Приложение к Постановлению от 12.10.2012 г № 1165 Положение
Положение о представлении интересов муниципального образования город апатиты с подведомственной территорией мурманской области на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в целях обеспечения участия муниципального образования, являющегося собственником помещений в многоквартирных домах, в решении вопросов, относящихся к компетенции общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
1.2.Действие настоящего Положения не распространяется на управление многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности.
1.3.Основными задачами настоящего Положения являются:
- защита интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах;
- обеспечение эффективного управления жилыми и нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности;
- обеспечение открытости и законности при решении вопросов управления на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.
2.Уполномоченный орган
2.1.Органом, уполномоченным выступать представителем собственника помещений, находящихся в муниципальной собственности, на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, выступает Комитет по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области (далее - Комитет).
2.2.Количество голосов, которым обладает Комитет на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах, пропорционально доле муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в соответствующих домах.
3.Комиссия по рассмотрению сообщений о проведении общего
собрания собственников помещений в многоквартирных домах
и инициированию таких собраний
3.1.Комиссия по рассмотрению сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и инициированию таких собраний (далее - Комиссия) создается на основании распоряжения администрации города Апатиты и является постоянно действующим коллегиальным (совещательным) органом при администрации города Апатиты, не образующим самостоятельного структурного подразделения.
3.2.Комиссия дает заключения:
- по вопросам, поставленным на голосование на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, если инициатором таких собраний является не Комитет;
- по вопросам, вынесение которых на общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах планируется Комитетом по собственной инициативе.
3.3.Персональный состав Комиссии утверждается распоряжением администрации города Апатиты в составе 5 человек, а именно:
- председатель Комитета по управлению имуществом администрации города Апатиты, председатель Комиссии;
- сотрудник отдела жилищно-коммунального комплекса администрации города Апатиты;
- сотрудник отдела имущественных отношений Комитета по управлению имуществом администрации города Апатиты;
- сотрудник Управления финансов администрации города Апатиты;
- депутат Совета депутатов города Апатиты (по согласованию).
3.4.Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не позднее чем за 3 дня до даты проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или даты окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования.
3.5.Комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на заседании Комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов.
3.6.Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов. В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.
3.7.В заключении Комиссии по вопросам, поставленным на голосование или планируемых к постановке, должно быть указано решение по каждому вопросу повестки дня, выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался".
В случае дачи заключения по вопросам, вынесение которых на общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах только планируется Комитетом по собственной инициативе, дополнительно указывается решение Комиссии о целесообразности вынесения соответствующего вопроса на голосование.
3.8.Комиссия вправе:
- направлять запросы о предоставлении информации, необходимой для выполнения своих функций, в соответствующие органы и организации;
- осуществлять взаимодействие с организациями жилищно-коммунального хозяйства;
- привлекать для дачи пояснений работников структурных подразделений администрации города Апатиты.
4.Проведение общего собрания собственников помещений
в многоквартирных домах
4.1.При представлении интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах Комитет голосует в соответствии с заключениями Комиссии, принятыми в порядке, установленном разделом 3 настоящего Положения.
4.2.От имени Комитета при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах действует его председатель или иное, уполномоченное на совершение соответствующих действий, лицо.