Решение от 26.01.2012 г № 12/4
О внесении изменений в решение Совета депутатов от 16.10.2008 N 29/14 «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах, расположенных на территории муниципального образования Кольский район Мурманской области»
В целях приведения муниципальных правовых актов Кольского района в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Кольский район Мурманской области, Совет депутатов Кольского района решил:
1.В решение Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 16.10.2008 N 29/14 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах, расположенных на территории муниципального образования Кольский район Мурманской области" (с изменениями и дополнениями от 27.11.2008 N 30/10, от 29.01.2009 N 33/7, от 28.05.2009 N 38/1, от 15.10.2009 N 42/10, от 11.03.2010 N 49/3, от 17.06.2010 N 52/6) внести следующие изменения:
- наименование решения изложить в следующей редакции: "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества Кольского района";
- пункт 1 изложить в следующей редакции: "Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества Кольского района, согласно приложению.".
2.В Положение о порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах, расположенных на территории муниципального образования Кольский район Мурманской области, утвержденное решением Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 16.10.2008 N 29/14 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества: зданий, сооружений и нежилых помещений в жилых домах, расположенных на территории муниципального образования Кольский район Мурманской области" (с изменениями и дополнениями от 27.11.2008 N 30/10, от 29.01.2009 N 33/7, от 28.05.2009 N 38/1, от 15.10.2009 N 42/10, от 11.03.2010 N 49/3, от 17.06.2010 N 52/6), внести следующие изменения:
2.1.Наименование Положения изложить в следующей редакции: "Положение о порядке сдачи в аренду объектов муниципального недвижимого имущества Кольского района".
2.2.В преамбуле заменить слова "находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Кольский район Мурманской области" на слова "находящиеся в муниципальной собственности Кольского района".
2.3.В пункте 1.3 заменить слова "муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области" на слова "Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района".
2.4.В абзаце первом пункта 2.3 слова ", целевым назначением" исключить.
2.5.Подпункт 4 пункта 2.4 изложить в следующей редакции: "4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";".
2.6.В пункте 2.7 заменить слова "председатель муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области" на слова "Комитет".
2.7.В абзаце первом пункта 3.1 слова ", в том числе целевым назначением" - исключить.
2.8.В абзаце первом пункта 3.1 заменить слова "на имя председателя Муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области" на слова "в Комитет".
2.9.В абзаце втором пункта 3.1 слова ", в том числе целевым назначением" - исключить.
2.10.Пункт 3.1.1 изложить в следующей редакции: "3.1.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления объекта муниципального нежилого фонда юридическому лицу:
- заявление с обязательным указанием наименования имущества, его места нахождения, площади и иных идентифицирующих признаков, цели использования имущества, срока аренды, сведений о нахождении заявителя в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (срок действия - 10 дней);
- заверенная заявителем копия устава организации с отметкой о регистрации в налоговом органе;
- заверенные заявителем копии соответствующих решений и свидетельств о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (при наличии изменений в учредительные документы);
- документ, подтверждающий полномочия лица, которое будет подписывать соответствующий договор, за исключением случаев, если такое лицо в соответствии с действующим законодательством вправе действовать от имени юридического лица без доверенности.".
2.11.Положение дополнить пунктом 3.1.1.1 следующего содержания: "3.1.1.1. В случае если документ, указанный в подпункте 2 пункта 3.1.1 настоящего Положения, не представлен заявителем самостоятельно, он запрашивается Комитетом в порядке межведомственного взаимодействия.".
2.12.Пункт 3.1.2 изложить в следующей редакции: "3.1.2. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления объекта муниципального нежилого фонда физическому лицу, зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя:
- заявление с обязательным указанием наименования имущества, его места нахождения, площади и иных идентифицирующих признаков, цели использования имущества, срока аренды, сведений о нахождении заявителя в состоянии банкротства;
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (срок действия - 10 дней);
- заверенная заявителем копия паспорта заявителя;
- доверенность, заверенная в установленном порядке, подтверждающая полномочия лица, которое будет подписывать соответствующий договор (если договор подписывается представителем заявителя);
- заверенная заявителем копия паспорта лица, которое будет подписывать соответствующий договор (если договор подписывается поверенным на основании доверенности, выданной заявителем).".
2.13.Положение дополнить пунктом 3.1.2.1 следующего содержания: "3.1.2.1. В случае если документ, указанный в подпункте 2 пункта 3.1.2 настоящего Положения, не представлен заявителем самостоятельно, он запрашивается Комитетом в порядке межведомственного взаимодействия.".
2.14.Пункт 3.1.3 изложить в следующей редакции: "3.1.3. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления объекта муниципального нежилого фонда физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем:
- заявление с обязательным указанием наименования имущества, его места нахождения, площади и иных идентифицирующих признаков, цели использования имущества, срока аренды;
- заверенная заявителем копия паспорта заявителя;
- доверенность, заверенная в установленном порядке, подтверждающая полномочия лица, которое будет подписывать соответствующий договор (если договор подписывается представителем заявителя);
- заверенная заявителем копия паспорта лица, которое будет подписывать соответствующий договор (если договор подписывается представителем на основании доверенности, выданной заявителем).".
2.15.В пункте 3.3 заменить слова "председателем муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области" на слово "Комитетом".
2.16.В пункте 3.4 заменить слова "председатель муниципального учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Кольский район Мурманской области" на слово "Комитет".
2.17.Пункт 3.5 изложить в следующей редакции: "3.5. Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении объекта муниципального нежилого фонда являются:
- нахождение заявителя в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства;
- в заявлении отсутствуют сведения, предусмотренные настоящим Положением;
- к заявлению не приложены документы, предусмотренные настоящим Положением;
- заявление и приложенные документы имеют недостоверные сведения и не соответствуют требованиям, установленным настоящим Положением.".
2.18.Пункт 3.6 изложить в следующей редакции: "3.6. Заявление на продление действия договора аренды на новый срок подается в Комитет (организации-балансодержателю) не позднее чем за тридцать дней до окончания срока действия предыдущего договора аренды. К заявлению на продление действия договора аренды прилагаются:
- акт сверки расчетов по внесению арендной платы, подписанный сторонами по договору;
- справка об отсутствии задолженности за оплату всех коммунальных и иных услуг, оказываемых в арендуемом объекте муниципального нежилого фонда, в том числе тепло- и водопотребления, электроэнергии, вывоза твердых бытовых отходов, а также иных платежей, предусмотренных договором.".
2.19.Положение дополнить пунктом 3.6.1 следующего содержания: "3.6.1. Заявление на продление действия договора аренды на новый срок рассматривается Комитетом (балансодержателем) в тридцатидневный срок с момента его получения. По результатам рассмотрения заявления на продление действия договора аренды на новый срок, в соответствии с нормами действующего законодательства Комитет (балансодержатель) принимает обоснованное решение в форме:
- письменного отказа в продлении аренды объектов муниципального нежилого фонда на новый срок;
- приказа о предоставлении в аренду объектов муниципального нежилого фонда на новый срок.".
2.20.Положение дополнить пунктом 3.6.2 следующего содержания: "3.6.2. Основания для отказа в продлении действия договора аренды на новый срок:
- заявление подано неуполномоченным лицом;
- заявление подано с нарушением срока, предусмотренного пунктом 3.6 настоящего Положения;
- к заявлению не приложены документы, предусмотренные п. 3.6 настоящего Положения;
- заявитель имеет задолженность по арендной плате, а также по иным предусмотренным подпунктом 2 пункта 3.6 настоящего Положения платежам по текущему договору.".
2.21.Пункт 3.7 изложить в следующей редакции: "3.7. Информация о торгах на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда, в том числе форма заявки на участие в торгах, место, порядок, даты приема и окончания подачи заявок, иная информация публикуются на официальном сайте администрации Кольского района.".
2.22.Абзац четвертый пункта 4.5 изложить в следующей редакции: "- по иным предусмотренным договором аренды и действующим законодательством случаям.".
2.23.В абзаце втором пункта 5.1 заменить слово "Обязательство" на слова "Если иное не установлено договором аренды, обязательство".
2.24.Пункт 5.3 изложить в следующей редакции: "5.3. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора в случае переоценки арендуемого имущества (в случае зависимости арендной платы от оценки арендуемого имущества), а также в случае изменения действующего законодательства, в том числе муниципальных правовых актов, влияющих на размер арендной платы.".
2.25.Все пункты 5.10 исключить.
2.26.Положение дополнить пунктом 5.10 следующего содержания: "5.10. Пени за просрочку внесения арендной платы взимается с Арендатора в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.
За нарушение обязательств по договору Арендатор несет ответственность согласно нормам действующего законодательства и условиям заключенного договора.".
2.27.Пункт 7.1.1 изложить в следующей редакции: "7.1.1. Арендатор, которому предоставлены права владения и (или) пользования объектом муниципального недвижимого имущества, может передать такие права в отношении части или частей такого объекта муниципального недвижимого имущества третьим лицам с согласия Комитета без проведения конкурсов и аукционов. При этом общая площадь передаваемых во владение и (или) в пользование третьим лицам части или частей объекта муниципального недвижимого имущества не может превышать десять процентов площади объекта муниципального недвижимого имущества, права на которые предоставлены арендатору, и составлять более чем двадцать квадратных метров.".
2.28.Положение дополнить пунктом 7.1.2 следующего содержания: "7.1.2. При соблюдении условий, предусмотренных пунктом 7.1.1 настоящего Положения, субарендатор (по согласованию арендатора) письменно обращается с заявлением в Комитет для согласования субаренды. К заявлению прилагаются:
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в отношении субарендатора) - срок действия 10 дней;
- копия устава юридического лица (в отношении субарендатора) с отметкой налогового органа;
- проект договора субаренды, подписанный сторонами арендатора и субарендатора.".
2.29.Положение дополнить пунктом 7.1.3 следующего содержания: "7.1.3. В случае если документы, указанные в подпункте 1 пункта 7.1.2 настоящего Положения, не представлены заявителем самостоятельно, они запрашиваются Комитетом в порядке межведомственного взаимодействия.".
2.30.Пункт 7.3 изложить в следующей редакции: "7.3. При заключении договора субаренды обязательства Арендатора перед Арендодателем остаются без изменений, в том числе обязательство по внесению арендной платы.".
2.31.Пункт 8.4 исключить.
3.Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования в газете "Кольское слово".
4.Действие пунктов 2.11, 2.13, 2.29 настоящего решения распространяется на правоотношения, возникающие с 01.07.2012.
Глава
Кольского района
В.Д.КУСТЕНКОВА