Приложение к Решению от 03.06.2005 г № 9-118 Временный порядок
Временный порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Мурманска 1. общие положения
1.1.Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Мурманску, отнесенных к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
1.2.Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда города Мурманска:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда;
3) жилые помещения в общежитиях.
1.3.Использование жилого помещения в качестве специализированного помещения осуществляется только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесение его к определенному виду осуществляется на основании решения администрации города Мурманска.
1.4.Лица, занимающие указанные помещения по договору найма, не вправе:
1) приватизировать эти жилые помещения;
2) осуществлять их обмен либо иным способом распоряжаться ими;
3) передавать в аренду, сдавать жилые помещения внаем;
4) осуществлять раздел занимаемого жилого помещения;
1.5.Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договору найма жилого помещения (приложение N 1).
1.6.По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона (Наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (Нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Порядок внесения платы за пользование специализированными жилыми помещениями предусматривается заключенным договором.
1.7.Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения (служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии). В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
2.Служебные жилые помещения
2.1.Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.
2.2.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры по договору найма.
Комнаты, отнесенные к служебным жилым помещениям и предоставленные до 01.03.2005, продолжают использоваться как служебные жилые помещения до их освобождения.
2.3.Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в городе Мурманске, устанавливаются Мурманским городским Советом в соответствии с действующим законодательством.
2.4.Контроль по выселению граждан из жилых помещений муниципального специализированного фонда города возлагается на руководителей предприятий и учреждений.
3.Жилые помещения маневренного фонда
3.1.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.Жилые помещения в общежитиях
4.1.Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
4.2.Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
4.3.Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
5.Предоставление служебных жилых помещений
5.1.Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается главой муниципального образования города Мурманска на основании представленных документов с учетом предложений общественной жилищной комиссии.
5.2.К ходатайству органа местного самоуправления, муниципального предприятия (учреждения) о предоставлении служебного жилого помещения должны быть приложены следующие документы:
- справка по форме N 9 из учетно-расчетной службы;
- копия решения администрации города об отнесении жилого помещения к служебному жилому фонду;
- справка из государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Мурманской области об отсутствии другого жилья на праве собственности у гражданина, которому предоставляется служебное жилое помещение, и всех членов его семьи;
- справка из управления федеральной регистрационной службы по Мурманской области об отсутствии другого жилья на праве собственности у гражданина, которому предоставляется служебное жилое помещение, и всех членов его семьи;
- список работников предприятия (учреждения) на предоставление жилой площади (приложение N 2);
- выписка из протокола заседания общественной жилищной комиссии предприятия (учреждения) о распределении служебного жилого помещения.
5.3.Решение о предоставлении гражданину служебного жилого помещения принимается в месячный срок с момента подачи документов и оформляется распоряжением администрации города Мурманска.
Распоряжение является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
6.Предоставление жилых помещений маневренного фонда
6.1.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 кв. м жилой площади на одного человека.
Жилые помещения могут быть предоставлены размером менее чем, занимаемое по месту постоянной регистрации и с меньшим количеством комнат.
6.2.Жилые помещения предоставляются гражданам собственником маневренного фонда, уполномоченным им органом или юридическим лицом, осуществляющим переселение.
6.3.Решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда города Мурманска принимается главой муниципального образования города Мурманска на основании представленных документов:
- распоряжения собственника или уполномоченного им лица на проведение капитального ремонта (реконструкции) ранее занимаемого жилого помещения либо решения о непригодности для постоянного проживания, в том числе в результате стихийного бедствия, ранее занимаемого жилого помещения.
6.4.Для переселения в жилые помещения маневренного фонда граждане должны предоставить:
1) заявление с просьбой о заключении договора найма на жилое помещение (с указанием количественного состава семьи, фамилии, имени, отчества и года рождения каждого члена семьи, подлежащего включению в договор);
2) копии и подлинники паспортов, свидетельств о рождении детей, о регистрации (расторжении) брака;
3) справку по форме N 9 из учетно-расчетной службы;
4) копию документа, удостоверяющего право собственности на ремонтируемое (реконструируемое) жилое помещение, иные правоустанавливающие документы.
6.5.Договор найма на жилое помещение маневренного фонда заключается при условии оформления гражданином обязательства на освобождение жилого помещения после окончания капитального ремонта (реконструкции).
6.6.При заселении граждан в квартиры маневренного фонда договор найма на ремонтируемое (реконструируемое) жилое помещение в течение периода ремонта (реконструкции) жилого помещения не расторгается в части сохранения права на него.
6.7.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
6.8.Граждане обязаны освободить занимаемую жилую площадь в маневренном фонде и вселиться в ранее занимаемое (либо вновь предоставленное) жилое помещение после окончания капитального ремонта или реконструкции и приемки ранее занимаемых жилых помещений в эксплуатацию.
6.9.В судебном порядке выселение осуществляется в случае, если:
1) граждане не освобождают занимаемую маневренную площадь при наличии оснований, указанных в пункте 6.8;
2) выявлено не целевое использование маневренной жилой площади;
3) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.Предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях
7.1.Жилые помещения в муниципальных общежитиях города предоставляются из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека, семьям предоставляется изолированные жилые помещения.
7.2.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений.
7.3.Жилая площадь в муниципальных общежитиях города предоставляется гражданам по решению Главы администрации города, руководителя комитета по развитию городского хозяйства на основании ходатайств:
1) заместителей Главы администрации - начальников управлений административных округов;
2) муниципальных предприятий и учреждений города;
3) комитета по образованию города Мурманска для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
4) предприятий и учреждений города;
5) по направлениям окружных отделов внутренних дел города Мурманска для освобожденных из мест лишения свободы сроком на два месяца.
7.4.Жилая площадь в муниципальных общежитиях предоставляется гражданам, необеспеченным жилыми помещениями в городе Мурманске.
7.5.Распределение жилой площади в муниципальных общежитиях производится комитетом по развитию городского хозяйства.
7.6.Жилая площадь в муниципальных общежитиях города предоставляется гражданам, состоящим на учете, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 5 п. 7.3 настоящего порядка, а также иных исключительных случаев, когда предоставление жилой площади в общежитии осуществляется вне очереди.
7.7.Регистрация (постоянная, временная) по муниципальным общежитиям города производится на основании разрешения на вселение, выданного комитетом по развитию городского хозяйства (приложение N 3 ) и заключенного договора найма на жилую площадь в общежитии.
Срок действия разрешения на вселение на жилую площадь в общежитии 10 дней, после чего разрешение считается недействительным. При этом выдача нового разрешения на вселение осуществляется комитетом по развитию городского хозяйства на основании заявления лица, в отношении которого принято решение о выделении ему жилой площади в общежитии.