществамсобственников жилья, жилищно-строительным кооперативам и инымобъединениям собственников (далее - Порядок) регламентирует условияпредоставления средств на возмещение части расходов по капитальномуремонту многоквартирных жилых домов из бюджета муниципальногообразования город Мурманск. 2. Настоящий Порядок распространяется на организации,осуществляющие управление многоквартирными домами, товариществасобственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и другиеобъединения собственников жилья (далее - Управляющие), вмногоквартирных домах которых имеются жилые и нежилые помещения,находящиеся в муниципальной собственности. 3. Размер средств из бюджета муниципального образования городМурманск, направляемых на возмещение расходов по капитальному ремонтумногоквартирных жилых домов, определяется пропорционально долемуниципальной собственности в общем имуществе многоквартирного дома: Робщ. Дбюдж. = --------- x Пмун., Побщ. где: Дбюдж. - доля расходов бюджета муниципального образования городМурманск в общих расходах на капитальный ремонт многоквартирного дома; Робщ. - общие расходы по капитальному ремонту многоквартирногодома; Побщ. - общая площадь помещений многоквартирного дома; Пмун. - общая площадь жилых и нежилых помещений, находящаяся вмуниципальной собственности. 4. Главным распорядителем средств бюджета муниципальногообразования город Мурманск, направляемых на возмещение расходов покапитальному ремонту многоквартирных жилых домов, является управлениекапитального строительства администрации города Мурманска (далее -Управление). 5. Для принятия решения о возмещении части расходов накапитальный ремонт из бюджета муниципального образования городМурманск до начала работ Управляющие предоставляют в Управление: 5.1. Акт технического обследования объекта капитального ремонта сучастием следующих представителей: - не менее 2-х собственников жилых помещений, проживающих вмногоквартирном доме; - специалистов ММБУ "Новые формы управления"; - специалистов соответствующего административного округа. 5.2. Протокол общего собрания собственников с решением опроведении (выборочного или комплексного) капитального ремонтамногоквартирного дома, листы голосования. 5.3. Проект договора с подрядной организацией на выполнение работпо капитальному ремонту, с приложениями, являющимися неотъемлемойчастью договора. 5.4. Допуск, выданный саморегулируемой организацией на "Работы поосуществлению строительного контроля" по предмету договора либо проектдоговора на осуществление строительного контроля над выполнением работпо капитальному ремонту с организацией, имеющей указанный документ. 5.5. Ведомость объемов работ, сметный расчет. 5.6. Утвержденную в соответствии с действующим законодательствомпроектную документацию. 5.7. Схемы инженерных сетей, кровель и иную техническуюдокументацию, если по характеру ремонтных работ не требуетсяразработка проектной документации. 5.8. Приказ о назначении ответственного лица за проведениекапитального ремонта. 5.9. Приказ о назначении комиссии по приемке объекта капитальногоремонта в эксплуатацию. В состав комиссии в обязательном порядкедолжно входить не менее 2-х собственников, проживающих вмногоквартирном доме, члены правления ТСЖ или ЖСК, представителиуправляющей компании. 6. Часть расходов на капитальный ремонт возмещается из бюджетамуниципального образования город Мурманск на основании постановленияадминистрации города Мурманска и "Соглашения о возмещении расходов",заключенного между Управляющими и Управлением, при условиисогласования Управлением договора подряда, сметного расчета, в т. ч.применяемых материалов, изделий и технологий, а также объема и срокагарантийных обязательств. 7. Управляющим в договоре подряда необходимо предусмотреть: 7.1. Обязанность подрядной организации в страховании строительныхрисков в соответствии со ст. 742 ГК РФ: - стандартные риски; - технические риски; - страхование гражданской ответственности подрядчика передтретьими лицами; - страхование после пусковых гарантийных обязательств на периодгарантийного срока. 7.2. Размер и способ обеспечения исполнения договора подряда. 7.3. Ответственность подрядной организации за неисполнение илиненадлежащее исполнение обязательств договора. 7.4. Сметный расчет выполнить на основании МДС 81-35.2004, ТЕР,ТЕРр Мурманской области, базисно-индексным методом с применениеминдексов пересчета в текущий уровень цен по видам работ. 8. Управляющие вправе заключить договор подряда с организацией,имеющей: 8.1. Свидетельство о допуске к работам, оказывающим влияние набезопасность объектов капитального строительства, относящихся кпредмету договора подряда, выданное саморегулируемой организацией всоответствии с действующим законодательством. 8.2. Лицензию на осуществление деятельности по сбору,использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов I -IV класса опасности либо договор с организацией, имеющей такуюлицензию. Договор должен быть действителен на весь срок выполненияработ. 9. Управление вправе отказать Управляющим в возмещении частирасходов на капитальный ремонт многоквартирного дома в случае: 9.1. Непредставления документов, определенных п. 5 настоящегоПорядка. 9.2. Неисполнения требований, определенных п. 7, п. 8 настоящегоПорядка. 9.3. Несоответствия представленных на согласование документовтребованиям законов Российской Федерации, техническим регламентам,строительным нормам и правилам. 10. В случае согласования договора подряда и сметного расчетаУправление обязано: 10.1. Подготовить и согласовать проект постановленияадминистрации города Мурманска о возмещении части расходов накапитальный ремонт многоквартирных домов. 10.2. Определить размер средств бюджета муниципальногообразования город Мурманск, направляемых на возмещение расходов покапитальному ремонту многоквартирных жилых домов. 10.3. Заключить с Управляющими "Соглашение о возмещениирасходов". 11. Для возмещения части расходов Управляющие обязаны представитьв Управление документы, подтверждающие целевое использование средств: 11.1. Счета-фактуры на выполненные работы. 11.2. Справки стоимости выполненных работ формы КС-3. 11.3. Акты приемки выполненных работ формы КС-2. 11.4. Счета-фактуры и товарно-транспортные накладные длякомпенсации части расходов на строительные материалы и оборудование,не учтенные расценками. 11.5. Акты приема-сдачи отходов для компенсации части расходов повывозу и утилизации строительного мусора. 11.6. Акты скрытых работ. 11.7. Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссии законченныхкапитальным ремонтом элементов здания. 12. Документы, указанные в п. 11, должны быть подписаныответственным лицом Управляющей и согласованы ответственным лицоморганизации, осуществляющей строительный контроль на объектекапитального ремонта. 13. Возмещение расходов производится исходя из фактическивыполненных объемов работ и стоимости использованных материалов, но невыше утвержденного постановлением администрации города Мурманскаразмера средств, направляемых на возмещение расходов по капитальномуремонту многоквартирного жилого дома. 14. Управление на основании документов, представляемыхУправляющими, направляет в управление финансов администрации городаМурманска заявку на получение средств бюджета муниципальногообразования город Мурманск. 15. Управляющие несут ответственность за достоверностьпредставляемых в Управление документов и за целевое использованиесредств бюджета муниципального образования город Мурманск всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 16. В случае нарушения Управляющими условий, установленныхнастоящим Порядком, а также в случае нецелевого использованиябюджетных средств Управление имеет право: 16.1. Отказаться от предоставления средств бюджета муниципальногообразования город Мурманск на возмещение расходов по капитальномуремонту многоквартирных жилых домов. 16.2. Изъять в бесспорном порядке всю сумму полученных средствбюджета муниципального образования город Мурманск путем перечисленияна расчетный счет Управления. 17. Контроль за соблюдением настоящего Порядка возлагается науправление капитального строительства администрации города Мурманска.