Решение от 07.10.2008 г № 587
Об установлении ставок земельного налога и арендной платы за землю на территории Терского района на 2009 год
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, главой 31 Налогового кодекса РФ (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статьей 33 Закона Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", постановлением Правительства Мурманской области от 03.04.2008 N 154-ПП/6 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", постановлениями Правительства Мурманской области от 20.12.2006 N 508-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Мурманской области (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений)", от 23.06.2004 N 213-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Мурманской области", от 17.10.2005 N 384-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а также земель сельскохозяйственного назначения Мурманской области", от 23.11.2006 N 447-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Мурманской области" и Уставом муниципального образования Терский район Совет депутатов Терского района решил:
1.Ввести на территории муниципального образования Терский район ставки земельного налога от кадастровой оценки земель и арендной платы, порядок и сроки уплаты платежей за земли, находящиеся в пределах границ муниципального образования Терский район, порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы.
2.Установить, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
3.Установить ставки земельного налога в отношении земельных участков в зависимости от категории земель и разрешенного использования земельного участка в следующих размерах:
3.1.Расположенных за чертой населенных пунктов Терского района:
- 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности и земель иного специального назначения.
3.2.Расположенных в черте населенных пунктов Терского района и отнесенных к категории земель населенных пунктов в соответствии с разрешенным видом использования земельных участков в следующих размерах:
- 0,11 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом многоэтажной застройки и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- 0,10 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом индивидуальной жилой застройки или предоставленных для жилищного строительства;
- 0,11 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к землям дачных и садоводческих объединений граждан, а также занятых погребами, хозяйственными постройками и банями физических лиц;
- 0,67 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых гаражами и автостоянками;
- 0,53 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса;
- 0,40 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых объектами учреждений и организаций народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами;
- 0,53 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи;
- 0,93 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых административно-управленческими и общественными объектами и объектами предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения;
- 0,67 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых объектами оздоровительного и рекреационного назначения;
- 0,086 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселении и используемых для сельскохозяйственного производства, а также земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
- 0,46 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых лесами, древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами);
- 0,46 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых обособленными водными объектами;
- 0,46 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых прочими землями в поселениях.
4.За иные земли, не указанные выше, в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков.
5.Налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате в следующем порядке и в сроки:
- налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, налог уплачивается по истечении налогового периода не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом;
- налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, авансовые платежи по налогу уплачиваются до 15 апреля, до 15 июля, до 15 октября текущего налогового периода как одну четвертую налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом;
- налогоплательщиками - физическими лицами, уплачивающими налог на основании налогового уведомления, налог уплачивается до 15 февраля года, следующего за налоговым периодом;
- налогоплательщиками - физическими лицами, уплачивающими налог на основании налогового уведомления, авансовые платежи по налогу уплачиваются до 15 августа по итогам полугодия и до 16 ноября по итогам 9 месяцев.
6.Документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, предоставляются в налоговые органы по месту нахождения земельного участка до 10 января года, следующего за налоговым периодом.
6.1.Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10000 рублей на одного налогоплательщика на территории муниципального образования Терский район в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" , в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
7.Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.
8.Установить, что базовые ставки арендной платы за землю равны соответствующим ставкам земельного налога, установленным данным решением на территории Терского района.
9.Определить, что годовой размер арендной платы (А.П.) за землю рассчитывается по формуле:
Ап = Кс x С x Кт x Кп х К,
где:
Ап - годовой размер арендной платы, в рублях;
Кс - кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка;
С - ставка арендной платы (%);
Кт - территориальный коэффициент градостроительной ценности земельного участка, установленный решением Терского районного Совета депутатов от 22.04.2003 N 277;
Кп - понижающий коэффициент;
К - регулирующий коэффициент.
10.Применить установленные решением Терского районного Совета депутатов от 22.04.2003 N 277 территориальные коэффициенты градостроительной ценности для расчета арендной платы в черте п.г.т. Умба на 2009 год.
11.Установить, что размер арендной платы за земельные участки, используемые физическими лицами под индивидуальными банями, погребами, хозяйственными постройками, расположенными на землях населенных пунктов, рассчитывается с дополнительным коэффициентом (Кд) - 7.
12.Арендная плата в соответствии с заключенным договором уплачивается юридическими и физическими лицами в следующие сроки:
- ежеквартально, равными частями, за I, II, III кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 1 декабря.
13.Администрации Терского района довести до сведения землепользователей кадастровую стоимость земельных участков путем опубликования информации в газете "Терский берег" не позднее 1 марта 2009 года.
14.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2009 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования в газете "Терский берег".
Глава
Терского района
А.Г.СВЕРЧКОВ