Решение от 28.06.2010 г № 89
О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты, утвержденное решением Совета депутатов города Апатиты от 28.09.2007 N 306 (с изменениями, внесенными решением Совета депутатов города Апатиты от 27.10.2009 N 694)
В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", руководствуясь пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Апатиты, Совет депутатов решил:
1.Внести в Положение о порядке предоставления в аренду объектов муниципального жилищного фонда коммерческого использования городского округа Апатиты, утвержденное решением Совета депутатов города Апатиты от 28.09.2007 N 306 (с изменениями, внесенными решением Совета депутатов города Апатиты от 27.10.2009 N 694), следующие изменения:
1.1.В преамбуле слова "" заменить словами "";
1.2.В преамбуле слова "постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006" заменить словами "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006";
1.3.В преамбуле после слов "юридическим лицам" дополнить словами "и индивидуальным предпринимателям";
1.4.Пункт 1.1 изложить в следующей редакции:
"1.1. Жилые помещения по договорам аренды предназначены для обеспечения жилой площадью специалистов (работников) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. В качестве коммерческого жилищного фонда жилые помещения муниципального фонда используются только после отнесения их соответствующим постановлением администрации города Апатиты к данному виду.";
1.5.В пункте 1.2 слова "объектом" заменить словами "или индивидуальными предпринимателями объектами";
1.6.В пункте 1.2 слово "его" заменить на слово "их";
1.7.В пункте 1.3 после слов "юридическому лицу" дополнить словами "или индивидуальному предпринимателю";
1.8.В пункте 1.3 после слов "юридическое лицо" дополнить словами "или индивидуальный предприниматель";
1.9.Подпункт "а" пункта 1.4 изложить в следующей редакции:
"а) незанятые изолированные жилые помещения;";
1.10.Пункт 1.4 дополнить подпунктом "в" следующего содержания:
"в) вновь построенные жилые помещения, переданные в муниципальную собственность или поступившие иным способом, если решениями органов местного самоуправления не предусмотрено иное их использование";
1.11.Подпункт "г" пункта 1.4 исключить;
1.12.Пункт 1.6 изложить в следующей редакции:
"1.6. Объемы муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам аренды, определяются постановлением администрации города Апатиты.";
1.13.Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:
"2.2. Заключение договоров аренды объектов муниципального жилищного фонда может быть осуществлено только по результатам проведения аукционов на право заключения таких договоров, в порядке, установленном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 N 67, за исключением предоставления указанного права на такое имущество в случаях, установленных пунктами 1 - 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
1.14.Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:
"2.3. В состав аукционной комиссии обязательно включаются представители Совета депутатов города Апатиты.";
1.15.Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.4. Предоставление жилого помещения в муниципальном жилищном фонде в случаях, установленных пунктами 1 - 13 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", происходит по результатам рассмотрения на Комиссии по рассмотрению заявок на аренду жилых помещений в муниципальном жилищном фонде (далее - Комиссия).";
1.16.Дополнить новыми подпунктами 2.5 - 2.10 следующего содержания:
"2.5. Комиссия создается при Комитете на основании распоряжения председателя Комитета.".
2.6.Персональный состав Комиссии утверждается председателем Комитета в количестве не менее 5 членов Комиссии. В состав Комиссии входят представители:
- Комитета;
- Управления финансов администрации города Апатиты;
- отдела экономического развития администрации города Апатиты;
- отдела жилищно-коммунального комплекса администрации города Апатиты;
- депутаты Совета депутатов города Апатиты (по согласованию).
2.7.Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости и являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 ее членов.
2.8.В случае, когда присутствие члена Комиссии на заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т.п.), производится его замена с внесением соответствующего изменения в состав Комиссии с соблюдением представительства, предусмотренного пунктом 2.6 настоящего Положения.
2.9.Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов членов Комиссии и оформляются протоколом и носят рекомендательный характер для председателя Комитета.
2.10.Основанием для заключения договора аренды объекта муниципального жилищного фонда является постановление администрации города Апатиты.";
1.17.В пункте 3.1 слово "объектов" заменить на слово "объекта";
1.18.Подпункт "в" пункта 3.2 дополнить словами ", в случае заключения договора аренды объекта муниципального жилищного фонда без проведения аукциона";
1.19.В пункте 3.5 слова "свыше одного года" заменить на слова "не менее года";
1.20.В пункте 3.6 после слов "юридические лица" дополнить словами "или индивидуальные предприниматели";
1.21.В пункте 3.6 слова "аренды помещений" заменить словами "аренды объекта";
1.22.Пункт 3.7 изложить в следующей редакции:
"3.7. Регистрация специалистов (работников) и членов их семей осуществляется лицами, наделенными полномочиями по ведению регистрационного учета граждан на основании договора аренды объекта муниципального жилищного фонда, заключенного между Арендодателем и Арендатором, и договора найма, заключенного между Арендатором и нанимателем, на срок не превышающий срок указанного договора аренды. Копию договора найма, заключенного между Арендатором и нанимателем, Арендатор обязан представить в 10-дневный срок с момента заключения договора аренды объекта муниципального жилищного фонда в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, в котором расположено соответствующее жилое помещение.";
1.23.В пункте 3.8 после слов "юридические лица" дополнить словами "и индивидуальные предприниматели";
1.24.Пункт 4.4 изложить в следующей редакции:
"4.4. Арендная плата за жилое помещение в случае заключения договора аренды объекта муниципального жилищного фонда без проведения аукциона устанавливается в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда городского округа Апатиты (приложения N 1, 2) (далее - Методика).
Размер арендной платы в случае заключения договора аренды объекта муниципального жилищного фонда без проведения аукциона рассчитывается исходя из величины базовой ставки арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда за 1 кв. м в месяц, утверждаемой решением Совета депутатов города Апатиты, и Методики.
Арендная плата за жилое помещение в случае заключения договора аренды объекта муниципального жилищного фонда устанавливается в соответствии с результатами проведения такого аукциона.".
1.25.Пункт 5.1 изложить в следующей редакции:
"5.1. Арендатор объекта муниципального жилищного фонда обязан поддерживать данный объект в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйного обращения с ним, а Арендодатель обязан осуществлять контроль за использованием арендуемого объекта муниципального жилищного фонда и за своевременным перечислением арендных платежей в городской бюджет.".
1.26.В пункте 1 Методики расчета арендной платы за пользование объектами муниципального жилищного фонда городского округа Апатиты после слов "в городе Апатиты" дополнить словами ", в случае заключения договоров аренды объектов муниципального жилищного фонда без проведения аукционов".
2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету и местному самоуправлению (Л.А. Лукичев).
Глава
города Апатиты
М.В.АНТРОПОВ
Председатель
Совета депутатов города Апатиты
А.Г.ГИЛЯРОВ