Постановление Правительства Мурманской области от 16.07.2013 № 391-ПП
О мерах по реализации Закона Мурманской области "О защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов в Мурманской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16.07.2013 N 391-ПП
Мурманск
Утратило силу - Постановление Правительства Мурманской области
от 26.11.2018 № 547-ПП
О мерах по реализации Закона Мурманской области
"О защите прав граждан - участников долевого строительства
многоквартирных домов в Мурманской области"
В соответствии с Законом Мурманской области от 18.12.2012 N
1555-01-ЗМО "О защите прав граждан - участников долевого
строительства многоквартирных домов в Мурманской области"
Правительство Мурманской области п о с т а н о в л я е т:
утвердить прилагаемые:
- Порядок принятия решения о предоставлении мер поддержки
пострадавшим участникам долевого строительства;
- Порядок формирования и ведения реестра проблемных объектов;
- Порядок формирования и ведения реестра пострадавших участников
долевого строительства.
Врио Губернатора
Мурманской области А. Тюкавин
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Мурманской области
от 16.07.2013 N 391-ПП
Порядок
принятия решения о предоставлении мер поддержки
пострадавшим участникам долевого строительства
1. Настоящий Порядок регулирует принятие решения о предоставлении
мер по защите прав пострадавших участников долевого строительства из
числа мер, предусмотренных Законом Мурманской области от 18.12.2012
N 1555-01-ЗМО "О защите прав граждан - участников долевого
строительства многоквартирных домов в Мурманской области" (далее -
Закон).
2. Принятие решения о предоставлении мер по защите прав
пострадавших участников долевого строительства из числа мер,
предусмотренных Законом (далее - меры), осуществляется Правительством
Мурманской области с учетом мнения межведомственной комиссии по
урегулированию вопросов долевого строительства на территории
Мурманской области (далее - комиссия), на основании требований,
установленных настоящим Порядком.
Для решения вопросов, связанных с принятием мер, Министерство
строительства и территориального развития Мурманской области (далее -
Минстрой МО) создает комиссию как постоянно действующий коллегиальный
орган, положение о которой и ее состав утверждает Минстрой МО.
3. Меры, предусмотренные пунктом 2 статьи 4 Закона, применяются
при наличии проблемных объектов, расположенных на территории
Мурманской области, включенных Минстроем МО в установленном
Правительством Мурманской области порядке в реестр проблемных объектов
на территории Мурманской области (далее - реестр).
4. Перечень конкретных мероприятий, направленных на завершение
строительства проблемного объекта и защиту прав пострадавших
участников долевого строительства (далее - перечень мероприятий),
Минстрой МО разрабатывает в срок не позднее двух месяцев со дня
включения многоквартирного дома в реестр с учетом поступивших
предложений органов местного самоуправления муниципальных образований
Мурманской области, застройщиков, инвесторов, участников долевого
строительства.
5. Перечень мероприятий содержит следующую информацию:
а) сведения о проблемном объекте;
б) сведения о пострадавших участниках долевого строительства
данного проблемного объекта;
в) сведения о принятии (непринятии) органом местного
самоуправления муниципального образования Мурманской области в
пределах своей компетенции мер;
г) пошаговый план мероприятий по завершению строительства
проблемного объекта с указанием контрольных сроков выполнения таких
мероприятий;
д) перечень необходимых поручений и (или) рекомендаций органам
государственной власти, органам местного самоуправления муниципальных
образований Мурманской области, организациям, выполнение которых
позволит обеспечить завершение строительства проблемного объекта.
6. В случае подготовки предложений о предоставлении новому
застройщику - юридическому лицу государственной гарантии Мурманской
области в обеспечение обязательств, возникающих в связи с привлечением
заемных средств для завершения строительства проблемного объекта, об
изготовлении технического паспорта проблемного объекта, оказании мер
Минстрой МО готовит финансово-экономическое обоснование затрат средств
областного бюджета с приложением заключения Министерства финансов
Мурманской области о финансовом состоянии юридического лица,
претендующего на получение государственной гарантии.
7. Комиссия рассматривает поступившие от Минстроя МО предложения
о предоставлении одной из мер, мотивированное заключение о возможности
(целесообразности) применения в отношении проблемного объекта
конкретных мероприятий, разработанных совместно с органами местного
самоуправления муниципальных образований Мурманской области,
направленных на завершение строительства проблемного объекта и защиту
прав пострадавших участников долевого строительства, а также
заключение Министерства финансов Мурманской области о финансовом
состоянии юридического лица, претендующего на получение
государственной гарантии, и готовит рекомендации о целесообразности
либо нецелесообразности предоставления меры.
8. Подготовка и предоставление комиссией рекомендаций по принятию
одной из мер осуществляются в течение 7 рабочих дней.
9. Рекомендации комиссии включаются в протокол заседания
комиссии, копия протокола либо выписка из него в течение 5 рабочих
дней со дня подписания направляется в Минстрой МО.
10. Перечень мероприятий утверждается приказом Минстроя МО с
учетом рекомендаций комиссии.
11. Минстрой МО вправе обратиться в комиссию с целью получения
рекомендаций по включению в перечень либо исключению из перечня
отдельных мероприятий.
12. Реализация мер, направленных на завершение строительства
проблемного объекта и защиту прав пострадавших участников долевого
строительства, обеспечивается Минстроем МО в соответствии с
утвержденным перечнем мероприятий.
13. Информация о ходе выполнения перечня мероприятий и соблюдения
сроков реализации мер, направленных на завершение строительства
проблемного объекта и защиту прав пострадавших участников долевого
строительства, предоставляется Минстроем МО на заседание комиссии
ежеквартально.
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Мурманской области
от 16.07.2013 N 391-ПП
Порядок
формирования и ведения реестра проблемных объектов
1. Настоящий Порядок устанавливает правила формирования и ведения
реестра проблемных объектов (далее - реестр).
2. Формирование и ведение Реестра осуществляет Министерство
строительства и территориального развития Мурманской области (далее -
Минстрой МО).
3. Реестр ведется по форме, указанной в приложении к настоящему
Порядку.
4. Основанием для принятия решения об исключении сведений о
проблемных объектах из реестра является разрешение на ввод проблемного
объекта в эксплуатацию, выданное органом местного самоуправления, на
территории которого располагается объект.
5. Сведения, содержащиеся в реестре проблемных объектов, являются
открытыми и общедоступными.
6. Реестр размещается на официальном сайте Минстроя МО.
Обновление сведений, внесенных в реестр, на сайте осуществляется не
реже одного раза в месяц.
Приложение
к Порядку
форма
РЕЕСТР
проблемных объектов
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| НАИМЕНОВАНИЕ | НАИМЕНОВАНИЕ, ОРГАНИЗА- | ПРИЧИНА | ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРИНЯ- | КОЛИЧЕСТВО ПО- | ФАКТИЧЕСКАЯ ДАТА | СВЕДЕНИЯ О ФОРМАХ |
| | | | | | | |
| ОБЪЕКТА И | ЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА И | ОТНЕСЕ- | ТИЯ РЕШЕНИЯ О ВКЛЮЧЕ- | СТРАДАВШИХ | ВОЗОБНОВЛЕНИЯ | ГОСУДАРСТВЕННОЙ |
| | | | | | | |
| КАДАСТРОВЫЙ | АДРЕС (МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ) | НИЯ ОБЪ- | НИИ ОБЪЕКТА В РЕЕСТР, | УЧАСТНИКОВ | СТРОИТЕЛЬСТВА | ПОДДЕРЖКИ |
| | | | | | | |
| НОМЕР | ЗАСТРОЙЩИКА, КОТОРЫЙ | ЕКТА К | НОМЕР И ДАТА ХОДАТАЙ- | СТРОИТЕЛЬСТВА | | |
| | | | | | | |
| ЗЕМЕЛЬНОГО | НАЧАЛ СТРОИТЕЛЬСТВО ДАН- | ПРОБ- | СТВА ОРГАНА МЕСТНОГО | ЖИЛЬЯ | | |
| | | | | | | |
| УЧАСТКА | НОГО ОБЪЕКТА | ЛЕМНЫМ | САМОУПРАВЛЕНИЯ, НА | | | |
| | | | | | | |
| | | | ТЕРРИТОРИИ КОТОРОГО | | | |
| | | | | | | |
| | | | РАСПОЛАГАЕТСЯ | | | |
| | | | | | | |
| | | | ПРОБЛЕМНЫЙ ОБЪЕКТ | | | |
|--------------+--------------------------+----------+-----------------------+----------------+------------------+-------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|--------------+--------------------------+----------+-----------------------+----------------+------------------+-------------------|
| | | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Мурманской области
от 16.07.2013 N 391-ПП
Порядок
формирования и ведения реестра пострадавших участников
долевого строительства
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии Законом Мурманской
области от 18.12.2012 N 1555-01-ЗМО "О защите прав граждан -
участников долевого строительства многоквартирных домов в Мурманской
области" (далее - Закон) и определяет механизм формирования и ведения
сводного реестра пострадавших участников долевого строительства
многоквартирных домов, вложивших денежные средства в строительство
проблемного объекта и (или) утративших их в результате неправомерных
действий застройщика на территории Мурманской области (далее -
реестр).
2. Реестр является единой информационной системой учета сведений
о пострадавших участниках долевого строительства.
3. Формирование и ведение реестра осуществляет Министерство
строительства и территориального развития Мурманской области (далее -
Минстрой МО).
4. В настоящем Порядке используются понятия, определенные
Законом.
5. Формирование реестра осуществляется на основании заявления по
форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
6. К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении N 2.
7. Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие вследствие
неисполнения застройщиками (заказчиками) обязательств по строительству
многоквартирных домов, включенных в реестр проблемных объектов на
территории Мурманской области.
8. Включение сведений в реестр осуществляется Минстроем МО в
течение 10 рабочих дней со дня получения заявления.
9. Реестр ведется по форме согласно приложению N 3 к настоящему
Порядку.
10. Физические лица, заключившие сделки, связанные с передачей
денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства
многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком
многоквартирном доме в собственность, не соответствующие требованиям
Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской
Федерации", не подлежат включению в реестр.
11. Ведение реестра осуществляется на бумажном носителе и в
электронном виде. При несоответствии между сведениями, содержащимися
на бумажном носителе и в электронном виде, приоритет имеют сведения,
содержащиеся на бумажном носителе.
12. Исключение участника долевого строительства из реестра
осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня исключения проблемного
объекта из реестра проблемных объектов на территории Мурманской
области.
13. Предоставление сведений, содержащихся в реестре, производится
в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных
данных по формам, указанным в приложениях N 4 и N 5.
Приложение N 1
к Порядку
форма
ЗАЯВЛЕНИЕ О ВКЛЮЧЕНИИ В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В Министерство строительства
и территориального развития
Мурманской области
Прошу включить в реестр пострадавших участников долевого
строительства на территории Мурманской области
______________________________________________________________________
(ФИО полностью, данные документа, удостоверяющего личность; ФИО
представителя, реквизиты документа,
______________________________________________________________________
подтверждающего полномочия, если обратился представитель)
Адрес заявителя (ей):
______________________________________________________________________
Телефон (факс) заявителя(ей):
______________________________________________________________________
Объект долевого
строительства_________________________________________________________
(адрес (почтовый или строительный),
______________________________________________________________________
номер жилого помещения, этажность)
ОрганизацияОрганизация застройщик_______________________________
______________________________________________________________________
застройщик____________________________________________________________
Реквизиты договора участия в долевом строительстве (уступки права
требования
доли в объекте долевого
строительства)________________________________________________________
Реквизиты платежных документов, подтверждающих оплату по договору
участия в долевом строительстве (уступки права требования доли в
объекте долевого строительства)
______________________________________________________________________
Приложение:
______________________________________________________________________
Даю согласие на обработку, использование и хранение персональных
данных, содержащихся в настоящем заявлении.
Заявитель: ___________________________________________________________
Подпись__________________________ (фамилия, имя, отчество заявителя
или представителя)
"___"______________ 20___ г.
Приложение N 2
к Порядку
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В РЕЕСТР ПОСТРАДАВШИХ
УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, нотариально
заверенная доверенность (в случае подачи заявления представителем по
доверенности).
2. Договор участия в долевом строительстве (уступки права
требования доли в объекте долевого строительства) и иные документы,
подтверждающие участие в долевом строительстве.
3. Платежные документы, подтверждающие оплату по договору участия
в долевом строительстве (уступки права требования доли в объекте
долевого строительства).
4. Документы о регистрации товарищества собственников жилья, его
учредительные документы, образец оттиска печати, документы о расчетном
и иных счетах товарищества собственников жилья в кредитных
организациях при обращении первого обманутого дольщика по объекту
долевого строительства (в случае если в объекте долевого строительства
создано товарищество собственников жилья).
5. Судебный акт, вступивший в законную силу, в отношении
обманутого дольщика в связи с его участием в финансировании
строительства объекта долевого строительства (при его наличии).
6. Постановление правоохранительных органов о признании лица
потерпевшим по возбужденному уголовному делу в отношении обманутого
дольщика в связи с его участием в финансировании строительства объекта
долевого строительства (при его наличии).
Приложение N 3
к Порядку
форма
РЕЕСТР
ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N | N | ОБЩАЯ | Ф. И. О. | АДРЕС МЕСТА ЖИТЕЛЬСТВА | ДАННЫЕ ДОКУМЕНТА, | СВЕДЕНИЯ ОБ УПЛАТЕ ДЕНЕЖНОЙ |
| П/П | ЖИЛОГО | ПЛОЩАДЬ | УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО | УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО | УДОСТОВЕРЯЮЩЕГО | СУММЫ ПО ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ В |
| | ПОМЕЩЕ- | ЖИЛОГО | СТРОИТЕЛЬСТВА | СТРОИТЕЛЬСТВА | ЛИЧНОСТЬ УЧАСТНИКА | ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РУБЛЕЙ |
| | НИЯ | ПОМЕЩЕНИЯ | | | ДОЛЕВОГО |----------------------------------|
| | | | | | СТРОИТЕЛЬСТВА | ЦЕНА ДОГОВОРА | СУММА ДЕНЕЖНЫХ |
| | | | | | | УЧАСТИЯ В | СРЕДСТВ, |
| | | | | | | ДОЛЕВОМ | ВНЕСЕННЫХ |
| | | | | | | СТРОИТЕЛЬСТВЕ | УЧАСТНИКОМ |
| | | | | | | | ДОЛЕВОГО |
| | | | | | | | СТРОИТЕЛЬСТВА ПО |
| | | | | | | | ДОГОВОРУ УЧАСТИЯ |
| | | | | | | | В ДОЛЕВОМ |
| | | | | | | | СТРОИТЕЛЬСТВЕ |
|-------+---------+-----------+--------------------+------------------------+--------------------+---------------+------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ПРОБЛЕМНОГО ОБЪЕКТА |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
| | | | | | | | |
|-------+---------+-----------+--------------------+------------------------+--------------------+---------------+------------------|
| | | | | | | | |
|-------+---------+-----------+--------------------+------------------------+--------------------+---------------+------------------|
| ВСЕГО | Х | | Х | Х | Х | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение N 4
к Порядку
форма
ВЫПИСКА из реестра участников долевого строительства многоквартирных
домов (обманутых дольщиков) об объекте долевого строительства
"____"___________________ г. ___________
На основании запроса от
_______________________________________________, поступившего на
рассмотрение ___________________, сообщаем, что в реестр пострадавших
участников долевого строительства на территории Мурманской области
внесена запись:
объект долевого строительства (адрес строительный или почтовый, номер
жилого помещения,
этажность)____________________________________________________________
Обманутый дольщик ____________________________________________________
(Ф.И.О. полностью, дата внесения записи в реестр)
Обманутый дольщик_____________________________________________________
(Ф.И.О. полностью, дата внесения записи в реестр)
Обманутый дольщик_____________________________________________________
(Ф.И.О. полностью, дата внесения записи в реестр)
Выписка выдана________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Выписка содержит сведения из реестра на указанную в ней дату.
Министр строительства
и территориального развития
Мурманской области_____________________________________
(Ф.И.О., подпись, М.П.)
Приложение N 5
к Порядку
форма
ВЫПИСКА
из реестра пострадавших участников долевого строительства
о правах требования отдельного лица
"____"_____________ г. ___________
На основании запроса от ________________________________,
поступившего на рассмотрение _____________________________________,
сообщаем, что в реестр участников долевого строительства
многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Мурманской
области внесена запись о праве требования
______________________________________________________________________
(Ф.И.О. лица) доли в объекте долевого строительства (адрес
строительный или почтовый, номер жилого помещения, этажность)
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
о чем в реестр "____"_________________ г. внесена запись
_______________________________.
Выписка
выдана________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Министр строительства и территориального развития
Мурманской области ___________________________________________
(Ф.И.О, подпись, М.П.)