Решение от 24.11.2005 г № 522
О Положении «О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) в границах муниципального образования город Апатиты»
Рассмотрев предложения администрации города Апатиты, в соответствии с пунктами 2, 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ , ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 35 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003 N 131-ФЗ , ст. 35 Закона Мурманской области "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области" от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО , постановлением Правительства Мурманской области от 10.02.2004 N 39-ПП, городской Совет решил:
1.Принять Положение "О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) в границах муниципального образования город Апатиты" (прилагается).
2.Установить, что в случаях размещения игровых автоматов в пределах земельного участка, предоставленного для иных целей, арендная плата за весь земельный участок рассчитывается как за земельный участок, занятый объектами игорного бизнеса.
3.Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2006.
4.Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Кировский рабочий".
Глава
города Апатиты
М.В.АНТРОПОВ
Председатель
Апатитского городского Совета
В.М.СЕТОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЯХ
И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ) В ГРАНИЦАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АПАТИТЫ
I.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с пунктами 2, 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ , ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 35 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.10.2003 N 131-ФЗ , ст. 35 Закона Мурманской области "Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области" от 31.12.2003 N 462-01-ЗМО , постановлением Правительства Мурманской области от 10.02.2004 N 39-ПП.
1.2.Использование земли на территории муниципального образования является платным. Формой платы за землю, предоставленную в аренду, является арендная плата.
1.3.Исходными материалами для расчета арендной платы служат материалы государственной кадастровой оценки земель поселений, сельскохозяйственного назначения, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, экономический анализ результатов работ по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений.
1.4.Арендные ставки, а также понижающие и повышающие дифференцированные коэффициенты к ставкам устанавливаются постановлением администрации г. Апатиты.
1.5.Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, о чем Арендатор уведомляется не позднее чем за 10 дней до внесения платежей путем публикации в газете "Кировский рабочий".
1.6.Основанием для пересмотра арендных платежей являются: инфляция, изменения в законодательстве, изменения показателей оценки земель, целевого использования земель.
1.7.Арендная плата начисляется с момента передачи Арендодателем земельного участка по акту приема-передачи Арендатору.
1.8.При предоставлении земельных участков на период строительства объектов арендная плата взимается по ставкам и дифференцированным коэффициентам, установленным за землю для эксплуатации этих объектов.
1.9.Установление арендной платы в размерах ниже установленных на текущий год производится решением Совета депутатов г. Апатиты по представлению администрации города.
II.Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками
Арендная плата рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельных участков (Кст):
Kcт = УПКСЗ x S, (1)
где УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб. (сведения о размере УПКСЗ содержатся в материалах государственной кадастровой оценки земель); S - площадь земельного участка, кв. м.
Размер арендной платы (А) за год исчисляется по следующей формуле:
А = Бст x Кд x S, (2)
где Бст - базовая ставка арендной платы, руб.;
Кд - повышающий или понижающий дифференцированный коэффициент, который устанавливается в зависимости от вида использования земельного участка.
Базовая ставка арендной платы (Бст) - цена аренды 1 кв. м земельного участка в руб. за год, рассчитывается по формуле:
Бст = УПКСЗ x С % / 100, (3)
где С % - арендная ставка, выраженная в процентах.
С учетом формул (3) и (1), формула (2) приобретает вид:
А = УПКСЗ x S x Кд x С % / 100 = Кст x Кд x С % / 100 (4)
Таким образом, размер арендной платы за земельный участок за год определяется по формуле:
А = Кст х Кд х С % / 100 (5)
До утверждения материалов землеустройства для расчета кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных гражданам для строительства и эксплуатации гаражей, применять минимальные значения УПКСЗ в кадастровом блоке 51:14:01, 51:14:02, 51:14:03.
III.Условия и сроки внесения арендной платы за землю
3.1.Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями в следующие сроки: за 1 квартал - до 1 марта текущего года; за 2 квартал - до 1 июня текущего года; за 3 квартал - до 1 сентября текущего года; за 4 квартал - до 1 декабря текущего года.
По результатам проведения государственной кадастровой оценки земель администрация г. Апатиты доводит до сведения налогоплательщиков кадастровую стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года в срок не позднее 1 февраля этого года публикацией в газете "Кировский рабочий".
3.2.Арендная плата за земельные участки, предоставленные гражданам для эксплуатации гаражей, вносится Арендатором не позднее 15 сентября текущего года.
3.3.По вновь заключенным договорам арендная плата за текущий квартал вносится Арендатором в течение месяца с момента вступления договора в законную силу, если иное не предусмотрено договором.
3.4.Днем исполнения обязательств по внесению арендной платы является день списания денежных средств со счета Арендатора в кредитной организации.
Председатель
Апатитского городского Совета
В.М.СЕТОВ