Постановление от 23.06.2004 г № 211-ПП
Об утверждении Положения о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, расположенных на территории Мурманской области
В целях повышения эффективности использования государственного недвижимого имущества Мурманской области при передаче его в краткосрочную аренду сторонним организациям Правительство Мурманской области постановляет:
1.Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, расположенных на территории Мурманской области.
2.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Мурманской области Портную Н.О.
Губернатор
Мурманской области
Ю.А.ЕВДОКИМОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Общие положения
1.1.Настоящее положение устанавливает порядок сдачи в краткосрочную аренду на срок не более 10 дней объектов недвижимого имущества и определение величины арендной платы за сдаваемые в краткосрочную аренду здания, сооружения, помещения, относящиеся к государственному имуществу Мурманской области, расположенные на территории Мурманской области.
Заключение таких договоров аренды с одним лицом осуществляется на совокупный срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев.
1.2.Здесь и далее используются следующие понятия:
- объекты недвижимого имущества - здания, сооружения и нежилые помещения, относящиеся к государственной собственности Мурманской области;
- организация - владелец объекта недвижимого имущества - юридическое лицо: государственное областное учреждение, обладающее на праве оперативного управления объектом недвижимого имущества, находящимся в государственной собственности Мурманской области (далее - Учреждение), или государственное областное унитарное предприятие, обладающее на праве хозяйственного ведения объектом недвижимого имущества, находящимся в государственной собственности Мурманской области (далее - ГОУП).
1.3.Подготовку и заключение договоров о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества осуществляют организации - владельцы объектов недвижимого имущества.
В случае нарушения требований, установленных настоящим Положением, организации - владельцы объектов недвижимого имущества привлекаются к ответственности в порядке, установленном действующим законодательством.
1.4.Объекты, переданные в краткосрочную аренду, не подлежат передаче в залог, продаже и т.д. в период действия договора.
2.Порядок оформления документов по краткосрочной аренде объектов недвижимого имущества
2.1.Учреждения для учета и контроля обязаны представлять в Министерство имущественных отношений Мурманской области следующий пакет документов:
- до 31 января текущего года сведения о характеристиках передаваемого в аренду имущества: выписка из технического паспорта объекта недвижимости, состав качественных характеристик передаваемого в краткосрочную аренду объекта недвижимости, план помещений и экспликация к нему. Данный пакет документов представляется один раз в год;
- до 25-го числа текущего месяца подписанный руководителем Учреждения план мероприятий на следующий месяц, проводимых с использованием помещений недвижимого имущества государственной собственности Мурманской области, утвержденный руководителем исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведомственном подчинении которого находится Учреждение. Документ должен включать сведения о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества с указанием адреса и площади объекта недвижимого имущества, передаваемого в краткосрочную аренду, в разрезе каждого потенциального арендатора согласно заявлениям потенциальных арендаторов, а также планируемое арендатором количество часов для проведения мероприятия;
- до 5-го числа текущего месяца за предыдущий месяц, в котором осуществлялась краткосрочная аренда, копию договора о передаче объекта недвижимого имущества в краткосрочную аренду (по каждому арендатору). При этом в договоре должны содержаться в обязательном порядке сведения о размере арендной платы за использование объекта недвижимого имущества, рассчитанной согласно разделу 4 настоящего Положения, сроках ее перечисления в областной бюджет, реквизитах для перечисления арендной платы в областной бюджет, а также сведения о характеристиках передаваемого в аренду объекта недвижимого имущества;
- копию платежного поручения с отметкой банка, подтверждающего перечисление арендатором арендной платы в областной бюджет.
2.2.ГОУП обязаны ежемесячно, до 5-го числа текущего месяца, представлять в Министерство имущественных отношений Мурманской области подписанный руководителем ГОУП план мероприятий на текущий месяц, проводимых с использованием недвижимого имущества государственной собственности Мурманской области, со всеми внесенными в него изменениями, утвержденный руководителем исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведомственном подчинении которого находится ГОУП. Документ должен включать сведения о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества с указанием адреса, площади передаваемого в краткосрочную аренду помещения объекта недвижимого имущества в разрезе каждого потенциального арендатора (согласно заявлениям потенциальных арендаторов) с указанием даты проведения мероприятий.
Заключенные ГОУП договоры о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества государственной собственности Мурманской области должны содержать в обязательном порядке сведения о размере арендной платы за использование объекта недвижимого имущества, рассчитанной согласно разделу 4 настоящего Положения, сроках ее перечисления на расчетный счет ГОУП, а также сведения о характеристиках передаваемого в аренду объекта недвижимого имущества.
2.3.Организации, использующие недвижимое имущество государственной собственности Мурманской области на праве безвозмездного пользования, обязаны представлять в Министерство имущественных отношений Мурманской области и организации - владельцу объектов недвижимого имущества план проведения мероприятий, утвержденный руководителем исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведении которого находится данная организация.
2.4.Ответственность за достоверность сведений, указанных в плане проводимых мероприятий, относящихся к краткосрочной аренде и на которые распространяется действие вышеуказанного постановления, возложить на руководителя организации - владельца недвижимого имущества и руководителя исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведомственном подчинении которого находится организация - владелец объекта недвижимости.
2.5.В случае фактического изменения плана мероприятий по краткосрочной аренде до 5-го числа текущего месяца учреждения и ГОУП представляют уточненный план мероприятий предыдущего месяца, в котором осуществлялась краткосрочная аренда, подписанный руководителем Учреждения или ГОУП, согласованный руководителем исполнительного органа государственной власти Мурманской области, в ведомственном подчинении которого находится Учреждение или ГОУП.
3.Форма и условия договора
3.1.Заключение и оформление договора краткосрочной аренды объекта недвижимого имущества осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Мурманской области.
3.2.Условия договора должны соответствовать требованиям, изложенным в разделе 2 настоящего Положения. Стороны вправе вносить в договор дополнительные условия, регулирующие их взаимоотношения, в том числе порядок и условия возмещения коммунальных, эксплуатационных и прочих расходов.
3.3.Договор аренды, заключенный в соответствии с требованиями настоящего Положения, является единственным основанием для использования арендатором объектов недвижимости государственного имущества Мурманской области.
4.Порядок определения размера арендной платы и контроля за ее перечислением
4.1.Размер величины годовой арендной платы определяется в соответствии с действующим Порядком расчета арендной платы за пользование государственным областным недвижимым имуществом.
4.2.Размер величины арендной платы за 1 час определяется путем деления величины годовой арендной платы, рассчитанной в установленном порядке, на норму рабочего времени (в часах) на текущий год в соответствии с производственным календарем рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе.
4.3.Перечисление арендной платы в областной бюджет по заключенному договору краткосрочной аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении государственного областного учреждения, производится арендатором в день подписания договора сторонами.
Перечисление арендной платы по заключенному договору краткосрочной аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении ГОУП, производится арендатором на расчетный счет ГОУП в соответствии с условиями заключенного договора.
Объект недвижимости в целях аренды передается в пользование арендатору после предъявления им платежного поручения на оплату аренды объекта недвижимости.
4.4.Арендная плата за пользование государственным имуществом Мурманской области, находящимся в оперативном управлении государственных областных учреждений, перечисляемая арендатором в областной бюджет, подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой законодательством Российской Федерации. Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется арендатором в соответствующий бюджет.
Арендная плата за пользование государственным имуществом Мурманской области, находящимся в хозяйственном ведении государственных областных унитарных предприятий, исчисленная с учетом налога на добавленную стоимость, перечисляется арендатором на расчетный счет ГОУП.
5.Право на субаренду
5.1.Сданные в краткосрочную аренду объекты недвижимости не могут быть переданы в субаренду.
6.Регистрация и хранение документов
6.1.Копии договоров о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимости, находящихся в оперативном управлении государственных областных учреждений, подлежат учету и контролю и хранятся в Министерстве имущественных отношений Мурманской области в отдельном деле.
6.2.Подлинные договоры о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимости хранятся у организаций-владельцев объектов недвижимого имущества.
7.Контроль за использованием государственного имущества
Мурманской области
Контроль за соблюдением условий заключенных договоров о передаче в краткосрочную аренду объектов недвижимого имущества Мурманской области осуществляет Министерство имущественных отношений Мурманской области.