Решение Совета депутатов Кольского района от 27.07.2017 № 10/4
Об утверждении Положения порядке предоставления жилых помещений по договорам найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольского района
Мурманская область
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОЛЬСКОГО РАЙОНА
(очередное десятоезаседание пятого созыва)
РЕШЕНИЕ
от 27.07.2017 г. Кола № 10/4
Об утверждении Положения порядке предоставления жилыхпомещений по договорам найма (аренды) жилищного фонда коммерческогоиспользования Кольского района
(В редакции Решения Совета депутатовКольского района от16.11.2017 № 12/6)
В соответствии с Гражданским КодексомРоссийской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставоммуниципального образования Кольский район Мурманской области, Совет депутатовмуниципального образования Кольский район решил:
1. Утвердить Положение о порядкепредоставления жилых помещений по договорам найма (аренды) жилищного фондакоммерческого использования Кольского района.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня егоразмещения на официальном сайте органов местного самоуправления муниципальногообразования Кольский район в сети "Интернет".
Глава Кольскогорайона В. Д. Кустенкова
Утверждено
решением Совета депутатов
Кольского района Мурманской области
от 27.07.2017 № 10/4
Положение
о порядкепредоставления жилых помещений по договорам найма (аренды) жилищного фондакоммерческого использования Кольского района
(В редакции Решения Совета депутатов Кольского района от16.11.2017 № 12/6)
1. В жилищный фонд коммерческого использованияКольского района включаются жилые помещения,находящиеся в собственности муниципального образования Кольский район. Жилыепомещения включаются в жилищный фонд коммерческого использования Кольскогорайона на основании приказа Управления муниципальным имуществом администрацииКольского района. (В редакции Решения Совета депутатовКольского района от16.11.2017 № 12/6)
2. Лицо, заинтересованное в предоставлении емужилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования Кольского района,направляет заявление в Управление муниципальным имуществом администрацииКольского района. В заявлении должны быть указаны вид жилого помещения, егоадрес, просьба о предоставлении жилого помещения по договору найма (аренды), ИНН/ОГРН – в случае, если заявителем является юридическоелицо, сведения о составе семьи заявителя (для физических лиц), адресрегистрации физического лица по месту жительства или пребывания. (В редакции РешенияСовета депутатов Кольского района от16.11.2017 № 12/6)
К заявлению физическоголица должны быть приложены:
- копия паспорта или иногодокумента, удостоверяющего личность;
- абзац;(Исключен - Решение Совета депутатов Кольского района от 16.11.2017№ 12/6);
- абзац;(Исключен - Решение Совета депутатов Кольского района от 16.11.2017№ 12/6).
К заявлению юридическоголица должны быть приложены:
- абзац;(Исключен - Решение Совета депутатов Кольского района от 16.11.2017№ 12/6);
- копия документа,подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;
- копии учредительныхдокументов.
Прилагаемые к заявлению копии документовдолжны быть заверены подписью заявителя или его представителя.
По результатамрассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения Управлениемуниципальным имуществом администрации Кольского района в тридцатидневный сроксо дня поступления заявления подготавливает проект договора найма (аренды)жилищного фонда коммерческого использования Кольского района или письменныйответ об отказе в таком предоставлении.
Управление муниципальнымимуществом администрации Кольского района отказывает в предоставлении жилогопомещения по договору найма (аренды) жилищного фонда коммерческогоиспользования в случае если:
- документы, подлежащиеприложению к заявлению в соответствии с настоящим пунктом Положения,представлены не в полном объеме;
- испрашиваемое жилоепомещение не относится к жилищному фонду коммерческого использования Кольскогорайона;
- испрашиваемое жилоепомещение не свободно от прав третьих лиц.
3. Размер платы за пользование жилым помещениемопределяется по формуле, помещением для нанимателей жилых помещений подоговорам установленной приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 №668/пр"Об утверждении методических указаний установления размера платы запользование жилым социального найма и договорам найма жилых помещенийгосударственного или муниципального жилищного фонда":
Пнj = Нб * Кj * Кс* Пj, где
Пнj - размерплаты за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социальногонайма или договору найма жилого помещения государственного или муниципальногожилищного фонда;
Нб - базовыйразмер платы за наем жилого помещения;
Кj -коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения,месторасположение дома;
Кс - коэффициент соответствия платы;
Пj - общаяплощадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаили договору найма жилого помещения государственного или муниципальногожилищного фонда (кв. м).
Базовый размер платы за наем жилого помещенияопределяется по формуле:
НБ = СРс* 0,001, где
НБ - базовый размер платы за наем жилогопомещения;
СРс - средняяцена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в которомнаходится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда,предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилыхпомещений
Интегральное значение Кjдля жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателейпо отдельным параметрам по формуле 3:
,где
Кj -коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения,месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качествожилого помещения;
К2 - коэффициент, характеризующийблагоустройство жилого помещения;
К3 - коэффициент, месторасположение дома.
При этом коэффициентсоответствия платы (Кс) устанавливается в соответствии со следующей таблицей
| Населенный пункт | Размер коэффициента Кс |
| г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой | 1
|
| с. Тулома, н.п. Междуречье | 0,8 |
| с. Ура-Губа | 0,5 |
| н.п. Пушной, п.г.т. Верхнетуломский, с. Териберка, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй | 0,3 |
| ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, н.п. Мишуково, с. Пулозеро, н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"
| 0,2 |
Коэффициент,характеризующий качество жилого помещения (К1) устанавливается в соответствиисо следующей таблицей:
| Населенный пункт | Размер коэффициента Кс |
| г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой, с. Тулома, н.п. Междуречье, н.п. Пушной, с. Териберка | 1,2
|
| с. Ура-Губа, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро | 1,1 |
| ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"
| 0,8 |
Коэффициент,характеризующий благоустройство жилого помещения (К2) устанавливается всоответствии со следующей таблицей
| Населенный пункт | Размер коэффициента Кс |
| г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой, с. Тулома, н.п. Междуречье, с. Ура-Губа, н.п. Пушной, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро | 1,2
|
| с. Териберка, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй | 0,9 |
| ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"
| 0,8 |
Коэффициент месторасположениядома (К3) устанавливается в соответствии со следующей таблицей:
| Населенный пункт | Размер коэффициента Кс |
| г. Кола, п.г.т. Мурмаши
| 1,3
|
| п.г.т. Молочный | 1,1 |
| п.г.т. Кильдинстрой | 1 |
| с. Тулома, н.п. Междуречье, н.п. Пушной, с. Териберка, с. Ура-Губа, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро, ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"
| 0,8 |