Решение от 17.02.2011 г № 11
О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах, расположенных на территории г. Мончегорска, утвержденное решением Совета города Мончегорска от 27.05.2010 N 24
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Мончегорска, Положением об управлении муниципальной собственностью города Мончегорска, утвержденным решением городского Совета от 27.06.2002 N 26 , в целях повышения эффективности использования муниципального имущества, Совет города Мончегорска решил:
1.Внести изменения и дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах, расположенных на территории г. Мончегорска, утвержденное решением Совета города Мончегорска от 27.05.2010 N 24:
1.1.Дополнить раздел 5 "Порядок определения арендной платы и перечисления арендной платы в бюджет" пунктом 5.9 следующего содержания:
"5.9. С целью проведения инвентаризации расчетов по договору аренды арендатор обязан ежегодно, не позднее 20 декабря текущего года, производить с арендодателем сверку расчетов по арендной плате и пени за пользование муниципальным имуществом за текущий год с составлением акта сверки расчетов.".
1.2.Раздел 7 "Право на субаренду" читать в следующей редакции:
"7. Право на субаренду
7.1. По решению Комиссии часть арендуемых помещений, но не более 90 % от арендуемой площади, предоставляется в субаренду хозяйствующим субъектам с соблюдением требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации о защите конкуренции.
7.2. По решению Комиссии часть арендуемых помещений, но не более 90 % от арендуемой площади, предоставляется без торгов в субаренду некоммерческим организациям, не осуществляющим деятельность, приносящую доход, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями.
7.3. Арендатор и субарендатор письменно обращаются с заявлениями в Комитет за разрешением о передаче арендуемого имущества в субаренду, которое регистрируется в журнале входящей корреспонденции в течение двух рабочих дней.
К заявлению прилагаются:
- копия устава, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, - субарендатора (для юридических лиц);
- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц) или нотариально заверенную копию такой выписки, полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) или нотариально заверенную копию такой выписки, копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), заверенные заявителем, с одновременным представлением подлинника, который после проверки соответствия копии документа оригиналу возвращается заявителю, - субарендатора;
- поэтажный план предполагаемого размещения субарендатора с указанием целей использования помещения в случае передачи в субаренду части арендуемого помещения;
- проект договора субаренды.
Некоммерческие организации, не осуществляющие деятельность, приносящую доход, дополнительно представляют бухгалтерский баланс по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если некоммерческая организация не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иную предусмотренную законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документацию.
Комитет направляет вышеперечисленные документы на рассмотрение в Комиссию в двухнедельный срок с даты поступления заявления в Комитет.
7.4. Помещение в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срок аренды. Сданные в краткосрочную аренду (на срок не более 10 дней или при почасовой аренде) объекты муниципального нежилого фонда не могут быть переданы в субаренду.
7.5. Арендную плату за всю площадь объекта, в том числе за переданную в субаренду, вносит арендатор с учетом ее пересчета за помещения, занимаемые субарендатором, в зависимости от видов его деятельности.
Если размер ставки арендной платы в результате пересчета за помещения, занимаемые субарендатором, понизился, то арендная плата взимается в соответствии с договором аренды.
Если размер ставки арендной платы в результате пересчета за помещения, занимаемые субарендатором, повысился, то арендная плата взимается по ставке арендной платы, установленной для вида деятельности, осуществляемого субарендатором.
7.6. Решение Комиссии о разрешении передачи муниципального имущества в субаренду оформляется протоколом. На основании решения Комиссии, а в случае проведения торгов на право субаренды - по результатам торгов, Комитет (или организация - балансодержатель) оформляет дополнительное соглашение к договору аренды или направляет мотивированный отказ заявителю заказным письмом не позднее трех рабочих дней после принятия решения, разъяснив право и порядок обжалования принятого решения об отказе.
7.7. Действие пунктов 7.3 - 7.5 не применяется, если в силу действующего законодательства у Комитета возникает обязанность провести торги на заключение договора субаренды".
3.Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Мончегорский рабочий".
Мэр
города Мончегорска
Е.М.РУХЛОВ