Приложение к Постановлению от 29.05.2012 г № 473 Порядок
Порядок закрепления и сохранения за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений в муниципальном образовании город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок закрепления и сохранения за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений на территории муниципального образования город Апатиты с подведомственной территорией Мурманской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Закона Мурманской области от 28.12.2004 N 568-01-ЗМО "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", постановления Правительства Мурманской области от 17.02.2005 N 46-ПП "О порядке обеспечения жилым помещением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".
1.2.Реализацию мероприятий по закреплению и обеспечению сохранности жилых помещений осуществляет отдел по опеке и попечительству Управления образования Администрации города Апатиты (далее - Отдел по опеке и попечительству).
2.Порядок закрепления за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, жилых помещений
2.1.Право на жилое помещение за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, закрепляется постановлением Администрации города Апатиты (далее - постановление) в случаях, когда:
а) жилое помещение, нанимателем (членами семьи нанимателя) которого по договору социального найма они являлись до устройства в учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в приемные семьи, под опеку, попечительство;
б) жилое помещение принадлежит детям в праве общей долевой собственности или на праве собственности.
2.2.Постановление о закреплении жилого помещениями за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, действует в течение всего времени пребывания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, социального обслуживания населения, всех видов профессионального образования и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, либо в течение всего времени нахождения (воспитания) у родственников или опекунов (попечителей), в приемных семьях, а также в период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, нахождения в учреждениях, исполняющих наказания в виде лишения свободы.
2.3.Копии постановлений Администрации города Апатиты о закреплении жилого помещения за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, в течение 5 календарных дней направляются:
а) в Апатитский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области;
б) в организацию, осуществляющую управление жилищным фондом, в котором находится закрепленное жилое помещение;
в) в Межрайонную ИФНС России N 8 по Мурманской области (в городе Апатиты).
2.4.В случае, если в жилом помещении остались проживать исключительно дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, Отдел по опеке и попечительству, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родите-лей, опекуны (попечители), приемные родители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
Договор передачи жилого помещения в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляется по заявлению законных представителей этих несовершеннолетних с учетом письменного согласия Отдела по опеке и попечительству или по его письменному ходатайству.
В отношении несовершеннолетних, достигших 14 лет, такой договор оформляется ими самостоятельно при наличии письменного согласия их законных представителей и с учетом письменного согласия на сделку Отдела по опеке и попечительству.
Финансирование расходов, связанных с оформлением договоров передачи несовершеннолетним жилого помещения в собственность, осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования город Апатиты.
2.5.В случае наличия установленных законом оснований для признания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нуждающимися в жилых помещениях Отдел по опеке и попечительству готовит проект постановления о гарантии предоставления жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации и Мурманской области.
3.Порядок сохранения жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
3.1.Отдел по опеке и попечительству организует мероприятия по сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае, если в жилом помещении остались проживать или право пользования (право собственности) которыми сохранили исключительно дети вышеуказанной категории.
3.2.Обследование жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся под опекой, попечительством, воспитывающихся в приемных семьях, в которых проживают или право пользования которыми сохранили исключительно дети-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей, осуществляется Отделом по опеке и попечительству.
3.3.Не реже одного раза в год Отдел по опеке и попечительству проводит проверку сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по итогам которой составляется акт обследования сохранности жилого помещения.
3.4.Обследование жилых помещений воспитанников государственных областных бюджетных учреждений и муниципальных бюджетных учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проводится по распоряжению руководителя учреждений. Копии актов обследования жилых помещений направляются в Отдел по опеке и попечительству до 1 июня текущего года.
3.5.В случае обнаружения дефектов, повлекших, в том числе причинение материального ущерба, Отдел по опеке и попечительству совместно с организациями, осуществляющими управление жилыми помещениями, определяет комплекс мероприятий по ремонту и подготовке жилых помещений к заселению граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
3.6.В случае, если состояние жилого помещения соответствует признакам непригодного для постоянного проживания, Отдел по опеке и попечительству направляет в межведомственную комиссию заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания в установленном законом порядке.
3.7.Сохранность жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами, и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в которых никто не проживает, обеспечивается реализацией комплекса мер, направленных на сохранение жилого помещения в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации санитарными и техническими правилами и нормами.
3.8.Организации, осуществляющие эксплуатацию и обслуживание жилищного фонда, уведомляют Отдел по опеке и попечительству о событиях, влияющих на сохранность закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в том числе об угрозе сохранности или утрате ими права на закрепленные за ними жилые помещения.
3.9.В случае наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у лиц, совместно проживающих с несовершеннолетними, за которыми закреплено жилое помещение, организация, осуществляющая управление жилыми помещениями, обязана принять необходимые меры в отношении должников в соответствии с законодательством Российской Федерации и Мурманской области. В случае непогашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги организация, осуществляющая управление жилыми помещениями, вправе обратиться в судебные органы с заявлением к нанимателям о взыскании задолженности.
3.10.В целях обеспечения сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, на период до достижения ими совершеннолетия и (или) до окончания пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, социального обслуживания населения, учреждениях всех видов профессионального образования и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, либо в течение всего времени пребывания у опекунов (попечителей), в приемных семьях, а также на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказания в виде лишения свободы, Отдел по опеке и попечительству обязан принять меры:
а) направленные на поддержание жилых помещений в состоянии, пригодном для постоянного проживания граждан;
б) по обмену (расселению) или по выселению родителей, лишенных родительских прав, по основаниям и в порядке, установленными действующим законодательством.
3.11.Жилые помещения, закрепленные за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по согласованию с Отделом по опеке и попечительству могут быть переданы по договору коммерческого найма законными представителями несовершеннолетних гражданам, нуждающимся в жилом помещении, или в аренду на период нахождения указанной категории в образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, социального обслуживания населения, учреждениях всех видов профессионального образования и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, либо в течение всего времени пребывания у опекунов (попечителей), в приемных семьях, а также на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказания в виде лишения свободы.
Денежные средства, принадлежащие детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, и оставшиеся после уплаты платежей за содержание данного жилого помещения, в том числе за предоставленные коммунальные услуги, подлежат зачислению на лицевой счет ребенка.
3.12.Законные представители несовершеннолетних (опекуны, попечители, приемные родители, руководители учреждений) обязаны информировать Отдел по опеке и попечительству о возвращении детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, в закрепленные жилые помещения за год до окончания пребывания в учреждениях, под опекой, попечительством, в приемной семье.
3.13.Законные представители несовершеннолетних несут ответственность в соответствии с действующим законодательством за сохранность жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей.