Постановление Администрации Кольского района от 03.02.2017 № 146

О внесении изменения в постановление администрации Кольского района от 02.04.2013 № 411 "О Порядке предоставления дополнительных гарантий права на жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот...

Мурманскаяобласть

АдминистрацияКольского района

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 03.02.2017                                 г.Кола                                           № 146

 

О внесении изменения в постановление администрации Кольского района

от 02.04.2013 № 411 "О Порядке предоставлениядополнительных гарантий права на жилые помещения детям-сиротам и детям,оставшимся

без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,

оставшихся без попечения родителей, на территории

Кольского района Мурманской области"

 

 

В целях приведения всоответствие с действующим законодательством муниципальных правовых актов,администрация постановляет:

 

1. Внести в постановлениеадминистрации Кольского района от 10.05.2016№ 383) следующие изменения:

1.1. В преамбуле наименованиеЗакона Мурманской области от 28.12.2004№ 568-01-ЗМО изложить в следующей редакции:

"О дополнительныхгарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей".

1.2. В пункте 2 слова "отделобразования" заменить словами "Управление образования".

1.3. Пункт 3 изложить вследующей редакции: "3. Руководителям Управления муниципальным имуществомадминистрации Кольского района (Полякова К.Е.), Управления образованияадминистрации Кольского района (Непеина И.В.), муниципального учреждения "Отделмуниципального заказа администрации Кольского района" (Чубат В.Е.)руководствоваться настоящим Порядком при предоставлении дополнительных гарантийправа на жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попеченияродителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей.".

1.4. В пункте 4 слова "Финансовомуотделу" заменить словами "Управлению финансов".

 

2. Порядок предоставлениядополнительных гарантий права на жилые помещения детям-сиротам и детям,оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, на территории Кольского района Мурманскойобласти, утвержденный постановлением администрации Кольского района от 02.04.2013№ 411, изложить в прилагаемой редакции.

 

3. Настоящее постановлениевступает в силу со дня его опубликования на официальном сайте органов местногосамоуправления муниципального образования Кольский район в сети "Интернет".

 

4. Контроль за исполнениемнастоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации Кольскогорайона Непеину И.В.

 

 

Главаадминистрации          А.П. Лихолат

 

Приложение

кпостановлению

администрацииКольского района

от 03.02.2017№ 146

 

 

ПОРЯДОК

предоставления дополнительных гарантий права на жилыепомещения

детям-сиротам и детям, оставшимся без попеченияродителей,

лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей,

на территории Кольского района Мурманской области

 

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствиис Законом Мурманской области от 28.12.2004 № 568-01-ЗМО "О дополнительныхгарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей", постановления Правительства Мурманской области от 17.02.2005№ 46-ПП "О Правилах обеспечения жилыми помещениями детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей", Законом Мурманской области от 13.12.2007№ 927-01-ЗМО "О наделении органов местного самоуправлениямуниципальных образований со статусом городского округа и муниципального районаотдельными государственными полномочиями по опеке и попечительству в отношениинесовершеннолетних" и регулирует деятельность структурных подразделенийадминистрации Кольского района по предоставлению дополнительных гарантий правна жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, иорганизации мероприятий по сохранности жилых помещений, закрепленных завышеуказанной категорией граждан на территории Кольского района.

1.2. Дополнительные гарантии права нажилые помещения предоставляются администрацией Кольского района детям-сиротам идетям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, проживающим на территории Кольского районаМурманской области.

 

2. Полномочия администрации Кольскогорайона

Администрация Кольскогорайона (непосредственно либо через свои структурные подразделения всоответствии с настоящим Порядком) издает распорядительные документы,закрепляющие право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нажилое помещение:

- о сохранности жилых помещений нанимателями или членами семейнанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являютсядети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, до момента ихвозвращения в указанные жилые помещения после окончания пребывания вобразовательных организациях, организациях социального обслуживания,организациях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых вустановленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, в семье опекуна (попечителя), приемного родителя, а также позавершении получения профессионального образования, либо окончании прохождениявоенной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительныхорганизациях (далее – о сохранности жилых помещений);

- о гарантии предоставления жилыхпомещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые неявляются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма иличленами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма либособственниками жилых помещений, по достижении ими возраста 18 лет, а также приустановлении факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семьинанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых ониявляются (далее – о гарантии предоставления жилых помещений);

- о включении (об отказе во включении) вмуниципальный список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,подлежащих обеспечению жилыми помещениями;

- об исключении детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, из муниципального списка;

- об установлении факта возможности(невозможности) проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, в ранее занимаемых жилых помещениях и о включении (не включении) всписок лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями;

- о предоставлении жилых помещений изсостава специализированного жилищного фонда;

- о заключении договора наймаспециализированного жилого помещения на новый срок;

- об исключении жилого помещения изсостава специализированного жилого помещения и заключении договора социальногонайма.

 

3. Формирование и ведениемуниципального списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,подлежащих обеспечению жилыми помещениями

3.1. Управление образования администрацииКольского района (далее – Управление образования):

3.1.1. Осуществляет подготовку проектовправовых актов администрации Кольского района о гарантии предоставления жилыхпомещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, которые неявляются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма иличленами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма либособственниками жилых помещений.

3.1.2. Формирует и ведет реестрдетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являютсянанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьинанимателя жилого помещения по договорам социального найма либо собственникамижилых помещений, с момента утраты детьми родительского попечения до достиженияими четырнадцатилетнего возраста в соответствии Правилами обеспечения жилымипомещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее –Правила), утвержденными Постановлением Правительства Мурманской области от 17.02.2005№ 46-ПП.

3.1.3. Формирует и ведет муниципальныйсписок детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечениюжилыми помещениями (далее – муниципальный список) в соответствии с Правилами,утвержденными Постановлением Правительства Мурманской области от 17.02.2005№ 46-ПП.

3.1.4. Осуществляетприем заявлений и документов для включения в муниципальный список, а также ихрегистрацию в соответствии с Правилами, утвержденными ПостановлениемПравительства Мурманской области от 17.02.2005 № 46-ПП.

3.1.5. Запрашивает ворганах и организациях подтверждающие документы и информацию в порядкемежведомственного взаимодействия, если они не были представлены заявителями пособственной инициативе, оказывает содействие заявителям в предоставлениидокументов.

3.1.6. Проводит проверкусведений, содержащихся в заявлении и приложенных документах в течение 15рабочих дней со дня их получения.

3.1.7. Издает приказы поУправлению образования:

- о включениидетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в муниципальныйсписок;

- об отказе во включении детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, в муниципальный список.

3.1.8. Доводит до сведения заявителей подрасписку или направляет по почте заказным письмом копию приказа Управленияобразования о включении (об отказе во включении) в муниципальный список.

3.1.9. Включает детей-сирот и детей, оставшихсябез попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, вмуниципальный список в порядке очередности в зависимости от даты принятиярешения о включении указанных лиц в муниципальный список.

3.1.10. Проводит процедуру переоценкимуниципального списка за год до достижения детьми-сиротами, подлежащимиобеспечению жилыми помещениями, возраста 18 лет.

3.1.11. Издает приказ по Управлениюобразования об исключении из муниципального списка детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, по основаниям, предусмотренным Правилами,утвержденными Постановлением Правительства Мурманской области от 17.02.2005№ 46-ПП.

3.1.12. Направляет в Министерствообразования и науки Мурманской области:

- ежегодно до 15 января, утвержденныйприказом Управления образования муниципальный список детей-сирот, подлежащихобеспечению жилыми помещениями, в текущем году;

- ежегодно, до 15 января, утвержденныйприказом Управления образования, муниципальный список детей-сирот, подлежащихобеспечению жилыми помещениями, по состоянию на 31 декабря предшествующего года;

- ежегодно в срок до 15 июля, утвержденныйприказом Управления образования список детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в очередном году;

- ежеквартально, в срок не позднее 8 числаследующего за отчетным кварталом, утвержденный приказом Управления образования списокдетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенных вмуниципальный список за отчетный период, и список детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, исключенных из муниципального списка заотчетный период.

3.2. Управление финансов администрацииКольского района направляет в Министерство образования и науки Мурманскойобласти ежеквартально, в срок не позднее 8 числа месяца, следующего за отчетнымкварталом, отчет о расходовании субвенции на обеспечение жилыми помещениямидетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспеченных жилымипомещениями.

 

4. Установление факта невозможностипроживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранеезанимаемых жилых помещениях

4.1. Управлениеобразования:

4.1.1. Осуществляет прием заявленийзаконных представителей детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, признанныхполностью дееспособными (эмансипированными), лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, с приложением документов, подтверждающихневозможность проживания в жилом помещении согласно Перечня в Приложении № 1к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства Мурманской области от 17.02.2005№ 46-ПП об установлении факта невозможности проживания в жилом помещении ивключении в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей.

4.1.2. При необходимости запрашиваетдополнительные документы, подтверждающие невозможность проживания с указаниемнаименования документов и срока предоставления, в порядке межведомственноговзаимодействия, если такие документы не были предоставлены законнымипредставителями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, илилицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

4.1.3. Передает в течение 15 рабочих днейсо дня предоставления всех прилагаемых к заявлению документов, а такжеполучения дополнительно истребованных у заявителей или уполномоченных органов иорганизаций документов, заявление законных представителей детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, объявленных полностью дееспособными (эмансипированными),лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обустановлении факта невозможности проживания в жилом помещении и включениидетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в список подлежащихобеспечению жилыми помещениями, в межведомственную комиссию по вопросампредоставления дополнительных гарантий права на жилые помещения детям-сиротам идетям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей (далее - межведомственная комиссия),Положение и состав которой утверждается постановлением администрации Кольскогорайона.

4.1.4. На основании заключениямежведомственной комиссии издает приказ по Управлению образования обустановление факта возможности (невозможности) проживания детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях и овключении (не включении) в список лиц, подлежащих обеспечению жилымипомещениями.

 

5. Осуществление контроля заиспользованием и (или) распоряжением, обеспечением надлежащего санитарного итехнического состояния жилых помещений

5.1. Осуществление контроля заиспользованием и (или) распоряжением, обеспечением надлежащего санитарного итехнического состояния жилых помещений нанимателями или членами семейнанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являютсядети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, производится всоответствии с Приложением № 1 к Правилам, утвержденным ПостановлениемПравительства Мурманской области от 17.02.2005 № 46-ПП.

5.2. Управление образования:

5.2.1. Осуществляет подготовку проектовправовых актов о сохранности жилых помещений нанимателями или членами семейнанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являютсядети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, до момента ихвозвращения в указанные жилые помещения после окончания пребывания вобразовательных организациях, организациях социального обслуживания,организациях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых вустановленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, в семье опекуна (попечителя), приемного родителя, а также по завершенииполучения профессионального образования, либо окончании прохождения военнойслужбы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительныхорганизациях (далее – о сохранности жилых помещений);

5.2.2. Направляет копию муниципальногоправового акта о сохранности жилого помещения в:

- УправлениеРосреестра по Мурманской области (территориальный орган, осуществляющийгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество);

- организацию, осуществляющую управлениежилищным фондом, в котором находится сохраненное жилое помещение;

- отделение по вопросаммиграции ОМВД России по Кольскому району УМВД по Мурманской области.

5.2.3. В течение 3рабочих дней с момента издания муниципального правового акта о сохранностижилого помещения, совместно со специалистами Управления муниципальнымимуществом администрации Кольского района, городских поселений Кольского района(по договоренности) производит обследование жилого помещения с составлениемакта обследования его состояния.

5.2.4. Проводит не реже одного раза в годсамостоятельно, совместно со специалистами Управления муниципальным имуществомадминистрации Кольского района или запрашивает по согласованию в администрацияхгородских поселений Кольского района акты обследования сохраненных за детьмижилых помещений, которые утверждаются начальником Управления образования.

5.2.5. Обеспечивает хранение актовобследования в личных делах детей-сирот, детей, оставшихся без попеченияродителей.

5.2.6. Принимает меры по устранениювыявленных нарушений сохранности и использования жилых помещений, а такжеоспариванию сделок по незаконному распоряжению им.

5.2.7. Осуществляет необходимыемероприятия по ремонту и по подготовке жилых помещений к заселению детей-сироти детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, в соответствии с Порядком, утвержденнымпостановлением администрации Кольского района.

5.2.8. В случае проживания в жилыхпомещениях, сохраненных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попеченияродителей, граждан, лишенных родительских прав в отношении этих детей, приналичии законных оснований, совместно с Управлением муниципальным имуществомадминистрации Кольского района, администрациями городских поселений Кольскогорайона, законными представителями детей-сирот, принимает меры по обмену(расселению) или по выселению родителей, лишенных родительских прав, в порядке,установленном законодательством Российской Федерации.

5.2.9. Осуществляет подготовкупредварительного разрешения на сдачу законным представителем в наем жилыхпомещений, нанимателями или членами семьи нанимателей по договорам социальногонайма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся безпопечения родителей в соответствии с Порядком, утвержденным ПостановлениемПравительства Мурманской области 17 февраля 2005 года № 46-ПП.

 

6. Обеспечение дополнительных гарантий попредоставлению (приобретению) жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимсябез попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей

6.1. Жилые помещения детям-сиротам идетям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, предоставляются на территории Кольскогорайона, где им был установлен юридический статус детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей.

По согласованию между органами местногосамоуправления иных муниципальных образований (муниципального района,городского округа) с учётом интересов и с согласия детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, жилые помещения могут предоставляться натерритории другого муниципального образования.

6.2. Управление образования являетсяполучателем субвенции на осуществление государственных полномочий пообеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, и муниципальным заказчиком на приобретение жилых помещений длядетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числадетей-сирот и детей. оставшихся без попечения родителей, и осуществляетследующие функции:

6.2.1. Определяет количество жилыхпомещений для приобретения, согласно объему финансирования по предоставлениюсубвенций местным бюджетам, учитывая численность детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, норму предоставления жилого помещения подоговорам социального найма, стоимость жилья в населенном пункте.

6.2.2. Порядок определения сведений осредней рыночной стоимости жилого помещения определяется ПравительствомМурманской области.

6.2.3. Формирует пакет документов изаявку на проведение аукциона на приобретение жилых помещений для детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, которые состоят на учете в Управленииобразования в качестве нуждающихся в жилом помещении, с указанием:

- сведений о населенных пунктах, в которыхнеобходимо приобрести жилые помещения;

- начальной (максимальной) ценымуниципального контракта, обоснования начальной (максимальной) цены контракта,содержащее информацию или расчеты и использованные источники информации о ценахна жилые помещения, в том числе путем указания соответствующих сайтов в сети "Интернет"или иного указания;

- характеристик жилых помещений и домов,в которых они расположены, для формирования документации на проведениеаукциона.

Заявка направляется в муниципальноеучреждение "Отдел муниципального заказа администрации Кольского района "(далее – отдел муниципального заказа).

6.2.4. Устанавливает местонахождение,персональные данные и контактную информацию для связи с лицом, относящимся ккатегории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, для которогопредполагается приобрести жилое помещение.

6.2.5. Заключает муниципальный контракт,выступая в качестве покупателя жилого помещения, приобретаемого в собственностьмуниципального образования Кольский район.

6.3. Жилое помещение, приобретаемое всобственность муниципального образования Кольский район для детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, должно соответствовать следующимтребованиям:

1) общая и жилая площадь должна быть неменее нормы, установленной нормативными правовыми актами;

2) жилое помещение должно соответствоватьтребованиям жилищного законодательства, санитарным, техническим и инымтребованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым гражданам дляпостоянного проживания;

3) жилое помещение должно иметь чистовуюотделку помещений, находиться в состоянии после косметического ремонта (включаяисправное состояние и цельность оконных блоков и стёкол, дверных блоков(включая исправность дверных замков), наличие полов и их исправное состояние (сукладкой полового покрытия – линолеум, ламинат и др.), покраска дощатых половне допускается; восстановленные защитно-отделочные покрытия стен и потолков,находящееся в жилом помещении инженерно-техническое, санитарное, электрическое,газовое (в случае, если таковое предусмотрено конструкцией жилого дома и квартиры)и иное оборудование должно находиться в исправном состоянии, не имеющимповреждений, коррозии; ванная и раковина не должны иметь нарушений эмалевого ииного покрытия, сколов и трещин, унитаз и мойка – сколов и трещин; недопускается течь труб и иных водных коммуникаций), не допускаетсязащитно-отделочное покрытие стен и потолков в ванной комнате обоями;

4) жилое помещение должно быть оборудованочетырех конфорочной газовой или электрической плитой (не допускаетсяповреждение, сколы и трещины по всей поверхности плиты; все конфорки и духовойшкаф должны находиться в исправном состоянии);

5) электропроводка должна находиться висправном состоянии (не допускается наличие в жилом помещении оголённых (неизолированных) проводов; все розетки, выключатели и патроны (цоколи) дляэлектрических ламп должны находиться в исправном состоянии; обязательноеналичие поверенного, исправного и имеющего неповреждённые пломбы электрическогосчётчика;

6) системы отопления, водоснабжения,канализации должны находиться в исправном состоянии и отвечать типовому проекту(исключается выполнение подводки водоснабжения к раковине в ванной комнате и кмойке на кухне из гибких шлангов);

7) жилое помещение должно соответствоватьтиповому проекту (перепланировка и переустройство должны быть согласованы вустановленном законом порядке);

8) жилое помещение приобретается, включаявсе произведённые ранее неотделимые улучшения;

9) жилое помещение должно быть оборудовановведёнными в эксплуатацию, имеющими неповреждённые пломбы и исправными индивидуальнымиприборами учёта электрической энергии, воды (горячее и холодное водоснабжение),газа;

10) в жилом помещении не должно бытьзарегистрировано граждан (как по месту жительства, так и по месту пребывания),в том числе граждан, ранее проживавших по основаниям, предусмотренным законом,в том числе в соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации;

11) жилое помещение должно быть свободноот граждан и имущества;

12) жилое помещение не должно находитьсяпод каким бы то ни было ограничением (обременением); в отношении него не должныбыть применены никакие санкции; жилое помещение на момент совершения сделки недолжно быть никому продано, подарено, заложено, не должно состоять в споре, подарестом или запрещением, не должно быть обременено рентой, арендой, наймом иликакими-либо иными обязательствами, в том числе задолженностью по оплатекоммунальных услуг и иных обязательных платежей; жилое помещение не должноявляться предметом судебного спора, не должно быть передано в доверительное управление,в качестве вклада в уставный капитал юридических лиц, должно быть свободно отправ и притязаний третьих лиц; доверенность на распоряжение жилым помещением невыдавалась, преддоговорные переговоры по вопросам возможного отчуждения жилогопомещения не ведутся, соответствующие предварительные договоры не заключены;

13) приобретаемое жилое помещение недолжно иметь более одного собственника;

14) жилое помещение должно находиться вблагоустроенном жилищном фонде (соответствовать требованиям благоустроенностиприменительно к условиям данного населенного пункта);

15) не допускается приобретение жилогопомещения, расположенного в цокольных, полуподвальных этажах, в ветхих,аварийных и деревянных домах, в домах этажностью не ниже 4-х этажей.

6.4. Аукцион или запрос котировок наприобретение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, проводит отдел муниципального заказа, на основании заявки Управленияобразования.

6.5. Сведения о результатах аукциона илизапроса котировок отдел муниципального заказа направляет в Управлениеобразования и Управление муниципальным имуществом администрации Кольскогорайона (далее по тексту – Управление муниципальным имуществом) не позднее двухрабочих дней с момента объявления результатов аукциона или запроса котировок.

6.6. Управление муниципальным имуществомоформляет необходимые документы для государственной регистрации правасобственности муниципального образования Кольский район на жилые помещения сцелью дальнейшего предоставления их лицам из числа детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей.

6.7. Лицо, признанное по результатампроведения аукциона или запроса котировок победителем либо единственнымпоставщиком, в срок, не позднее двух дней с момента объявления результатовпроведения аукциона или запроса котировок, предоставляет в Управлениемуниципальным имуществом следующие документы:

1) заверенная отделом муниципальногозаказа копия документа о результатах проведения аукциона или запроса котировок;

2) копия документа-основания возникновенияправа собственности (правоустанавливающий документ);

3) копия свидетельства о государственнойрегистрации права собственности или выписка из ЕГРП (при наличии) оправообладателе жилого помещения;

4) план и экспликация на жилое помещение(при наличии);

5) кадастровый паспорт на жилое помещение(в случае, если право собственности продавца на жилое помещение незарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществои сделок с ним);

6) справка формы 9 на жилое помещение(срок действия – 10 дней);

7) заверенная продавцом копия первойстраницы сберегательной книжки, либо выданная банком выписка с указанием полныхбанковских реквизитов лицевого банковского счёта продавца и банка;

8) копия паспорта с указанием реквизитовпаспорта, персональных данных продавца, отметки о регистрации по местужительства (включая ближайшую следующую страницу паспорта без записей), отметкио семейном положении и детях); либо копию иного документа, удостоверяющеголичность продавца (все страницы);

9) заверенные продавцом копииучредительных документов (Устава, свидетельства о государственной регистрацииюридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учёт, документов,подтверждающих полномочия руководителя (решение учредителей (акционеров) обизбрании, назначении), решений о внесении изменений в учредительные документы исоответствующих свидетельств о внесении в ЕГРЮЛ изменений, связанных свнесением изменений в учредительные документы) (для юридических лиц);

10) копия нотариально удостоверенногосогласия супруга на продажу жилого помещения (в случае приобретения продавцомжилого помещения в период брака);

11) копия выписки из Единогогосударственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) – срок действия15 дней;

12) документы, подтверждающие отсутствиезадолженности по всем оказываемым в таком жилом помещении услугам;

13) документы на электрическое, газовое ииное оборудование;

14) надлежащим образом заверенную копиюдокумента, подтверждающего полномочия представителя.

6.8. После предоставления продавцомдокументов, указанных в пункте 6.7. настоящего Порядка, продавец в срок, непозднее двух дней с момента предоставления документов, но не позднее пяти днейс момента объявления результатов аукциона или запроса котировок обязанпредоставить жилое помещение для осмотра представителям Управления образованияи Управления муниципальным имуществом. Осмотр жилого помещения производится собязательным участием продавца либо его представителя при наличии надлежащеоформленных полномочий. По результатам осмотра жилого помещения составляетсяакт.

В случае выявления несоответствия жилогопомещения установленным требованиям, продавец обязан устранить выявленныенедостатки и повторно предоставить жилое помещение для осмотра в срок, непозднее чем за три дня до истечения срока для заключения муниципальногоконтракта, а если такой срок не установлен в срок, не позднее 15 дней с моментапервоначального осмотра, но не позднее дня подачи документов длягосударственной регистрации права собственности Кольского района на указанноежилое помещение.

6.9. Продавец по муниципальному контракту:

1) обязан предоставить в Управлениемуниципальным имуществом в установленные сроки все предусмотренные настоящимПорядком и муниципальным контрактом документы;

2) обязан передать Управлению образованияжилое помещение, соответствующее установленным требованиям;

3) обязан передать Управлению образованиявсе имеющиеся в распоряжении продавца ключи от всех входных дверей в жилоепомещение и к местам общего пользования, обеспечивающим доступ к жиломупомещению, отсутствие хотя бы одного из которых сделает затруднительным илиневозможным доступ в жилое помещение (и/или к местам общего пользования) и егоиспользование по назначению (все экземпляры), и необходимые документы, в срок,установленный настоящим Порядком, но не позднее, чем за три дня до истечениясрока для заключения муниципального контракта, а если такой срок не установлен,в срок, не позднее 15 дней с момента первоначального осмотра, но не позднее смомента подачи документов для государственной регистрации права собственностиКольского района на указанное жилое помещение;

4) обязан с даты подписания муниципальногоконтракта не совершать действия, влекущие ухудшение состояния жилого помещения,включая находящееся в нём инженерно-техническое, санитарное, электрическое,газовое (в случае, если таковое предусмотрено конструкцией жилого дома и жилогопомещения) и иное оборудование, и сохранять его состояние, в каком ононаходилось в момент подписания муниципального контракта и акта приема-передачи;

5) обязан не сдавать жилое помещение варенду, наём, безвозмездное пользование, не обременять правами пользованиячленов семьи продавца, согласно ст. 292 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, иных третьих лиц по любым предусмотренным законом основаниям, атакже иными правами пользования, сохраняющимися в соответствии сзаконодательством после приобретения жилого помещения в муниципальнуюсобственность;

6) несёт обязанность по оплатекоммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилья и иных обязательныхплатежей, связанных с содержанием жилого помещения, до момента государственнойрегистрации права собственности на жилое помещение за муниципальнымобразованием Кольский район;

7) несёт полную ответственность и рискубытков за: исполнение предусмотренных настоящим Порядком и муниципальнымконтрактом обязанностей; достоверность представленных документов и содержащуюсяв них информацию и сведений; соответствие банковских реквизитов дляперечисления продавцу денежной суммы по муниципальному контракту; соответствиереквизитов продавца, указанных в муниципальном контракте.

6.10. В случае неисполнения обязанностей,предусмотренных настоящим Порядком, лицом, признанным в установленном порядкепобедителем аукциона или единственным поставщиком, такое лицо считаетсяуклонившимся от заключения муниципального контракта.

В указанном случае, а также в случаепоступления отказа от лица, признанного в установленном порядке победителем аукционаили единственным поставщиком, от заключения муниципального контракта,соответствующий муниципальный контракт не заключается, о чём Управлениемуниципальным имуществом уведомляет Управление образования, которое в своюочередь оформляет соответствующие документы и направляет их в отделмуниципального заказа.

6.11. В случае если жилое помещениесоответствует требованиям муниципального контракта и документации об аукционе,запросу котировок, Управление муниципальным имуществом осуществляет подготовкумуниципального контракта на приобретение жилого помещения в собственностьмуниципального образования Кольский район Мурманской области.

6.12. После подписания продавцоммуниципального контракта Управление муниципальным имуществом подготавливаетдокументы, необходимые для государственной регистрации права муниципальнойсобственности Кольского района на приобретаемое жилое помещение.

6.13. Обязанность по подготовке документов(за исключением учредительных документов Управления муниципальным имуществом иУправления образования), а также по обеспечению государственной регистрациимуниципального контракта, возлагается на продавца.

Расходы по государственной регистрациимуниципального контракта несёт продавец.

6.14. После подготовки документовуполномоченный представитель Управления муниципальным имуществом и продавецнаправляет муниципальный контракт на его государственную регистрацию.

6.15. После государственной регистрациимуниципального контракта и права собственности муниципального образованияКольский район на жилое помещение Управление муниципальным имуществом:

1) принимает решение о внесении жилогопомещения в Реестр муниципальной собственности муниципального образованияКольский район;

2) направляет в Управление образованиякопию муниципального контракта, копию выписки из ЕГРП;

3) принимает от Управленияобразования заявление о включении жилого помещения в специализированныйжилищный фонд;

4) на основании приказаУправления муниципальным имуществом осуществляет включение жилого помещения вспециализированный жилищный фонд;

5) копию приказа о включениижилого помещения в специализированный жилищный фонд, заверенную надлежащимобразом, в установленный срок направляет в Управление Росреестра по Мурманскойобласти и в Управление образования.

6.16. Управление образования послеполучения документов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 6.15. настоящегоПорядка:

1) из объёма финансовых средств,полученных из областного бюджета на приобретение жилых помещений длядетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числадетей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, перечисляет на счётпродавца (победителя аукциона, запроса котировок или единственного поставщика)денежные средства в порядке, размере и сроки, установленные муниципальнымконтрактом;

2) подготавливаетпроект постановления администрации Кольского района о предоставлении указанногожилого помещения лицу (лицам) из числа детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, с указанием фамилии, имени, отчества, даты рождения;

6.17. Управление муниципальным имуществомна основании постановления администрации Кольского района о предоставлениижилого помещения подготавливает проект договора найма специализированногожилого помещения, и после обращения лица, указанного в постановлении, с приложениемкопии паспорта, заключает с ним договор найма специализированного жилогопомещения.

6.18. Стоимость приобретаемого жилогопомещения определяется по результатам проведения аукциона, запроса котировоклибо отделом образования (в случаях, предусмотренных законом при приобретениижилого помещения у единственного поставщика) и указывается в проектемуниципального контракта (цифрами и прописью) и не может быть пересмотрена.

6.19. Расчёт по муниципальному контрактупроизводится между Управлением образования и продавцом в следующем порядке:Управление образования в срок, не позднее двадцати дней с моментагосударственной регистрации права собственности муниципального образованияКольский район на жилое помещение производит расчёт с продавцом путём перечисленияденежных средств по муниципальному контракту на счёт продавца, указанный вмуниципальном контракте.

6.20. В случае изменения банковскихреквизитов продавца, указанных в муниципальном контракте, по причинам, независящим от продавца, новые банковские реквизиты должны быть сообщеныпродавцом путём письменного направления соответствующего уведомления вУправление образования и в Управление муниципальным имуществом.

В случае если новые банковские реквизитыбыли сообщены до момента перечисления денежных средств, денежные средстваперечисляются на вновь указанные банковские реквизиты.

При этом в случае, если новые банковскиереквизиты были сообщены после получения Управлением образования документов,указанных в подпункте 2 пункта 6.15 настоящего Порядка, срок для перечисленияденежных средств, указанных в пункте 6.19 настоящего Порядка, исчисляется смомента получения новых банковских реквизитов.

 

7.Выявление обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия впреодолении трудной жизненной ситуации и продлении договора наймаспециализированного жилого помещения

7.1. Управление образования:

7.1.1. Осуществляетдеятельность по выявлению обстоятельств, свидетельствующих о необходимостиоказания детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам изчисла детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые неявляются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма иличленами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма либособственниками жилых помещений (далее - лица из числа детей-сирот) содействия впреодолении трудной жизненной ситуации в соответствии с Приложение № 6Правил, утвержденных Постановлением Правительства Мурманской области от 17февраля 2005 года № 46-ПП.

7.1.2. Выявляет обстоятельства, свидетельствующие о необходимостиоказания лицам из числа детей-сирот содействия в преодолении трудной жизненнойситуации осуществляется в следующем порядке.

За 3 месяца до окончания срока действия договора наймаспециализированного жилого помещения лицами из числа детей-сирот проводитпроверку условий их жизни и готовит проект заключения, содержащий вывод:

- об успешной адаптации лиц из числа детей-сирот и отсутствии необходимостипродления договора найма специализированного жилого помещения на новыйпятилетний срок;

- о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот содействия впреодолении трудной жизненной ситуации и продлении договора наймаспециализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

Заключение основывается на комплексной оценке жилищно-бытовых условийлица из числа детей-сирот, являющегося нанимателем, исполнения им обязанностейпо договору найма специализированного жилого помещения, состояния его здоровья,эмоционального и физического развития, навыков самообслуживания, отношений всемье.

7.2. Основанием для заключения договора найма специализированногожилого помещения на новый пятилетний срок является невозможность преодоленияобстоятельств самостоятельными усилиями лица из числа детей-сирот и угрозапрекращения права пользования жилым помещением (расторжения договора найма):

- неудовлетворительная адаптация лица из числа детей-сирот ксамостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иногодохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью, наличие отрицательнойсоциальной среды, совершение правонарушений и антиобщественных действий;

- длительная болезнь, инвалидность, препятствующие добросовестномуисполнению обязанностей лица из числа детей-сирот, в том числе в связи снахождением в лечебном или реабилитационном учреждении.

7.3. Не позднее чем за 1 месяц до окончания срока действия договоранайма специализированного жилого помещения Управление образования передаетпроект заключения с подтверждающими документами в межведомственную комиссию.

7.4. Межведомственная комиссия до истечения пятилетнего срока с моментазаключения найма специализированного жилого помещения выносит заключение:

- об отсутствии необходимости продления договора наймаспециализированного жилого помещения на новый пятилетний срок;

- о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот содействия впреодолении трудной жизненной ситуации и заключении договора наймаспециализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

7.5. Заключение межведомственной комиссии является основанием дляиздания приказа Управления муниципальным имуществом о заключении договора наймаспециализированного жилого помещения на новый пятилетний срок или исключениижилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договорасоциального найма.

Копия приказа Управления муниципальным имуществом в течение 5 рабочихдней направляется лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей.

Приказ Управления муниципальным имуществом может быть оспорен лицом изчисла детей-сирот в судебном порядке.

7.6. Приказ Управления муниципальным имуществом является основанием длязаключения договора найма специализированного жилого помещения для детей-сиротна новый пятилетний срок или исключения жилого помещения из специализированногожилищного фонда и заключения договора социального найма.

 

8. Заключительные положения

8.1. Споры, возникающие при реализации настоящегоПорядка, разрешаются путем переговоров (направления претензии). Приневозможности урегулировать спорные вопросы путем переговоров, спорыразрешаются в судебном порядке по месту нахождения Управления образования иУправления муниципальным имуществом.

8.2. В случае если в течение одного месяца с моментагосударственной регистрации муниципального контракта представителями Управленияобразования или Управления муниципальным имуществом будут выявлены недостаткижилого помещения, которые не были оговорены муниципальным контрактом и быливыявлены после передачи жилого помещения покупателю по муниципальномуконтракту, по акту приема-передачи, Управление образования и Управлениемуниципальным имуществом имеют право требовать от продавца устранения указанныхнедостатков, либо возмещения расходов, понесённых ими при их устранении.

8.3. В случае неисполнения либо ненадлежащегоисполнения продавцом предусмотренных настоящим Порядком и муниципальнымконтрактом обязательств риск возможных убытков, которые могут Управлениеобразования, Управление муниципальным имуществом либо администрация Кольскогорайона, несёт продавец.

8.4. Муниципальный контракт может бытьрасторгнут в судебном порядке по инициативе Управления муниципальнымимуществом, Управления образования в случае неисполнения либо ненадлежащегоисполнения возложенных на продавца обязанностей. При этом продавец несётответственность в виде неустойки в размере одной трехсотой действующей на деньуплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации от суммы, указанной в муниципальном контракте, за каждый деньпросрочки исполнения обязательства.

8.5. За просрочку исполнения обязательствапо оплате, Управление образования несёт ответственность в виде неустойки вразмере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы, указанной вмуниципальном контракте, за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Управление образования освобождается отуплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанногообязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другойстороны.

8.6. Бремя содержания, риск случайнойгибели или случайного повреждения жилого помещения до момента государственнойрегистрации муниципального контракта и перехода права собственности на жилоепомещение к муниципальному образованию Кольский район Мурманской области несётпродавец.

8.7. Настоящий порядок применяется вчасти, не противоречащей Федеральному закону от 05.04.2013 года № 44-ФЗ"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг длягосударственных и муниципальных нужд".


Архив документов Мурманской области (c) 2024