Постановление Правительства Мурманской области от 12.04.2013 № 171-ПП
Об утверждении средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области на I квартал 2013 года, Методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади...
ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12.04.2013 N 171-ПП Мурманск Об утверждении средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области на I квартал 2013 года, Методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области и о внесении изменений в постановление Правительства Мурманской области от 25.05.2007 N 246-ПП В соответствии с Законом Мурманской области от 25.05.2007 N 246-ПП, и приказом Федерального агентствапо строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.12.2012N 117/ГС "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площадижилья по Российской Федерации на первое полугодие 2013 года ипоказателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общейплощади жилья по субъектам Российской Федерации на I квартал 2013 года" Правительство Мурманской области п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемые: - среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площадижилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской областина I квартал 2013 года; - Методику определения средней рыночной стоимости 1 квадратногометра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территорииМурманской области. 2. Установить, что в случае отсутствия утвержденного показателя,для определения расчетного показателя средней рыночной стоимости 1квадратного метра общей площади жилья на планируемый квартал понаселенным пунктам Мурманской области применяется коэффициент 0,85 ксредней рыночной стоимости жилья в районном центре, определенный каксоотношение рыночных цен на жилье в населенных пунктах Мурманскойобласти к рыночным ценам на жилье в районных центрах. 3. Внести изменение в абзац шестой пункта 4.1 Положения обусловиях и порядке предоставления государственным гражданским служащимМурманской области единовременной субсидии на приобретение жилогопомещения, утвержденного постановлением Правительства Мурманскойобласти от 25.05.2007 N 246-ПП (в редакции постановления ПравительстваМурманской области от 18.02.2013 N 67-ПП), заменив слова"исполнительным органом государственной власти Мурманской области,уполномоченным в сфере архитектуры и градостроительства," словами"Правительством Мурманской области". Губернатор Мурманской области М. Ковтун УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Мурманской области от 12.04.2013 N 171-ПП Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области на I квартал 2013 года------------------------------------------------------------------| | МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ | СРЕДНЯЯ РЫНОЧНАЯ || | МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ | СТОИМОСТЬ 1 КВ. МЕТРА || | | ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ || | | ЖИЛЬЯ (РУБЛЕЙ) ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 1. | Г. МУРМАНСК | 34 400* ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 2. | Г. АПАТИТЫ | 27 991 ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 3. | Г. КИРОВСК | 13 823 ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 4. | Г. МОНЧЕГОРСК | 15 769 ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 5. | Г. ОЛЕНЕГОРСК | 9 282 ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 6. | Г. ПОЛЯРНЫЕ ЗОРИ | 34 400 ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 7. | ЗАТО Г. СЕВЕРОМОРСК | 25 125 ||----------------------------------------------------------------|| КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН ||----------------------------------------------------------------|| 8. | Г. КАНДАЛАКША С ПОДВЕДОМСТВЕННОЙ | 17 622 || | ТЕРРИТОРИЕЙ | ||----------------------------------------------------------------|| КОВДОРСКИЙ РАЙОН ||----------------------------------------------------------------|| 9. | КОВДОРСКИЙ РАЙОН | 9 333 ||----------------------------------------------------------------|| ЛОВОЗЕРСКИЙ РАЙОН ||----------------------------------------------------------------|| 10. | С. П. ЛОВОЗЕРО | 12 254 ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 11. | Г. П. РЕВДА | 4 924 ||----------------------------------------------------------------|| ПЕЧЕНГСКИЙ РАЙОН ||----------------------------------------------------------------|| 12. | Г. П. НИКЕЛЬ | 10 939 ||----------------------------------------------------------------|| КОЛЬСКИЙ РАЙОН ||----------------------------------------------------------------|| 13. | Г. КОЛА | 34 400* ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 14. | Г. П. МОЛОЧНЫЙ | 23 891 ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 15. | Г. П. МУРМАШИ | 23 147 ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 16. | Г. П. ВЕРХНЕТУЛОМСКИЙ | 16 273 ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 17. | Г. П. КИЛЬДИНСТРОЙ | 14 417 ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 18. | С. П. МЕЖДУРЕЧЬЕ | 15 846 ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 19. | С. П. ПУШНОЙ | 7 073 ||-----+----------------------------------+-----------------------|| 20. | С. П. ТУЛОМА | 15 026 ||----------------------------------------------------------------|| ТЕРСКИЙ РАЙОН ||----------------------------------------------------------------|| 21. | П. Г. Т. УМБА | 13205 |------------------------------------------------------------------ *)При определении показателя средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья для приобретения жилых помещений в соответствии с Законом Мурманской области от 28.12.2004 N 568-01-ЗМО "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" применяется повышающий коэффициент 1,31. УТВЕРЖДЕНА постановлением Правительства Мурманской области от 12.04.2013 N 171-ПП Методика определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманской области 1. Настоящая Методика определения средней рыночной стоимости 1квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям натерритории Мурманской области (далее - методика) предназначена дляопределения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общейплощади жилья по муниципальным образованиям на территории Мурманскойобласти, используемой при расчете размеров социальных выплат,выделяемых для отдельных категорий граждан, сумм субсидийгосударственным гражданским служащим Мурманской области и субвенциймуниципальным образованиям Мурманской области, направляемых наприобретение (строительство) жилых помещений, за счет средствобластного или федерального бюджета. 2. Определение средней рыночной стоимости 1 квадратного метраобщей площади жилья по муниципальным образованиям на территорииМурманской области проводится Министерством строительства итерриториального развития Мурманской области, утверждаетсяПравительством Мурманской области и включает в себя три этапа: 2.1. На первом этапе осуществляется сбор и анализ данных остоимости 1 квадратного метра в типовых жилых домах на рынкепервичного и вторичного жилья. Сведения могут браться из данныхподрядных, риелторских организаций, на основании расчетных показателейстоимости 1 квадратного метра общей площади жилья ЗАО "РегиональныйЦентр Ценообразования в строительстве" и мониторинга стоимости 1квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке помуниципальным образованиям, проводимого ОАО "Агентство ипотечногожилищного кредитования Мурманской области". В случае отсутствия каких-либо данных на момент определения норматива стоимости 1 квадратногометра жилья для расчета используются имеющиеся данные. 2.2. На втором этапе определяется (ежеквартально) размер среднейрыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья помуниципальным образованиям Мурманской области по формуле: РПС = (Цп. р. + Цв. р. + СМ + Сстр.)/n x Кдефл., где: РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1квадратного метра общей площади жилья на планируемый квартал помуниципальному образованию Мурманской области; Цп. р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке всоответствующем муниципальном образовании Мурманской области по даннымЗАО "Региональный Центр Ценообразования в строительстве"; Цв. р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке всоответствующем муниципальном образовании Мурманской области по даннымЗАО "Региональный Центр Ценообразования в строительстве"; СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 квадратного метраобщей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующуюрасчетному периоду, проведенного ОАО "Агентство ипотечного жилищногокредитования Мурманской области" по соответствующему муниципальномуобразованию Мурманской области; Сстр. - стоимость строительства в соответствующем муниципальномобразовании Мурманской области по данным ЗАО "Региональный ЦентрЦенообразования в строительстве", но не выше стоимости строительства,установленной по Мурманской области уполномоченным федеральным органомгосударственной власти; n - количество показателей, использованных при расчете (Цп. р.,Цв. р., СМ, Сстр.); Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени ототчетного до определяемого квартала. В случае если за отчетный период информация, необходимая длярасчета РПС по муниципальному образованию Мурманской области,отсутствует или ее недостаточно, при расчете используется индекс-дефлятор за соответствующий период времени, а также информация попредыдущему кварталу с учетом имеющихся данных о ценах по другим типамжилья. В случае отсутствия данных по показателям в расчет беретсяколичество имеющихся показателей. 2.3. На третьем этапе определяется размер средней рыночнойстоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальномуобразованию Мурманской области (PCi) на основании анализа следующихданных: - расчетного показателя стоимости 1 квадратного метра общейплощади жилья в соответствующем муниципальном образовании Мурманскойобласти; - предложений органов местного самоуправления муниципальныхобразований Мурманской области по прогнозной стоимости 1 квадратногометра общей площади жилья на очередной квартал; - утвержденного уполномоченным федеральным органомгосударственной власти показателя средней рыночной стоимости 1квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по Мурманскойобласти. В случае отсутствия предложений органов местного самоуправлениямуниципальных образований Мурманской области по прогнозной стоимости 1квадратного метра общей площади жилья на очередной квартал определениеразмера средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площадижилья по каждому муниципальному образованию Мурманской областиосуществляется с учетом предложений органов местного самоуправлениямуниципальных образований Мурманской области за предыдущие периоды. Утвержденные показатели средней рыночной стоимости 1 квадратногометра общей площади жилья по муниципальным образованиям на территорииМурманской области не должны превышать показатель средней рыночнойстоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, установленный поМурманской области уполномоченным федеральным органом государственнойвласти.