Решение от 30.09.2011 г № 107
Об установлении ставок земельного налога и арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности городского поселения Умба, на территории муниципального образования городское поселение Умба Терского района
Изменения, внесенные решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Умба Терского района от 01.03.2012 N 133 (ред. от 26.07.2012) в преамбулу, вступили в силу в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Законом Мурманской области от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области", постановлениями Правительства Мурманской области от 20.12.2006 N 508-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Мурманской области (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений)", от 17.10.2005 N 384-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а также земель сельскохозяйственного назначения Мурманской области", от 23.11.2006 N 447-ПП "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Мурманской области" и Уставом муниципального образования городское поселение Умба Терского района:
1.Ввести на территории городского поселения Умба ставки земельного налога от кадастровой оценки земель и арендной платы, порядок и сроки уплаты платежей за земли, находящиеся в пределах границ городского поселения Умба, порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы.
2.Установить, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
3.Установить ставки земельного налога в отношении земельных участков в зависимости от категории земель и разрешенного использования земельного участка в следующих размерах:
3.1.Расположенных за чертой населенных пунктов городского поселения Умба:
- 0,3 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности и земель иного специального назначения.
3.2.Расположенных в черте населенных пунктов городского поселения Умба и отнесенных к категории земель населенных пунктов в соответствии с разрешенным видом использования земельных участков в следующих размерах:
- 0,14 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом многоэтажной застройки и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- 0,13 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом индивидуальной жилой застройки или предоставленных для жилищного строительства;
- 0,15 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к землям дачных и садоводческих объединений граждан, а также занятых погребами, хозяйственными постройками и банями физических лиц;
- 0,88 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых гаражами и автостоянками;
- 0,70 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса;
- 0,70 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых объектами учреждений и организаций народного образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами;
- 0,70 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи;
- 1,22 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых административно-управленческими и общественными объектами и объектами предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения;
- 0,88 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых объектами оздоровительного и рекреационного назначения;
- 0,11 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселении и используемых для сельскохозяйственного производства, а также земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
- 0,61 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых лесами, древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами);
- 0,61 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых обособленными водными объектами;
- 0,61 процента от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, занятых прочими землями в поселениях.
4.За иные земли, не указанные выше, - в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков.
5.Налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате в следующем порядке и в сроки:
- налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, налог уплачивается по истечении налогового периода не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом;
- налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, авансовые платежи по налогу уплачиваются в течение налогового периода не позднее 30 апреля, не позднее 31 июля, не позднее 31 октября за истекший отчетный период как одну четвертую налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом;
- налогоплательщиками - физическими лицами, уплачивающими налог на основании налогового уведомления, налог уплачивается не позднее 1 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
6.Документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы в соответствии пунктом 5 статьи 391 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, предоставляются налогоплательщиками самостоятельно в налоговые органы по месту нахождения земельного участка в срок не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим периодом, с момента возникновения права на уменьшение налоговой базы.
6.1.Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10000 рублей на одного налогоплательщика на территории городского поселения Умба в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
Изменения, внесенные решением Совета депутатов муниципального образования городское поселение Умба Терского района от 01.03.2012 N 133 (ред. от 26.07.2012) в подпункт 2 пункта 6.1, вступили в силу в соответствии с Налоговым кодексом РФ.
2) инвалидов, имеющих I группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности до 1 января 2004 года;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" , в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
7.Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.
8.Освободить от уплаты земельного налога на 2012 год за земельные участки, находящиеся в собственности на территории городского поселения Умба, следующую категорию граждан:
- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны.
Указанная категория граждан для реализации своих льгот в срок до 1 февраля 2012 года представляет в налоговый орган документ, подтверждающий их статус.
9.Установить, что базовые ставки арендной платы за землю, находящуюся в муниципальной собственности городского поселения Умба, равны соответствующим ставкам земельного налога, установленным настоящим решением на территории городского поселения Умба.
10.Определить, что годовой размер арендной платы (А.П.) за землю рассчитывается по формуле:
Ап = Кс x С x Кт x Кп x Кд x К, где:
Ап - годовой размер арендной платы (в рублях);
Кс - кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка;
С - ставка арендной платы (%);
Кт - территориальный коэффициент градостроительной ценности земельного участка, установленный решением Терского районного Совета депутатов от 22.04.2003 N 277;
Кп - понижающий коэффициент;
Кд - дополнительный коэффициент;
К - регулирующий коэффициент.
11.Применить установленные решением Терского районного Совета депутатов от 22.04.2003 N 277 территориальные коэффициенты градостроительной ценности для расчета арендной платы в черте городского поселения Умба на 2012 год.
Пункт 12 вступил в силу со дня опубликования и действовал по 31 декабря 2012 года (абзац второй пункта 3 решения Совета депутатов муниципального образования городское поселение Умба Терского района от 01.03.2012 N 133 (ред. от 26.07.2012)).
12.Пересмотр размера арендной платы осуществляется органом местного самоуправления городского поселения Умба (далее арендодатель) в соответствии с условиями договора аренды земельного участка в одностороннем порядке по следующим основаниям:
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка;
- в связи с изменением нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Мурманской области, органов местного самоуправления, регулирующих исчисление арендной платы за использование земельных участков.
13.Размер арендной платы за земельный участок, представленный в аренду в порядке, предусмотренном пунктом 15 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", для жилищного строительства или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, определяется в порядке, установленном настоящим решением, и составляет:
- два с половиной процента от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- пять процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
14.В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок.
15.С момента предоставления земельного участка под строительство в течение периода, определенного договором аренды земельного участка, при отсутствии проекта или нормативной продолжительности строительства в соответствии с проектом в размер арендной платы определяется с учетом коэффициента 0,7.
16.В случае если строительство не завершено в установленный срок, определенный первоначальным договором аренды земельного участка, за исключением жилищного строительства, арендная плата за земельный участок взимается с регулирующим коэффициентом 1,5.
17.Установить, что размер арендной платы за земельные участки, используемые физическими лицами под индивидуальными банями, погребами, хозяйственными постройками, расположенными на землях населенных пунктов, рассчитывается с дополнительным коэффициентом (Кд) 7.
18.Арендная плата в соответствии с заключенным договором уплачивается юридическими и физическими лицами в следующие сроки:
- ежеквартально, равными частями за I, II, III кварталы - не позднее 15 числа третьего месяца квартала, за IV квартал - не позднее 1 декабря.
19.Администрации муниципального образования городское поселение Умба Терского района довести до сведения землепользователей кадастровую стоимость земельных участков путем опубликования информации в газете "Терский берег" не позднее 1 марта 2012 года.
20.Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2012 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования в газете "Терский берег", и действует по 31 декабря 2012 года.
Глава
муниципального образования
городское поселение Умба
Ю.ВАТАЛИН