Приложение к Постановлению от 23.10.2009 г № 489-ПП/19 Порядок
Перечень документов, прилагаемых к заявке муниципального образования мурманской области на участие в региональной программе «Адресная программа мурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год»
К заявке муниципального образования Мурманской области на участие в региональной программе "Адресная программа Мурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год" (далее - Программа), подписанной главой муниципального образования, прилагаются следующие документы:
1.Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - муниципальная программа), утвержденная в установленном порядке, включающая в себя:
- перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту и которым планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, по форме, установленной Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, протоколом правления государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) от 21.01.2008 N 5;
- резервный перечень многоквартирных домов, включенных в муниципальную программу;
- обоснование объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда, средств бюджета Мурманской области, средств местного бюджета, предусмотренных на долевое финансирование, и средств собственников помещений в многоквартирном доме (с приложением формы представления результатов расчета размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме и размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт, определенной в соответствии с настоящим постановлением, по каждому многоквартирному дому);
- планируемые показатели выполнения муниципальной программы.
2.Перечень коммерческих организаций коммунального комплекса, действующих на территории муниципального образования Мурманской области и осуществляющих производство товаров, оказание услуг по электро-, газо-, тепло-, водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод и эксплуатации объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, по форме, установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальным образованиям.
3.Перечень организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (кроме товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов) и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, действующих на территории муниципального образования, по форме, установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальным образованиям.
4.Перечень и тексты правовых актов муниципального образования, обеспечивающих формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья, по форме, установленной Фондом, в части, относящейся к муниципальным образованиям.
5.Перечень многоквартирных домов на территории муниципального образования, в которых созданы товарищества собственников жилья, с указанием адресов мест расположения данных домов по форме, установленной Фондом.
6.Перечень и тексты правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Мурманской области, утверждающих графики, предусмотренные пунктами 7 и 9 части 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), по форме, установленной Фондом.
7.План реформирования жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования Мурманской области.
8.Выписки из правового акта (актов) муниципального образования Мурманской области о бюджете на 2010 год, предусматривающего долевое финансирование Программы.
9.Копии протоколов решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, содержащих решения, предусмотренные подпунктом 2.1.2 Порядка включения многоквартирных домов в региональную программу "Адресная программа Мурманской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год".
10.Справка об общем количестве многоквартирных домов на территории муниципального образования Мурманской области на 1 января 2010 года по установленной Фондом форме.
11.Перечень и тексты правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Мурманской области, утверждающих графики, предусмотренные пунктом 4 части 1 статьи 14 Федерального закона, органов местного самоуправления муниципального образования Мурманской области, осуществляющего распоряжение земельными участками, по установленной Фондом форме.
12.Документ территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Мурманской области об общей суммарной численности населения муниципального образования Мурманской области на 1 января 2010 года.
13.Копия решения Комиссии муниципального образования Мурманской области по оценке заявок, ранжированию списка многоквартирных домов, формированию перечня и резервного списка многоквартирных домов, включаемых в муниципальную программу.
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В РАМКАХ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ НА 2010 ГОД"
1.Общие положения
1.1.Настоящая Методика определяет порядок расчета размера финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Субсидия) товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) либо управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - Заявитель), при обращении о включении многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов адресной муниципальной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - муниципальная программа) в орган местного самоуправления муниципального образования Мурманской области, претендующего на участие в региональной программе "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год" (далее - Программа) в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).
1.2.Субсидия предоставляется на проведение следующих видов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов.
1.3.Стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется как сумма расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень работ, установленных пунктом 1.2 Методики, разработку проектной документации для капитального ремонта, проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
1.4.Предварительная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома утверждается общим собранием членов товарищества собственников жилья (общим собранием членов жилищного, жилищно-строительного или специализированного потребительского кооператива) или общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, выбравших управляющую организацию для управления многоквартирным домом (далее - общее собрание), в соответствии с установленным общим собранием перечнем видов работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Если собственники помещений в многоквартирном доме изменили стоимость планируемых работ по капитальному ремонту относительно расходов, рассчитанных по укрупненным сметным нормативам, то стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется на основании сметы расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, утвержденной последним общим собранием в порядке, установленном Методикой.
1.5.Субсидия предоставляется в пределах стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, рассчитанного исходя из размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, установленного Программой:
- без ремонта или замены лифтового оборудования;
- с ремонтом или заменой лифтового оборудования.
1.6.Субсидия на проведение капитального ремонта в многоквартирном доме предоставляется собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
1.7.Условием предоставления Субсидии является долевое финансирование проведения капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с Федеральным законом.
1.8.Доля участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме устанавливается решением общего собрания.
2.Порядок расчета размера Субсидии
2.1.Планируемая общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (Со) рассчитывается на основе укрупненных смет, составленных в соответствии с нормативными документами, с учетом прогнозируемого изменения стоимости материалов и работ на планируемый срок начала проведения капитального ремонта.
2.2.На основании утвержденной общим собранием планируемой общей стоимости капитального ремонта и данных об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общие площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, не учитываются) рассчитывается удельная стоимость капитального ремонта по формуле:
С
Су = ----, (1)
Sгде:
Су - удельная стоимость капитального ремонта (тыс. руб./кв. м);
С - общая стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (тыс. руб.);
S - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);
где
S = SUM Sжп + SUM Sнп, (2)
где:
SUM Sжп - сумма общих площадей жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме (кв. м);
SUM Sнп - сумма общих площадей нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м).
Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным свидетельств о регистрации прав собственности на помещения (или технических паспортов помещений).
2.3.Размер участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета Субсидии рассчитывается как произведение удельной стоимости капитального ремонта на общую площадь принадлежащего собственнику (сособственникам) i-го помещения по формуле:
Рсi = Су x Sпi, (3)
где:
Рсi - размер расходов на капитальный ремонт собственника (сособственников) i-го помещения в многоквартирном доме без учета субсидии (тыс. руб.);
Sпi - общая площадь i-го помещения (кв. м).
2.4.Размер Субсидии, с просьбой о которой Заявитель планирует обратиться в орган местного самоуправления, в случае:
- если удельная стоимость капитального ремонта не превышает установленного размера предельной стоимости капитального ремонта (Ст), рассчитывается по формуле:
N N Рсi x (100 - Dfi)
Sub = SUM Subi = SUM = -------------------, (4)
i=1 i=1 100где:
Sub - размер запрашиваемой субсидии (тыс. руб.);
Subi - субсидия, рассчитанная в части расходов собственника i-го помещения (тыс. руб.);
Dfi - доля финансирования расходов по проведению капитального ремонта собственника i-го помещения (в процентах), Dfi не может быть менее 5 процентов;
N - число жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- если удельная стоимость капитального ремонта превышает установленный размер предельной стоимости капитального ремонта, рассчитывается по формуле:
N N Сm x Sni x (100 - Dfi)
Sub = SUM Subi = SUM = -----------------------, (5)
i=1 i=1 100где:
Сm - установленный размер предельной стоимости проведения капитального ремонта (тыс. руб./кв. м).
2.5 Расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома собственника (сособственников) i-го помещения с учетом размера запрашиваемой субсидии рассчитываются по формуле:
sub
Rci = Су x Sni - Subi, (6)где:
sub
Rci - расходы на капитальный ремонт собственника i-го помещения с
учетом субсидии, тыс. руб.3.Форма представления результатов расчета размера субсидии
3.1.Результаты расчета размера участия в финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме, размера запрашиваемой субсидии на капитальный ремонт обобщаются в табличном виде по форме согласно приложению к настоящей Методике.
3.2.Заявитель предоставляет в орган местного самоуправления расчет размера субсидии и табличную форму с обобщенными результатами расчета, подписанные председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо руководителем управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме.