Решение Совета депутатов сельского поселения Тулома от 28.02.2017 № 17/6

СОВЕТДЕПУТАТОВ

СЕЛЬСКОГОПОСЕЛЕНИЯ ТУЛОМА

(очередное семнадцатое заседание третьего созыва)

 

РЕШЕНИЕ

 

от 28.02.2017                                                                                         № 17/6

с.Тулома

 

 

Обутверждении Порядка управления наемными домами, все помещения,

вкотором находятся в муниципальной собственности

сельскогопоселения Тулома

 

 

Всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от06 октября 2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставомпоселения, Совет депутатов сельского поселения Тулома Кольского района решил:

 

1. УтвердитьПорядок управления наемными домами, все помещения в котором находятся вмуниципальной собственности сельского поселения Тулома (прилагается).

2. Настоящее постановление подлежитобнародованию (опубликованию) вступает в силу с момента официальногоопубликования.

 

Главасельского поселения Тулома

Кольскогорайона            М.М. Сентищев

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

крешению Совета депутатов

сельскогопоселения Тулома

Кольскогорайона

от 28.02.2017№ 17/6

 

 

Порядокуправления наемными домами, все помещения в котором находятся в муниципальнойсобственности сельского поселения Тулома

 

1. Настоящий Порядок управления наемнымидомами, все помещения в котором находятся в собственности сельского поселенияТулома и являющимися наемными домами и находящимися в собственности сельскогопоселения Тулома жилыми домами (далее –Порядок) установлен в соответствии счастью 3 статьи 91²° Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок определяет правила управлениянаемными домами социального и коммерческого использования, все помещения вкоторых находятся в собственности сельского поселения Тулома (далее-многоквартирные наемные дома) и являющимися наемными домами социального икоммерческого использования и находящиеся в собственности сельского поселенияТулома жилыми домами.

3. Управление многоквартирным наемнымдомом осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1-1², 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

а) организацией, управомоченной сельскимпоселением Тулома уполномоченным выступать от имени сельского поселения Туломав качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фондасельского поселения Тулома, выполнять функции наймодателя жилых помещений внаемном доме;

б) управляющей организацией, которой вустановленном разделом Х Жилищного кодекса Российской Федерации порядкепредоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирнымидомами, в случае, если наймодателем жилых помещений в многоквартирном наемномдоме является сельского поселения Тулома, уполномоченный выступать от именисельского поселения Тулома в качестве собственника жилого помещениямуниципального жилого фонда.

4. Наймодатель жилых помещений в наемномдоме, указанный в подпункте "а" пункта 3 настоящего Порядка, несетответственность перед сельским поселением Тулома, уполномоченным выступать отимени сельского поселения Тулома в качестве собственника муниципального жилогофонда сельского поселения Тулома, за оказание всех услуг и (или) выполнениеработ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемного дома иявляющегося наемным домом, находящегося в собственности сельского поселенияТулома жилого дома в собственности с требованиями, установленными техническимирегламентами, утвержденными Правительством Российской Федерации правилами содержанияобщего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ,необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества вмногоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлениюмногоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

5.      Управляющаяорганизация, указанная в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка:

а)      осуществляетуправление многоквартирным наемным домом по договору управления, заключенному всоответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации снаймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка;

б) несет ответственность переднаймодателем, указанным в подпункте "б" пункта 3 настоящего Порядка,за управление, содержание и ремонт многоквартирного наемного дома ипредоставление коммунальных услуг пользующимися помещениями в этом доме лицам всоответствии с требованиями, установленными частью 2³ статьи 161 Жилищногокодекса Российской Федерации.

6.      Вслучае, если управление многоквартирным наемным домом осуществляетсяуправляющей организацией, указанной в подпункте "б" подпункта 3настоящего Порядка, выбор такой управляющей организацией осуществляетсясельским поселением Тулома, уполномоченным выступать от имени сельскогопоселения Тулома в качестве собственника муниципального жилищного фондасельского поселения Тулома, в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд.

7.      Управлениеявляющимися наемными домами и находящимися в собственности сельского поселенияТулома жилыми домами осуществляется наймодателем, указанным в подпункте "а"пункта 3 настоящего Порядка, в соответствии с требованиями, установленнымитехническими регламентами утвержденными Правительством Российской Федерацииправилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещений в многоквартирных домах и жилых домов.