Решение от 28.09.2007 г № 306
Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты
В соответствии с п. 2 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 19, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 и пунктом 6 части 1 статьи 33 Устава городского округа Апатиты, Совет депутатов решил:
1.Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты (прилагается).
2.Утратил силу с 1 января 2010 года
3.Признать утратившим силу решение Апатитского городского Совета народных депутатов от 25.12.2003 N 237 "О Положении "О порядке предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда города Апатиты".
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Кировский рабочий".
5.Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету и местному самоуправлению (И.Х. Хисматуллин).
Глава
города Апатиты
М.В.АНТРОПОВ
Председатель
Совета депутатов города Апатиты
А.Г.ГИЛЯРОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА АПАТИТЫ
Настоящее Положение разработано в соответствии с п. 2 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 19, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, пунктом 6 части 1 статьи 33 Устава городского округа Апатиты и регулирует арендные отношения, предметом аренды которых являются объекты муниципального жилищного фонда коммерческого использования, и устанавливает единые правила передачи в аренду юридическим лицам объектов муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а также оплаты аренды и расходов на их содержание.
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Утратил силу
от 30.10.2012 N 636.
2.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Утратил силу
от 30.10.2012 N 636.
3.ДОГОВОР АРЕНДЫ. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В АРЕНДУ
Утратил силу
от 30.10.2012 N 636.
4.ПЛАТА ЗА АРЕНДУЕМОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.
РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
4.1.Регулирование оплаты жилья и коммунальных услуг по договору аренды в домах муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
4.2.Плата за арендуемое жилое помещение состоит из:
а) арендной платы;
б) платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным для населения.
4.3.Плата за арендуемое помещение, сроки и порядок ее внесения устанавливаются договором аренды и договором на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
4.4.Арендная плата за жилое помещение устанавливается администрацией города Апатиты в соответствии с Методикой расчета арендной платы за объекты жилищного фонда городского округа Апатиты (приложения N 1, 2 ).
Размер арендной платы за пользование объектами жилищного фонда рассчитывается исходя из величины базовой ставки арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда за 1 кв. м в месяц, утверждаемой решением Совета депутатов города Апатиты, и вышеуказанной Методики.
4.4.1.В случае проведения Арендатором либо нанимателем текущего ремонта жилого помещения размер арендной платы и платы за пользование жилым помещением не изменяются.
4.5.Арендная плата перечисляется в городской бюджет.
4.6.Размер арендной платы и платежи по договору могут пересматриваться в соответствии с действующим законодательством РФ, Мурманской области и решениями Совета депутатов города Апатиты.
4.7.Арендные платежи вносятся Арендатором независимо от факта использования арендованного жилого помещения.
5.КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ АРЕНДУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
5.1.Арендатор объекта муниципального жилищного фонда обязан поддерживать данный объект в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйного обращения с ним, а Арендодатель обязан осуществлять контроль за использованием арендуемого объекта муниципального жилищного фонда и за своевременным перечислением арендных платежей в городской бюджет.
5.2.В случае несоблюдения Арендатором условий договора аренды, требований настоящего Положения и действующего законодательства Комитет предпринимает меры воздействия на недобросовестного Арендатора, включая обращение в суд, расторжение договора аренды и выселение.
5.3.Нарушение правил эксплуатации арендуемых жилых помещений и инженерного оборудования влечет ответственность Арендатора в установленном законом порядке.
Председатель
Совета депутатов города Апатиты
А.Г.ГИЛЯРОВ