Приложение к Постановлению от 31.10.2012 г № 2591 Порядок
Порядок включения многоквартирных домов, находящихся под управлением товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, в ведомственную целевую программу «Стимулирование и поддержка инициатив граждан по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования город мурманск» на 2013 год
1.Порядок включения многоквартирных домов, находящихся под управлением товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, в ведомственную целевую программу "Стимулирование и поддержка инициатив граждан по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования город Мурманск" на 2013 год (далее - Порядок) определяет условия и критерии оценки заявок для включения многоквартирных домов в ведомственную целевую программу "Стимулирование и поддержка инициатив граждан по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования город Мурманск" на 2013 год (далее - Программа) на основе конкурсного отбора заявок.
2.Настоящий Порядок распространяется на товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования город Мурманск (далее - Заявитель).
3.Средства Заявителей, прошедших конкурсный отбор заявок по форме согласно приложению к Порядку (далее - Заявка), направляются на софинансирование капитального ремонта отдельных элементов общего имущества многоквартирных домов (ремонт кровли, ремонт фасада, замена внутридомовых сетей отопления, замена внутридомовых сетей водоснабжения, замена внутридомовых сетей водоотведения, благоустройство придомовой территории, автоматизация тепловых пунктов, замена лифтового оборудования), проведения энергетического обследования многоквартирных домов (далее - МКД).
4.Заявитель может быть признан победителем на получение субсидии:
- на проведение капитального ремонта отдельных элементов общего имущества МКД только по одному из направлений (ремонт кровли, ремонт фасада, замена внутридомовых сетей отопления, замена внутридомовых сетей водоснабжения, замена внутридомовых сетей водоотведения, автоматизация теплового пункта, благоустройство придомовой территории, замена лифтового оборудования);
- на проведение энергетического обследования МКД.
5.Для проведения отбора МКД для выделения субсидии на проведение капитального ремонта отдельных элементов общего имущества МКД, энергетического обследования МКД комитет по жилищной политике администрации города Мурманска (далее - Комитет) формирует конкурсную комиссию (далее - Комиссия), состав которой утверждается постановлением администрации города Мурманска.
В состав Комиссии включаются представители администрации города Мурманска, Совета депутатов города Мурманска.
6.При рассмотрении конкурсных Заявок, на основе критериев оценок Заявок предусматривается:
6.1.Ранжирование Заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой Заявке при ее оценке.
6.2.Ограничение числа МКД в основном перечне, занимающих в ранжированном списке места, начиная с первого по списку, для которых сумма запрашиваемых средств финансовой поддержки соответствует планируемому объему средств бюджета муниципального образования город Мурманск на долевое софинансирование Программы.
6.3.Формирование резервного перечня МКД, следующих в ранжированном списке за последним МКД из перечня МКД, включенных в основной перечень домов Программы.
6.4.Для включения МКД в Программу должны соблюдаться следующие критерии оценки Заявок:
- технические;
- организационные;
- финансовые.
6.4.1.К техническим критериям относятся:
- продолжительность эксплуатации МКД после ввода МКД в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
- наличие разработанной проектно-сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту отдельных элементов общего имущества МКД.
6.4.2.К организационным критериям относятся:
- уровень самоорганизации собственников помещений в МКД в отношении управления МКД;
- перечень работ капитального характера, выполненных Заявителем за счет средств собственников за последние два года, предшествующие сроку подачи Заявки.
6.4.3.К финансовым критериям относятся:
- доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в МКД и заемных средств, привлекаемых собственниками);
- финансовая дисциплина собственников помещений в МКД (уровень собираемости оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за двенадцать месяцев до подачи Заявки);
- финансовая дисциплина Заявителя перед ресурсоснабжающими организациями (размер задолженности перед ресурсоснабжающими организациями).
7.Максимальное количество баллов, присваиваемых Заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критериев представлены в таблице.
8.Для ранжирования Заявок, поступивших в Комитет на включение МКД в Программу, используется сумма баллов, присваиваемых Заявке при ее комплексной оценке по каждому критерию отбора путем умножения количества баллов на коэффициент весомости. Таким образом, Заявка оценивается по каждому из критериев, а для ранжирования Заявок (определения места МКД в очереди на право включения в Программу и получения субсидии на проведение капитального ремонта отдельных элементов общего имущества МКД и проведения энергетического обследования МКД) используется сумма набранных по всем критериям баллов.
Таблица
Критерии отбора
многоквартирных домов в муниципальном образовании
город Мурманск для включения в Программу
| N п/п | Наименование критерия | Максимальное количество баллов | Коэффициент весомости | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | |
| I. Технические критерии | ||||
| 1 | Продолжительность эксплуатации МКД после ввода МКД в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта: | 3 | ||
| более 50 лет | 10 | |||
| от 30 до 50 лет | 8 | |||
| от 20 до 30 лет | 6 | |||
| от 10 до 20 лет | 4 | |||
| до 10 лет | 1 | |||
| 2 | Наличие разработанной проектно-сметной документации: | 5 | ||
| да | 5 | |||
| нет | 1 | |||
| II. Организационные критерии | ||||
| 3 | Уровень самоорганизации собственников помещений МКД в отношении управления МКД: | 2 | ||
| Заявитель создан и осуществляет деятельность более трех лет до даты подачи Заявки | 5 | |||
| Заявитель создан и осуществляет деятельность от одного года до трех лет до даты подачи Заявки | 3 | |||
| Заявитель создан и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи Заявки | 1 | |||
| 4 | Перечень работ капитального характера, выполненных Заявителем за счет средств собственников за последние два года: | 5 | ||
| 3 и более элементов общего имущества | 5 | |||
| 2 элемента общего имущества | 3 | |||
| 1 элемент общего имущества | 1 | |||
| 0 элементов общего имущества | 0 | |||
| III. Финансовые критерии | ||||
| 5 | Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами собственниками жилых помещений: | 5 | ||
| более 50 % | 6 | |||
| от 40 % до 50 % | 5 | |||
| от 30 % до 40 % | 4 | |||
| от 20 % до 30 % | 3 | |||
| от 10 % до 20 % | 2 | |||
| 10 % | 1 | |||
| 6 | Финансовая дисциплина собственников помещений в МКД - уровень собираемости оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (в среднем за последние двенадцать месяцев до подачи Заявки): | 3 | ||
| более 95 % | 5 | |||
| от 90 до 95 % | 3 | |||
| 90 % и менее | 1 | |||
| 7 | Финансовая дисциплина Заявителя в МКД задолженность за энергетические ресурсы перед РСО: | 3 | ||
| отсутствие | 10 | |||
| месячная задолженность | 5 | |||
| двухмесячная задолженность | 2 | |||
| трехмесячная задолженность и более | 0 | |||
9.Условиями участия Заявителей в конкурсе заявок являются:
- Заявка на участие в конкурсе по форме согласно приложению к настоящему Порядку;
- копия свидетельства о государственной регистрации Заявителя, заверенная председателем правления Заявителя;
- копия свидетельства о присвоении организации ИНН, заверенная председателем правления Заявителя;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);
- копия протокола общего собрания собственников помещений в МКД о выборе способа управления МКД, заверенная председателем правления Заявителя;
- выписка из устава товарищества собственников жилья, подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение которого в Программу подается Заявка, входят в данное товарищество собственников жилья (в случае если товарищество собственников жилья создано собственниками помещений более чем одного дома), заверенная председателем правления Заявителя;
- копия протокола об избрании правления Заявителя, заверенная председателем правления Заявителя;
- копия протокола об избрании председателя правления Заявителя, заверенная председателем правления Заявителя;
- акт (акты) обследования технического состояния отдельного элемента общего имущества МКД или дефектная ведомость (дефектные ведомости), подготовленные Заявителем, составленные с участием не менее двух собственников жилых помещений;
- копия протокола общего собрания собственников помещений в МКД, заверенная председателем правления Заявителя, содержащего решения по следующим вопросам:
о проведении капитального ремонта отдельного элемента общего имущества МКД, энергетического обследования МКД (вид и объем планируемых работ);
о стоимости проведения капитального ремонта отдельного элемента общего имущества МКД, энергетического обследования МКД;
об установлении доли софинансирования капитального ремонта отдельных элементов общего имущества МКД, проведения энергетического обследования многоквартирного дома за счет средств собственников помещений МКД в размере не менее 10 % общего объема средств;
- справка из налоговых органов, в которых Заявитель состоит на учете в качестве налогоплательщика, об отсутствии у Заявителя просроченной задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (для случаев, когда одним юридическим лицом подаются Заявки на несколько многоквартирных домов, допускается представление копии указанной справки, заверенной Заявителем);
- акт сверки взаиморасчетов с ресурсоснабжающими организациями за последний расчетный период (календарный месяц);
- справка расчетного центра об уровне собираемости платы за жилое помещение и коммунальные услуги с населения (в среднем за последние двенадцать месяцев до подачи заявки);
- копия балансового отчета Заявителя с отметкой налоговой инспекции за квартал года, предшествующий дате подачи Заявки;
- фотофиксация внешнего облика здания с каждой стороны или отдельного элемента общего имущества МКД;
- опись документов в двух экземплярах;
- соблюдение критериев оценок заявок для включения МКД в Программу.
10.Заявки принимаются и регистрируются Комитетом по адресу: город Мурманск, ул. Профсоюзов, д. 20, каб. 228, в рабочие дни с 15 час. 00 мин. до 17 час. 30 мин. в течение одного календарного месяца со дня опубликования Программы в газете "Вечерний Мурманск".
11.Комитет осуществляет проверку соответствия представленных Заявок и документов требованиям Порядка и действующего законодательства РФ в течение пятнадцати календарных дней со дня окончания приема Заявок и направляет Заявки на рассмотрение Комиссии.