Решение от 25.06.2009 г № 40/4
О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Кольский район Мурманской области
В целях приведения правовых актов Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2003 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Кольский район Мурманской области, Совет депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области решил:
1.В преамбуле решения Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 24.06.2008 N 28/1 слова "Федеральным законом от 25.10.2003 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" заменить словами "Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
2.Внести в Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования Кольский район Мурманской области, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 24.06.2008 N 28/1, следующие изменения и дополнения:
2.1.Пункт 1.2 Положения изложить в новой редакции: "1.2. Настоящее Положение распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Кольский район Мурманской области (далее по тексту - Кольский район), а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в пределах административно-территориальных границ муниципального образования Кольский район Мурманской области.".
2.2.Пункт 1.3 Положения после слов "земельными участками, находящимися в собственности Кольского района," дополнить словами "а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в пределах административно-территориальных границ муниципального образования Кольский район Мурманской области,".
2.3.Пункт 1.4 Положения дополнить абзацем вторым следующего содержания: "В случае если нормы настоящего Положения противоречат требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям законодательства Мурманской области, применяются положения соответственно законодательства Российской Федерации, законодательства Мурманской области.".
2.4.Пункт 2.5 Положения изложить в новой редакции: "2.5. Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также иные мероприятия, предусмотренные законодательством о землеустройстве.".
2.5.Пункт 2.6 Положения изложить в новой редакции: "Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.".
2.6.Пункт 2.7 Положения изложить в новой редакции: "2.7. Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе (включая земельные участки), которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе. В соответствии с федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.".
2.7.Пункт 2.8 Положения изложить в новой редакции:
"2.8. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории; кадастровой справки.
Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.
Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
Кадастровая справка представляет собой систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости, расположенных на указанной в соответствующем запросе территории, или их отдельных видах.
Формы указанных в настоящем пункте документов (за исключением копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости), требования к составу сведений таких документов, а также способы и формы их предоставления, в том числе в электронной форме, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.".
2.8.Пункт 2.9 Положения изложить в новой редакции:
"2.9. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.".
2.9.Пункт 2.11 изложить в новой редакции:
"2.11. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, - земельные участки, собственником которых является муниципальное образование Кольский район Мурманской области.".
2.10.Подпункт "в" пункта 4.2 Положения изложить в новой редакции: "в) религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений; религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, - в собственность бесплатно; религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, - в безвозмездное срочное пользование на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями;".
2.11.Абзац четвертый пункта 6.2 Положения изложить в новой редакции: "- доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление (в случае подачи заявления и документов представителем заявителя), оформленные надлежащим образом в соответствии с требованиями гражданского законодательства;".
2.12.Абзац третий пункта 8.6.1 Положения исключить.
2.13.Абзац четвертый пункта 8.6.1 Положения исключить.
2.14.Абзац пятый пункта 8.6.1 Положения исключить.
2.15.Абзац тринадцатый пункта 8.6.1 Положения исключить.
2.16.Абзац второй пункта 8.6.2 Положения изложить в новой редакции: "- в месячный срок со дня принятия решения, указанного в пп. 8.4, 8.5 настоящего Положения, обеспечивает публикацию в газете "Кольское слово" извещения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка (в случае поступления заявления на сформированный земельный участок от гражданина для его предоставления под индивидуальное жилищное строительство - в двухнедельный срок обеспечивает публикацию в газете "Кольское слово" сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка) с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования;".
2.17.Абзац третий пункта 9.2 Положения изложить в новой редакции: "- доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление (в случае подачи заявления и документов представителем заявителя), оформленные надлежащим образом в соответствии с требованиями гражданского законодательства;".
2.18.Абзац седьмой пункта 9.2 Положения изложить в новой редакции: "Для уточнения сведений, содержащихся в поданном заявителем заявлении, к нему могут быть приложены технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты в соответствии с п. 1 ст. 31 Земельного кодекса Российской Федерации.".
2.19.Пункт 9.4 Положения дополнить предложением следующего содержания: "Акт выбора земельного участка действует в течение шести месяцев и может быть продлен по заявлению заинтересованного лица на срок не более трех месяцев с момента окончания шестимесячного срока.".
2.20.Абзац первый пункта 9.5 Положения после слов "который после его утверждения прилагается к акту о выборе земельного участка" дополнить словами ", в срок не позднее пятнадцати дней с момента согласования акта о выборе земельного участка специально уполномоченным органом местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории Кольского района".
2.21.Абзац четвертый пункта 9.13 Положения изложить в новой редакции: "- доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление (в случае подачи заявления и документов представителем заявителя), оформленные надлежащим образом в соответствии с требованиями гражданского законодательства;".
2.22.Пункт 9.15 Положения дополнить абзацем третьим следующего содержания: "В соответствии с настоящим пунктом под уважительными причинами понимаются обстоятельства, в силу которых заявитель по причине болезни, совершения в отношении него преступного посягательства, обстоятельств непреодолимой силы (стихийного бедствия, пожара, наводнения, землетрясения, других природных катаклизмов, военных действий, введения чрезвычайного положения, эпидемии), действовавших в течение всего срока, указанного в настоящем пункте, не имел никакой возможности совершить все необходимые действия именно в результате наступления указанных обстоятельств.".
2.23.Абзац третий пункта 10.7 Положения изложить в новой редакции: "- доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление (в случае подачи заявления и документов представителем заявителя), оформленные надлежащим образом в соответствии с требованиями гражданского законодательства;".
2.24.Пункт 10.8 после слов "или места установки объекта (далее - акт)" дополнить словами "не позднее одного месяца с момента поступления в специально уполномоченный орган местного самоуправления в области управления и распоряжения земельными участками соответствующего заявления гражданина или юридического лица (в случае наличия письменного заключения специально уполномоченного органа местного самоуправления в области градостроительной деятельности о возможности осуществления выбора испрашиваемого заявителем земельного участка)".
2.25.Пункт 10.8 Положения дополнить предложением следующего содержания: "Акт выбора земельного участка действует в течение шести месяцев и может быть продлен по заявлению заинтересованного лица на срок не более трех месяцев с момента окончания шестимесячного срока.".
3.Определить распорядителем земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Кольский район Мурманской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в пределах административно-территориальных границ муниципального образования Кольский район Мурманской области, в том числе арендодателем, продавцом, отдел муниципальной собственности и земельных отношений администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области.
4.Решение Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 29.04.2003 N 15/5 "Об утверждении Положения о порядке рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении и изъятии земельных участков на территории муниципального образования "Кольский район" Мурманской области" признать утратившим силу.
5.Настоящее решение опубликовать в газете "Кольское слово".
Глава
муниципального образования
Кольский район
В.Д.КУСТЕНКОВА