Письмо от 11.06.2008 г № Б/Н
О порядке получения имущественного вычета
от 11 июня 2008 года
ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА
Вы имеете право на возврат налога, если произвели расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
(Общий размер имущественного вычета не может превышать 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных организаций РФ и фактически израсходованным на приобретения или строительство жилого дома, квартиры, комнаты или доли в ней).
Для получения имущественного налогового вычета при покупке жилья (для заполнения декларации 3-НДФЛ ) необходимы следующие документы:
1.Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
2.Справка 2-НДФЛ с каждого места работы.
3.Договор купли-продажи собственности.
4.Акт приема-передачи.
5.Свидетельство о регистрации права собственности.
6.Документы об оплате расходов, связанных с произведенными расходами на строительство: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя насчет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием адресных и паспортных данных продавца и иные документы.
7.Договор об ипотеке, кредитный договор, содержащий обеспечиваемое ипотекой обязательство (при наличии договора).
Имущественный вычет при приобретении в общую совместную собственность распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности либо с их письменным заявлением.
Имущественный вычет при приобретении в общую долевую собственность распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности.
Для справки: принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома, квартиры (при наличии свидетельства о регистрации прав собственности) возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры без отделки. При этом в перечень фактических произведенных расходов на новое строительство либо приобретение жилого дома могут включаться расходы: на разработку проектно-сметной документации; на приобретение строительных и отделочных материалов; на создание автономных источников или подключение к сетям электро-, газо-, водоснабжения и канализации; расходы, связанные с услугами по строительству или достройке дома и отделке. На приобретение незавершенной строительством квартиры могут включаться расходы: на приобретение квартиры или прав на нее в строящемся доме; на приобретение отделочных материалов; на работы связанные с отделкой квартиры.
Имущественный вычет можно получить, не дожидаясь окончания налогового периода, по месту работы у одного налогового агента (организации). Для чего необходимо представить в налоговый орган заявление и документы, связанные с приобретением жилья. Полученное в течение 30 дней из налогового органа уведомление представляется по месту работы.
Возврат налога на доходы осуществляется при отсутствии недоимки по иным налогам.
Консультации по вопросам заполнения налоговых деклараций проводятся в Инспекции по вторникам, четвергам с 15.00 до 17.00. Телефоны для справок: 5-13-87, 4-17-09.