Решение от 20.09.2005 г № 488

О подготовке города Апатиты к зиме 2005 — 2006 гг

Заслушав и обсудив информацию Главы города Антропова М.В. о подготовке города Апатиты к зиме 2005 - 2006 гг. городской Совет констатирует, что на 10 сентября 2005 года по жилищному фонду основные виды работ, запланированные на летний период, выполнены. Отремонтировано 21625 м2 кровель при плане 19732 м2. Промывка систем отопления выполнена на 100 %. Работы по ремонту и замене запорной арматуры выполнены на 99,8 %. Завершены работы по восстановлению отопления в подъездах. ГУП "Апатитыводоканал" заменило 686 п. м водопроводных сетей при плане 1600 п. м, МУП "Апатитыэнерго" произвело замену 1180 п. м наружных тепловых сетей при плане 1900 п. м; запас топлива на Апатитской ТЭЦ составил 94159 тыс. тонн при задании РАО "ЕЭС" 95000 тыс. тонн.
Отопительный сезон 2005 - 2006 гг. в городе Апатиты начат своевременно.
Вместе с тем, городской Совет отмечает, что из планируемых капитально отремонтировать 6 кровель жилых домов на 15.09.2005 проведен ремонт 2 кровель.
МУП "Апатитыэнерго", ООО "Аккорд", ООО "Офиж" и ОАО "Апатитыградсервис" допущены нарушения сроков выполнения запланированных работ по подготовке в эксплуатации жилищного фонда в зимний период.
МУП "Апатитыэнерго" на 05.09.2005 не выполнено остекление (ремонт оконных заполнений) домов N 1а, 3а, 5а, 7 по ул. Путейская; N 6, 6а, 8, 10/30, 12, 12а по ул. Бредова; N 32, 34, 38, 42, 44/65 по ул. Космонавтов; N 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61 по ул. Строителей; N 23, 25, 27, 29, 31, 36, 38, 40, 42, 44, 46 по ул. Дзержинского. Из запланированных к замене 6 дверных блоков, фактически заменено 5, не проведена замена 74 дверных пружин, не установлены подоконные сливы, не восстановлены 17 вентиляционных шахт.
ООО "Аккорд" по состоянию на 07.09.2005 выполнены следующие работы: ремонт карнизных свесов - 14,5 п. м (28 % от запланированного объема работ), малый ремонт дверей - 18 шт. (90 %); замена битых стекол - 52,3 кв. м (54 %); замена стальных трубопроводов - 6,7 м (5%).; замена чугунных трубопроводов - 3,5 м (18 %); восстановлено разрушенной изоляции - 55.5 кв. м (79 %).
ООО "Офиж" выполнены: малый ремонт дверей 5 шт. (63 % от запланированного объема работ); замена 12 кв. м (40 %) битых стекол, 2 чердачных и подвальных люка (66 %), 440 шт. (95 %) запорной арматуры, 16 шт. (80 %) задвижек.
МУП "Апатитыкоммунсервис" и ОАО "Апатитыградсервис" по состоянию на 08.09.2005 выполнены следующие работы: ремонт мягкой кровли на 153 домах (87 % плана); замена 221 п. м (77 %) стальных труб; ремонт 1217 шт. (93 %) запорной арматуры; замена 668 шт. (94 %) запорной арматуры.
Задолженность МУП "Апатитыэнерго" перед ОАО "Колэнерго" на 15 сентября 2005 г. составляла 153,8 млн. руб.
Городской Совет решил:
1.Информацию о подготовке города Апатиты к зиме 2004 - 2005 гг. принять к сведению (прилагается).
2.Рекомендовать Главе города Апатиты Антропову М.В.:
2.1.Принять меры по обеспечению города теплом в осенне-зимний период в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, а также нормального температурного режима, согласно действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям в помещениях учреждений образования и здравоохранения, а также к скорейшему завершению ремонтных работ, направленных на сохранение тепла в эксплуатируемых помещениях.
2.2.С целью активизации деятельности по погашению задолженности МУП "Апатитыэнерго" перед ОАО "Колэнерго", привлечения инвестиций и финансового оздоровления предприятия в срок до 1 декабря 2005 года подготовить необходимые документы по преобразованию МУП "Апатитыэнерго" в ОАО "Апатитыэнерго" и проект соглашения о реструктуризации задолженности на длительный срок (до трех лет) между администрацией города Апатиты, ОАО "Колэнерго" и потенциальными инвесторами, предусматривающий обязательства каждой из сторон.
Глава
города Апатиты
М.В.АНТРОПОВ
Председатель
Апатитского городского Совета
В.М.СЕТОВ
ИНФОРМАЦИЯ
О ХОДЕ ПОДГОТОВКИ К РАБОТЕ
В ЗИМНИЙ ПЕРИОД 2005 - 2006 ГГ. НА 10.08.2005
На условиях договора, заключенного с комитетом по управлению муниципальным имуществом на праве полного хозяйственного ведения, за МУП г. Апатиты УЖКХ закреплены объекты муниципальной собственности, которые в соответствии с утвержденным планом в летний период необходимо подготовить к работе в зимних условиях 2005 - 2006 гг.:
- Жилищный фонд - 405 домов - 1464 тыс. м2;
- Дороги, тротуары - 419655 м2;
- Городское кладбище - 6,5 га
Для обеспечения нормальной эксплуатации объектов ЖКХ должны быть подготовлены к зиме производственные объекты и техника.
На выполнение капитального ремонта жилищного фонда из местного бюджета запланировано выделить в 2005 году - 46781 тыс. руб.
Во втором квартале был проведен конкурс на обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда, было выставлено на конкурс 122 жилых домов. Конкурс выиграли: МУП "Апатитыэнерго", ООО "Аккорд", ООО "ОФИЖ".
В настоящее время обслуживание жилого фонда на договорных условиях выполняют следующие организации:
- МУП "Апатитыградсервис" 283 дома, площадь - 1115,37 тыс. м2;
- МУП "Апатитыэнерго" 34 дома, площадь - 85,3 тыс. м2;
- ООО "Аккорд" 49 домов, 155,4 тыс. м2;
- ООО "ОФИЖ" 39 домов, 109,5 тыс. м2.
На летний период 2005 года запланировано выполнить следующие основные виды работ:
- ремонт кровель - 19722 м2;
- промывка систем отопления - 171 дом;
- ремонт запорной арматуры - 1566 шт.;
- замена запорной арматуры - 1407 шт.;
- смена задвижек - 108 шт.;
- ремонт входных дверей подъездов - 405 шт.;
- смена битых стекол - 474 м2;
- восстановление отопления подъездов - 16 подъездов;
- завоз песка 553 м3;
- смена приборов отопления - 62 шт;
- копка могил - 650 шт. и т.д.
Источником финансирования работ по подготовке к зиме являются средства населения (плата за содержание и ремонт жилья) и средства городского бюджета (капитальный ремонт жилых домов, содержание и ремонт объектов благоустройства).
На 10 сентября 2005 года по жилищному фонду основные виды работ текущего характера, запланированные на летний период, выполнены. Отремонтировано кровель 21625 м2 при плане 19732 м2. Промывка систем отопления выполнена на 100 %. На 99,8 % выполнены работы по ремонту и замене запорной арматуры, на 100 % - ремонт входных дверей в подъезды. Завершены работы по восстановлению отопления в подъездах и смене приборов отопления. На стадии завершения запланированные объемы работ по восстановлению термоизоляции трубопроводов. В данный момент ведутся активные работы по восстановлению остекления подъездов, установке дверных пружин и завозу песка. План по копке могил выполнен более чем на 100 %, готово 700 могил.
На сегодняшний день жилищный фонд готов к началу отопительного сезона 2005 - 2006 гг.
Наиболее проблемными вопросами, касающимися подготовки жилья к зиме, в содержании жилищного фонда являются вопросы энергосбережения, состояние кровель жилых домов, панельных стыков, замена и изоляция трубопроводов отопления, холодного и горячего водоснабжения, а также оснащение тепловых узлов зданий КИПиА.
УЖКХ в этом году запланировало капитально отремонтировать:
- кровлю на 6 жилых домах (Ленина, 12; Московская, 8, 13; Ферсмана, 12; Дзержинского, 10; Космонавтов, 26);
- заменить розливы центрального отопления в 23 жилых домах;
- выполнить капитальный ремонт панельных стыков - 15000 м. п.
В 2005 году на право заключения договоров по капитальному ремонту жилого фонда города проведены конкурсы по следующим видам работ:
- на ремонт кровель жилого фонда;
- ремонт панельных стыков;
- смена розливов отопления жилого фонда.
В настоящее время с предприятиями, выигравшими конкурс, заключены договоры на выполнение работ, и они сразу же приступили к работе.
На 10 сентября 2005 г. выполнены работы по смене розливов отопления: в 19 домах. Ведутся работы по смене розливов еще на 4 домах.
Выполнен капитальный ремонт кровли дома N 26 по ул. Космонавтов. В данный момент ведутся работы по ремонту кровли дома N 10 по ул. Дзержинского.
Ремонт панельных стыков согласно договору выполняет ООО "Вектор". На 10 сентября выполнено 5000 п. м панельных швов.
В жилищном фонде города установлены 13 приборов учета тепловой энергии и горячей воды, охвачено 39 домов, 13 домовых счетчиков холодного водоснабжения, 1071 индивидуальный счетчик холодного и горячего водоснабжения.
Работа по установке приборов учета тепловой энергии продолжается, в настоящее время получены технические условия на установку приборов учета на двадцать пять жилых домов, производится обследование сетей, определение мест установки приборов.
Финансирование работ по установке приборов учета будет выполняться за счет средств капитального ремонта.
Из-за отсутствия подрядной организации капитальный ремонт дорог не производится. Ямочный ремонт дорог выполнен ОАО "Апатитыградсервис". Освоено 2 млн. руб., запланированных на данные виды работ из местного бюджета.
В соответствии с планом подготовки техники необходимо подготовить к зиме 22 единицы уборочной техники, на 10.09.2005 подготовлено - 13 единиц - 59 %.
Работы по подготовке уличного освещения к осенне-зимнему периоду проводит МУП "Апатитыэнерго", в настоящее время завершена ревизия электрических сетей.
Организации, имеющие на балансе и обслуживании объекты, обеспечивающие жизнедеятельность города, ежемесячно представляют в УЖКХ данные о выполненных объемах по подготовке к зиме.
По состоянию на 01.09.2005:
ГОУП "Апатитыводоканал":
- замена ветхих водопроводных сетей - 0,686 км при плане 1,6 км.
МУП "Апатитыэнерго":
замена ветхих тепловых сетей - 1,18 км при плане 1,9 км.
Апатитская ТЭЦ:
запас топлива составляет 94159 тонн при плане 95000 тонн;
- замена ветхих тепловых сетей - 0,377 км при плане 0,4 км.
И.о. директора
УЖКХ
А.Е.ЮШМАНОВА