Приложение к Постановлению от 28.05.2010 г № 340 Административный регламент
Договор безвозмездного пользования имуществом
п.г.т. Умба Рег. N ______ "___" __________ 200___ г.
МУ администрация Терского района, далее именуемая "Ссудодатель", в лице
_____________________, действующего на основании _____________, при участии
______________, далее именуемое "Балансодержатель", в лице _______________,
действующей на основании Устава _______________________, с одной стороны, и
__________________________ именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице
________________ действующей на основании Устава ________________, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:I.Общие положения
1.1. На основании распоряжения администрации ______________ Ссудодатель
при участии Балансодержателя предоставляет Ссудополучателю во временное
владение и пользование помещения нежилого муниципального фонда общей
площадью ________, расположенные в здании ____________ по адресу: ________,
площадью ________ кв. м, согласно прилагаемым выкопировкам и карточкам, для
использования под размещение _________________, а Ссудополучатель обязуется
использовать по целевому назначению в соответствии п. _________ Положения о
порядке предоставления муниципального имущества муниципального образования
Терский район в безвозмездное пользование ____________________________ и по
окончании договора вернуть это имущество в том состоянии, в котором он его
получил, с учетом нормативного износа.
1.2. Срок договора: с _____________ по _____________.II.Обязанности сторон
2.1.Ссудодатель обязан:
2.1.1.Совместно с Балансодержателем в 5-дневный срок со дня заключения Договора предоставить помещение Ссудополучателю по акту приема-передачи.
2.1.2.Совместно с Балансодержателем в случае прекращения договора по любым законным основаниям, включая истечение его срока, в 5-дневный срок принять помещение от Ссудополучателя по акту приема-передачи, если за это время сторонами не будет заключен новый договор.
2.1.3.Осуществлять контроль за соблюдением условий договора по целевому использованию помещений.
2.2.Балансодержатель обязан:
2.2.1.Выполнять обязанности по п. 2.1.1 и 2.1.2 с обязательным отражением в акте приема-передачи технического состояния помещения и инженерного оборудования на момент сдачи-приема помещения, объемов и сроков проведения текущего ремонта за счет средств Ссудополучателя.
2.2.2.Производить капитальный ремонт нежилых помещений, связанных с общим ремонтом здания, обеспечить бесперебойную работу находящихся в нем систем инженерного оборудования, содержать придомовую территорию и места общего пользования в надлежащем порядке, обеспечивать Ссудополучателя необходимыми коммунальными услугами по отдельному договору.
2.2.3.Ежеквартально производить осмотр помещений, проверять выполнение обязанностей Ссудополучателя и условий договора. Замечания письменно доводить до сведения Ссудополучателя.
2.3.Ссудополучатель обязан:
2.3.1.Использовать помещение по прямому назначению, указанному в п. 1.1 Договора.
2.3.2.В 3-дневный срок в установленном порядке заключить договоры с Балансодержателем или поставщиками коммунальных услуг и эксплуатирующей организацией.
2.3.3.Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном, противопожарном, техническом состоянии собственными силами (за свой счет).
2.3.4.Обеспечивать доступ в помещение в аварийных ситуациях в любое время суток по требованию Балансодержателя, либо Ссудодателя, или эксплуатирующих организаций.
2.3.5.Выполнять предписания Балансодержателя, эксплуатирующих организаций в части сохранности инженерного оборудования, технического состояния помещения.
2.3.6.Не производить никаких перепланировок и переоборудования помещения, вызываемых потребностью Ссудополучателя, без письменного согласования со Ссудодателем и Балансодержателем.
2.3.7.Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри помещения, а также капитальный ремонт помещения, связанный с деятельностью Ссудополучателя, в соответствии с настоящим договором, либо нести расходы по возмещению Балансодержателю стоимости текущего ремонта, лежащего на обязанности Ссудополучателя, но не выполненного им.
2.3.8.В установленные договорами с Балансодержателем или эксплуатирующей организаций, поставщиками коммунальных услуг сроки вносить платежи за коммунальные услуги, в том числе долю в расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории.
2.3.9.Письменно сообщать Ссудодателю и Балансодержателю не позднее чем за 2 месяца о предстоящем освобождении помещения в связи с окончанием срока действия договора безвозмездного пользования имуществом, так и о досрочном освобождении, и сдать помещение Ссудодателю и Балансодержателю по акту в удовлетворительном состоянии с учетом нормативного износа.
2.3.10.По истечении срока договора безвозмездного пользования, а также при досрочном его прекращении передать все произведенные в помещении перестройки и улучшения, составлявшие принадлежность и неотделимые без вреда от конструкций помещения.
2.3.11.Ссудополучатель имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение договора на новый срок.
III.Изменение, расторжение, прекращение действия договора
3.1.Договор, заключенный на определенный срок, прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством, или в порядке и по основаниям, предусмотренным пп. 3.2, 3.3, 3.4 настоящего договора в соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3.2.Договор может быть также досрочно расторгнут в случаях, когда ссудополучатель:
3.2.1.Использует имущество не по указанному в договоре назначению, включая и непринятие мер по реализации целей и задач, для которых имущество было передано в безвозмездное пользование.
3.2.2.Систематически (два раза и более) нарушает сроки возмещения ущерба и (или) уплаты неустойки по истечении трех месяцев после установленного договором срока платежа. Расторжение договора не освобождает ссудополучателя от необходимости возмещения ущерба и уплаты неустойки.
3.2.3.Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества или не принимает мер, обеспечивающих сохранность имущества, и (или) мер по недопущению ухудшения состояния переданного имущества с учетом его естественного износа.
3.2.4.Не вносит по истечении установленных соответствующими договорами сроков оплату коммунальных услуг, эксплуатационных расходов или страховые платежи.
3.2.5.Не использует либо передает имущество или его часть по любым видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия ссудодателя, что признано актом соответствующей комиссии.
3.2.6.Не выполняет особые условия, предусмотренные разделом настоящего договора.
3.2.7.Лишен лицензии на ведение той деятельности, для осуществления которой было передано имущество.
3.3.Расторжение договора по основаниям, предусмотренным пунктом 3.2 настоящего договора, осуществляется на основании решения ссудодателя и письменного уведомления ссудополучателя о досрочном расторжении договора.
Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня отсылки ссудодателем уведомления ссудополучателю.
3.4.Договор может быть также досрочно расторгнут в случае, когда ссудополучатель принимает решение и письменно уведомляет ссудодателя о расторжении договора. Договор в данном случае считается расторгнутым по истечении двух месяцев со дня получения ссудодателем уведомления при условии подписания сторонами акта передачи имущества.
3.5.Вносимые в договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами и оформляются дополнительными соглашениями.
IV.Прочие условия
4.1.Вопросы, не урегулированные договором, регулируются действующим законодательством.
4.2.Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.
4.3.Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую силу и хранящихся: у ссудодателя - 2; у ссудополучателя - 1; у органа, производящего государственную регистрацию, - 1.
V.Юридические адреса и подписи сторон
Ссудодатель
Балансодержатель
Ссудополучатель
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ К
ДОГОВОРУ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
N ___ от _________ г.
МУ администрация Терского района, далее именуемое "Ссудодатель", в лице
_______________________, действующего на основании ___________________, при
участии _______________________, далее именуемое "Балансодержатель", в лице
________________, действующей на основании Устава ______________________, с
одной стороны, и _______________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель",
в лице ___________________, действующего на основании Устава _____________,
с другой стороны, составили настоящий акт в том, что помещения нежилого
муниципального фонда общей площадью _________ кв. м, расположенные в здании
________________ по адресу: _______________, согласно прилагаемым карточке,
поэтажному плану и экспликации на конкретное помещение, для использования
под целевое использование __________________________
сдает балансодержатель ________________________________________________
принимает Ссудополучатель _____________________________________________
Замечания и (или) особые условия:
Балансодержатель
Ссудодатель
Ссудополучатель